Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertiges Massivholzhaus mit moderner Energietechnik und großzügigem Raumangebot Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in hochwertiger Massivholzbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und großzügige Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Die klare Architektur, kombiniert mit natürlichen Materialien, schafft ein harmonisches Wohnambiente mit direktem Blick in die Natur. Wohnkomfort auf rundum durchdachtem Grundriss Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem beeindruckenden, ca. 80 m² großen Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne ? Natur pur und maximale Privatsphäre. Die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchen-Vorbereitungsmöglichkeit ? ideal für Vorratshaltung oder größere Anlässe. Ein großes Badezimmer im Erdgeschoss, ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie weitere funktionale Nebenräume runden diese Ebene perfekt ab. Obergeschoss mit viel Platz für Familie oder Homeoffice Im Obergeschoss erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Schlafzimmer ? ideal für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Holzböden unterstreichen die warme und natürliche Wohnatmosphäre im gesamten Obergeschoss. Nachhaltige Energietechnik & hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Massivholzbauweise Doppelgarage mit zusätzlichem Wirtschaftsraum Holzofen mit Pufferspeicher Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (15 kWh) mit Speicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster mit Rollläden oder Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und Ausstattung Dieses Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot ? eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Region von Wiesfleck im nördlichen Bereich von Pinkafeld, Österreich. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Umgeben von üppiger Natur bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Pinkafeld ist bekannt für seine charmante Architektur und sein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, rasch in das Zentrum zu gelangen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen vorfinden. Für Familien sind Schulen und Kindergärten leicht erreichbar und für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung an. Dieses Haus ist somit perfekt geeignet für alle, die ein harmonisches Leben in einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft suchen. Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails! Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 2, Stellplatz: 4, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage , das Grundstück hat ca. 1200 m2 Grundfläche mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche und die Garderobemöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet, umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

STILVOLLE, GERÄUMIGE WOHLFÜHLOASE im Südburgenland Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einer wunderschönen, sonnigen Lage und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss • großzügiger Vorraum mit zentraler Zugangsmöglichkeit zu allen Räumen • helles, großes, südseitiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • gemütliches Esszimmer mit Küche und angrenzender Speis • Arbeits- oder Gästezimmer • Jugendzimmer • klimatisiertes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss • begehbarer, isolierter Dachboden • großzügiger Stauraum • ausbaufähig Kellergeschoss • großer Kellerraum • kleiner Lagerraum und Öltankraum • Technikraum mit Ölheizung und kombiniertem Holzvergaser Zusätzlich verfügt das Haus straßenseitig über eine Garage für zwei Autos im Keller sowie über mehrere Autoabstellplätze. Mit einer Nutzfläche von ca. 207 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche für Holz, Gartengeräte oder Inventar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Das 800 m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besticht durch Altbaumbestand, duftende Rosen und Sträucher, die diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein machen. Die südseitige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus wurde laufend modernisiert: • 2009 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff mit 2-fach Verglasung und Außenrollos). • Der Dachboden wurde ebenfalls isoliert. • Die Immobilie ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. • Durch die durchdachte Planung und die Südausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt mit ausgezeichneter Anbindung nach Oberwart und Wien (ohne Umstieg). Dieses charmante Liegenschaft ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Südburgenlands, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes, sonniges Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegenden Weinbauorte wie Deutsch Schützen, Eisenberg und der nur 10 Fahrminuten entfernte Csaterberg (https://www.weinidylle.at/de/destinations/csaterberg) begeistern mit erstklassigen Weinen, idyllischen Kellerstöckeln und heimeligen Buschenschenken, die zum gemütlichen Beisammensitzen einladen. Naturfreunde genießen die weiten Wälder mit gut ausgebauten Wanderwegen, ideal zum Spazieren, Radfahren oder Pilze suchen im Sommer und Herbst. Kulinarisch hat die Region von regionalen Schmankerln bis zur Spitzengastronomie viel zu bieten. Zudem befinden sich in der Umgebung die Golfplätze Bad Tatzmannsdorf (27 Löcher) und Stegersbach (45 Löcher, größte Golfanlage Österreichs), für Entspannung sorgen auch die nahen Thermen wie Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, diese Immobilie verbindet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für alle, die Lebensqualität und Entspannung suchen! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2112 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

