renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis
(Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4922 Geiersberg
4922 Geiersberg / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.041,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig
Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen - in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. • Ca. 120 m² Wohnfläche - solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur • Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche • Gepflegter Gesamtzustand - mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum • Garten mit Hütte - ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum • Direkt angrenzender Wald - Natur unmittelbar vor der Haustüre • Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen Das Haus ist sanierungsbedürftig, und das ist im Kaufpreis berücksichtigt. Damit Sie einschätzen können, was auf Sie zukommt, haben wir die anstehenden Maßnahmen mit Kostenspannen aus aktuellen österreichischen Baukosten-Quellen zusammengestellt. Es sind Orientierungswerte, keine Kostenvoranschläge - die verbindlichen Zahlen liefern die Fachbetriebe nach der Besichtigung. Maßnahme Spanne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. neuem Verteilsystem35.000 - 55.000 € Elektroinstallation komplett neu 11.000 - 22.000 € Dämmung Dachschrägen / oberste Geschoßdecke 5.000 - 12.000 € Bad und WC neu 12.000 - 20.000 € Summe 65.000 - 110.000 € Optional in den Jahren 2-3: Böden, Maler, Küche, Photovoltaik, Fenster - zusammen 45.000 - 100.000 € Förderungen: Bei Umsetzung im Jahr 2027 sind rund 13.600 € aus Bundes- und Landesförderung erreichbar (Sätze 2026 als Referenz, die Bedingungen 2027 werden im Herbst 2026 festgelegt). Bei Umsetzung noch 2026 sind es rund 3.700 €, weil die Bundesförderung für 2026 ausgeschöpft ist. Mit Eigenleistung - Demontage der Nachtspeicheröfen, Dämmung, Vorarbeiten für den Elektriker - sind im Basis-Paket rund 10.000 € einsparbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 4942 Wippenham
4942 Wippenham / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.753,85 / m²
#Werkstatt #hell #renovierungsbedürftig
Diese ehemalige Hofstelle mit insgesamt rund 2,9 ha Grundbesitz befindet sich in der Ortschaft Sieberting, welche der Gemeinde Wippenham zugehörig ist. Die Gemeinde liegt im Bezirk Ried im Innkreis und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Die Lage bietet viel Natur und Freiraum, während die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Ried im Innkreis die entsprechende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Die Liegenschaft erfordert handwerkliches Geschick und eine klare Vision, bietet dafür aber interessante Möglichkeiten für Menschen, die viel Platz suchen und bereit sind, selbst weiterzugestalten. Das ursprüngliche Wohnhaus ist baufällig und derzeit nicht bewohnbar. In den vergangenen rund 20 Jahren wurde jedoch insbesondere in das ehemalige Stall- und Scheunengebäude investiert. In einem Teil dieses Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoss eine kleine Wohneinheit mit rund 65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Eine Betontreppe führt in das Obergeschoss, wo ein weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Hier wurden außerdem bereits bauliche Vorbereitungen für ein zusätzliches kleines Badezimmer bzw. WC getroffen. Die Wohneinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt. In den Wohnräumen sind derzeit beispielsweise OSB-Platten als Bodenbelag verlegt, das Badezimmer wurde bereits verfliest und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Außenwände dieses Gebäudeteils wurden mit 38 cm starken Ziegeln ausgeführt. In der Wohnküche befindet sich ein Holzofen, der als Etagenheizung ausgeführt und mit einem Warmwasserspeicher verbunden ist. Vom Obergeschoss führt eine neue Eichentreppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine gute Raumhöhe und wird bereits durch Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt. Damit bestehen auch hier grundsätzlich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine wesentliche Investition wurde im Jahr 2020 mit der Neueindeckung