helle Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser tolle Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und durch die ruhige Aussichtslage! Die großen, hellen Räume sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Küche sowie der schöne Kachelofen verleihen dem Haus besonderen Charme und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit zusätzlichem Lagerraum sowie dem großen Garagenvorplatz, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug mit Wohlfühlfaktor! Dieses moderne Neubauhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Stilvolle Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Ambiente für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt und der Kalkputz regulieret das Raumklima nahezu perfekt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung in sonniger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause? Die große und großteils eingezäunte Grünfläche ist phantastisch. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Helle Räume und das charmante Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen die Immobilie für viele Lebenssituationen attraktiv. Genießen Sie die Ortsrandlage, die kurze Distanz zu sämtlicher Infrastruktur und die Vorzüge eines Hauses mit viel Potenzial und Charme und der richtig großen, eigenen Grünfläche von über 2000 m². Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Geborgenheit, Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet. In fußläufig kurzer Distanz befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs in der Marktgemeinde Gleinstätten. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Erholen – auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage, bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas – ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd – ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark – direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne – Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert – u.a. Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen – nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 – modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre – ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück – ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus – Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen, ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar – genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung – ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00Bezug: nach Vereinbarung****************************************************************Besichtigung auch am Wochenende möglich!****************************************************************Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie genießen die Zeit im eigenen Garten und finden Freude am Gärtnern? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Der großzügige Garten mit eigenem Gemüsebeet, helle Wohnräume, zwei Balkone mit herrlichem Fernblick und vielfältiges Gestaltungspotenzial bieten beste Voraussetzungen, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls, auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage – Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. – Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung. – Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten – ein preisgekröntes Naturparadies – wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume – ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit1 verträumten Fisch-/Seerosenteich2 Glashäuser1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten…) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft – ideal für:– eigenen Anbau oder Tierhaltung – naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten************************************************************************************************Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit besonders vielen Möglichkeiten. Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Laßnitzhöhe und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem 682 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 77 m² Kellerfläche. Die grüne Umgebung, die schöne Aussichtslage und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die gerade Familien zu schätzen wissen. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wx9pk/de] vorab Licht, Wärme und viel Platz zum gemeinsamen Leben Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 45 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum Richtung Südosten und holen die umliegende Natur beinahe ins Haus. Statt dichter Verbauung bestimmt Grün den Ausblick - ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt angeschlossene Speisekammer. Ein Vorraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Privater Rückzugsbereich für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Durch die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Schlafbereich im Obergeschoss entsteht eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Mehr als ein Keller: Wellness, Fitness, Büro oder Hobby Ein besonderes Plus dieses Hauses sind die rund 77 m² Kellerfläche. Teile des Kellergeschosses verfügen über Tageslicht, zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dadurch gehen die Nutzungsmöglichkeiten deutlich über klassische Lager- und Abstellflächen hinaus. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich - hier lässt sich zusätzlicher Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie schaffen. Mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC ist sogar der eigene Wellnessbereich bereits vorhanden. Eine zusätzliche Arbeitsküche im Keller erweist sich im Alltag und bei größeren Einladungen als ausgesprochen praktisch. Sie kann beispielsweise als Party- und Vorbereitungsküche, zum Einkochen und Verarbeiten von Lebensmitteln oder als Ergänzung bei Feiern und Gartenfesten genutzt werden. Rund 50 m² Nebengebäude - Raum für Ideen Noch mehr Möglichkeiten bietet das separate Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche. Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Partyraum oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - hier steht außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind derzeit Außenabstellplätze vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Auch technisch bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, wobei die Wärme je nach Bereich über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren abgegeben wird. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag, eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Haustechnik. Lust auf ein größeres Grundstück? Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für das südöstlich angrenzende Grundstück (ca. 1000m²). Details und Möglichkeiten besprechen wir gerne im Rahmen der Besichtigung! Laßnitzhöhe - hohe Lebensqualität zwischen Graz und Natur Laßnitzhöhe zählt zu den beliebten Wohnorten im unmittelbaren Umfeld von Graz. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Laßnitzhöhe verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A2 Südautobahn und ist zusätzlich über die S-Bahn S3 sowie Regionalzüge und Busverbindungen mit Graz und der Umgebung verbunden. Auch im täglichen Leben bietet der Ort kurze Wege. Im Zentrum befinden sich Nahversorgung, Gastronomie, verschiedene Dienstleister sowie ein umfangreiches medizinisches Angebot. Die Kurapotheke, Allgemein- und Fachärzte sowie zahlreiche Gesundheits- und Therapieeinrichtungen unterstreichen die für Laßnitzhöhe typische gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in Laßnitzhöhe, ebenso eine Volksschule und Mittelschule. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Universität Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in diesem beeindruckenden Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im 8680 Mürzzuschlag, Steiermark – ein wahres Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf großzügigen 308 m² Wohnfläche insgesamt 12 lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Familien, Paare oder Investoren reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Top 1 -unbefristet vermietet Top 2 -unbefristet Vermietet Top 3 -befristet Vermietet Top 4-befrietet Vermietet Jahresrendite 5,29%Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen. Vier Bäder und drei separate WCs sorgen für höchsten Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während zwei gemütliche Loggien und ein Wintergarten wunderbare Rückzugsorte mit herrlichem Fernblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder nutzen Sie den vorhandenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Lage in Mürzzuschlag überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag und Familienleben. Dieses Zinshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine großzügige und gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Der Kaufpreis von 550.000 € reflektiert das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Lage und Ausstattung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Mürzzuschlag – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Neubauhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.118 qm überzeugt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei modernen Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 531 qm und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge – inklusive einem Carport (1,5 Autos) und einem weiteren Stellplatz. Die zwei Stockwerke des Hauses ermöglichen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise und die hochwertigen, ökologischen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses Neubauhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Das Haus wurde 2017 gebaut und diente dann der Zimmerei mehrere Jahre als Musterhaus - daher ist es uns möglich, über Weitergabe der genossenen steuerlichen Vorteile das Haus zum konkurrenzlosen Preis anzubieten !!! Es ist also ein Erstbezug. Erst nach Aufstellung in Fürstenfeld wurde das Haus ausgemalt und die Parkettböden und Türen ausgeführt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,, smart- home,, Ausstattung: Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern, das ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Highlights dieser Immobilie: Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großem Keller, Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten Dieser barrierefreier ,, smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung mit ca. 107m², sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus. Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fakten: BUNGALOW am Stadtrand Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert, Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus Grundstücksfläche ca. 740 m² Garten, Pool, Terrasse ca. 40m² 4 Zimmer Badezimmer, Doppel-Carport Ausstattung: Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad, Sat in allen Zimmern (auch im Keller) Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m² Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Heizung Fußbodenheizung, Erdwärme- Flächenspeicher, Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170, pro Monat HWB 53kw/a C fGEE 0,62 +A Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120, pro Monat Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2... [Mehr]

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In Feldkirchen bei Graz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.112 m². Das Haus bietet 6 Zimmer inklusive einer gemütlichen Wohnküche mit Kamin, einen hellen Wintergarten sowie ein ausbaubares Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist der rund 870 m² große Garten mit Terrasse sowie die Nähe zur Stadt Graz bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackstraße. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Begehrte Lage in Feldkirchen bei Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahe der Stadtgrenze, nur 8 km bis zum Stadtzentrum Graz. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Zusätzlich eine große Wohnküche mit Kamin. Wintergarten mit großzügiger Raumhöhe und Verglasung. Gepflegter Garten mit rund 870 m² Gartenfläche. Ca. 100 m² Kellerfläche + ca. 20 m² zusätzliche Garage. Rund 125 m² Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial. Baujahr ca. 1970, gepflegter Zustand, teilmodernisiert um 2000.Grundstück ca. 1.112 m², zur Gänze Bauland. DAS HAUS. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoß, Untergeschoß (mit Tageslichtwohnraum) sowie einen unausgebauten Dachboden. Die ca. 150 m² Wohnfläche setzen sich aus rund 130m² im Erdgeschoß und ca. 20 m² im ausgebauten Untergeschoß zusammen. Insgesamt stehen im EG sechs Zimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein Bad mit integriertem WC im Erdgeschoß sowie zusätzliche Anschlüsse für ein Bad im Untergeschoß. Ein Raum im Untergeschoß mit ca. 20 m² ist auf Wohnraumstandard adaptiert und verfügt über Fenster mit Tageslicht. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten mit hoher Raumhöhe und großflächiger Verglasung, von dem aus Terrasse und Garten direkt erreichbar sind. Neben den ausgebauten Wohnraum im Untergeschoß ist auch das restliche Haus voll unterkellerter. Hier bieten sich weitere ca. 100 m², inklusive einer Garage, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es auf Niveau des Erdgeschoßes eine weitere Garage und auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze. Der Rohdachboden umfasst rund 125 m² und bietet umfassendes Ausbaupotential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In vielen Bereichen, inklusive Bad und Fenster, erfolgten Modernisierungen um das Jahr 2000. Als Bodenbeläge sind vorwiegend Parkett und Fliesen ausgeführt. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein liebevoller Kaminofen in der Wohnküche sowie eine zentrale Ölheizung. Das Objekt ist großteils möbliert und umfasst unter anderem Bad- und Kücheneinrichtung. Weitere Ausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.112 m² und ist voll erschlossen, es gibt zudem einen Brunnen auf Eigengrund. Es handelt sich zur Gänze um eine Baulandwidmung, dies mit der Widmung "Wohnen Rein (WR)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Dies ergibt eine zulässige Bebauung mit insgesamt bis zu rund 445 m² Bruttogeschoßfläche. Somit ist auch im Rahmen eines Ausbaus noch Potential gegeben. Eine gute Zufahrtsmöglichkeit über die bestehende Straße ist gegeben, die Liegenschaft ist am Ende einer Sackstraße gelegen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 70,– monatlich. Heizkosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und dem Einsatz von Öl und Holz als Energiequellen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Auf dem Immobilienmarkt im Ausseerland sind junge, moderne Objekte eine absolute Seltenheit. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz ganz ohne Sanierungsstress zu genießen. Das intelligente Architekturkonzept nutzt die Hanglage optimal aus und empfängt Sie im lichtdurchfluteten Obergeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Während an kalten Tagen ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, lädt die direkt angrenzende, große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer durch die geschützte Lage im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar gemütlich bleiben. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Waschküche runden diese Ebene perfekt ab. Ein echtes Highlight ist das rund 898 m² große, idyllische Grundstück, dessen weitläufiger Garten mit charmanter Gartenhütte unglaublich viel Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und pure Erholung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach • hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz • edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen • durchdachte Raumaufteilung • großer Gartenbereich • keine Renovierung nötig • sie könne sofort einziehen • moderne Einbauküche. • helle Räume, viel Sonnenlicht • absoluter Seltenheitswert: junge Immobilien sind in Bad Aussee extrem rar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]