ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Der Traum vom Eigenheim mit persönlicher Gestaltungsfreiheit: Rohbau in bester Nachbarschaft! Sie suchen ein Haus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden können? Dieser fertiggestellte Rohbau bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen - ohne monatelangen Rohbau-Stress, dafür mit 100 % Flexibilität bei den Details! Ihre Vorteile auf einen Blick Ihre persönliche Note: Estrich und Beläge fehlen noch - damit entscheiden Sie ganz allein über Ihre Traumfliesen, den idealen Parkett- oder Dielenboden und das Design Ihrer Bäder. Perfekte Leitungsverlegung: Verwirklichen Sie Ihre individuelle Elektro- und Sanitärplanung. Steckdosen, Lichtschalter oder Anschlüsse genau dort, wo Sie sie wirklich brauchen! Traumhafte Nachbarschaft: Das Haus ist von modernen, wunderschönen Neubauten umgeben - ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld. Perfekte Lage: Genießen Sie die idyllische, ländliche Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten in der Stadt sind. Sommer, Sonne, Grillabend: Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bei einer entspannten Grillerei. Zustand & Potenzial. Massive, fertige Rohbau-Substanz Individueller Innenausbau (Leitungen, Estrich, Bodenbeläge, Fliesen) nach eigenem Wunsch und Budget Bereit für Ihre Ideen! Die Kosten für die Wärmepumpe, den Estrich und die Bodenbeläge belaufen sich suf ca. €40.000. Die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal und Verkehr wurden bereits bezahlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Pichler René [Tel] und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Rohbau mit Zukunft! Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Eine Mittelschule sowie div. höhere Lehranstalten sind ebenfalls wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte und viele weitere Shops befinden sich wenige Fahrminuten entfernt Öffentlicher Verkehr: Der Busbahnhof Hellmondsödt-Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und fährt auch nach Linz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum - das Haus ist Widmung Wohngebiet und daher erweiterbar - gewünschte Ablöse für Möbilar etc. 20.000,— Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen von Linz-Urfahr - am Auberg bzw. in der Karlhofsiedlung - befindet sich dieses architektonisch markante Anwesen. Die historische Jahrhundertwendevilla verbindet zeitlose Eleganz, solide historische Bausubstanz und außergewöhnliche Flexibilität für Investoren, Bauträger oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Objekt wurde substanziell saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Erhaltungszustand. Aktuell beherbergt das Gebäude drei autarke, großzügig geschnittene Wohneinheiten. Alternativ zum Erhalt als Ertrags- oder Mehrparteienobjekt bietet die Liegenschaft die seltene Gelegenheit, die Villa zu einem repräsentativen, herrschaftlichen Familiensitz im Herzen von Urfahr zu transformieren. Flächenaufstellung (Bestand) Gemäß vorliegendem Gutachten vom 02.10.1991 gliedert sich die Gesamtnutzfläche wie folgt: Tiefparterre (Wohnung 1): ca. 120,18 m² Hochparterre (Wohnung 2): ca. 138,34 m² Obergeschoß (Wohnung 3): ca. 144,66 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 403,18 m² Die Einheiten bestechen durch klassische Raumhöhen, großzügige Grundrisse und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Baurechtliches Entwicklungspotenzial Das 1.098 m² große Grundstück bietet durch die Vorgaben des gültigen Bebauungsplans ein erstklassiges Verdichtungs- und Entwicklungspotenzial: Vorgaben pro Bauplatz: 1 Hauptgebäude in offener Bauweise mit maximal 3 Wohneinheiten bei einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6. Grundstücksteilung: Aufgrund der überdurchschnittlichen Flächenkonfiguration ist eine Realteilung auf 2 eigenständige Bauplätze möglich. Neubaupotenzial: Ermöglicht die Errichtung von insgesamt bis zu 6 Wohneinheiten (jeweils 3 WE pro Bauplatz) - ideal für Bauträgerprojekte im Premiumsegment. Lage Die Knabenseminarstraße zählt zu den absoluten Top-Adressen. Die Lage vereint ruhiges, grünes Villenflair mit der unmittelbaren Nähe zum Urfahraner Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Straßenbahnanbindungen sowie die Linzer Innenstadt und das Donauufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 890.000,00 € gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin. Lage: Diese charmante Wohnung bei 4040 Lichtenberg in Oberösterreich besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine besondere Wohngelegenheit in St.Magdalena: Dieses neuwertige Reihenendhaus mit ca. 187 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder zwei Parteien unter einem Dach. Das großzügige Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Dieser Bereich könnte als zweite Wohneinheit genutzt bzw. mit geringem Aufwand entsprechend adaptiert werden. Zwei Küchen, zwei Bäder, mehrere WCs und bis zu sechs Zimmer bieten dafür bereits eine sehr gute