renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Salzburg

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Schaffung eines Wohntraumes für die ganze Familie eignet. Das 1977 errichtete Anwesen auf ca. 401m² Grundfläche bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltungsfreiheit für die Sanierung. Das Haus ist bereits auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70m² / Stockwerk aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mitterberghütten, einem südlich gelegenen Siedlungsbereich der Stadt Bischofshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Im nahen Bischofshofen stehen Gemeindeamt, Banken, Schulen, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof zur Verfügung. Die Anbindung über die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau in wenigen Minuten sowie die Stadt Salzburg in rund einer Stunde. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Skigebiete der Ski amadé, zahlreiche Wanderwege und Badeseen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sommer und Winter.ca. 135m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt je ca. 70m² / Stockwerk im Erdgeschoss & Untergeschoss Grundstücksfläche ca. 401m² inkl. kleiner Gartenfläche Einzelgarage & 2 Stellplätze im Freien Raumaufteilung: EG: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Stube, Wohnzimmer UG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeilen samt Elektrogeräten - Badezimmerausstattung - Lampen Kaufpreis: ? 425.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: aktuell ca. 215,- / monatlich im unbewohnten Zustand - diese Berechnung ist aktuell für: Heizstrom, Hausversicherung, Grundsteuer Strom für Heizung/ Warmwasser - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Wasser/Kanal abhängig von den im Haushalt lebenden Personen Energiekennzahl: HWB-SK 143 / fGEE 2,66 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit wunderbarer Aussicht Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einer sehr seltenen Lage von Oberndorf zu verwirklichen. Auf einem ca. 588 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 148,12 m², verteilt auf zwei Etagen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die gerne mit Ihrem handwerklichen Geschick etwas Wunderbares in einer außergewöhnlichen Lage schaffen wollen oder auch für Käufer, die sich Ihre Luxusimmobilie in einer besonderen Aussichtslage mit perfekter Anbindung an die Stadt Salzburg zu einem günstigen Kaufpreis verwirklichen wollen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihr neues zukünftiges Familienzuhause. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit beeindruckender Aussicht über Oberndorf und die umliegende Landschaft. Der Garten mit Pool sowie der Balkon mit 6,76 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung und machen die Immobilie zu einem spannenden Projekt mit großem Entwicklungspotenzial zu einem TOP Preis. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, einer charmanten Kleinstadt rund 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Wohnlage kombiniert eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten wie die Volksschule Oberndorf oder das Stiftsgymnasium Laufen zur Verfügung. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge entlang der Salzach, Ausflüge in das nahegelegene Salzburger Seenland oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Bergen bieten einen hohen Freizeitwert. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ich suche zum Kauf ein Baugrundstück oder Haus aus in Niedernfritz, Hüttau, Eben, Pfarrwerfen, Altenmarkt sowie in umliegenden Gemeinden. Alles von Neubau bis Sanierungsobjekt, Altbestand ist ausdrücklich interessant - ich bin für vieles offen und sehe mir alles gerne persönlich an. Grundstück (auch mit Altbestand) oder Haus, auch renovierungs-, sanierungsbedürftig. Lage flexibel, gerne ruhig, sonnig, schön. Ich bin für vieles offen, entscheide nach Besichtigung. Bitte melden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus, das sich durch die Lage und Gestaltung wie ein Einfamilienhaus anfühlt, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, der gemütlichen Wohnatmosphäre und den vielen Wellness-Extras. Das Haus wurde ca. 1995 in massiver und unterkellerter Bauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie stets liebevoll gepflegt und erfuhr immer wieder Modernisierungen, sodass es dem heutigen Neubaustandard gleichkommt. Unter anderem erfolgte ein Heizungstausch, eine Dachteilerneuerung sowie eine komplette Neugestaltung der Außenanlagen mit edlem Terrassenbelag (Anden Quarzit) und vieles mehr. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen verteilt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Ein wunderschöner Kachelofen begeistert in den kälteren Monaten mit wohliger Wärme und beheizt nahezu das ganze Haus. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit südseitig ausgerichtetem Balkon. Ein ansprechendes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sorgt für Komfort. Vom zentralen Vorraum im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Küche wurde in einen separaten Raum verlegt, wodurch mehr Platzangebot im Wohnbereich entstanden ist. Hobbyköche/innen werden von der neuwertigen Küche der Marke "LEICHT" mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten begeistert sein, hier lassen sich Gaumenfreuden zaubern. Im Eingangsbereich ist auf dieser Ebene noch ein WC für Gäste vorhanden. Von hier aus erreicht man über eine kleine Stiege auch die Wellnessoase im Untergeschoss. Für Ihr persönliches Wohlbefinden ist eine Sauna und eine Infrarotkabine vorhanden. In einem weiteren Raum befindet sich ein Whirlpool, ein Dampfbad und eine extra Dusche. Die Räume sind vielseitig nutzbar, ob als Fitnessinsel oder Partykeller, alles ist möglich und im Winter besonders angenehm. In den wärmeren Monaten bietet der Garten mit großen Terrassenflächen, nahezu uneinsehbar, ein privates Paradies mit Pool (noch zum Fertigstellen) und einem beheizbaren SWIMSPA mit Gegenstromanlage und einer Außendusche. Der Feierabend lässt sich mit der vorhandenen Grillstelle besonders genießen. Falls sich die neuen Bewohner lieber eine Rasenfläche anstatt des Pools wünschen, wird dies auf Kosten der Eigentümer umgesetzt. Im weiteren ist eine Garage sowie ein Carport vorhanden. Zusätzlich noch ein PKW Stellplatz vor der Garage. Das Hausdach eignet sich bestens für eine Photovoltaik-Anlage, die Leitungen sind dafür bereits vorbereitet. