Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten, sicheren , geschützten Wohnsiedlung. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung. Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume. Einliegerwohnung: unten Dusche, Waschbecken , Wc, oben Einbauküche mit Wohnraum! Garage und Carport. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

-> Hier geht es zum Video Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage - nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt - und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente. Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen" Eckdaten • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet • Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten) • Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm • Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik) • 2 Terrassen: ca. 34 m² • es besteht kein Denkmalschutz Raumaufteilung & Ausstattung • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit WC • geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung • Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung • Esszimmer • Wohnzimmer • Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort • massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima • komplett möbliert - sofort bezugsfertig Highlights • zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining • großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss • komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof • perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne • ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen in sonniger Aussichtslage im Südburgenland! Dieser charmante Weinkeller mit integriertem Wohnhaus vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Refugium inmitten der malerischen Weinlandschaft des Südburgenlandes. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger. In herrlicher, sonniger Aussichtslage gelegen, begeistert die Liegenschaft mit einem weitläufigen Grundstück und einem unvergleichlichen Blick auf den eigenen Obst- und Weingarten. Highlights der Immobilie Gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und Ausblick Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen Moderner, offener Küche Direkter Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne Wohnteil mit funktionaler Raumaufteilung Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCKleiner Vorraum Massiver Keller mit vielseitiger Nutzung Lagerraum mit viel Stauraum Kellerstüberl mit traditionellem Tischherd – ideal für gesellige Stunden Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügiges Grundstück für Natur- und Gartenliebhaber Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Obst- und Weingarten. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Ein Nebengebäude beherbergt sämtliche Geräte zur Bewirtschaftung des Grundstücks – besonders praktisch: Traktor und Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Südburgenland und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Die sanften Hügel, Weingärten und die idyllische Landschaft machen diese Region zu einem besonderen Rückzugsort. Fazit Diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Ob als Wochenendrefugium oder Selbstversorger-Anwesen – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Ursprünglichkeit auf besondere Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im südlichen Burgenland, Nähe Oberwart, Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca 900m² und einem Kaufpreis von 325.000,00 € ist dieses Haus perfekt für Familien, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine Architektur und stilvolle Optik. Der gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Haus verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer und Wohnzimmer, bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die offene und großzügige Gestaltung des Hauses schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die dem Haus einen modernen und zugleich gemütlichen Touch verleihen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem zwei Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Im Kellerbereich befindet sich das voll ausgestattete Gästezimmer, eine Dusche und WC. Abstellraum und Garage befinden sich ebenfalls im Kellerbereich. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Geräte und die funktionsfähige Küchenzeile machen das Kochen zu einem Vergnügen. Das Haus verfügt zudem über eine Ölzentral- und Holzheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und sorgen dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt parken können. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, so dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, so dass Sie jederzeit mobil sind. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wahr werden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine schöne Wiesenfläche. - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundfläche ca. 1000 m² - alle 3 Zimmer sind neuwertig möbliert Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Bei Interesse bitte um TELEFONISCHE Kontaktaufnahme! Herr Peter Raab: [Tel] Haus im Weingebirge mit Parkanlage HEIZUNG: Holzzentralheizung von Windhager, ein zusätzlicher Kaminofen WASSER: Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitet, die Verrohrungen sind aus Kupfer. Ideal für Persönlichkeiten, die den Rückzug, Exklusivität und die Anonymität suchen! Ideal als Zweiwohnsitz zur Erholung - 2 Personen Eignung - Hauptwohnsitz möglich! BESCHREIBUNG: Ein wirklich einzigartiges Anwesen, mit viel mehr Quadratmetern...., als die offizielle Wohnnutzfläche mit 60 m2 definiert! Unser Sommerdomizil wird aus Altersgründen verkauft und sucht passenden Nachbesitzer! Die