1. Lage Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günsergebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins, der höchsten Erhebung des Burgenlandes und auch Westungarns. Das waldreiche Mittelgebirge geht auf dem Südabhang in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten fruchtbaren Felder der Ausläufer des pannonischen Tieflandes an. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Nach der Öffnung der Grenze gegen Ungarn wird Rechnitz auch als Standort für Industriebetriebe, die allerdings die intakte Umwelt in keiner Weise beeinträchtigen, immer interessanter. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. 2. Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 992 m² (siehe Flächenwidmungsplan BW gewidmet). 3.Beschreibung: Über die Jahre wurde das Wohnhaus ständig erweitert und saniert (E-Installation, Sanitär, Böden,...). Letzte Sanierung 2019 WDF 160 mm und Trittdämmplatten Dachboden. Die Fenster im EG sind mit 3 - fach Isolierglas ausgestattet. Rolläden und Fliegengitter sind vorhanden. Zentralheizung (feste Brennstoffe) mit 2 riesigen Pufferspeichern (je 1250 L), Solar für Warmwasser im Sommer. Für schnelles Internet ist auch gesorgt - Glasfaseranschluß befindet sich im Haus! Das Objekt ist teilunterkellert - siehe beiliegende Pläne - ACHTUNG die Raumaufteilung weicht, aufgrund diverser Umgestaltungen von der aktuellen Ausführung ab - näheres bei der Besichtigung. Die Doppelgarage mit den ferngesteuerten Sektionaltoren und der Montagegrube bietet dem Hobbybastler eine Fülle von Möglichkeiten. Trotz der Hanglage ist das Grundstück sehr eben und lädt zum Gärtnern oder Relaxen ein. Der herrliche Fernblick Richtung Ungarn vom Entspannungszimmer verleiht dem Objekt ein ganz eigenes Flair. Der Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. HINWEIS: Bei einigen Räumen wurde die Einrichtung mittels KI erstellt - Original Fotos können nachgereicht werden!!! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Haus zu verkaufen, in Weingegend (Hannersdorf, Bez. Oberwart). Das Haus ist bezugsbereit. Das Grundstück ist Bauland. Weitere Auskunft gerne unter [Telefonnummer entfernt] Gerlinde

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese beiden Einfamilienhäuser bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von zusammen 160 m² und vier Zimmern, die auf Ihre persönlichen Vorstellungen warten, eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Objekt lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein modernes, zeitgemäßes Zuhause oder ein gemütliches Landhaus schaffen möchten - hier ist alles möglich. Der rustikale Charme des südlich ausgerichteten Hauses wird durch Dielen- und Fliesenböden sowie dem klassischen Heizofen in der Küche unterstrichen. Durch die massive Bauweise ist eine solide Grundlage garantiert, während beim Dach und den Rauchfänge eine Begutachtung durch einen Experten zu empfehlen ist. In der Straße vor dem Haus wurde Fernwärme verlegt, welche jederzeit eingeleitet werden könnte. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits am Grundstück. Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre grüne Oase gestalten. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ruhige Stunden im Freien - diese Außenfläche ist ein Ort der Erholung. Alte Stallungen mit Steinmauern können abgebaut werden und einer gemütlichen Pergola Platz machen. Ihr Auto können Sie im überdachten Einfahrtsbereich abstellen. Für nur 96.000,00 € haben Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gemeindehomepage: Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Werden Sie Teil der idyllischen Gemeinschaft von Rechnitz und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage und Poolanlage mit 276 qm WNFl. und 1.872 qm Grund auf einer Anhöhe mit gutem Fernblick; Baujahr 1968, laufend umgebaut und zugebaut - die Doppelgarage mit Abstellraum wurde im Jahre 2008 errichtet - überdachter Pool mit 3,50 m x 8 m Schätzwert: EUR 517500,- geringstes Gebot: EUR 450000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Traditionsreiches Zinshaus in zentraler Innenstadtlage von Oberwart . Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %) Das ca. 1920 errichtete, 3-geschossige Zinshaus verfügt über rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² Grundstück . Im Erdgeschoss befinden sich 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten , im 1. Obergeschoss 2 unbefristet vermietete Wohnungen (derzeit Mietrückstände, Räumungsklage anhängig), im 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer. Außenflächen mit Garten und überdachtem PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Altbaucharakter mit Sanierungsbedarf , der Gestaltungsspielraum für Modernisierung bietet. Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung). Kaufpreis: € 375.000,- für 5/8 Anteile. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Kemeten Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und beeindruckendem Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Dorflage sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Ausbaupotenzial. Ein gemeinsamer Eingangsbereich erschließt die beiden Wohneinheiten, wodurch sowohl gemeinschaftliche als auch getrennte Nutzungskonzepte optimal realisierbar sind. Zusätzlich stehen rund 100 m² im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung ideal zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder zur individuellen Erweiterung. Objektdaten im Überblick: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 154m² Wohnfläche Ca. 75m² Rohdachboden als Ausbaufläche 3 Garagenplätze 2 zusätzliche Stellplätze mit Carport Gartenhaus mit Sitzbereich bzw. als Geräte- oder Partyhaus nutzbar Keller Großzügiges Grundstück in zentraler Dorflage Raumaufteilung: TOP 1 ca. 78m² (Erdgeschoss rechts) Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Großer Abstell- bzw. