renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Österreich

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der Familien freundlichen Gemeinde 9562 Himmelberg, in Kärnten. Umgeben von malerischer Natur bietet es Ruhe und Erholung pur. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Naturliebhaber, die dennoch mobil bleiben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Krankenhaus <9.250m Apotheke <8.250m Kinder & Schulen Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.500m Polizei <8.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in 3372 Blindenmarkt bietet auf ca. 178 m² und 5 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Hohe Decken, ein familienfreundlicher Grundriss und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse (ca. 17 m²) und der 699 m² große Garten mit Nutzwasserbrunnen laden zum Entspannen ein ? mit Blick ins Grüne bis zum Ötscher. Ideal für Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügige ca. 177,5 m² Wohnnutzfläche • überdachte Terrasse mit rund 17 m² • Nutzwasserbrunnen • hohe Decken • Ausblick auf Grünfläche und Ötscher • lt. Einreichplan Wärmepumpe, Flächenheizung • begehbarer Kleiderschrank in Schlafzimmer • familienfreundlicher Grundriss • Energieeeffizient • ideale Infrastruktur für Familien • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Großes Grundstück mit grundsätzlich möglichem Teilungspotenzial Zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage und mindestens 2 zusätzliche Stellplätze Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Umgebung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rodingersdorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Neben der bestehenden Wohnfläche bietet insbesondere das Obergeschoss zusätzliches Potenzial. Dort befinden sich weitere Räume, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind und je nach Ausführung in die zukünftige Wohnnutzung integriert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot noch deutlich zu erweitern. Auch das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung. Damit könnte neben der Nutzung als großzügiges Eigenheim auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Ob eine Teilung tatsächlich möglich ist und welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen, ist im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Die bestehende Ausstattung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das 2026 renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sichtschutz und Komfort. Der Außenbereich bietet mit der vorhandenen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Lage in Rodingersdorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine praktische Anbindung für Alltag, Beruf und Freizeit. Diese Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger bestehender Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Grundstück mit möglicher Teilung. Besonders für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: 5Zustand: Renovierungsbedürftig Obergeschoss: Weitere Räume vorhanden, teilweise noch fertigzustellen Badezimmer: 2026 renoviert inkl. Fenster und Badewanne Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Rollläden vorhanden Außenbereich: Terrasse und großes Grundstück Grundstück: Grundsätzliches Teilungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze Lage: 3751 Rodingersdorf, gute Anbindung an Bus und Bahnhof Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen als unverbindliche Visualisierung bzw. als möglicher Sanierungs- und Gestaltungsvorschlag. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Pfaffstätten, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und kaum einsehbare Liegenschaft auf 1.963 m² Fläche: Wohnbereiche, Pool und Teile des gepflegten Gartens von außen kaum einsehbarca. 148m² Wohnfläche und ca. 229m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen (5-7 Zimmer) Große Glasflächen, Wintergarten, helle Räume Großzügiger und offener Wohnbereich, offene Wohnküche mit Essbereich Im Wohnzimmer - Holz-Kaminofen Vom OG über eine Galerie freie Sicht ins Wohnzimmer & Wintergarten Beschattung: außen Alu-Jalousien, innen Blissees Terrasse mit ca. 37m² (süd-/ost-seitige Ausrichtung) Kellerzugang im Haus und auch von außen begehbar Kellergeschoss mit Oberlichtenfenster optimal nutzbar Sauna & Infrarotkabine, großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dusche Video-Gegensprechanlage2 WCs, 2 Duschen, 1 Badewanne Heizung: Gas-Hauszentralheizung (Vaillant) PV-Anlage (6 kw) mit Batteriespeicher (10 kw) Fenster: Mehrfach-Isolierverglasung BWT-Wasseraufbereitungsanlage Swimmingpool, beheizt, ca. 8x4m, flexibel verschiebbare Überdachung