des Daches vorgenommen. Der übrige Teil des ehemaligen Stall- und Scheunengebäudes wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Drei große, zweiflügelige Tore ermöglichen einen praktischen Zugang zum Gebäude. Zwei davon liegen einander direkt gegenüber, wodurch dieser Bereich auch durchfahren werden kann. Die Liegenschaft ist an den Ortskanal angeschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein eigener, rund 20 Jahre alter Brunnen zur Verfügung. Der Zählerkasten wurde 2018 erneuert. Ein Telefonanschluss ist vorhanden, Glasfaser befindet sich bereits im Bereich der Zufahrt und kann angeschlossen werden. Zum Verkauf gehören mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 29.086 m², sprich rund 2,9 ha. Neben der 2.686 m² großen Grünlandfläche mit der Hofstelle gehören eine gegenüberliegende Grünlandfläche mit 3.214 m², weitere Grünlandflächen mit 993 m² und 1.295 m², eine Ackerfläche mit 9.307 m², eine weitere Grünlandfläche mit 9.921 m² sowie eine Wald-/Gellertfläche mit 1.670 m² zur Liegenschaft. Auf dem 993 m² großen Grundstück entspringt eine kleine Quelle, die in ein Biotop mündet. Die beiden größeren Flächen mit 9.307 m² und 9.921 m² sind durch einen Bach von den übrigen Grundstücken getrennt. Sämtliche Grundstücke sind mit der Widmung Grünland versehen. Für die bestehenden Gebäude gelten daher besondere raumordnungs- und baurechtliche Rahmenbedingungen. Insbesondere bei einem Abbruch sowie bei geplanten Neu-, Zu- oder Umbauten empfiehlt sich eine vorherige Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde. Für den Ankauf ist zudem die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die ehemalige Hofstelle richtet sich damit vor allem an Käufer, die keine fertige Immobilie suchen, sondern den vorhandenen Gebäudebestand und die dazugehörigen Flächen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die begonnene Wohneinheit, die großzügigen Werkstatt- und Lagerflächen sowie rund 2,9 ha Grund schaffen dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Ehemaliges Scheunengebäude mit eingebauter 65 m² Wohnung auf 2 Etagen (diverse Fertigstellungsarbeiten erforderlich) • Ausbaufähiges Dachgeschoss, Dach 2020 neu gedeckt • Holzofen mit Warmwasserspeicher in der Küche • Altes Wohngebäude baufällig • Mehrere Grünlandgrundstücke mit insgesamt 29.086 m² Grundstücksfläche • Kleine Quelle mit Biotop • Eigener Brunnen und Kanalanschluss vorhanden, Glasfaser an der Grundstücksgrenze • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Pattigham
Unschlagbarer Preis in Pattigham: Ihr Sanierungsprojekt mit XXL-Werkstatt! Neuer Preis: € 97.000,-
€ 97.000,-
4910 Pattigham / 180m²
€ 538,89 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Packen Sie die Werkzeugkiste ein! In zentraler Lage von Pattigham (Hauptstraße 7) wartet dieses ältere Einfamilienhaus auf handwerklich geschickte Käufer, die ihm neues Leben einhauchen möchten. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bastler, Selbermacher oder Investoren, die ein Projekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, muss jedoch in fast allen Bereichen modernisiert werden. Die verbauten Kunststofffenster stammen ca. aus den 1990er-Jahren (ca. 30 Jahre alt). Das absolute Highlight für Handwerker: Zum Haus gehört eine große Garage, die sich ideal als eigene Werkstatt, Lager für Baumaterialien oder für Hobbyschrauber nutzen lässt. Hier haben Sie jede Menge Platz, um parallel zur Sanierung zu arbeiten und Ihre Geräte sicher zu verstauen. Auf einen Blick: Adresse: Hauptstraße 7, 4910 Pattigham Infrastruktur: Ortswasser, Strom und Kanal bereits vorhanden!! Zustand: Komplett sanierungsbedürftig (Kernsanierung erforderlich) Fenster: Kunststofffenster (ca. 30 Jahre alt) Keller: Teilunterkellert für Haustechnik Verfügbarkeit: Ab sofort Fazit: Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Dank der großen Garage/Werkstatt und den bereits vorhandenen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) bietet dieses Objekt die perfekte Basis für alle, die gerne selbst anpacken und sich ein individuelles Eigenheim zu einem fairen Preis schaffen möchten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
