Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

* Geräumiges Haus in Marbach an der Donau, Bezirk Melk * ruhige Lage mit Blick bis zur Donau - Zufahrt nur für Anrainer * Grundstücksfläche ca. 424 m², Bauland-Wohngebiet * Massiv-Bauweise, großteils Ytong * Ursprung ca. 1960, Aufstockung-Zubau ca. 1971 * Keller-Untergeschoß Nutzfl. ca. 94 m², südlich ebener Ausgang zum Garten * separater Einstellraum ca. 12 m² * Wohnfläche Erdgeschoß ca. 100 m² - Wohneinheit mit Südbalkon * Wohnfläche Obergeschoß ca. 106 m² - Wohneinheit mit Südbalkon * guter Zuschnitt, gute Raumhöhe, geräumige Zimmer * Öl-Zentralheizung * 2 Scheiben-Fenster ca. BJ 1972 * Dach mit Welleternitdeckung * großteils ebener Garten * Alarmanlage * ein Stellplatz auf Eigengrund, weitere sind möglich * Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Kanal, Wasser, A1-Telefon * Glasfaser in Planung * sofort verfügbar * Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * öffentliche Busverbindung zum Bahnhof Pöchlarn * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 274,6 fGEE: 3,96 Angebotspreis € 179.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.96... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie – oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und sind über ein geräumiges, wohnliches Stiegenhaus miteinander verbunden. Aktuell können die Ebenen eigenständig genutzt werden; mit geringem Aufwand lassen sie sich wieder zu einem offenen, durchgängigen Wohnkonzept zusammenführen. Die Aussicht ist unverbaubar, die Lage äußerst verkehrsberuhigt – und dennoch profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn. Pöchlarn (Kleinstadt) erreichen Sie in ca. 3 Minuten, Ybbs in 7 Minuten und Melk in 10 Minuten. Das nachbarschaftliche Umfeld gilt als außerordentlich angenehm. Grundstück & Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 849 m² mit großzügiger Grünfläche Swimmingpool für sommerliche Erfrischung Einzelgarage: ca. 18 m² Nutzfläche Optionen: Dank der Gartengröße ist ein weiteres Haus oder ein Zubau grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Bauweise & Ausstattung: EG: Ziegel-Massivbau OG/Dachgeschoss: Holzriegelbau mit Naturmaterialien Fassade: gesamter Baukörper mit Vollwärmeschutz Kellergeschoss: teilunterkellert, ca. 100 m²; Zugang ausschließlich von außen – ideal als Lager- und Hobbybereich Möblierung: auf Wunsch teilmöbliert für einen unkomplizierten Start Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 100 m² WNFL): Vorraum | Badezimmer mit WC | Küche | Zimmer | Wohnraum | Schlafzimmer | Wintergarten Ober-/Dachgeschoss (ca. 100 m² WNFL): Vorraum | Badezimmer | WC | Schlafzimmer | Kinderzimmer | großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 53,45 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 22,5 m²) Kellergeschoss (ca. 100 m²): Diverse Lager- und Kellerräume, Außenzugang Highlights auf einen Blick: Aussicht nicht verbaubar Sehr ruhige Wohngegend trotz Autobahn-Nähe Top-Anbindung: 3 min Pöchlarn | 7 min Ybbs | 10 min Melk Äußerst angenehme Nachbarn Massivbau im EG, Holzriegel & Naturmaterialien im OG (Ausbau) Vollwärmeschutz Separat nutzbare Etagen mit eigenen Eingängen von außen Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Moderner Erstbezug in Golling an der Erlauf - Nähe Pöchlarn Diese neu errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren eleganten, modernen Baustil und eine harmonische Architektur, die ein einladendes und stilvolles Wohngefühl schafft. Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Zum attraktiven Preis erhalten Sie hier ein modernes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Zwei großzügig geplante, modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet mit wenigen Quadratmetern genau das richtige Maß an Grünfläche für echte Lebensqualität. Das Doppelhaus wurde im Jahr 2024 erbaut. Jede Haushälfte verfügt über zwei Kfz-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist in einem von der Terrasse aus zugänglichen Technikraum untergebracht. Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposee mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses leistbare Einfamilienhaus mit großem Potenzial liegt im Zentrum von Melk, nahe der historischen Altstadt. Das 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus ist ein wahres Raumwunder. Im Obergeschoss verfügt das gepflegte Haus über drei Zimmer: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen in offener Bauweise und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Einbauküche mit einer kleinen Speis sowie ein Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Bibliothek. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste WC. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und WC ausgestattet. Bad, WC und Vorzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Außentreppe verbinden sich das Ober- und Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit Jägerstüberl, Hobbyraum, Duschbad und WC, Wirtschaftsraum und Wintergarten sowie der großen Garage mit Montagegrube und Werkstatt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Ochsner-Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 19.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 113 kWh/m²a, fGEE 1,22. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket:• viel Platz innen und außen dank rund 180 qm Wohnfläche – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.• kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug!• modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage, gesamte Nutzfläche mehr als 250 qm!• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum. Keller mit separatem Eingang – ideal für eine Werkstatt, zusätzlich Platz für die Feststoffheizung und Holzlager. Interessiert? Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich zusätzlich von unseren Videos (siehe „Links“) inspirieren und gewinnen Sie einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Objekt!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 298.000.- ***Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ybbs an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein echtes Juwel zu erwerben – ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial! Dieses großzügige Objekt, das sich über beeindruckende 280 m² erstreckt, wartet darauf, von kreativen Köpfen und Handwerkern in ein strahlendes Zuhause verwandelt zu werden. Eckdaten im Überblick: Sanierungsbedürftig Baujahr 185014 Zimmer Ca. 319m² GFLZentral begehbar Ölheizung Balkon Terrasse Innengartenabsolute Ruhelage Mit 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Familien oder kann als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden. Die Räume sind hell und luftig und bieten die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie einen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier können Kinder spielen, Gartenpartys stattfinden oder einfach nur die Seele baumeln gelassen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die Umgebung und macht Ybbs zu einem idealen Standort für Pendler. Zudem genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie bestens versorgt sind. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solide, traditionell & liebenswert, präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum! Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren! Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstrasse, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage, die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet. Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand, Lage und Anbau laden zum "Garteln" regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden! Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter den Links abrufbaren Videos, anzusehen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Ob Lage darf darauf hingewiesen werden, dass es dank "Damm" seit Jahrzehnten kein Hochwasser gibt, weshalb im Haus auch trotz Alter Trockenheit in allen Gebäudebereichen herrscht!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Refugium am See - Wohnen, Erholen, Repräsentieren. Die Seevilla verbindet Privatheit und Erlebnisqualität auf rund 6,22 ha Grund. Das Wohnensemble (Nutzfläche ca. 259 m², zzgl. ca. 77 m² Lager) öffnet sich nach Süden zu Terrassen, Loggia und Wasser - mit weitem Seeblick als alltäglichem Panorama. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. In massiver Bauweise (BJ 1998) errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und hochwertig: Parkett, Stein & ausgewählte Beläge schaffen Ruhe und Wärme; dreifach verglaste Internorm‑Fenster sichern Schalldämmung und Effizienz. Die offene Wohnküche führt fließend zu Ess‑ und Wohnbereichen sowie auf die Sonnenterrasse. Sauna & Wellnessbereich im Gartengeschoss bringen Spa‑Gefühl ins Private; auf Gartenebene lädt der Entertainment‑/Dining‑Bereich zum großzügigen Gastgeber‑Sein. Der eigene See mit Steg und Uferbereichen sowie die Tennisanlage mit Flutlicht bieten Sport und Erholung in Gehsekunden. Die Option einer (teil‑) kommerziellen Verwertung der Fischerei eröffnet - je nach Konzept und Genehmigungen - zusätzliche Perspektiven. Technik & Energie: Öl‑Zentralheizung, Holz und Photovoltaik sichern flexible Betriebsweisen; Ausrichtung Süd. Energiekennzahlen: HWB C 73,8 kWh/m²a, fGEE B 0,9. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Liegenschaft mit Ihrem eigenen See Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