Autom. Bewässerungsanlage im Garten Gartenhütte für Gerätschaften, Werkzeug, Lagerung Carport für 2 KFZWeitere Stellplätze am Grundstück möglich/nutzbar Raumhöhe ca. 2,6m, im Kellergeschoss ca. 2,55m (für Wohnzwecke geeignet) Großzügige Terrasse (ca. 37m²) mit elektrischem Sonnensegel Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand ACHTUNG: Ein weiteres Elternhaus (sanierungsbedürftig) mit 6 Zimmer, Garage und Keller, ist im Kaufpreis inkludiert !! Details hierzu bitte gerne gesondert anfragen, kann auch einzeln erworben werden. Besonders interessant für Investoren oder Familien mit Generationendenken: Mit einer Grundfläche von ca. 1.963 m² besteht die Möglichkeit einer weiteren Grundstücksteilung. Nach öffentlich zugänglichen Informationen könnte auf einer Teilfläche von zumindest rund 500 m² ein eigenständiges Baugrundstück mit eigener Straßenanbindung geschaffen werden. Die Flächenwidmung weist BW, 3WE, 35 % Verbaubarkeit, offene bzw. gekoppelte Bauweise sowie eine zulässige Gebäudehöhe von 6,7 m aus. Auch dieses hier angesprochene Grundstücksfläche ist auf Anfrage auch einzeln zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

BESCHREIBUNG BESTANDDas im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m², verteilt auf zwei Ebenen und zusätzlich ausbaubarem Rohdachboden. Die funktionale Raumaufteilung, angenehme Raumhöhen und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Fenster, Leitungen, Elektrik sowie Terrassen und Balkone wurden zuletzt 1985 erneuert. Besonders hervorzuheben sind der rund 600 m² große Garten, zwei Terrassen, drei Balkone, der Vollkeller, eine Garage sowie der ausbaufähige Rohdachboden, der zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu einer hochwertigen Revitalisierung. ENTWICKLUNGSPOTENZIALNeben der Sanierung überzeugt die Liegenschaft insbesondere durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet das Grundstück interessante Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung oder Erweiterung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gefragter Wohnlage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS• Beliebter Stadtteil Josefiau • 767 m² Grundstück • GFZ 0,6 • Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Ca. 600 m² großer Garten • 2 Terrassen • 3 Balkone • Vollunterkellert • Garage • Rohdachboden mit Ausbaupotenzial • Solide Bausubstanz mit funktionaler Raumaufteilung • Hervorragende Infrastruktur • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit FAZITLiegenschaften mit dieser Grundstücksgröße und diesem Entwicklungspotenzial sind in der Josefiau nur selten verfügbar. Ob als stilvoll saniertes Familiendomizil oder als Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung – diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Wohnlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Das Haus ist ab frühestens dem Frühjahr 2028 zu übernehmen. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem ca. 600 m² großen Garten, zwei Terrassen, drei Balkonen sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden. Dank der GFZ von 0,6 auf dem rund 767m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Projektentwickler und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der gefragtesten Wohnlagen Leondings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, Privatsphäre und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen und äußerst attraktiven Wohnumfeld, das insbesondere durch seine sonnige Lage und die hochwertige Nachbarschaft überzeugt. Ein besonderer Vorteil: In dem Bereich daneben und dahinter werden keine weiteren Baugrundstücke mehr aufgeschlossen. Grundstücke dieser Art und Lage sind daher nur äußerst selten am Markt verfügbar - ein Umstand, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial der Liegenschaft: Die bestehende Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Revitalisierung und individuelle Neugestaltung. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten lässt sich das Gebäude grundlegend modernisieren, neu interpretieren und an zeitgemäße Wohnansprüche adaptieren. Ob behutsame architektonische Revitalisierung, großzügige Erweiterung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten oder die Verbindung bestehender Strukturen mit moderner Architektur - hier bietet sich die Chance, ein außergewöhnliches Zuhause mit eigenständigem Charakter zu schaffen. Die Kombination aus hervorragender Lage, begrenztem Grundstücksangebot und architektonischem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die nicht nach einer klassischen Bestandsimmobilie suchen, sondern nach einem besonderen Ort, an dem sich individuelle Wohnvorstellungen auf hohem