Grundlage. Drei großzügige Terrassen, teilweise südseitig ausgerichtet, sowie der ca. 145 m² große Garten schaffen viel Platz im Freien und bieten einen weitläufigen Panoramablick über Linz. Im Inneren sorgen ca. 2,70 m Raumhöhe, raumhohe Türen, dunkel lasierte Eichenböden und hochwertige Steinböden für ein gehobenes Wohnambiente. Als Niedrigenergiehaus verfügt die Immobilie außerdem über moderne Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Smart-Home-Steuerung. **Raumaufteilung und Nutzung** • UG ca. 80,24 m² • EG ca. 51,02 m² • DG ca. 55,96 m² • Bis zu sechs Zimmer • Vier Schlafzimmer • Zwei Küchen • Zwei Bäder • Mehrere WCs • Drei Terrassen • Untergeschoss mit direktem Gartenzugang • Als zweite Wohneinheit adaptierbar • Drei große Terrassen mit ca. 40 m², 25 m² und 20 m² • Garten ca. 145 m² • Große Doppelgarage ca. 38 m² • Zwei Außenstellplätze **Eingang und Wohnen** • Großzügiger Eingangsbereich • Dunkel lasierte Eichenböden • Hochwertige Steinböden • Kaminofen **Küchen und Essen** • Hochwertige Wohnküche • Keramikarbeitsplatte • NEFF Markengeräte • Zweite Küche von IKEA • Gute Voraussetzungen für die Nutzung durch zwei Haushalte **Bäder und Sanitär** • Zwei Bäder • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • WC mit Bidetfunktion • Ebenerdige Dusche • Edle Steinplatten • Mehrere WCs **Fenster und Beschattung** • Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores **Technik, Energie und Sicherheit** • Niedrigenergiehaus • Loxone KNX Smart Home • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Steuerung per Smartphone • Alarmanlage mit Kamera • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Zentralstaubsaugeranlage • Glasfaseranschluss **Außenbereich und Parken** • Drei große Terrassen mit ca. 40 m², 25 m² und 20 m² • Südseitige Terrassenausrichtung • Garten ca. 145 m² • Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss • Gartenhütte • Hochbeete • Feigen, Weintrauben und weitere Bepflanzung • Große Doppelgarage ca. 38 m² • Zwei Außenstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für die Zukunft. Das ursprünglich zwischen 1975 und 1980 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügigen und hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen, der den Wohnbereich mit besonderem Wohnkomfort bereichert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses sowie einzelnen Heizkörpern. Die Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien sowie Fliegengittern ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Eine Garage sowie eine praktische Gartenhütte schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Grundstück umfasst insgesamt 689 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Dachboden mit eigener Terrasse. Dieser Bereich eröffnet attraktive Möglichkeiten für einen zukünftigen Ausbau und kann - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - zusätzlichen Wohnraum schaffen oder als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und wertvollem Entwicklungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Ottensheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Linz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt an der Donau gelegen, bietet Ottensheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Linz sowie die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme, hoher Wohnqualität und der Nähe zu Linz macht Ottensheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine seltene Wohngelegenheit in St.Magdalena: Dieses neuwertige Reihenendhaus überzeugt mit ca. 187 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Ausblick über Linz – in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität. Bis zu sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, mehrere WCs sowie drei große Terrassen und ein Garten schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Panoramablick über Linz, der sich insbesondere von den südseitigen Terrassen genießen lässt. Gemeinsam mit dem ca. 145 m² großen Garten entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer edlen und durchdachten Ausstattung. Ca. 2,70 m Raumhöhe, raumhohe Türen, dunkel lasierte Eichenböden, hochwertige Steinböden sowie ein modernes, offenes Raumkonzept vermitteln ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Als Niedrigenergiehaus bietet die Immobilie zudem moderne Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Smart-Home-Steuerung und verbindet damit Komfort, Technik und zeitgemäßes Wohnen. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: **Raumaufteilung und Flächen** • UG ca. 80,24 m² • EG ca. 51,02 m² • DG ca. 55,96 m² • Bis sechs Zimmer möglich • Vier Schlafzimmer • Zwei Bäder • Mehrere WCs • Drei Terrassen **Eingang und Wohnen** • Großzügiger Eingangsbereich • Dunkel lasierte Eichenböden • Hochwertige Steinböden • Kaminofen **Küchen und Essen** • Hochwertige Wohnküche • Keramikarbeitsplatte • NEFF Markengeräte • Zweite Küche von IKEA **Bäder und Sanitär** • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • WC mit Bidetfunktion • Ebenerdige Dusche • Edle Steinplatten • Mehrere WCs **Fenster und Beschattung** • Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores **Technik, Energie und Sicherheit** • Niedrigenergiehaus • Loxone KNX Smart Home • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Steuerung per Smartphone • Alarmanlage mit Kamera • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Zentralstaubsaugeranlage • Glasfaseranschluss **Außenbereich und Parken** • Drei große Terrassen mit ca. 40 m², 25 m² und 20 m² • Südseitige Terrassenausrichtung • Garten ca. 145 m² • Gartenhütte • Hochbeete • Feigen, Weintrauben und weitere Bepflanzung bereits vorhanden • Große Doppelgarage ca. 38 m² • Zwei Außenstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche 2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmer gesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätze absolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in Asberg (Gemeinde Lichtenberg) in besonders ruhiger und naturnaher Lage - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer sehr aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Nachbarhäusern. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Landeshauptstadt Linz in nur etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Somit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Lichtenberg sowie im Stadtgebiet von Linz und sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe und spricht insbesondere Ruhesuchende, Familien sowie Homeoffice-Nutzer an. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. KEY-FACTS Hochwertige Massivbauweise 4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien Großer Garten mit Bachzugang Ruhige, familienfreundliche Lage Nähe zu Linz Gute Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: -Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar -perfekte Verbindung nach Linz und Umgebung -Lebensmittelmärkte, Nahversorger und weitere Infrastruktur ebenfalls in unmittelbarer Nähe Trotz der idyllischen Lage ist man rasch in der Stadt: Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause mit eigenem Pool - modern, energieeffizient und nur 20 Minuten von Linz Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) verbindet genau das was Sie suchen: ruhiges Landleben mit Aussicht und kurze Wege in die Stadt. Highlights: Neubau, Baujahr 2026, Erstbezug - keine Sanierung, keine versteckten Mängel 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf 2 Ebenen - ideal für Familien oder Homeoffice 2 Badezimmer und 2 WCs Eigener Außenpool (6 × 3 m, 1,50 m tief) - Ihr Sommerurlaub daheim 21 m² Terrasse und 380 m² Grund Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Niedrige Energiekosten - zukunftssicher wohnen Mit fGEE 0,74 (Klasse A) und einem HWB von 38,2 kWh/m²a heizen Sie effizient und unabhängig von Öl und Gas. Das schont Umwelt und Haushaltsbudget. Zwei Varianten Belagsfertig Plus: € 499.000 - Sie wählen Böden, Innentüren und Sanitär selbst und gestalten ganz nach Ihrem Geschmack. Schlüsselfertig: € 539.000 - vom Bauherrn nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Einfach einziehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und beste Anbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber In einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Schule Kindergarten Einkaufen gastronomie Naturbad Stadtnähe... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause mit eigenem Pool - modern, energieeffizient und nur rund 20 Minuten von Linz entfernt. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, verbindet modernes Wohnen mit ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Das Haus wird 2026 fertiggestellt und bietet als Erstbezug zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Die großzügig gestaltete Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ermöglicht energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Das besondere Highlight ist der eigene Außenpool mit 6 x 3 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern. Die ca. 21 m² große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf dem rund 380 m² großen Grundstück bleibt zudem genügend Raum für individuelle Gartengestaltung. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Eckdaten Baujahr: 2026, Erstbezug Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 5 auf zwei Ebenen Sanitärräume: 2 Badezimmer und 2 WCs Grundstück: ca. 380 m² Terrasse: ca. 21 m² Pool: 6 x 3 m, 1,50 m tief Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Lage: Gerling, Gemeinde Herzogsdorf Entfernung nach Linz: rund 20 Minuten Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Zwei Varianten Belagsfertig Plus: € 489.000 - Sie wählen Böden, Innentüren und Sanitär selbst und gestalten ganz nach Ihrem Geschmack. Schlüsselfertig: € 529.000 - vom Bauherrn nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Einfach einziehen. Lage: Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und beste Anbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]