Liegenschaft Baujahr 1975 mit dickem, trockenem Mauerwerk, Holzzentralheizung von Winghager, zusätzlichem Kamin, ca. 50 m2 gemütlichem zweistöckigem Kellerstüberl mit Gewölbe, sensationellen Türen und Fenstern und vielen kunstvollen Details an Fenstern, Türen, vielen Rundbögen und Gewölben. Weiters existiert ein wirklich großer, zusätzlicher Raum (derzeit Werkstatt) und eine separate, geräumige verglaste Terrasse, die mit Schiebetüren versehen ist. Das Wasser des Daches wird hier in einem kleinen Becken als Gießwasser aufgefangen. In den offiziell definierten Wohnbereich mit besagten 60 m2, gelangt man über eine große, äußere Treppe. Die massive Türe zum urigen Wohnbereich öffnet eine großzügige, offene Wohnfläche mit abgetrennter Schlafecke, großer Stube, kleiner Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Das einzigartige, exklusive Objekt ist mit Antiquitäten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Terrassen sind massiv gestaltet und gewähren im Sommer, neben dem sensationellen Ausblick, auch zusätzliche Nutzfläche. Die Liegenschaft bietet einen uneinsichtigen Fernblick mitten im Weingebirge von Rechnitz. Der Garten ist Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt - mit altem Baumbestand, Rosen, Sträuchern und auch ein paar eigenen Weinstöcken. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und mit 2 wunderschönen Schmiedeeisernen Portalen zu öffnen. Kunstvolles Schmiedeeisen findet man ebenfalls an vielen weiteren Fenstern und Geländern, im Garten verteilt findet man Steinskulpturen und viele detaillierte Einzelstücke rund ums Anwesen. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Parkplätze vor dem Haus, oder am unteren Tor. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Großpetersdorf stammt aus den 1950er Jahren, wurde 2022 saniert & umgebaut sowie mit einem einzigartigen, individuellen Stil neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt etwa 165 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss. Vorraum mit Garderobe Offener, heller Wohnbereich (Küche mit Speis, Essbereich, Wohnzimmer) 2 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad & separates WC Gästewohneinheit im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Zwei Terrassen im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zu Wohnräumen Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1185 m² (großteils Bauland) Zusätzlich besteht die Option zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks mit 847 m². Carport Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Ein älteres Haus modern interpretiert, mit viel Platz & Möglichkeiten und einem unverwechselbaren Stil.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus mit Zubau, ein altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie eine Scheune. Das Haupthaus hat ca. 105 m² Wohnfläche und wurde 1964 bewilligt. Es liegt direkt bei der Einfahrt und ist Teil des Hofbereichs. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei sich im Keller nur Lagerräume befinden. Im Haus gibt es eine Küche, Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Der Zubau stammt aus dem Jahr 1977 und ist im Rohzustand. Er besteht aus zwei Räumen und wurde nicht fertiggestellt. Das Haupthaus ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das zweite Gebäude (altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude) ist stark baufällig und derzeit kaum nutzbar. Je nach Vorhaben ist hier ein Abriss oder ein kompletter Neuaufbau zu überlegen. Zusätzlich gibt es eine Scheune aus den 1950er Jahren, die als Lager oder für einfache Nutzung dienen kann. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.119 m², ist länglich geschnitten und teilweise umzäunt. Es sind zwei Brunnen vorhanden, deren Wasserqualität geprüft werden muss. Nach der Einfahrt ist das Grundstück im unteren Bereich größtenteils eben und gut nutzbar. Es liegt keine starke Hanglage vor. Ein Vorteil ist, dass das Grundstück von zwei Seiten befahrbar ist, da an beiden Schmalseiten eine Straße angrenzt. Das mittlere Gebäude wurde früher als Gasthaus genutzt. Die Räumung erfolgt nach Vereinbarung. Das Objekt kann entweder geräumt oder im aktuellen Zustand übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Keller

Das Erdgeschoss umfasst rund 135 m² Wohnfläche und bildet die gesamte Wohnebene. Es ist über einen zentralen Vorraum erschlossen, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzend steht eine Speis als praktischer Nebenraum zur Verfügung. Das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kaminofen im Flurbereich, wodurch eine grundlegende Wärmeversorgung gegeben ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, was im Zuge einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller ist ausschließlich über das Nebengebäude zugänglich. Diese zusätzliche Fläche bietet Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Zuge einer Weiterentwicklung des Objekts. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Bestandsobjekt mit solider Substanz suchen und bereit sind, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Lage innerhalb der Ortschaft gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Baugrundstücke mit Bestandsobjekt und umfangreicher Ausstattung in idyllischer Lage Zum Verkauf gelangen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.205 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 90 m², welches viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Raumaufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss: * Direkter Zugang in den Wohn- und Essbereich * Küche * drei Zimmer * Ein Kabinett * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster * Separates WC (ebenfalls mit Fenster) * Abstellraum Im Obergeschoss: * Ein weiteres Zimmer Zusätzlich befindet sich im Dachboden ein traditioneller Backofen, der früher zum Brotbacken genutzt wurde. Ausstattung & Zustand: * Teilweise 3-fach, teilweise 2-fach verglaste Fenster * Keine Fassadendämmung vorhanden * Dach mit ca. 10 cm Drittschalldämmung ausgestattet * Photovoltaikanlage (ca. 3 Jahre alt) mit 36 Paneelen und einem 22 k W Speicher * Diesel-Notstromgenerator vorhanden * Stromzähler und Sicherungskasten im Zuge der PV-Installation erneuert * Beheizt wird das Haus mit Fernwärme * die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom * Klimaanlage Nebengebäude & Außenbereich: * Scheune mit ca. 63,60 m² Fläche und Schiebetor, BJ: 1959, ebenfalls mit PV-Modulen ausgestattet * Carport * Eigener Brunnen sowie mehrere Wassertanks - ideal für Gartenbewässerung und Selbstversorgung * Gepflegter Gartenbereich, teilweise mit Rasenroboter bewirtschaftet * das zweite Grundstück kann noch bebaut werden, Widmung: Bauland Dorfgebiet * Wenn das nicht bebaute Grundstück bebaut wird, ist mit der Baubewilligung eine Abgabe an die Gemeinde zu errichten Besonderheiten: Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es zur umfassenden Sanierung des Bestandsobjekts oder zur Neubebauung. Hinweis: Eine vollständige Sanierung des Wohnhauses ist erforderlich. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Für Freizeit und Erholung steht ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen zur Verfügung. Zudem befinden sich mehrere Spielplätze sowie ein Motorik Park in Eisenberg, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Region ist darüber hinaus für ihre zahlreichen Buschenschenken und vielfältigen Gastronomiebetriebe bekannt und geschätzt. Ein ADEK ist ebenfalls Ort. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur etwa 24 km entfernt, die ungarische Stadt Szombathely erreichen Sie in rund 19 km. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 7908 gegeben, welche Oberwart und Güssing verbindet. Über diese Knotenpunkte gelangen Sie auch bequem nach Wien. Für grenzüberschreitende Verbindungen steht zudem die Linie 7920 nach Szombathely zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Marktgemeinde Bernstein umfasst eine Gesamtfläche von ca. 51.104 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Die Liegenschaft bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Von der Gesamtfläche entfallen rund 4.000 m² auf Bauland, etwa 2,5 Hektar auf Waldflächen, der Rest auf Wiesen und Weiden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2022 als hochwertiges Thoma Holz100-Haus errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige, vollständig ökologische Bauweise ohne Leim, Metall oder chemische Holzschutzmittel. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über zwei Etagen. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während die großzügige Terrasse mit Panoramablick das Wohnerlebnis harmonisch in die Natur erweitert. Beheizt wird das Haus ebenso wie das Nebengebäude über einen Holz- und Pelletofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein saniertes Nebengebäude, das ursprünglich um ca. 1930 errichtet und im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Dieses bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zudem umfangreiche Wirtschafts- und Nebenflächen: eine Werkstatt mit Scheune mit ca. 145 m² sowie ein großzügiger Keller mit rund 197 m² bieten viel Platz für Lagerung, Handwerk oder Hobby. Die Infrastruktur im Außenbereich ist ebenso vielseitig und ideal auf eine naturnahe Lebensweise ausgerichtet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, rund 50 Obstbäume, ein Gewächshaus, Hochbeete sowie ein Hühner- und Ziegenstall sind vorhanden. Darüber hinaus besteht ausreichend Fläche für die Haltung von Pferden, Schafen oder weiteren Tieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus modernem, nachhaltigem Wohnen, großzügigen Nutzflächen und landwirtschaftlichem Potenzial in absoluter Alleinlage – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Selbstversorgung in Einklang bringen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Oberwart, Burgenland! Dieser 1977 errichtete Bungalow bietet auf großzügigen 105 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von € 289.000, erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Geringe Renovierungsarbeiten sind notwendig. Der Bungalow verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Zwei Zimmer sind nach hinten in Richtung Garten angelegt. Die Raumaufteilung bietet einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer und sorgen für einen entspannten Start in den Tag – auch in Haushalten mit mehreren Personen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Keller gibt es eine Garage und genügend Stauraum sowie zwei beheizbare Räume die sich als Hobbyraum eignen. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Ausstattungsmerkmale: Eine effiziente Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während Kunststofffenster mit Rollläden für eine optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Das massive Ziegelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und Langlebigkeit. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von viel Tageslicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – so sind Sie bestens gerüstet für den Alltag. Die Lage ist ebenso ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Busanbindung schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. Dieses Haus in Oberwart verbindet Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine perfekte Basis für Ihr neues Kapitel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr Traumzuhause im Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]