ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet rund 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz wünschen. Die Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke, während das großzügige, separat gelegene Esszimmer zusätzlichen Raum bietet. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls abgetrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Waschküche, ein ca. 14 m² großer Wintergarten sowie ein ca. 40 m² großer Keller erweitern den Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern und drei Toiletten – davon eine im Badezimmer integriert – stehen ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Badewanne und Dusche, was hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz abgerundet. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus am Mühlberg, einem beliebten Ortsteil von Baumgartenberg, bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage mit einem herrlichen Blick bis in die Alpen. Die Umgebung überzeugt durch Naturanbindung, angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Hier finden Familien und Ruhesuchende ein Haus mit solider Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen umzusetzen. Lage & Umgebung Der Mühlberg liegt eingebettet in eine grüne, leicht erhöhte Landschaft am Rand von Baumgartenberg. Die Siedlungsrandlage sorgt für Ruhe und Weitblick - besonders die Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama sind ein echtes Highlight. Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Musikliebhaber schätzen die fußläufig erreichbaren Clam‐Konzerte. Darüber hinaus bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse. Die Nähe zu Perg, Grein und Baumgartenberg bietet eine gute Anbindung an das tägliche Leben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei vollwertige Ebenen mit großzügigen Raumhöhen: Kellergeschoss - zwei Kellerräume - Flur - Technikraum - WC/Dusche Erdgeschoss - Eingangs- und Dielenbereich - WC - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten - Küche mit angrenzender Speis - Großzügiges Carport mit direktem Zugang zum Haus - Rund 25 m² große Terrasse mit wintergartenähnlicher Verbauung Obergeschoss - Drei Schlafräume (aktuell Elternzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt) - Bad mit Wanne - Separates WC - Flur und Schrankraum Das Haus wurde 2005 errichtet. Gewisse Adaptierungen und Fertigstellungen sind erforderlich - eine gute Basis, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonderheiten - Ruhige und sonnige Lage mit Weitblick bis in die Alpen - Siedlungsrandlage mit hoher Wohnqualität - Großes Carport mit zwei Stellplätzen (36 m²) - Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung - Drei vollwertige Geschosse mit praktischer Raumaufteilung - Fußboden- und Wandheizung mit Gas (Warmwasser über Solaranlage) - Regenwassertank (5.000 Liter) zur Gartenbewässerung Zielgruppe Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Garten, Aussicht und Gestaltungsspielraum suchen. Handwerklich Begabten bietet dieses Haus gute Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Hinweis: Einige im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden digital veredelt. Mit "Vorher-Nachher"-Darstellungen möchten wir Ihnen zeigen, wie die Räume heute aussehen und welches Potenzial in ihnen steckt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein erstklassiger Bungalow! Auf Wunsch sind Anpassungen möglich. Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Der Bungalow ist ideal für Familien mit zwei Kinder geeignet oder Paaren, die viel Platz zum Wohnen zu schätzen wissen! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung des Grundrisses gelegt. Die Immobilie ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Auch wurde an viel Grün gedacht, der ausgedehnte Garten misst sogar 474 m². Ideal um die Zeit mit seinen Liebsten draußen zu verbringen. Den Kindern wird genügend Platz geboten, um sich auszutoben, zu spielen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Gestaltung der Terrasse soll Flexibilität bieten, hier haben Sie die Möglichkeit sowohl vom Vorraum, dem Schrankraum als auch dem Wohnzimmer von zwei Seiten zur Terrasse bzw. in den Garten zu gelangen! Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Es wurde nicht nur viel Wert auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, vor allem dem Wohn-Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden, dieser ist mit über 40 m² sehr großzügig ausgefallen. Ausreichend Raum um sich eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen, einen tollen Essbereich und gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Geachtet wurde insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zum Bungalow gehören sowohl zwei Carportplätze als auch ein Parkplatz. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich der Bungalow in ruhiger Siedlungslage befindet. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein schönes und modernes Doppelhaus! Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Die zwei Doppelhaushälften sind ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet oder Paaren, die es lieben viel Platz zu haben! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung der Grundrisse gelegt, um den vorhandenen Raum bestmöglich nutzen zu können. Beide Häuser sind mit Terrassen ausgestattet und der Außenbereich wurde noch um einen Geräteraum ergänzt. Dieser bietet Ihnen Platz die wichtigsten Dinge für draußen zu verstauen. Auch wurde an genügend Grün gedacht, Sie können sich über eine Gartenfläche von 209 m² freuen. Sowohl über den Eingang als auch über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Hier ist somit die perfekte Voraussetzung gegeben die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Viel Wert wurde auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, auch dem Wohn- Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden. Geachtet wurde hier insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zugehörig zu den Doppelhaushälften sind jeweils zwei Carportplätze. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Nicht nur das Doppelhaus an sich, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Durch den Gewerbepark haben sich auch einige Firmen in Arbing angesiedelt. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich die Doppelhaushälften in ruhiger Siedlungslage befinden. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Ruhige Wohnidylle in Perg - Top saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In westlicher Lage von Perg, nur rund drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses 2023 und 2024 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zwei-Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier lässt sich beides ideal verbinden. Durch die getrennten Eingänge bleibt dabei stets ausreichend Privatsphäre gewahrt. Ursprünglich 1977 erbaut, liegt das Haus aufgrund seiner Hanglage dezent "versteckt" hinter den beiden Garagen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von etwa 1.078 m² erstreckt sich eine Nutzfläche von rund 257,19 m², wovon ca. 137,14 m² Wohnfläche sind. Insgesamt stehen pro Stockwerk jeweils 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 24.11.2025 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 04.11.2025 und endet am 07.12.2025 Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Alle benötigten Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie im Einladungsmail (bitte ggfs. auch den SPAM Ordner kontrollieren.) Der Preis kann sich nach oben verändern! Jeder Interessent kann beliebig oft mitbieten. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot ist zu jeder Zeit transparent für alle Interessenten offen einsehbar. HARDFACTS: - Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1977 - umfangreich Saniert - 2023 & 2024 - Grundstücksgröße ca. 1.078 m² - Nutzfläche ca. 257,19 m² = 8 Zimmer - Wohnfläche ca. 137,14 m² = 4 Zimmer - Kachelofen - südlich ausgerichtet - Kellerfläche ca. 120 m² - getrennte Zugänge für flexible Nutzung (2-Familienhaus oder Wohnen & Arbeiten) - 2 Badezimmer - Modern & zeitlos - Terrasse ca. 30 m² - Balkon: ca. 16,35 m² mit Panoramablick - großzügiger Garten - überdachter Grillbereich - 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einem Haus, das nicht nur mit seiner gelungenen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner sonnigen Lage in Schwertberg begeistert. Auf einem großen Grundstück mit 1.144 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit rund 109 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet - innen wie außen. Die ruhige Wohnlage, der große Garten sowie die praktische Aufteilung der Räume machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit Lebensqualität. Wohnen im Erdgeschoss mit Wintergarten Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine funktionale und dennoch gemütliche Raumstruktur: Eine Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer - ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten mit ca. 9 m² Fläche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der weitläufige Garten lädt ein zu lauen Sommerabenden, Gartenfesten oder einfach zum Abschalten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Altbaumbestand, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre und natürlichen Schatten spendet - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ausreichend Platz unter dem Dach Der ausgebaute Dachbereich beherbergt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als kreative Arbeitsumgebung - hier ist genügend Platz für Ihre Ideen. Nutzfläche im Keller & praktische Parkmöglichkeiten Im Keller mit rund 51 m² Fläche finden Sie genug Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze am Grundstück sorgen für Komfort im Alltag. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Lage in Schwertberg bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine lebendige Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Linz. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und gute Anbindung. Für Familien, Paare und Freiraumliebhaber Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Gartenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Der gepflegte Außenbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Mauthausen, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie mit seinem historischen Design und der durchdachten Raumaufteilung sofort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 hellen und freundlichen Zimmer sind perfekt für Rückzug und Entspannung, während der offene Wohnbereich einladend für gesellige Stunden mit Freunden und Familie ist. Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Hochwertige Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung - ein absolutes Plus in der heutigen Zeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 WCs und 2 Bädern, beide davon mit Fenster und eines mit Badewanne, sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie. Die Etagenheizung mit Gas und der gemütliche Kamin bieten sowohl an kalten Tagen wohlige Wärme als auch ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergewölbe bietet für Weinliebhaber den idealen Platz für einen Weinkeller, der auch als Treffpunkt für Gäste genutzt werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Mauthausen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage, wenige Autominuten von Linz entfernt, steht diese wunderschöne und top ausgestattete Doppelhaushälfte. Klares, modernes Design - lichtdurchflutet und perfekte Raumaufteilung! Im Erdgeschoß der Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit eleganter DAN-Küche (inklusive), ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoß das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und das tolle Badezimmer mit Dusche und Wanne. Smarter Garten mit Pool, eingezäuntes Grundstück, und 3 KFZ-Abstellplätze, davon einer mit Wallbox ausgestattet. Details: DAN-Küche mit Steinplatte, Induktionsherd, Dampfgarer-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank.... - voll ausgestattet Inkl. Vorzimmer-Verbau vom Tischler Elektrische Rollläden und Raffstores Plissee-Rollos innen3-fach verglaste Fenster - außen Alu, innen Kunststoff Insektenschutz Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Bodentiefe Panoramafenster und Türen Rauchmelder Terrassenbeläge mit feinem Steinfeinzeug Komplett eingezäuntes Grundstück mit Sichtschutz Pool Gartenhütte3 KFZ-Abstellplätze, 2 Wallboxen Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich Lage: Ruhige Siedlungslage, Natur vor der Haustüre, tolle Nähe zu Linz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Smartes Wohnen mit Panorama ? exklusiv über dem Donautal Technik trifft Design, Licht trifft Weite, Wohnkomfort trifft Stil: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Langenstein bietet alles, was anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick fürs Besondere suchen. 208? m² Wohnfläche, beeindruckendes Heimkino, Specksteinofen, Smart-Home-System, Solaranlage und ein unvergleichlicher Ausblick vom Ennser Stadtturm bis zu den Hügeln des Mühlviertels ? hier wohnen Sie nicht, hier leben Sie auf höchstem Niveau. ? Wohngenuss pur: ca. 208? m² Wohnfläche, durchdacht geplant & hochwertig ausgestattet ? Technik vom Feinsten: Erdwärme, Solaranlage, Fußbodenheizung, Smart-Home, Entkalkungsanlage ? Heimkino mit 3,60? m Bildbreite, Soundsystem & Schallschutz ? Ihr privater Kinosaal ? Edle Ausstattung: HAKA-Küche, Specksteinofen, Villeroy-&-Boch-Fliesen, Echtholzparkett ? Ruhige Höhenlage mit lichtdurchfluteten Räumen & grandiosem Fernblick bis zum Böhmerwald Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse machen ? sondern Visionen verwirklichen.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügigen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente und bietet auf rund 338? m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Nur wenige Autominuten von Linz entfernt, residiert man hier in einer der begehrtesten Lagen ? ruhig, sonnig und mit herrlichem Ausblick ins Umland. Die Liegenschaft umfasst ca. 884 m² Grund mit einem liebevoll gepflegten Garten, der mit eleganten Ruheplätzen und einem großzügigen Schwimmbad begeistert. Ein 2001 errichteter Wintergarten erweitert das Wohnerlebnis nach draußen und schafft eine Oase der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ? ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie laufende Erneuerungen (u.a. Aufstockung des Hauses 1996 mit neuen Fenstern, Errichtung der PV-Anlage 2010, Erneuerung von Stiegenhaus, Fenstern und Türen im Erdgeschoss 2020) garantieren ein Zuhause auf höchstem Niveau. Im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna lässt sich der Alltag vergessen, während der Wintergarten und die lichtdurchfluteten Räume ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Highlights: Toplage mit Aussicht Großzügige Wohnfläche von ca.? 338? m² Ca. 884 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und Schwimmbad Zwei Wohneinheiten ? vielfältig nutzbar Großer Wintergarten (2001) Wellnessbereich mit Sauna Hochwertige Ausstattung und laufende Modernisierungen PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Verkaufen steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden). Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern. Besonderheit Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Highlights • Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad) • 6 Badezimmer + mehrere WCs • Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich • Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten • Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss • Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 337 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Mit ihrer optimalen südlichen Ausrichtung, einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 120 m² * Grundstücksfläche: ca. 337 m² * Zimmer: 4 Zimmer, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich * Terrasse: Überdachte Terrasse mit ca. 22 m², ideal für entspannte Stunden im Freien * Garten: Gartenfläche von ca. 200 m², inklusive genügend Platz für Gartenhütte, und Pool * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Fußbodenheizung, PV-Anlage vorbereitet * Fenster: 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden * Baujahr: 2023 Ausstattung: Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Besonderheiten: * Sonnige Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht * Ruhige, familienfreundliche Lage mit wunderschönem Ausblick * Moderne, energieeffiziente Ausstattung inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * noch genügend Platz für ein Praktisches Doppelcarport, oder eine Doppelgarage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]