Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Tolles Stadthaus, direkt am Hauptplatz in Bleiburg. Das Erdgeschoß kann sowohl als Geschäftsraum wie auch als Wohnraum genutzt werden. Heizung ist veraltet.

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges ? Generationenhaus im Grünen? im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGER ROHDIAMANT mit BLICK auf den VÖLKERMARKTER STAUSEE Zum Verkauf stehen gleich zwei sanierungsbedürftige Familienhäuser mit großem Grundstück und eigenem Wald. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit Doppelgarage, Selchstube, ehemaligen Stallungen sowie Nebenräumen. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Wald beträgt ca. 10.000 m². Die Widmung lautet Bauland - Dorfgebiet und Grünland. Auf dem leicht abschüssigem, dank Thujenhecke teilweise uneinsehbarem Grundstück, befindet sich ein Eigengarten, sowie der Zugang zum eigenen Wald. Die Zufahrt zum Objekt ist teilweise asphaltiert. Von praktisch jedem Ort, dieser besonderen Liegenschaft hat man einen wunderschönen Blick auf den Völkermarkter Stausee und das wunderschöne grüne Umfeld. DETAILS HAUPTHAUS: - Wohnfläche: ca. 180 m² - großer Wohn-, Essbereich - Küche - Nebenräume - neuwertiges, barrierefreies Badezimmer im EG - 3 Schlafzimmer mit Balkon im OG - WC - Badezimmer DETAILS NEBENGEBÄUDE: - sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon im OG - ca. 65 m² - Doppelgarage - Selchstube - ehemalige Stallungen - Nebenräume LAGE: Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Tainach - Nähe Völkermarkt. Im Ortsinneren finden Sie Post, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, ein Weingut sowie gutbürgerliche Wirtshäuser. Nicht einmal 5 Kilometer Luftlinie trennen Sie vom traumhaften Klopeiner See. Die Entfernung in die Stadt Völkermarkt beträgt ca. 10 Autominuten, in welcher Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Distanz zur Landeshauptstadt Klagenfurt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Kärntens, beträgt ca. 30 km. Berge wie der Hochobir sowie die Skilifte Petzen sind ebenso schnell erreichbar. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Reihen-Eckhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 124 m² aufgeteilt auf 2 Geschosse sowie einen nichtausgebauten Dachboden mit rd. 44 m². Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von rd. 39 m² und ist über die innenliegende Treppe erreichbar. Der sonnig-ruhige und vollständig eingefriedete Gartenbereich samt überdachter Terrasse hat eine Gesamtfläche von rd. 80 m². Im Eingangsbereich findet sich noch ein versperrbarer Wirtschaftshof mit rd. 7 m², welcher auch zu einer netten Veranda umfunktioniert werden könnte. Zum Eigentum gehört weiters eine abschließbare Einzelgarage, welche in einem Nebentrakt der Reihenhausanlage untergebracht ist. Die gesamte Anlage ist ebenfalls eingefriedet und weitestgehend autofrei, sodass neben viel Grün auch genügend allgemeine Freiflächen zur Verfügung stehen, welche sich perfekt zum Verweilen oder dem Spielen für Kinder anbieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmeschutzfassade, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung mit integrierten Dach-flächenfenster sowie einer Blitzschutzanlage. Die südseitig ausgerichtete Terrasse wurde mit dem Hauptdach mitüberdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein schöner Schwedenofen mit Sichtfenster. Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe beheizt. Bei den verbauten Böden handelt es sich um teilweise um Echtholzparkett- bzw. Laminatböden, PVC- und Teppich- sowie Fliesenböden. Die Innentüren sind aus furniertem Holz, tlw. mit Dekoren. Die Wände, Decken und Dachschrägen sind hauptsächlich verputzt und gemalen, die Nassbereiche verfliest. Der bestehende Dachbodenraum ist ungenutzt, die Decke nach unten hin mit begehbaren Dämmplatten wärmetechnisch isoliert.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Stillgelegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential zum Verwirklichen. TOPLAGE! Neben einer Sehenswürdigkeit liegt das stillgelegte Wohn- und Geschäftshaus. Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Ein großes Nebengebäude steht auch noch am Grundstück. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Bei diesem Anwesen kann man seine Ideen einfließen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lavanttal - Verkaufe Hofstelle mit Stall, landw. Fläche, Garagengebäude, Teichanlagen und einer Quelle. Wunderschöne Aussicht! Die Hofstelle wurde umgebaut ist jedoch noch zum Fertigstellen. Landwirtschaftlicher Grund mit ca. 3 ha Grünland und ca. 6 ha Wald. Volltreffer! Die Handwerker Herzen schlagen höher. Hier können eigene Träume und Ideen endliche verwirklicht werden. Die Immobilie befindet sich im Lavanttal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Unterkellertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude * Paradies für Ruhesuchende und Tier- sowie Naturliebhaber! * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * idyllischer Platz am Rande einer ländlichen Siedlung * wunderbare Waldrandlage mit Aussicht * nähe Pirkdorfer See und Petzen * ca. 1990 errichtetes Wigo Haus (Holzbauweise) * Raumaufteilung: * EG: Süd-Terrasse und Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit WC, Vorraum mit offenem Stiegenhaus, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Terrasse, Küche * OG: Vorraum und großer Raum, der fertig ausgebaut werden kann, Balkon * Keller: Vorraum, 2 Lagerräume, Heiz- und Waschraum, großer und heller Hobbyraum Investitionen: - Pelletsheizung 2018 - Pufferspeicher mit 400l 2018 - Errichtung der Nord-Terrasse 2020/21 - Ausbau vom Dachgeschoß begonnen – zum Teil isoliert - 2 Heizkörper und ein Handtuchtrockner für das OG gekauft - Plan für Zu- und Umbau am Wohnhaus & Nebengebäude - Estrich im Keller + verfliest - Leitungen verlegt - Kanalanschluss - neues Edelstahlrohr im Kamin - teilweise neue Laminat-Böden - Errichtung vieler zusätzlicher Steckdosen - Pflege des zuvor verwachsenen Grundstücks - Zufahrt und Weg zum Nebengebäude errichtet - Einfriedung mit Maschendrahtzaun * Nebengebäude: Lagerraum, überdachter Vorplatz, 2 große Garagen + großer Dachboden * 3.390 m² großes Grundstück, Bauland Dorfgebiet gewidmet * Garten vollständig eingefriedet mit Einfahrtstor * Besucherparkplätze im Außenbereich * Energieausweis in Arbeit * Verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Die Immobilie wird noch bewohnt. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wünschen sich einen Sonnenplatz, eine ruhige, sehr grüne Umgebung und die Nähe zu Slowenien! Diese Liegenschaft bietet Ihnen genau diese Vorzüge! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und ein Zubau im Jahr 1981 vorgenommen. Mit einer praktischen Größe von ca. 99 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ein Erd- und Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche mit einer gemütlichen Sitzecke, die Speis, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer samt Toilette. Über das Stiegenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Angekommen im Vorraum vom Dachgeschoss befinden sich hier drei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume, die ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche bieten. Link zum Video: https://youtu.be/Z-9q-b7pv44Eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Freistellplätze gehören zum Objekt. Der großzügig gestaltete Carport reicht mit seiner Überdachung bis über den Terrassenplatz. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels Pelletszentralheizung Warmluft, Elektroheizung sowie über einen Zusatzherd in der Küche. Die Liegenschaft wird inklusive Inventar übergeben. Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal, Telefon sind vorhanden. Zum Grundstück: Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch das schöne Grundstück, auf dem sich ein kleines Gartenhäuschen befindet, aus. Durch den vorhandenen Baumbestand wird das Grundstück gut abgegrenzt, um hier auch Ihre Privatsphäre genießen zu können. Zur Lage: Die Gemeinde Eisenkappel-Vellach liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken-Karavanke und ist bekannt als Kur- und Luftkurort. Aufgrund der Lage spürt man hier auch schon den mediterranen Einfluss, der für Körper und Seele gut tut. Entfernungen:~ 3,4 km Supermarkt Sittersdorf~ 3,7 km Schule Sittersdorf~ 4,1 km Sittersdorf~ 5,0 km Supermarkt Bad Eisenkappel~ 5,2 km Bad Eisenkappel~ 5,8 km Erlebnisfreibad~ 9,4 km Gösselsdorfer See~ 14,0 km Unterburg am Klopeiner See~ 20,5 km Grenzübergang nach Slowenien~ 30,8 km Klagenfurt am Wörthersee~ 125 km Graz~ 303 km Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusives Gewerbeobjekt in Strategischer Lage von Bad Eisenkappel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Handel, Produktion und Wohnprojekte. Sie suchen nach einer langfristigen Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel und Produktion? Oder planen Sie, ein innovatives Wohnprojekt zu starten? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bad Eisenkappel und erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 2.620 m² über gemischtes Baugebiet. Diese Flächenwidmung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Klein- und Mittelbetriebe sowie für Wohngebäude oder sonstige Betriebsgebäude. Das Gebäude ist dem alter entsprechend gepflegt und bieten eine großzügige Verkaufsfläche von über ca. 450 m². Zusätzlich stehen mehrere Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von über ca. 135 m² zur Verfügung, die flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können. Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft sind die 29 KFZ-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Das Objekt ist mit einer Anlieferungszufahrt und einem Flügeltor ausgestattet, die eine effiziente Be- und Entladung Ihrer Waren gewährleisten. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut. Im Jahr 2023 wurde der Betrieb eingestellt. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die von einem 6.000-Liter-Öltank gespeist wird. DER KAUFPREIS IST NETTO !! Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vermitteln. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Reihen-end-Haus in Völkermarkt, Stadtteil Karisch-Siedlung * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * Zentrumsnähe - gute Infrastruktur, auch fußläufig * wohnen im Grünen * Blick auf die Petzen und Kirchtürme vom OG * einmalige Raumaufteilung und großer Keller – ein Raumwunder! * Raumaufteilung: * EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Vorraum mit Essecke, Abstellraum/Speis, Küche, Stiegenhaus ins OG (offen) und zum Keller (geschlossen), der riesige Wohnbereich kann (wie im Plan vorgesehen) abgeteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht, überdachte Süd-Terrasse * OG: Vorraum, sep. WC, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit überdachtem Süd-Balkon + noch nicht ausgebauter Raum (derzeit zusätzliche Nutzfläche) * Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ehem. Schutzraum, große und helle Werkstatt mit Gartentür *Aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden, 5 Schlafzimmer möglich! * massiv errichtet 1983 mit Dichtbetonkeller * massive Zwischenwand (Beton Feuermauer) zum Nachbarn * Abdichtungskonstruktion wurde vorsorglich gegen Grundwasser errichtet * Investitionen: - 1985 Kachelofen - 1985 Kanalanschluss - 1995 Fernwärmeanschluss - 1999 Bitumenschindel erneuert - 2009 neue Dacheindeckung Ziegel über das alte Dach + Aluminumblechverkleidung - elektr. Garagentor - 2005 Bad renoviert - 2005 Anschlüsse Waschmaschine im Keller errichtet - 2014 Errichtung einer Stützmauer (Steinschlichtung), Grundstück geebnet, Sichtschutz mit Säulenthujen angelegt * zentraler Kachelofen * ZH mit Fernwärme * asphaltierte Zufahrt * Garage und asphaltierter Abstellplatz * Garten großteils eingefriedet * Rasenroboter installiert * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. - Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus-Ansicht. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-vollunterkellertes-einfamilienhaus-mit-top-raumaufteilung SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus mit WOW-Effekt wurde im Jahr 1992 erbaut, erstreckt sich über ca. 192 m² Wohnfläche und einer traumhaften Grundfläche von 1.103 m². Eingebettet inmitten der atemberaubenden Natur des Kärntner Jauntals. Das Wohnhaus gliedert sich über drei Geschosse, die sehr ansprechend gestaltet sind, Platz bieten für die Großfamilie oder jene, die auch gerne zusätzlich eine Ferienwohnung vermieten wollen. Genießen Sie Ihr Eigenheim mit viel Spielraum für Ideen und einen wertvollen Erholungsfaktor aufgrund der Toplage inmitten