ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Zwettl

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Modernisierte Bauernhaus-Oase in Kleinenzersdorf – Ihr neues Zuhause wartet! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinenzersdorf, wo ländlicher Charme auf Komfort trifft! Dieses wunderschöne, modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer oder ein Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung macht dieses Bauernhaus besonders einladend. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für kreative Gartenprojekte und entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die umliegende, grüne Landschaft genießen. Der Ostbalkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kleinenzersdorf wartet auf Sie! Hier zur Aufteilung: Dieser Bauernhof unterteilt sich in zwei Gebäuden und einem Lager. Das Hauptgebäude (ca. 129 m²): Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAchtung: Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120 m²). Das Nebengebäude (ca. 60 m²): Gästezimmer mit ca. 30 m²Werkstatt mit ca. 30 m²Achtung: Das Nebengebäude hat keinen Wasser- und Kanalanschluss. Das Lager (ca. 50 m²) - eine gut eingerichtete Werkstatt Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (neuwertige Bodenbeläge, Heizung mit Öl, etc.) Eckdaten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche. Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Büros/Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCNebengebäude & Außenflächen: Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager) Stallgebäude Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt) Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich Highlights der Immobilie: Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient) Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen: Heizung Fenster Außenputz Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage & Umgebung Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 230.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Dort wo die Sonne (fast) immer scheint....steht dieses charmante Einfamilienhaus! Ruhig, frei, sonnig und mit wunderbarer Aussicht. Liebevoll erbaut und gestaltet, dient es seit seinem Ursprung als Familiendomizil und Erholungsort nach getaner Arbeit. Die Zeiten haben sich geändert und somit haben SIE JETZT eine einmalige Gelegenheit, an diesem Kraftplatz zur Ruhe zu kommen. Das große, ebene und eingezäunte Grundstück lädt zum Verweilen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Gartenhütte, mit gemütlicher Innenausstattung, schützt auch bei Regen - somit steht einem Sommerabend im Freien nichts im Weg. Aber auch Gartler und Selbstversorger können hier ihre Träume pflanzen. Raumaufteilung:.) EG: Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Büro oder Hobbyraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum;.) DG: Vorraum, Bad mit WC, zwei große Zimmer;.) Garage: 21,9m²Schönbach liegt im Herzen des Waldviertels - eine Region mit wenig Nebel, voller Natur, Ruhe und Kultur. Wanderwege soweit einem die Beine tragen, Ausflugsziele für Jedermann und Jederfrau und Einkaufsmöglichkeit um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Fragen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ob per Mail oder Telefon - ich informiere Sie gerne und natürlich können wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben auch Sie ein Objekt zu verkaufen? Vom Einfamilienhaus bis zur Landwirtschaft, vom Grundstück bis zur Eigentumswohnung ich berate auch für Ort - kostenlos und unverbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 1875 erbaute und über viele Jahre grundlegend sanierte Liegenschaft umfasst ein großzügiges Wohngebäude, zwei Stadel sowie eine weitläufige Wiesenfläche samt Stallung. Sie besticht durch ihre Ruhelage inmitten einer traumhaften Landschaft in Saggraben, einem beschaulichen Ort im Gemeindegebiet von Bärnkopf, im Bezirk Zwettl. Das 150 Jahre alte Bauernhaus umfasst ein Erd- und Obergeschoss samt ca. 22 m² großen Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Wiesenfläche und den angrenzenden Wald. Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche, WC, Hobbyraum, Heizraum, Speis, Wintergarten und 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe mit Sitzlift gelangt man in das ca. 95 m² große und 2004 ausgebaute Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, WC und Badezimmer. Beide Ebenen wurden so konzipiert, dass sie zwei separate Wohneinheiten bilden können. 