Niveau verwirklichen lassen. Highlights der Liegenschaft äußerst begehrte und hochwertige Wohnlage in Leonding selten verfügbares Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet keine weitere Aufschließung von Baugrundstücken in diesem Bereich hohes Maß an Privatsphäre und langfristiger Standortqualität bestehendes Wohnhaus mit umfassendem Sanierungs- und Revitalisierungspotenzial ideale Grundlage für eine anspruchsvolle architektonische Neugestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung und Modernisierung außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines hochwertigen, individuellen Wohnsitzes ausgezeichnete Kombination aus Lagequalität, Seltenheitswert und Entwicklungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial eines besonderen Grundstücks erkennen und gemeinsam mit entsprechender architektonischer Planung ein Wohnobjekt schaffen möchten, das sich nachhaltig von klassischen Immobilienangeboten abhebt. KAUFPREIS € 1.340.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit ca. 400 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, einem gepflegten Garten auf ca. 1.639 m² Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bietet dieses Haus außergewöhnliche Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objektbeschreibung Der Kernbereich des Gebäudes wurde ca. 1951 fertiggestellt und in den folgenden Jahren durch Zubauten auf beiden Seiten erweitert. Die Zimmer und Nassräume wurden zu unterschiedlichen Zeiten renoviert; das Haus verfügt heute über 16 Zimmer, 2 Küchen, 4 Badezimmer inklusive WCs sowie 2 Terrassen. Ein Keller mit ca. 98 m², eine geräumige Garage mit Lagerflächen sowie weitere Nebengebäude im Innenhof bzw. Garten stehen zusätzlich zur Verfügung. Auch der Rohdachboden im Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl über Radiatoren; ein Gasanschluss ist außer Betrieb. Der weitläufige Garten hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet dank einer umlaufenden alten Ziegelmauer viel Privatsphäre zu allen Seiten. Ein charaktervolles Gartenhaus ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit bestehendem Bestandsrecht wieder zu bewohnbarer Fläche hergestellt werden. Ein Schuppen im Innenhof bzw. Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Lager. Die große Garage eignet sich ideal als Werkstatt; über die seitliche Zufahrt können Fahrzeuge in den Innenhof gebracht werden. Ausstattung• 16 Zimmer auf 3 Stockwerke• 2 Küchen• 4 Badezimmer inkl. WCs• 2 Terrassen (ca. 40 m² gesamt) und 2 Balkone• Keller (ca. 98 m²)• Swimmingpool indoor• Garage mit Lagerflächen• Nebengebäude / Schuppen im Innenhof bzw. Garten• Gartenhaus mit Bestandsrecht (sanierungsbedürftig)• Rohdachboden mit Ausbaupotenzial• Zentralheizung mit Öl (Radiatoren)• Gepflegter Garten, allseitig ummauert Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 2380 Perchtoldsdorf – einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien Umgebung – in unmittelbarer Nähe von Weingärten. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Gassen entfernt. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut. Die Straßenbahn Linie 60 sowie der Bahnhof Liesing ermöglichen eine bequeme Anreise nach Wien. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 6 Minuten und das Einkaufszentrum Riveside in ca. 4 Minuten. Dieser Text wurde mithilfe von KI sprachlich und grammatikalisch überprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <800m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <5.925m Höhere Schule <4.675m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <950m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.800m Straßenbahn <650m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Altersberg bei Trebesing steht dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1973 auf einem insgesamt rund 4.399 m² großen Grundstück zum Verkauf. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung des Hauses in zwei weitgehend getrennte Wohnbereiche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer ergeben. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein entsprechend großzügiges Raumangebot. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über Balkonflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss, eine Garage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleinere Holzhütten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Haustechnik und Teile der Oberflächen entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Standards, sodass zukünftige Eigentümer entsprechende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten. Gleichzeitig bietet die vorhandene Größe und Raumaufteilung eine interessante Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen mit Holz sowie ergänzende Elektroheizungen. Auch das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Freiraum. Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Grundstücksfläche weist die Widmung Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland auf. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher, von viel Grün umgebener Lage und bietet aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche viel Freiraum. Eine Immobilie für Käufer, die viel Platz suchen, den bestehenden Sanierungsbedarf bewusst in Kauf nehmen und das Potenzial eines großen Hauses mit zwei Wohnbereichen und weitläufigem Grundstück nutzen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit traumhaftem Bergblick im Herzen des Mölltals Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Dieses Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, großzügiges Raumangebot und eine einzigartige Naturlage. Inmitten des wunderschönen Mölltals gelegen, eröffnet sich von der Liegenschaft ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie drei Bäder mit WC verteilen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen Keller im Ausmaß von ca. 22 m². Das Gebäude wurde 2003 umfassend saniert und im Jahr 2018 nochmals modernisiert. Ebenfalls 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse auf der Westseite. Hier lässt sich der Blick auf die imposante Berglandschaft besonders genießen. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein idyllisch angelegter Garten, der viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Waldrandlage macht dieses Anwesen besonders interessant für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt das sanierungsbedürftige Nebengebäude mit ca. 60 m². Darin befinden sich derzeit eine Garage sowie mehrere Abstellräume. Das Nebengebäude bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Wohnhaus komfortabel über eine Pellets-Zentralheizung. Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage! Ein Zuhause für Naturliebhaber Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre, großzügigem Wohnraum und beeindruckender Bergkulisse. Die ruhige Lage am Waldrand macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch ein komfortables Zuhause suchen. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Rangersdorf: Der Ort befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 860 m Seehöhe. Genießen sie die typische Gastfreundschaft der heimischen Bevölkerung, gepflegtes Bauernland, blühende Wiesen, dunkelgrüne Wälder und üppige Almwiesen. Im Winter bietet der Ort eine beleuchtete Rodelbahn, Eisbahnen zum Eisstockschießen, Berghänge zum Extrem-Schiwandern, Langlaufloipen und Schigebiete im Umkreis von ca. 20km (Mölltaler Gletscher, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein)... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow in Vasoldsberg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von rund 745 m² stehen ca. 91 m² Wohnfläche in einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss zur Verfügung – ergänzt durch einen großzügigen Garten, eine Terrasse sowie eine eigene Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine angenehm überschaubare Raumaufteilung auf einer Ebene. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt dabei eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 500 m² große Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das 1973 errichtete Ziegel-Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 19 m², rund 12 m² Technik- und Heizungsraum inkl. Öllagerfläche sowie ein ca. 100 m² großer Rohdachboden zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die ruhiges Wohnen, einen großzügigen Garten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Objekttyp: Haus bietet Platz für die ganze Familie Lage: ruhige Waldrandlage in Hart im Zillertal mit schönem Ausblick und geringer Lärmbelastung Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: ca. 485 m² Raumangebot: 6 zentral begehbare Zimmer Außenbereiche: 2 Balkone und 1 Terrasse Zusatzflächen: ca. 70 m² Kellerfläche und ca. 84 m² verbaubare Fläche Baujahr und Bauart: Altbau aus dem Jahr 1960 Zustand: renovierungsbedürftig mit attraktivem Gestaltungspotenzial Ausstattung: teilweise möbliert, Grundstück voll erschlossen Familienfreundliche Infrastruktur: Schule und Kindergarten in rund 200 m, Apotheke in ca. 330 m Entfernung Nahversorgung und Verkehr: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bus und Bahnhof innerhalb von rund 1,4 bis 1,5 km erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Brigitte Stocker [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]