einer Grünen Oase. Link zum Video: https://youtu.be/f Os No4R-d O4Aufteilung des Objektes: Erdgeschoss: Über den Eingang betreten Sie diese Traumimmobilie und kommen direkt in den einladenden Vorraum mit Ofen, der schon die ersten schönen Eindrücke vermittelt und die Gemütlichkeit unterstreicht. In diesem Bereich befindet sich auch das Gäste-WC. Sie gehen weiter zur Küche, eine gediegene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und dem Zugang zur Speis. Kochfans finden hier ausreichend Platz, um das ein oder andere Festmahl zu zaubern. Im Anschluss befindet sich der großzügige Ess- und Wohnzimmerbereich mit gemütlichem Sitzplatz und modern gestaltetem Kachelofen, der Ihnen für kältere Tage ein wohliges Ambiente bietet. Vom Esszimmer aus begehen Sie die Terrasse und erfreuen sich über den Ausblick auf das traumhafte Grundstück und die atemberaubende Landschaft. Ober/Dachgeschoss: Im diesem Geschoss befinden sich drei große Zimmer sowie ein Spielzimmer, wovon Sie über ein Zimmer aus den Balkon betreten und auch hier einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick in die Natur genießen. Es stehen Ihnen zwei komfortable, helle Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne zur Verfügung, die das Badevergnügen zu etwas Besonderem machen. Weiters ist zu erwähnen, dass das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt und zwei begehbare Schränke viel Platz für Staufläche bieten. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine kleine, gemütliche Wohnung, die abgetrennt von den restlichen Kellerräumen ist und einen eigenen Eingang hat. Diese Einheit kann sowohl für Eigenbedarf als auch zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt werden. Bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer samt Dusche und WC, wovon das Wohnzimmer über einen Küchenbereich und Ofen verfügt und den Komfort bietet, die vorgelagerte Terrasse von hier aus zu betreten. Ein Erholungsplatz mit beeindruckendem Ausblick. Im Keller finden Sie weitere Highlights, nämlich den Saunabereich mit Dusche, eine tolle Werkstätte für Hobbybastler: innen, den Heizraum, das Öllager sowie weitere zwei Räume, die für Wäsche und auch Vorräte bzw. Lager genutzt werden können. Beheizung: Bis auf die Schlafräume (Heizkörper) haben alle Zimmer inklusive der Eingangsbereich sowie die Ferienwohnung eine Fußbodenheizung, einzeln steuerbar mit Raumthermostat. Garage: Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Zum Grundstück: Das mit Hingabe gepflegte und durchdacht gestaltete Grundstück mit eigener Solaranlage im Gartenbereich, schönem Gartenhäuschen, eingezäuntem Gemüsegarten, einer Feuerstelle, vielen bunten Sträuchern, einem gemauerten Waschplatz und viel Grün, lässt keine Wünsche offen und ist vor allem auch für eine Großfamilie mit Kindern ein Paradies. Alle Anschlüsse, wie Strom, Kanal, Wasser, Telefon sind vorhanden. Weitere Besonderheiten: Das Wohnhaus ist mit 3fach isolierverglasten Holzfenstern sowie mit Holztüren, die teilweise über eine Glasfüllung verfügen, ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage ist vorgesehen, eine Solaranlage im Garten mit einem 280 Liter Speicher ist vorhanden. Der Zufahrtsbereich zum Haus ist mit Pflastersteinen gestaltet und lädt auch hier schon bei Ankunft durch den gemütlichen Sitzplatz zum kurzen Verweilen ein. Zur Lage: Sommerhighlight sind die schönen Gewässer, wie der Turner- und Klopeiner See und der Golfplatz am Klopeiner See, die sich nur einige km entfernt befinden. Im Winter kommen auch alle Sportbegeisterten auf Ihre Kosten, da die Skigebiete, wie z B die Petzen, die Karawanken sprichwörtlich vor der Haustüre liegen. Die alltäglichen Versorgungseinrichtungen, der Autobahnanschluss Grafenstein sowie der Bahnhof Kühnsdorf sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Schulbus-Haltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Entfernungen:~ 5,5 km Turnersee~ 5,9 km Sportplatz Sittersdorf~ 6 km Schule~ 6,1 km Nahversorger~ 8,3 km Golfplatz Klopeiner See~ 9,1 km St.Kanzian, Klopeiner See~ 11,8 km Eberndorf Mitte~ 13,2 km Bad Eisenkappel~ 15,4 km Bahnhof Kühnsdorf~ 16,7 km Autobahnanschluss Grafenstein~ 18,9 km Völkermarkt~ 26,5 km Klagenfurt HBF~ 29 km Slowenien~ 127 km Graz~ 305 km Wien... [Mehr]