2006 wurde eine Pelletszentralheizung installiert, welche das ganze Haus mit Wärme versorgt. Zusätzlich befinden sich 7 Solarthermie-Module am 2004 neu gedeckten und isolierten Dach. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Das Haus ist sowohl an das Kanal- wie auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Direkt an das Wohngebäude angebaut, gelangt man über den Hobbyraum in einen ca. 110 m² großer Stadel, der sowohl als Garage wie auch Werkstatt oder Lagerfläche benutzt werden kann. Hier befindet sich ebenso der 2025 neu errichtete 8 to Pelletsspeicher. Der große Stadel verfügt über ein Obergeschoss, welches ebenso vielfältig verwendet werden kann. Straßenseitig am Grundstück gelegen, dient ein kleinerer Stadel mit ca. 20 m² als zusätzliche Abstellfläche. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 4.580 m² mit der Widmung Glf. Das Bauernhaus ist als erhaltenswertes Gebäude ausgewiesen. Die ausgedehnte Wiesenfläche mitsamt des am Waldrand erbauten Stalles mit ca. 70 m² wurde in der Vergangenheit für die Pferdehaltung genutzt. Schulen, Nahversorger und Ärzte sind in den benachbarten Ortschaften Martinsberg und Ottenschlag in ca. 15 Min per Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Zwettl in ca. 35 Min. Die Landeshauptstädte Linz und St.Pölten sind jeweils 1 Std Fahrtzeit entfernt. Wien knapp 2 Std. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Raumwunder im Waldviertel: Wohnen, Arbeiten & Visionen verwirklichen! Ihr neues Projekt mit unendlichen Möglichkeiten – Café, Kaufhaus, Produktion und großzügiges Wohnen auf 1.702 m² Grund. Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Business kombiniert mit privatem Wohnglück? Oder ein Investment mit enormem Entwicklungspotenzial? Diese außergewöhnliche Liegenschaft im idyllischen Waldviertel bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.000 m² den Raum, den Ihre Träume brauchen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Multifunktional: Kombination aus Gastronomie (Café), Einzelhandel (Kaufhaus), Produktion (ehem. Bäckerei) und Wohnen. Enormes Platzangebot: Über 400 m² Lager-, Werkstatt- und Expeditflächen. Wohnkomfort: Ca. 172 m² Wohneinheit auf zwei Ebenen mit Ausbaureserve. Logistik-Profi: Großes Expedit für bis zu 6 Fahrzeuge und 8–10 Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Zukunftspotenzial: Ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im Obergeschoss für weitere Wohnträume oder Büroeinheiten. OBJEKTBESCHREIBUNGErdgeschoss: Das Herzstück für Business & Logistik Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Das charmante Café bietet Platz für 70–80 Gäste und verfügt über eine eigene Toilettenanlage – ideal für Gastronomen oder als Erweiterung für das angrenzende Kaufhaus (68 m²). Die ehemalige Bäckerei (270 m²) wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert. Dank der soliden Stahl-Hallenkonstruktion, dem Mehllager und dem großzügigen Expedit eignet sich dieser Bereich perfekt für handwerkliche Produktion, Catering oder Logistik. Die Be- und Entladung von bis zu 6 Fahrzeugen gleichzeitig ist hier problemlos möglich. Eine Werkstatt und diverse Lagerräume runden das gewerbliche Angebot ab. Wohnen & Erholen: Privatsphäre auf höchstem Niveau Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Nebenräume, während das Obergeschoss mit 11 Zimmern beeindruckt. Ob als Großfamilie, Wohngemeinschaft oder Kombination aus Büro und Wohnen – hier ist alles möglich. Zwei Terrassen (eine davon überdacht) laden dazu ein, die Ruhe des Waldviertels zu genießen. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Bereich Fläche (ca.) Bäckerei / Produktion 270 m² Lagerflächen 170 m² Kaufhaus 68 m² Café (inkl. WC-Anlagen) 108 m² Expedit 135 m² Werkstatt 99 m² Wohnbereich 172 m² Ausbaureserve (Dachboden) 80 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.702 m² Folgende im Objekt verbleibenden Geräte, Maschinen und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten: BÄCKEREI Wirkmaster Tiefkühl-Anlage mit Kühlschrank-Vorraum Etagenbackofen Matador Stikkenofen Rotostar Gärraum (ohne Klimagerät) Gärwagen Nirostar + 5 Auflagen Gärgutträger mit Tuch Geschirrspüler Teigkneter Kemper Planetenrührmaschine Steno Mandl doppelte Schlagmaschine Ausrollmaschine Fritter Fritter E-Herd automatisches Handwaschbecken Spüle mit 2 Becken Stöllner Mehl-Silo HB-Technik 3 Stk. (ohne Silowaage) Mehlwagen Edelstahl Wassermischgerät Toastschneider div. Arbeitstische Verpackungsmaschine Saropack Dehnfolien-Verpackungsmaschine Stikkenwagen inkl. Bleche Aufbackofen Gassner Krapfenfüller 1 Kolben Brotwagen mit Holzrost (9 Auflagen) viele Bäckersteigen, Brotkörbe, Simperl u. div. Kleinmaterial KAUFHAUS Verkaufsvitrine u. Brotregale Brotschneidmaschine Registrierkassa Wurstvitrine Taiga Berger CAFE Kaffeemühle Schärf Bain-Marie Gläserspüler Schankanlage Einrichtung (Tische, Stühle, Bänke) BÜRO Nadeldrucker Etikettendrucker Geldzählmaschine für Scheine SONSTIGE Ölheizung Heizöltanks 9.000 lt Pufferspeicher Pufferspeicher Waschmaschine Wäschetrockner Solaranlage LAGE: Eingebettet in die kraftvolle Natur des Waldviertels bietet diese Liegenschaft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Mit 8 bis 10 eigenen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden garantiert. Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Raumwunder im Waldviertel: Wohnen, Arbeiten & Visionen verwirklichen! Ihr neues Projekt mit unendlichen Möglichkeiten – Café, Kaufhaus, Produktion und großzügiges Wohnen auf 1.702 m² Grund. Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Business kombiniert mit privatem Wohnglück? Oder ein Investment mit enormem Entwicklungspotenzial? Diese außergewöhnliche Liegenschaft im idyllischen Waldviertel bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.000 m² den Raum, den Ihre Träume brauchen. Ehemalige(s) Bäckerei, Kaufhaus, Café wartet darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Multifunktional: Kombination aus Gastronomie (Café), Einzelhandel (Kaufhaus), Produktion (ehem. Bäckerei) und Wohnen. Enormes Platzangebot: Über 400 m² Lager-, Werkstatt- und Expeditflächen. Wohnkomfort: Ca. 172 m² Wohneinheit auf zwei Ebenen mit Ausbaureserve. Logistik-Profi: Großes Expedit für bis zu 6 Fahrzeuge und 8–10 Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Zukunftspotenzial: Ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im Obergeschoss für weitere Wohnträume oder Büroeinheiten. OBJEKTBESCHREIBUNGErdgeschoss: Das Herzstück für Business & Logistik Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Das charmante Café bietet Platz für 70–80 Gäste und verfügt über eine eigene Toilettenanlage – ideal für Gastronomen oder als Erweiterung für das angrenzende Kaufhaus (68 m²). Die ehemalige Bäckerei (270 m²) wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert. Dank der soliden Stahl-Hallenkonstruktion, dem Mehllager und dem großzügigen Expedit eignet sich dieser Bereich perfekt für handwerkliche Produktion, Catering oder Logistik. Die Be- und Entladung von bis zu 6 Fahrzeugen gleichzeitig ist hier problemlos möglich. Eine Werkstatt und diverse Lagerräume runden das gewerbliche Angebot ab. Wohnen & Erholen: Privatsphäre auf höchstem Niveau Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Nebenräume, während das Obergeschoss mit 11 Zimmern beeindruckt. Ob als Großfamilie, Wohngemeinschaft oder Kombination aus Büro und Wohnen – hier ist alles möglich. Zwei Terrassen (eine davon überdacht) laden dazu ein, die Ruhe des Waldviertels zu genießen. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Bereich Fläche (ca.) Bäckerei / Produktion 270 m² Lagerflächen 170 m² Kaufhaus 68 m² Café (inkl. WC-Anlagen) 108 m² Expedit 135 m² Werkstatt 99 m² Wohnbereich 172 m² Ausbaureserve (Dachboden) 80 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.702 m² Folgende im Objekt verbleibenden Geräte, Maschinen und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten: BÄCKEREI Wirkmaster Tiefkühl-Anlage mit Kühlschrank-Vorraum Etagenbackofen Matador Stikkenofen Rotostar Gärraum (ohne Klimagerät) Gärwagen Nirostar + 5 Auflagen Gärgutträger mit Tuch Geschirrspüler Teigkneter Kemper Planetenrührmaschine Steno Mandl doppelte Schlagmaschine Ausrollmaschine Fritter Fritter E-Herd automatisches Handwaschbecken Spüle mit 2 Becken Stöllner Mehl-Silo HB-Technik 3 Stk. (ohne Silowaage) Mehlwagen Edelstahl Wassermischgerät Toastschneider div. Arbeitstische Verpackungsmaschine Saropack Dehnfolien-Verpackungsmaschine