ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Zwettl

#Bauernhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

Sacherl - Haus mit großen Stadel und Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert, sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In angenehmer Siedlungslage in Rudmanns bei der Bezirkshauptstadt Zwettl erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 773 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2023/2024 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Etagen, und wird teilmöbliert angeboten. Sie eignet sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und ihr neues Zuhause im Waldviertel nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem komfortablen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein klar strukturiertes Platzangebot. Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Weiters ist eine PV-Anlage mit 5 k Wp Leistung installiert. Für die Nutzung von Regenwasser steht eine Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung, die zur Versorgung der WC-Spülungen sowie zur Gartenbewässerung genutzt wird. Auch in energetischer Hinsicht kann diese Liegenschaft überzeugen. Die moderne Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und sonnige Lage sowie die gute Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle des Zwettler Stadtbusses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie, die Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

GROSSZÜGIGES LANDHAUS MIT UNGEFÄHR 280 M² WOHNFLÄCHE Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte und laufend sanierte Landhaus in Niedernondorf vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 286 m² Wohnfläche und einem ca. 760 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Praxis, Atelier oder andere berufliche Aktivitäten. Die Kombination aus historischem Charakter und solider Bauweise schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 280 m² Wohnfläche (keine Pläne mit Bemaßung vorhanden, Angabe stammt vom Eigentümer) * ca. 760 m² Grundstücksfläche * zahlreiche weitere Nutzflächen (Werkstatt, Holzverschlag, ehemaliges Feuerwehrhaus) * Garage(n) * thermisch saniert (Pellets-Zentralheizung für 25 Heizkörper inklusive Warmwasser) * Zusätzliche Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss * Glasfaseranschluss vorhanden * CAT5-LAN-Verkabelung im Haus * Separater Computer-Stromkreis mit dreifachem Blitzschutz * Eingezäuntes Grundstück * teilmöbliert * sofort nutzbar nach Vereinbarung RAUMERLEBNIS Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, der einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die urige Wohnküche mit Essbereich. Gegenüber befindet sich ein praktischer Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte. Die Küche verbindet traditionellen Charme mit gemütlicher Wohnlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend öffnet sich der größte Raum des Erdgeschosses. Die historische Steinsäule in der Raummitte sowie der charaktervolle Kachelofen verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Durch seine Größe eignet sich der Raum für zahlreiche Nutzungen - vom großzügigen Wohnbereich über Seminare und Unterricht bis hin zu kreativen Aktivitäten oder Bewegungsangeboten wie Gymnastik- und Yogastunden. Der Kachelofen grenzt an den Holzofen von der Küche an und kann dort zusätzlich als Kochstelle mit Stückgut genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC mit Waschbecken sowie ein separat nutzbarer Wohnbereich, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Praxis eignet. Dieser umfasst einen Wohn- bzw. Schlafraum, einen Essbereich sowie Dusche und Waschbecken. Am Gang zur Werkstatt befindet sich die gesamte Haustechnik inklusive Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über die moderne Pellets-Zentralheizung. Die großzügige Werkstatt bietet viel Platz für Werkzeuge, Hobbyprojekte und Lagerzwecke. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten und weiter zur Garage. Das Obergeschoss bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Büro für konzentriertes Arbeiten, ein Kinderzimmer, ein Atelier für kreative Entfaltung, inkl. zweitem Kachelofen, einen zusätzlichen Lagerraum sowie ein besonderes Lesezimmer mit einer ehemaligen Selche, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. GARTEN & AUSSENBEREICH Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Apfel- und Zwetschkenbäumen, großem Gemüsebeet und kleinem Blumengarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Selbstversorgung. Im Garten befinden sich mehrere gestaltete Bereiche, darunter ein Holzverschlag zur Lagerung von Brennholz mit gemütlicher Sitzgelegenheit - ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre. NEBENGEBÄUDE - EHEMALIGES FEUERWEHRHAUS Zum Anwesen gehört außerdem das ehemalige Feuerwehrhaus mit einer Nutzfläche von rund 55 m², welches direkt an die Garage anschließt und bereits in der Grundstücksfläche berücksichtigt ist. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, für technische Projekte oder als Abstellfläche/Garage. Besonders für Bastler, Handwerker oder Sammler eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum von Niedernondorf und bietet gleichzeitig eine außergewöhnlich ruhige Wohnqualität. Direkt im Ort * Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus * Arztpraxis * Spielplatz * Kirche * Feuerwehr * Ausbildungszentrum In wenigen Fahrminuten erreichbar * Supermarkt * Bäckerei * Freibad * Lagerhaus * Gemeindeamt * Polizei * Krankenhaus * Apotheken und Fachärzte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ottensteiner Stausee sowie der Golfplatz Ottenstein sind rasch erreichbar. Entfernungen Zwettl: ca. 10 Minuten Krems: ca. 25 Minuten Gmünd: ca. 30 Minuten Wien: ca. 70 Minuten Linz: ca. 90 Minuten Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, ihre solide technische Ausstattung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach oder als Rückzugsort mit viel Platz für kreative Ideen - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sie suchen einen Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht? Dieser charmante Dreiseithof, erbaut um 1790, ist ein echtes Stück Heimatgeschichte. Seit 1969 liebevoll in Familienbesitz und über Jahrzehnte hinweg behutsam gepflegt, wartet dieses Haus nun auf neue Besitzer, die den besonderen Charakter und die Ruhe des Waldviertels zu schätzen wissen. Wohnen in Harmonie mit der Natur Gelegen am unmittelbaren Waldrand, eingebettet in Wiesen und Wälder, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.447 m² ist eine Oase für Naturliebhaber. In nur 5–10 Gehminuten erreichen Sie über einen Feldweg den kleinen, beschaulichen Ort oder einem SUV. Das Zentrum von Groß Gerungs mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls Das Wohnhaus besticht durch seine authentische Atmosphäre und seinen ursprünglichen Charme. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, einer Küche, einer gemütlichen Wohnstube, einem Schlafraum sowie zwei Gästezimmern (Gästezimmer I und Gästezimmer II) Zusammen ca. 92m². Ergänzt wird das Ensemble durch einen geschützten Innenhof, eine Werkstatt und eine Scheune (siehe Plan) ca. 42m². Die Liegenschaft wurde über viele Jahre sorgfältig instand gehalten, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Authentisches Flair trifft auf gelebte Tradition Das Haus besticht durch seine urige Atmosphäre, die den Charme vergangener Tage atmet. Besondere Highlights sind: • Traditionelles Heizen: Ein Kachelofen zwischen den Stuben sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch einen nostalgischen Küchenherd (holzbeheizt). • Historische Details: Eine alte gemauerte Waschküche mit Kupferkessel sowie ein originaler Brotbackofen machen die Geschichte des Hauses greifbar. • Gut ausgestattet: Eine moderne Cerankochfläche, vorhandene E-Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, TV) und die charmante Einrichtung im Bauernschrank verbleiben teilweise im Haus – Sie können also fast sofort einziehen. • Gepflegter Zustand: Der Dachboden ist durch einen praktischen Steg leicht zugänglich, und ein Vorrat an historischen Reservedachziegeln ist vorhanden. Praktische Informationen • Versorgung: Wasser aus dem eigenen Brunnen, Senkgrube. • Technik: Handyempfang sowie Internet/Festnetz sind problemlos möglich. • Beheizung: Holzofen, Kachelofen sowie elektrische Flächenspeicherheizung und Konvektoren. • Stauraum: Ein externer Schuppen und eine Werkstatt/Wirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Gartenwerkzeug und Ausrüstung. • Zustand: Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Brennholz ist vorhanden und kann übernommen werden. Ihr neues Zuhause? Dieser Hof ist weit mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Rückzugsort, der mit viel Liebe erhalten wurde. Aufgrund der teilweise historischen Bauweise (Raumhöhen beachten) ist das Haus besonders für Menschen geeignet, die den Charme eines alten Bauernhauses suchen und schätzen. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der idyllischen Lage und dem besonderen Flair dieses Dreiseithofes. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. (Hinweis: Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.) Kaufpreis: € 248.