renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In Wagrain wartet ein Mehrfamilienhaus auf neue Bewohner! Mit einer Grundstücksfläche von 1242 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für Projektentwickler, Wohnbauer und Privatpersonen. Der sanierungsbedürftige Altbestand und der sonnige Garten laden dazu ein, hier etwas Neues zu schaffen. Die ruhige sowie zentrale Lage im Ortskern machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause oder Bauprojekt. Die eigene Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal für Projektentwickler, den Wohnbau oder auch Privatpersonen - sanierungsbedürftiger Altbestand - sonniger Garten - ruhig, vor allem auf dem hinteren Teil des Grundstücks - sehr zentral, im Ortskern gelegen - eigene Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten - Objekt war bis vor kurzem vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großen Keller sowie einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Eckdaten Lage: Lamprechtshausen, Salzburger Flachgau Immobilientyp: Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen Zustand: Sanierungsbedürftig – Ausbau- und Gestaltungspotenzial Keller: großzügig, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Hobbyraum, Werkstatt) Außenflächen: große Terrasse, Balkon Grundstück: idyllische Lage in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick Ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern Gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler) Potenzial Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich dieses Objekt in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands. Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung. Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses – eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage. Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch – je nach Konzept – die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtviertel der Mozartstadt, dem Andräviertel (Neustadt), gelangt in der Nähe der Linzergasse ein Zinshaus als geplantes Projekt zum Verkauf. Das Bestandshaus hat im Moment eine unsanierte Wohnfläche von ca. 520 m². Auf der gesamten Liegenschaft ist eine Bebauung von rund 1.000 m² möglich. Hierfür gibt es bereits einen geplanten Entwurf. Der Investor/Investoren können in den aktuellen Planungsstand noch eigene Ideen mit einbringen und die Planung aktiv mitgestalten. Sichern Sie sich dieses Vorzeige-Anlageobjekt im Herzen der Mozartstadt!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Frühstückspension "Haus am See" wurde im Jahr 1960 ursprünglich mit Gästezimmern für die Beherbergung von 32 Gästen genehmigt und 1970 mit einem eingeschossigen Zubau erweitert. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am sonnigen Nordufer des Zeller Sees, nur wenige Meter vom Strand und der Seepromenade bzw. dem Radweg entfernt. Das, an einem kleinen romantischen Bach liegende Grundstück umfasst 1.138 m². Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind viele Sonnenstunden und ein herrlicher Blick auf den Zeller See, die bekannte Gletscher-Skiregion Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

WICHTIG! - Beim Preis handelt es sich um einen Startpreis! Bei dieser charmanten Liegenschaft in ruhiger Sonnenlage wurde erst vor kurzem der Balkon neu gemacht sowie die Innenräume und die Türen neu gestrichen! Das kleine Bächlein im großen Garten gehört zur Hälfte zum Grundstück. - Sehr praktisch, denn es besteht eine Mitgliedschaft an einer privaten Wassergenossenschaft! Errichtet wurde der 1. Teil des Hauses in den 50er Jahren und der 2. Teil in den 70er Jahren. Ca. im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und um 2010 eine Pellets-Heizung eingebaut Diese lebenswerte Lage in netter Nachbarschaft bietet unzählige Möglichkeiten für herrliche Wanderungen in traumhafter Naturlandschaft! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreissen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Kernsanierung oder Abriss! Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]