* Baujahr ca. 1974 * Massivbauweise 30 cm Ziegel, Vollwärmeschutz 18 cm * Umbau/Zubau ca. 1995 * Kernsanierung Obergeschoß ca. 2016 * Dach: Kaltdach, teilweise Tondach, teilweise Eternit * Kunststofffenster Bayerwald im Obergeschoß, Rollläden und teilw. Insektenschutzgitter, Erdgeschoß Alufenster * Nutzfläche Abstellräume, Garage ca. 94 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 161 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 229 m² * zwei Wohneinheiten * Garagen gesamt ca. 42 m² * großzügiges Gartenhaus * gepflegter sonniger Garten * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung BJ 2021, 6,2 t Bunker, Einzelofen im Esszimmer im Obergeschoß und Fußbodenheizung, im Erdgeschoß Heizkörper und Küchenherd * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, TV Sat, Glasfaser, Ortskanal * Hausbrunnen für Trinkwasser 5 m tief * Grundstücksfläche ca. 1.211 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 17 km entfernt * Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 12 km * HWB: 51,48 fGEE: 0,771 Angebotspreis: € 519.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.48 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Neubau Erstbezug in Golling an der Erlauf, Nähe Pöchlarn. Hier ist alles neu und hochwertig gebaut. Zum erschwinglichen Preis bekommen Sie hier ein neu gebautes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Die zwei Bäder sind großzügig geplant und modern ausgestattet. Dem geräumigen Wohnzimmer ist eine überdachte Terrasse vorgelagert. Der Garten ist klein und pflegeleicht und sorgt mit wenigen Quadratmetern für das notwendige Grün, das echte Lebensqualität bringt. Erbaut wurde das Doppelhaus im Jahr 2024. Jede Seite verfügt über zwei KFZ Stellplätze. Heizung: Luft-Wasser-Wärmetauscher über Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist einem von der Terrasse zugänglichen Technikraum untergebracht. Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft

Sofort beziehbar, Blick ins Grüne, ein kleiner Bach hinter dem Haus. Dieses wohnliche Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort in einem ländlichen Umfeld. Die Liegenschaft befindet sich in einer locker bebauten Streusiedlung nur vier Kilometer von der Marktgemeinde St.Leonhard am Forst entfernt. Ein offenes Wohn-Esszimmer mit einer großzügigen Küche und großen Fenstern sorgen für eine ausreichende Belichtung und das freundliche Raumgefühlt eines neugebauten Hauses. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es je ein Badezimmer und WC. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß. Ein an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum sowie ein Wellnessbereich Obergeschoß runden das Raumangebot komfortabel ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgt das angrenzende Nebengebäude, das auch über eine Stromanschluss versorgt. Bauweise: Holzriegelkonstruktion im Fertigbauweise (System MARLES), ca. 40 cm Außenwandstärk. Niedrige Betriebskosten: die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt über eine lokale Genossenschaft. Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposee mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.... [Mehr]