möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente: Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachte Terrasse, ein kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. Durch den nicht einsehbaren Innenhofgarten ist 100%ige Wohnprivatsphäre gewährleistet. Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die übrige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material. Das Objekt ist teilmöbliert. Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder Firmenstandort – Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Wohn- und Nutzflächen (m² ca.) • Geschäft EG: 190,50 • Wohnbereich EG: 82,56 • Wohnbereich OG: 164,70 • Nebenräume EG: 20,96 • Fitnessraum: 41,89 • PKW-Garage: 96,95 • Gartenfläche: 366,00 Veranstaltungsgebäude Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang durch ein Glasportal in Räumlichkeiten mit schönem Tonnengewölbe. Die Räume wurden in den Jahren 2013 und 2014 von Grund auf saniert und neu gestaltet. Sie teilen sich auf in einen vorderen Eingangsbereich mit 2 Toiletten, Garderobe und Stiegenaufgang zum oberen Bereich – dieser ebenfalls mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, welcher über dem Gewölbe aufwendig durch einen Feilboden begehbar gemacht wurde. Angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich der große Raum mit Tonnengewölbe und dahinter, durch ein Schmiedeeisentor zugänglich, ein weiterer Raum mit ebenfalls Tonnengewölbe und Weinkelleratmosphäre. Die Böden im Eingangsbereich, Obergeschoß und in den Sanitärräumen sind aus großformatigem Steingut, die Wände in den Sanitärräumen gefliest. In den Räumen mit Tonnengewölbe wurden alte Bodenziegel verlegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet, sodass sich das Raumklima sehr gut steuern lässt. Im Sommer sind die Räume wegen der äußerst dicken Außenmauern von Natur aus angenehm kühl, im Winter normal temperiert. Das Gebäude verfügt über jeweils einen Kaminanschluss im Ober- und Untergeschoß. In die Wände wurden vorsorglich Warmwasserleitungen (Wandheizung) verlegt, sodass die Räume über eine Luftwärmepumpe oder durch Anschluss an das örtliche Fernheizwerk (noch zu installieren) beheizt werden können. Im vorderen Bereich gibt es einen alten, aus Schiefersteinen errichteten, beleuchteten Brunnen, der mit einer begehbaren Glasplatte abgedeckt ist. Die Räume sind teilmöbliert und mit einem Lichtschienensystem sowie zahlreichen Mauerspots ausgestattet. Die Innenarchitektur verbindet damit altes mit modernem Design. Nutzfläche 252 m², Grundstücksfläche 315 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Bisher wurden sie für kleinere Veranstaltungen wie Privatpartys, Geburtstags- und Hochzeitsfeierlichkeiten genutzt. Denkbar wäre auch die Einrichtung eines Bauernladens oder Ähnlichem. Kaufoptionen Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch ohne das Veranstaltungsgebäude erworben werden. Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung beim Grundbuchsgericht noch bis zum 30.06.2026 bei Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum (Hauptwohnsitz).... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen. Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) umzäunter Vorgarten umzäunter Garten Schuppen Gartenlaube gepflasterte Terrasse Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in: Pergola Werkstatt mit Tor zum Garten Lager 1 mit Hauswasserwerk für den Nutzbrunnen Heizraum Badezimmer mit Badewanne und Holz-Warmwasserspeicher Sauna Flur Lager 2 Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche Speis WC Küche mit Holzkochofen Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten Gästezimmer Schlafzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 74,50... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Beim Betreten kommt die Erinnerung an eine bürgerliche Bäckerei mit gemütlichem ländlichen Kaffeehaus, bewohnt und bewirtschaftet von einer Großfamilie. Sonnendurchflutet sind zwei getrennte, teilweise möblierte Wohneinheiten, sofort bezugsfertig im ersten und zweiten Obergeschoss mit offenem Stiegenhaus, bieten hohe, großzügige Räume mit gepflegten Holzböden, elegante weiße Innentüren und neue Badezimmer mit WCs. Viele verschieden große Nebenräume dienten einst dem Bäckerhandwerk und befinden sich innenliegend im angebauten Hoftrakt. Wie damals üblich hatte man angrenzend ein Wirtschaftsgebäude, fütterte Kleintier sowie einen kleinen, nun verwilderten Garten fürs Gemüse. Alles zusammen bietet es genügend Platz und Stauraum für verschiedenste Alternativen. Wer hier seine Arbeit hat oder findet, könnte ohne Auto auskommen, denn von Einkaufen, Essen, Arzt, Apotheke, Trafik, Frisör, Bank, Kindergarten und Schule ist alles fußläufig zu erreichen. Mit Auto nicht zu übersehen ist für Pendler die ca. 10 km entfernte Bahnverbindung nach Wien. Groß genug, um eine Wohngemeinschaft mit Freunden zu machen, mit Großeltern, mit erwachsenen Kindern, um Miete zu sparen, Arbeiten daheim, Räumlichkeiten für Praxis- und Büros zu vermieten oder eigene Ideen zu verwirklichen. Für Sportfreunde sind Hallenbad mit Sauna, Tennisplatz, Sportplatz, Wanderwege und der Thayatal-Radweg, Kegelbahn oder Kletterwand im Jufa und vieles mehr im Ort, auch für Fischer und Kajakfahrer die Thaya, somit eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Jetzt begrüßt man neue Besitzer, die mit großer Vitalität ihre Träume verwirklichen möchten. Willst Du dieser sein? Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Zwei Häuser viele Möglichkeiten im Waldviertel Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen. Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert. Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung. Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt: Haupthaus Untergeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche" Speis 5 Zimmer Haupthaus Obergeschoss: 2 Zimmer Dachboden Haus 2: 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können. Stellplatz: Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos. Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Windigsteig: ca. 2 km Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km Vitis (Bahnhof): ca. 12 km Horn: ca. 31 km Wien: ca.117 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 63 km Linz: ca. 120 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]