ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 198 m²Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum3 Zimmer Waschraum WCHeizraum/Werkstatt3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum Küche mit Ausgang zur Terrasse Bad/WC3 Zimmer Keller: 1 Erdkellerraum Ausstattung & Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und technisch modernisiert: 2014: Erneuerung der kompletten Strominstallation2014: Neue Kanal- und Wasserinstallationen Zentralheizung mit festen Brennstoffen Garage vorhanden Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet das Grundstück mit seinem kleinen, ruhigen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – eine besondere Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale, dennoch ruhige Lage Kleiner, privater Garten Großzügige Terrasse Eingebaute Garage Teilmodernisiert (Elektro, Wasser, Kanal 2014) Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. Grünruhelagefreistehende, charmante Jahrhundertwende-Villaca. 963 m² Grundstücksflächeca. 283 m² Wohnnutzflächegroßzügiger Wohn-Bereichca. 11 m² Wintergartenca. 98 m² Außenflächen9 Zimmer4 Badezimmer4 separate Toiletten Garagezwei Autoabstellplätze Technikraumca. 35 m² Kellerfläche Ausstattung Rohzustand Innenausbau noch zu bewerkstelligen Lage und Verkehrsanbindungca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung Infrastruktur Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Das Haus wird im derzeitigen Rohzustand übergeben! Optional ist eine Parifizierung und somit ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 151,9 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und nachhaltigem Wohnen. Vier helle und gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Die hochwertige DAN - Küche ist im Kaufpreis inkludiert! Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Laminatböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur und Ruhe ins Zuhause bringt. Zwei praktische Stellplätze unter einem Carport bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Pelletssystem, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Der Heizungskeller befindet sich im angrenzenden Nachbarhaus das sich einmal im selben Familienbesitz befand! Weitere Highlights sind: die Wohnraumlüftung und die 5 k W Photovoltaikanlage! Als Passivhaus konzipiert, überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Energieeffizienz und trägt damit aktiv zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Hier genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch niedrige Betriebskosten. Ergreifen Sie die Chance, in Kilb ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblick zwei getrennte Wohneinheiten helle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich Ölheizung großes Grundstück mit ca. 760 m² idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORA ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanz sehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Tel] M: [Email] Irfan Ameti, MBA M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEINES Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum ? in Emmersdorf an der Donau Ein Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird ? mit Blick auf die Donau, das Herz berührt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür ? die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich ? genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Dieses charmante Einfamilienhaus ? hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise ? vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude ? echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt. Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft. Highlights, die Sie erleben müssen: Privater Pool ? tauchen Sie ein in Erfrischung, Leichtigkeit, Freiheit Eigene Sauna ? fühlen Sie Ruhe, Wärme, Regeneration Ausblick auf die Donau ? wohnen wo andere Urlaub machen Dieses Haus spricht verschiedene Lebensmuster an ? ob Sie nun nach Stabilität suchen (? Weg von? Stress), oder nach einem Ort, der Sie inspiriert (? Hin zu? Freude). Es richtet sich sowohl an Detailverliebte (hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung), als auch an Visionäre, die das große Ganze im Blick haben (Lage, Lebensqualität, Zukunft). Lage, die verbindet: Nur wenige Minuten zur A1 und nach Melk, mitten in der UNESCO-Welterberegion Wachau, umgeben von Weingärten, Kultur und Natur. Hier fließt das Leben in einem harmonischen Rhythmus ? zwischen Ankommen und Aufbrechen, zwischen Stille und Bewegung. Spüren Sie schon das Ziehen im Herzen? Vielleicht ist es Ihr Unbewusstes, das bereits erkannt hat: Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände ? es ist ein Gefühl. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt ? bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben beginnt mit einem Schritt durch diese Tür. Gehen Sie ihn jetzt. Lassen Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück – Ihr Rückzugsort im Dunkelsteinerwald Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ist hier genau richtig! Dieses charmante Wohnhaus in Mauer bei Melk im Dunkelsteinerwald bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem Nebengebäude und einer idyllischen, ruhigen Lage. Das Wohnhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen und Umbauten vorgenommen. Dach (Prefa) und Fassade wurden erneuert, die Küche vor rund vier Jahren durch eine hochwertige Tischlerküche mit großzügiger Kochinsel ersetzt. Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer neuwertigen Pelletsheizung. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Ein Grundstück mit besonderem Charme Das rund 2.237 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Der alte Baumbestand macht das Grundstück besonders attraktiv. Hier können Sie Ihren eigenen Garten genießen, Obst aus dem eigenen Garten ernten oder einfach die Ruhe und den großzügigen Freiraum rund um das Haus genießen. Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Co. Auch das Nebengebäude bzw. der Keller bieten zahlreiche Möglichkeiten: Garage für zwei PKWMontagegrube in der Garagegroßer Stadel – ideal für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten Erdkeller Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für alle, die viel Platz, Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten suchen. Gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage Trotz der idyllischen Lage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar: ca. 4 km zum Bahnhof Loosdorf Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Umgebung Kindergarten im Ort Schule ca. 4 km entfernt Schulbus vorhanden Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Wer dem hektischen Alltag entfliehen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe haben möchte, findet hier einen besonderen Platz. Großzügiges Grundstück, alter Obstbaumbestand, viel Stauraum und Nebengebäude sowie ein bereits modernisiertes Dach und eine erneuerte Fassade – eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Charakter. Mauer bei Melk – genießen Sie die Ruhe des Dunkelsteinerwaldes und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gartenträume! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöner Vierkant-Bauernhof mit moderner Ausstattung in ruhiger, ländlicher Gegend mit Pferdeboxen und Koppel. Willkommen in einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf sehr gute Weise kombiniert. Dieser exklusive Vierkanthof bietet eine großzügige Grundfläche von 13.007m² umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein Highlight dieser Immobilie. Ein nicht einsehbarer, stilvoll gestalteter und gemütlicher Ort der Entspannung. Das in den Jahren 2018 - 2019 neu errichtete Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche bietet eine elegant-moderne Ausstattung. Hier finden wir die Diele, die Garderobe, ein WC, die möblierte Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer und Ausgang auf die 28m² große überdachte Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, den Schrankraum, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Hier im Obergeschoß besteht die Möglichkeit, noch weitere Schlafräume auszubauen. Auf der herrlichen Terrasse mit Blick zum Schwimmteich und ins Grüne lässt es sich herrlich mit der Seele Baumeln, Grillen und mit Freunden zusammen Chillen. Nebengebäude: Stall mit ca. 122m². Hier sind drei Pferdeboxen untergebracht. Neu errichtetes Blockhaus mit ca. 290m² Nutzfläche. Dort wäre es möglich, noch zusätzliche Schlafzimmer zu gestalten und mit einem Zugang mit dem Wohnhaus zu verbinden. Zusätzlich wäre hier auch ein Fitness- und Partyraum geplant. Werkstatt mit 53m² und eigenem Einfahrtstor und Lagerraum. Heuboden, Unterstand für Pferde, Koppel. Schwimmteich. Eine exquisite Immobilie in ländlicher, ruhiger Grünlage, top modern ausgestattet, wo sich Mensch und Tier sehr wohlfühlen. Grundstück und Gebäude: - Grundfläche: 13.007m² - Wohnhaus: ca. 160m², neu gebaut , hochwertig eingerichtet und ausgestattet - Stadel: ca. 122m², drei Pferdeboxen Holzblockhaus : neu gebaut, ca. 290m² Nutzfläche Werkstatt und Lagerflächen Heuboden nicht einsehbarer Innenhof Heizung: Luft-Wärmepumpe Bramac-Dach Mauerwerk: 50er Planziegel Photovoltaik mit 15 KW Lage Zentrale Lage in einem kleinen Dorf zwischen St.Pölten und Melk! 6 km zur A1 Loosdorf Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergarten und Arzt in Hürm - 5 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Baujahr ca. 1969 * Massivbauweise * Holzfenster 2-Scheiben ca. 2003 * Widmung: BW - Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 466 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 95 m² * vollunterkellert mit Garage * Balkon * Dach: Eternit-Eindeckung * Pellet- Zentralheizung ca. 2017 * Luft Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung * Strom, öffentlicher Kanal, Wassergemeinschaft * Ruhelage, Siedlung * im Dunkelsteinerwald * HWB: 122 fGEE: 1,46 EEB: 238,7 Angebotspreis € 199.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Innerorts in Ruhelage gelegen, könnte dieser Bungalow einer mehrköpfigen Familie mit Ansprüchen, eine tolle Heimat bieten. Garniert mit Pool, adäquatem Vorgarten und einer Gesamtfläche von mehr als 2.400 qm, darf die Liegenschaft als exklusive Gelegenheit zum Kauf betitelt werden! Der feudale Eindruck bezieht sich aber nicht nur auf die Platzverhältnisse, auch der gepflegte Zustand, die Einrichtung nebst offener Küche und die neuwertige Pelletsheizung zeugen von Wohnen auf höchstem Niveau, und dies inmitten von Erlauf als in unmittelbarer Nähe zu Pöchlarn, Ybbs, Melk oder auch Wieselburg! Auch die Raumanzahl ist beachtlich, was sich auch in mehr als 200 qm Wohnfläche niederschlägt - die Aufteilung der Fläche wäre wie folgt: EG: Entré mit Diele, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Bad sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer DG: Bad mit Dusche, separate Toilette, drei weitere Zimmer nebst Schrankraum KG: Garage, Technikraum sowie drei weitere Kelleräume zum Lagern und Nutzen Außenbereich: sehr großer Garten mit Pool & Terrasse, gepflasteter Zugang zum Haus sowie Garage und adäquate Einfriedung Die gesamte Liegenschaft ist übrigens als Bauland-Wohnen gewidmet, um dieser Frage vorzugreifen! Beim um 1982 gebauten Bungalow wurden über die letzten Jahre auch schon Sanierungsarbeiten vorgenommen, was einerseits die Heizung, die BWT-Wasserenthärtungsanlage, die Fenster und vor allem die Inneneinrichtung betrifft. Auch der Wärmetauscher und die Poolpumpe wurden erst im Vorjahr ersetzt! Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie ein die unter den "Links" bereit gestellten Videos abzurufen - auch zahlreiche Bilder warten auf Ihr "Durchblättern"! Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne ad Rückfragen zur Verfügung, und ersucht bei Interesse um schriftliche Anfrage, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Besichtigungen können ab September stattfinden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In ruhiger, erhöhter Lage befindet sich dieses thermisch sanierte Einfamilienhaus auf einem rund 837 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 107 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche sowie eine Garage mit ca. 21 m². Das Haus ist äußerst gepflegt und wird mit eingerichteter Küche übergeben. Ein Wohnzimmer, vier weitere Zimmer und zwei Badezimmer mit WC bieten viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügig wohnen möchten. Der Barkaufpreis beträgt € 280.000,–; zusätzlich kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einer Restschuld von rund € 49.000,– übernommen werden. Bei Übernahme reduziert ein Annuitätenzuschuss von insgesamt rund € 17.500,– über zehn Jahre die laufende Kreditbelastung. Raumaufteilung Windfang • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche • 4 Zimmer • Balkon • Innenflur • 2 Badezimmer mit WC • Vollkeller • Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3680 Gottsdorf bei Persenbeug ! Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m . Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes und barrierearmes Wohnen mit viel Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung wird durch eine angenehme Deckenkühlung ergänzt und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein komfortables Raumklima. Drei Zimmer - vielseitig nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über drei helle Zimmer , die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumkonzept ist optimal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Bereiche für gemeinsames Wohnen. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das helle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen entspannenden Momenten und einer schnellen Erfrischung im Alltag. Durch das vorhandene Tageslicht wirkt der Raum besonders freundlich und großzügig. Zwei überdachte Terrassen - Wohnen im Freien Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen . Die Ostterrasse lädt bereits am Morgen zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne ein, während die weiteren Außenbereiche ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien bieten. So lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Platz für Fahrzeuge und mehr Auch hinsichtlich der Stellplätze lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Drei Garagenplätze sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Damit ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Hobby und Freizeit ausreichend Platz vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Der 2023 errichtete Bungalow präsentiert sich neuwertig und wurde mit Augenmerk auf modernen Wohnkomfort und Qualität ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Massivbauweise, Baujahr 2023 ca. 116 m² Wohnfläche großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m drei helle Zimmer großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Kamin hochwertige, moderne Ausstattung Deckenkühlung Zentralheizung - Luftwärmepumpe moderne Fliesenböden und Parkettböden helles Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche zwei großzügige, überdachte Terrassen drei Garagenplätze drei zusätzliche Stellplätze neuwertiger Gesamtzustand Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gottsdorf , einem Ortsteil der Marktgemeinde Persenbeug-Gottsdorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Donau , die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Schule, Kindergarten, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen , besonders interessant. Ein Zuhause, das begeistert Dieser neuwertige Bungalow bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlich vielen Stellplätzen . Das Wohnen auf einer Ebene, die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe, die Deckenkühlung und die beiden überdachten Terrassen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Donau und die ruhige Siedlungslage machen die Immobilie zudem zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 569.000,- Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, diesen modernen Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die angenehme Atmosphäre vor Ort. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Gottsdorf auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Bungalow befindet sich in 3680 Gottsdorf, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus ist bequem erreichbar. Ideal für ältere Menschen und Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, mit Poolhaus, Sauna und Gartenparadies in Bischofstetten. Das Grundstück mit ca. 874 m², davon ca. 192 m² verbauter Fläche, bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie das großzügige Raumangebot. Die Wohnbereiche sind funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, ebenso ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Sanitärbereiche, Wohnräume, Lagerräume und auch eine Sauna, für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Das Poolhaus mit Grillstation und gemütlichen Sitzgelegenheiten schafft einen idealen Ort für gesellige Abende. Die Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und Naturgenuss. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Ruhe und Lebensfreude in einer attraktiven Lage. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.... [Mehr]