Stikkenwagen inkl. Bleche Aufbackofen Gassner Krapfenfüller 1 Kolben Brotwagen mit Holzrost (9 Auflagen) viele Bäckersteigen, Brotkörbe, Simperl u. div. Kleinmaterial KAUFHAUS Verkaufsvitrine u. Brotregale Brotschneidmaschine Registrierkassa Wurstvitrine Taiga Berger CAFE Kaffeemühle Schärf Bain-Marie Gläserspüler Schankanlage Einrichtung (Tische, Stühle, Bänke) BÜRO Nadeldrucker Etikettendrucker Geldzählmaschine für Scheine SONSTIGE Ölheizung Heizöltanks 9.000 lt Pufferspeicher Pufferspeicher Waschmaschine Wäschetrockner Solaranlage LAGE: Eingebettet in die kraftvolle Natur des Waldviertels bietet diese Liegenschaft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Mit 8 bis 10 eigenen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden garantiert. Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

🐄 Vierkanthof in Limbach: 160 m² für Familien, 4.903 m² Grund, Stall, Scheune, Werkstätten, ruhige Lage, 2 Zufahrten - ideal für Wohnen & Arbeiten am Land! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Entfaltung in unserem exklusiven Anwesen im idyllischen Waldviertel welches wir nun in der Vermarktung haben. Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen unendliche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Nutzung und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden. Mit separatem Eingang und moderner Ausstattung eignet sich dieser Bereich ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die eine professionelle Atmosphäre in der Ruhe der Natur schätzen. Das Obergeschoss verwandelt sich in einen privaten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen zu bieten hat. Helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz für Entspannung und Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein warmes und einladendes Zuhause. Das gesamte Anwesen ist umgeben von einem idyllischen Garten, der Freiraum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und Sicherheit einer zentralen Lage, während Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen auskosten können. Weitere Highlights:• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Arbeitsstätte • Hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Innenausstattung • Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse • Ruhige, naturverbundene und zentrale Lage Dieses Anwesen ist ideal für jene, die ein aktives Leben führen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines modernen, stilvollen Zuhauses zu verzichten. Ob als Familiendomizil oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftssitz – hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wachsen benötigen. Erleben Sie dieses vielseitige Anwesen selbst und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren, die es zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im Waldviertel. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet: die liebevoll revitalisierte Würzlmühle in Kirchberg an der Wild. Das ehemalige Mühlengebäude wurde 2019 mit großem architektonischem Feingefühl saniert und erhielt dafür den Niederösterreichischen Holzbaupreis 2019, eine Auszeichnung, die die besondere Qualität und Wertschätzung dieser Sanierung unterstreicht. Auf rund 408 m² Gesamtfläche und etwa 286 m² Wohnfläche vereint das Gebäude ursprünglichen Charme mit zeitgemäßer Wohnlichkeit. Alte Holzbalken, traditionelle Konstruktionen und originale Elemente der Mühle wurden erhalten und harmonisch in das neue Raumkonzept integriert. Entstanden ist ein warmes, atmosphärisches Zuhause, das sich durch seine Echtheit auszeichnet. Herzstück ist der große ehemalige Mühlenraum, heute ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem das Zusammenspiel aus Holz, Naturlicht und historischem Bestand eine ganz besondere Stimmung erzeugt. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Bäder, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Kombination aus moderner Ofenheizung und Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage sowie Abstellflächen bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Der weitläufige Garten auf dem knapp 8000 m² großem Grundstück, die Terrasse auf der ehemaligen Laderampe und der Blick auf Grünflächen und Bach machen die Mühle zu einem Ort, der Ruhe vermittelt und zum Abschalten einlädt. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]