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte mit Liebe zum Detail renoviert werden, dbzgl. sollte der Kostenaufwand von einem Baufachmann eruiert werden. Ansonsten wäre ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die Grundstückspreise bewegen sich in dieser Lage um € 2500,-/qm. Ein Top Angebot hier eine exklusive Stadtvilla zu errichten oder das trotz Baujahr modern geplante Wohnhaus mit Flachdach zu sanieren. Besichtigen Sie diese Rarität und überzeugen Sie sich von diesem wertvollen Juwel - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr (lt. EA 1966) Wohnfläche ca.185 qm + Keller ca. 91 qm HWB: 202 fGEE: 2,59 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Mehrparteienhaus besteht aus vier eigenständigen Wohneinheiten, die bis Anfang 2029 vermietet sind. Die BGF insgesamt beträgt ca. 350 m2 und verteilt sich auf Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Die Heizung erfolgt über Gasthermen. Auf der Liegenschaft befindet sich eine angebaute Einzel- sowie eine freistehende Doppelgarage. Die Bausubstanz ist in einem guten Allgemeinzustand, jedoch besteht teilweise Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Energieausweis wurde bislang nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von rund 272 m² ein attraktives Raum- und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft gliedert sich aktuell in drei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung und Modernisierung, bei der bestehende Strukturen neu interpretiert und zeitgemäße Wohnkonzepte realisiert werden können. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – die vorhandene Aufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen. Die Kombination aus substantieller Flächengröße und flexiblem Grundriss macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und langfristige Perspektiven legen. Es handelt sich hierbei um einen provisionsfreien Direktverkauf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

KAUF - TOPLAGE PARSCHJahrhundertwende Villa mit Nebengebäude• 388 m² Wohn-Nutzfläche • 473 m² Nutzfläche • 532 m² Grundstück • 16 Zimmer • Baujahr: 1896 bzw. 1927 • HWB/fGEE: 146 / 2,02 ; 151 / 1,73 Die Liegenschaft befindet sich in exquisiter Bestlage, in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. Sie liegt in Sonnen- Ruhelage – in einer Sackgasse. Die Innenstadt von Salzburg ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und zum Sporteln ein. Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind fußläufig entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bank, “Borromäus-Point”, Restaurants, Cafés, Bäcker, Trafik etc. sind schnell erreichbar. Bushaltestellen sind in der Nähe. Raumeinteilung: Die Villa verfügt über 4 Wohnungen. EG: Top1: großzügige 3- Zimmer Wohnung (ca. 92 m²) OG: Top 2: geräumige 2-Zimmer Wohnung (ca. 59 m²) Top 3: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) DG: Top 4: große 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung (ca. 109 m²) renovierungsbedürftig Nebengebäude EG: Top 1 : Garconniere (ca. 27,60 m²) OG: Top 5: 3-Zimmer Wohnung (ca. 65 m²) Ein schöner Garten mit Pool und 2 Terrassen stehen zur Verfügung. Die Villa ist unterkellert. Im Nebengebäude befinden sich Lagerräume im Erdgeschoß. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung. + Parkettböden + Küchen + moderne Bäder + weiße Holzfenster + hohe Raumhöhe + SAT-TV + Internet + Pool + Rasenroboter Der Eigentümer bewohnt die Top 1 in der Villa selbst. Alle anderen Tops werden Kurzzeit vermietet. Die Liegenschaft kann bestandfrei übergeben werden bzw. auf Wunsch des Käufers auch mit bestehenden Mietverträgen. Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 3.250.000,00 Provision: 3% + 20% Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen DIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Gollings zu wohnen. Das Haus ist im Jahr 1969 in sehr solider Massivziegelbauweise errichtet worden. Im Obergeschoß des Bestandsobjekts wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beispielsweise wurden hier die Fenster in allen Zimmern getauscht. Zum Großteil befindet sich das Haus aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, wieder in modernem, neuen Glanz erstrahlen zu dürfen! Das Haus verfügt über zwei separat begehbare, etwa gleich große getrennte Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie (die Zusammenlegung der 2 Wohnungen ist leicht möglich), ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt, auch für touristische Vermietungen im Rahmen der Privatzimmervermietung. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet mit knapp 100m2 Keller mehr als genug Stauraum und zusätzlich Planungsmöglichkeiten für Hobby- oder Aufenthaltsräume. Der Dachboden misst ebenso knapp 100m2 Fläche und könnte theoretisch auch ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu generieren. Das schöne und unverbaubare Grundstück punktet mit einem weitläufigen Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf Golling, die majestätische Burg und die umliegende Bergwelt – eine Kulisse, die das ganze Jahr über begeistert. Durch die Lage am Naturschutzgebiet, am Eingang des Bluntautals genießen Sie eine malerische Umgebung, die Naturerlebnis und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Das Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten für 2 Autos unter Dach. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen, Pläne, Besichtigungstermine etc. bitten wir um Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick• Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage• Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche• Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung• Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung• Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg• Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]