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegener Bauernhof mit Nebengebäuden und geschütztem Innenhof Dieser gepflegte Vierkanthof besticht durch seine ruhige Lage, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nebengebäude die viele Möglichkeiten bieten. Der geschützte Innenhof bietet eine private Wohlfühloase, während das große Grundstück mit Obstbäumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für Familien, Hobbylandwirte oder Ruhesuchende. Eine neue Pelletsheizung sorgt dabei für nachhaltigen und modernen Wohnkomfort. Am Haus anschließend ist eine Grünfläche von ca. 3.852 m². Zwei weitere Grünflächen mit gesamt ca. 3.086 m² sind fußläufig vom Haus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, die beiden dazwischen liegenden Grünflächen (insgesamt ca. 4.694 m²) dazu zu pachten (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Auch steht ein Wald mit ca. 12.901 m² zum Verkauf (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Objektdetails Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf in: Ergeschoss: Vorzimmer (ca. 11,55 m²) Küche mit Essbereich (ca. 23 m²) Badezimmer mit Dusche (ca. 5m²) WC (ca. 2,2 m²) Heizraum (ca. 12,36 m²) Lagerräume (insgesamt ca. 66 m²) Garage (ca. 22,83 m²) Obergeschoss: Vorraum (ca. 21 m²) Zimmer 1 (ca. 20,5 m²) Zimmer 2 (ca. 17 m²) Zimmer 3 (ca. 17 m²) Zimmer 4 (ca. 15 m²) Zimmer 5 (ca. 17 m²) Zimmer zum ausbauen mit Wasseranschluss (ca. 30 m²) Große Nebengebäude: überdachte Hofeinfahrt (ca. 40 m²) Holzstadel 1 (ca. 100 m²) Holzstadel 2 (ca. 175 m²) gemauerte Stallungen (ca. 132 m²) Zusatzinformationen Der Dachboden wurde 2024 mit einer alternativen Dämmung (Lehm-Stroh-Gemisch, ca. 15 cm) versehen. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man in mehreren Zimmern mit Kaminöfen heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Entsprechende Infrastruktur findet man in der 4km entfernten Ortschaft Kottes bzw. in der 8 km entfernten Marktgemeinde Ottenschlag. Nahversorgung: Supermärkte Nah und Frisch Markt Lagerhaus Tankstellen Postpartner Gasthäuser Friseur Bäcker Banken Medizinische Versorgung: Ärzte Apotheke Physiotherapeutin Massage Psychotherapie Tierarzt Bildung und Kinderbetreuung: Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Mittelschule Sonderschule Musikschule Kultur und Freizeit: Dorferneuerungsverein Landjugend Sportunion Trachtenkapelle Modellflugclub Union Sportverein Waidmannsbund NÖSenioren Entfernungen Krems: ca. 34 km St.Pölten: ca. 56 km Zwettl: ca. 32 km Melk: ca. 30 km Wien: ca.110 km Linz: ca. 121 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Sanierungsbedürftiges Bauernsacherl in Groß Gerungs Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels liegt dieses charmante Bauernsacherl in herrlich ruhiger Alleinlage - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur, Privatsphäre und eine besondere Lebensqualität fernab vom Trubel. Das traditionelle Bauernhaus verfügt über 3 bis 4 gemütliche Zimmer und begeistert mit seinem ursprünglichen, ländlichen Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte des Hauses: Warme Holzstrukturen, liebevolle Details und der authentische Landhausstil verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die einladende Stube, die durch gleich drei traditionelle Kachelöfen zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt - perfekt für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und WC ausgestattet. Ob als Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, das Leben am Land in seiner schönsten und ursprünglichsten Form zu genießen. Lage Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden Sie ein grünes Paradies für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder alle, die Raum und Freiheit schätzen. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer tel:[Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel - großzügige Liegenschaft mit Innenhof, Garagen/Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger Lage von Martinsberg im Waldviertel gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet rund 258 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt. Dank der bestehenden Raumaufteilung könnten bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden, durch entsprechende Umbaumaßnahmen wäre künftig auch eine vierte Wohneinheit realisierbar. Das Gebäude verfügt aktuell über vier Badezimmer und drei WCs und bietet somit ausreichend Komfort für mehrere Parteien. Bauhistorie und Zustand: * Zwei Zimmer sowie ein Teil des Kellers wurden bereits vor 1950 errichtet * 1953 erfolgte eine Vergrößerung des Erdgeschosses * 1962 wurden der Keller sowie das Obergeschoss erweitert * 1978 entstand ein weiterer Zubau im Erdgeschoss samt darüberliegendem Bereich im Obergeschoss Teilbereiche des Zubaus befinden sich noch in Fertigstellung - hier sind teilweise Bodenbeläge zu ergänzen sowie Malerarbeiten erforderlich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und beheizt. Im Jahr 2024 wurde eine neue Pelletsheizung installiert mit großem Pelletslagerraum. In zwei Räumlichkeiten besteht aktuell ein Problem mit den Radiatoren, wodurch ein Wasserschaden entstanden ist, der noch zu beheben wäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Essbereich. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse in Absprache übernommen werden. Außenbereich und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * eine Einzelgarage * eine Doppelgarage, die sich ideal als Werkstatt eignet (inkl. Montagegrube) * ein angrenzender Schuppen mit viel Stauraum Durch den Schuppen, gelangt man in den eingezäunten Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ein kleines Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen ein Vorgarten sowie eine kleine Dreiecksgrünfläche (mit Kanalführung) zur Verfügung. Lage: Die ruhige Lage im Waldviertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Arzt befindet sich praktisch gleich ums Eck, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur. Sie bietet viel Wohn- und Nutzfläche und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder auch für Handwerker und Bastler, die den Platz und die Werkstattmöglichkeiten zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft in Martinsberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Dort wo die Sonne (fast) immer scheint....steht dieses charmante Einfamilienhaus! Ruhig, frei, sonnig und mit wunderbarer Aussicht. Liebevoll erbaut und gestaltet, dient es seit seinem Ursprung als Familiendomizil und Erholungsort nach getaner Arbeit. Die Zeiten haben sich geändert und somit haben SIE JETZT eine einmalige Gelegenheit, an diesem Kraftplatz zur Ruhe zu kommen. Das große, ebene und eingezäunte Grundstück lädt zum Verweilen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Gartenhütte, mit gemütlicher Innenausstattung, schützt auch bei Regen - somit steht einem Sommerabend im Freien nichts im Weg. Aber auch Gartler und Selbstversorger können hier ihre Träume pflanzen. Raumaufteilung:.) EG: Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Büro oder Hobbyraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum;.) DG: Vorraum, Bad mit WC, zwei große Zimmer;.) Garage: 21,9m²Schönbach liegt im Herzen des Waldviertels - eine Region mit wenig Nebel, voller Natur, Ruhe und Kultur. Wanderwege soweit einem die Beine tragen, Ausflugsziele für Jedermann und Jederfrau und Einkaufsmöglichkeit um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Fragen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ob per Mail oder Telefon - ich informiere Sie gerne und natürlich können wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben auch Sie ein Objekt zu verkaufen? Vom Einfamilienhaus bis zur Landwirtschaft, vom Grundstück bis zur Eigentumswohnung ich berate auch für Ort - kostenlos und unverbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet: die liebevoll revitalisierte Würzlmühle in Kirchberg an der Wild. Das ehemalige Mühlengebäude wurde 2019 mit großem architektonischem Feingefühl saniert und erhielt dafür den Niederösterreichischen Holzbaupreis 2019, eine Auszeichnung, die die besondere Qualität und Wertschätzung dieser Sanierung unterstreicht. Auf rund 408 m² Gesamtfläche und etwa 286 m² Wohnfläche vereint das Gebäude ursprünglichen Charme mit zeitgemäßer Wohnlichkeit. Alte Holzbalken, traditionelle Konstruktionen und originale Elemente der Mühle wurden erhalten und harmonisch in das neue Raumkonzept integriert. Entstanden ist ein warmes, atmosphärisches Zuhause, das sich durch seine Echtheit auszeichnet. Herzstück ist der große ehemalige Mühlenraum, heute ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem das Zusammenspiel aus Holz, Naturlicht und historischem Bestand eine ganz besondere Stimmung erzeugt. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Bäder, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Kombination aus offenem Kamin und Erd/Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Doppelgarage sowie Abstellflächen bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Der weitläufige Garten auf dem knapp 8000 m² großen Grundstück wird von zwei kleinen Bächen durchzogen, die malerisch über das Areal mäandrieren und die besondere Naturnähe dieses Anwesens unterstreichen. Die Terrasse auf der ehemaligen Laderampe sowie der Blick auf Grünflächen und Wasser machen die Mühle zu einem Ort, der Ruhe vermittelt und zum Abschalten einlädt. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv. Das Haus überzeugt zudem mit großzügigen Lager- und Stauraummöglichkeiten, die für viel Ordnung im Alltag sorgen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Garage sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze direkt neben dem Haus. Beschreibung Haus Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Geschäftsraum, mehrere Lagerräume, Heizraum, Waschraum/WC. 1. Stock: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC Garage 2 Autostellplätze im Außenbereich Garten Beachten Sie bitte, dass der angegebene HWB-Wert (Energieausweis) auf einem Vergleichswert basiert und noch nicht den endgültigen Wert darstellt. Lage und Infrastruktur Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch, mob. [Tel], e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]