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Diese Einheit eignet sich ideal als eigenständige Wohnung, Praxis- oder Bürofläche. TOP 2 ca. 58m² (Erdgeschoss links) Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kaminofen Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 23m²) Abstellraum Obergeschoss - ca. 48m² Vorraum 3 flexibel nutzbare Zimmer Balkon mit ca. 7 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet Zugang zum Rohdachboden (weitere ca. 75m² Ausbaureserve) Außenbereich & Nebenflächen: 3 Garagen 2 Carport-Stellplätze Gartenhaus mit Stromanschluss ideal als Partyhütte oder großzügiges Gerätehaus Solide gemauerter Grillplatz Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Modernisierungen & Technische Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend modernisiert und energetisch deutlich aufgewertet: Fenstererneuerung (ca. vor 18 Jahren) Vollwärmeschutzfassade (ca. vor 15 Jahren) Prefa-Dach (ca. vor 15 Jahren) Luftwärmepumpe von Daikin (2022) 25 cm Dachbodendämmung (2023) Photovoltaikanlage (2023) Holz-/Kaminofen von Haas & Sohn ein Kamin generalsaniert ein weiterer Kamin in Niro-Ausführung Glasfaser-Internetanschluss Energieausweis (2025) vorhanden Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und umfassender Dämmung sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Betriebsführung. Fazit: Ein äußerst vielseitiges und technisch modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Kemeten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Anlage diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kosten: Kaufpreis: € 499.900,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 88,7 Klasse C fGEE: 1,11 Klasse C Lage: Kemeten liegt ca. 7km von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt. Nahversorger, Arzt und Kindergarten sowie Volksschule liegen im Ort, alle größeren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Oberwart. Stündliche Busverbindung nach Wien, Anschluß an die Autobahn A2 Richtung Wien/Graz in 8 Minuten Entfernung gelegen. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Was erwartet Sie? eine einzigartige Gelegenheit im sonnigen Burgenland - nähe Bezirkshauptstadt Oberwart: ein wunderschönes, top saniertes und zentral gelegenes 2 Familienwohnhaus mit Garage und zauberhaften Garten! Fakts: Preis: 499.000 VB ( inklusive Mobiliar ) Wohnfläche: 230 m² Zimmer: 8 Balkon, Garten, Terrasse 23 m² Grundstücksfläche. 2.148 m² Gartenfläche: 1740 m² Baujahr 1974 Merkmale Verfügbar ab 1.3.2026 Mehrfamilienhaus Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen Gartenfläche 1.740 m² 1 Terrasse 23,32 m² 1 Balkon, Garten 8 Zimmer 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC Garage 4 Parkmöglichkeiten Zentrale Lage Ausstattung Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung Hochwertige Ausstattung, dem modernen Zeitgeist entsprechend Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe Heizwärmebedarf (HWB) 88.7 kWh/(m²a) C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1.11 C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Aus gesundheitlichen Gründen wird dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2024) jetzt zum FIXPREIS von ? 279.000 angeboten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche verbinden möchten. Wohnen mit Komfort: Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch große Fenster besonders hell und einladend und führt direkt auf die großzügige Terrasse (laut Unterlagen rund 35 m²). Hier finden Sie mit Ihrer Familie und Ihren Gästen ausreichend Platz um gemeinsame Zeit unter freiem Himmel zu verbringen. Für den Alltag besonders angenehm: - Komplett ausgestattete Einbauküche - 2 Badezimmer mit WC (praktisch für Familie und Besuch) - Außenrollos mit Funkfernsteuerung (komfortabel im täglichen Gebrauch) - Pelletsofen im Wohnzimmer ? behagliche Zusatzwärme auf Knopfdruck (Wlan-Steuerung) - Luft-/Wasser-Wärmepumpe ? Saunier Duval, Type HA12-5 Das Highlight: der überhohe Keller mit richtig viel Platz und unzähligen Möglichkeiten: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der überdurchschnittlich große, überhohe Keller mit ca. 4,0 m Raumhöhe. Das eröffnet Optionen, die man selten findet. Hier können Landmaschinen witterungsfest untergebracht, eine Werkstatt für Hobbyschrauber eingerichtet oder die Fläche - eventuell mit einer Zwischenebene (technische und bauliche Prüfung notwendig) - als Lagerfläche genutzt werden. Diese Möglichkeiten sind sehr selten anzutreffen und machen diese Immobilie zu einem Geheimtipp! Grundstück & Außenbereich Das Grundstück ist mit 7.357 m² außergewöhnlich großzügig und bietet reichlich Spielraum ? vom Obstbaum- und Kräutergarten bis zu weitläufigen Freizeitflächen. Ein Großteil der Einfriedung und Außenanlage wurde bereits fertiggestellt. Dieses Haus muss man gesehen und erlebt haben: der Fernblick zum Geschriebenstein, der helle Wohnbereich und vor allem der überhohe Keller mit enormen Möglichkeiten sind in dieser Kombination selten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort Komfort bietet und gleichzeitig richtig viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lager oder Maschinen bereithält, dann lohnt sich ein persönlicher Eindruck ganz besonders. Der Preis ist als Fixpreis ? 279.000 definiert ? bitte beachten Sie, dass dieser nicht verhandelbar ist. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Besichtigung. Nächster Besichtigungstermin: 19.03.2026 - 11: 00 - 12: 00 Uhr Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Miedlingsdorf bei Großpetersdorf. Das Haus selbst liegt am Ortsrand umgeben von Einfamilienhäusern. Die Marktgemeinde Großpetersdorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten, die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie nach nur ca. 16 Minuten Autofahrt. Mit dem BAST, dem Regionalen Busnetz gelangen Sie auch direkt und in der gleichen Zeit nach Oberwart, und von dort aus weiter sowohl an Ihr regionales als auch überregionales Ziel. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]