helle Häuser zu kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Zentrumsnah, ganz in der Nähe von Schiliften, Rad und Wanderwegen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Chalet 5 Lage: Eingebettet in die imposante Bergwelt des Hochkönigs entsteht ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Erlebnis stilvoll verbinden möchten. Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Lassen Sie den Alltag zu Hause und genießen Sie Ihre Urlaubszeit inmitten der wunderschönen Natur der Bergwelt Hochkönig im Salzburger Land. Ob Ski-Action direkt vor der Haustür oder beruhigende Waldspaziergänge im Grünen: In diesem exklusiven Urlaubsresort startet Ihr entspanntes Urlaubsvergnügen ab der ersten Sekunde. In einmaliger Nähe zur Liftstation des beliebten Skigebiets "Hochkönig" - Teil von Ski Amadé, einem der größten Skiverbunde Europas mit insgesamt 760 Pistenkilometern - entsteht dieses wunderschöne Neubauprojekt. Die direkte Anbindung an die Liftstation ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum abwechslungsreichen Wintersportparadies mit 120 km bestens präparierten Pisten. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken oder Klettern - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: NEUBAUPROJEKT Mountain Chalets SEVN - Mühlbach am Hochkönig - Ein Investment in Lebensqualität! Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Die Wohneinheiten haben ca. 144 m² Wohnfläche mit jeweils 5 Zimmern und sind für 8-10 Personen geeignet. Schaffen Sie ein Zuhause auf Zeit - ganz auf die Bedürfnisse Ihrer künftigen Gäste zugeschnitten. Durch den Einsatz von edlen Materialien gepaart mit durchdachten Grundrissen werden Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Das offene Küchen-/Wohnkonzept verschafft eine angenehme Transparenz der beiden Bereiche. Die langlebigen Einbaugeräte der Firmen Bosch und Siemens sind ebenso Bestandteil der Einrichtung wie die Armaturen von Grohe und die Nespresso Kaffeemaschine. Die großen Panoramafenster sorgen für luftig-leichte Wohnräume, angenehme Ausblicke in die Natur und die Perspektive auf die eigene Terrasse, auf der Sie in den Genuss der herrlich frischen Bergluft kommen. Ruhige Momente und Entspannung verschafft Ihnen der private Wellnessbereich oder eine wunderschöne Außenbadewanne (optional). Zum Service gehört ebenfalls ein hauseigener Frühstücksraum, in dem sie gemütlichen in den Tag starten können sowie ein Frühstücksservice im eigenen Chalet, Essenlieferungen oder auch Massagen. Ein Restaurant befindet sich 200m entfernt. Chalet 5 erstreckt sich über 144,55 m² und und bietet ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl ob Sie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und gemütlichem Ruheraum wünschen oder ein zusätzliches Schlafzimmer brauchen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zur Natur - dank der großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit ebenso drei Badezimmern. Am Balkon haben Sie die Möglichkeit eine Außenbadewanne zu platzieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, die zusätzlichen Raum für Sonne, Ausblick und exklusive Outdoor-Momente schafft. Darüber hinaus lädt eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses zum Verweilen ein - ideal für ruhige Stunden im Schatten oder ein Frühstück in der Morgensonne. Ein natürlich angelegter Teich im Garten der Anlage unterstützt das natürliche Surrounding und den nachhaltigen Charakter des Resorts. Die Wasserversorgung wird durch die Hochkönig-Quelle gewährleistet. Die gesamte Energie wird aus Wasserkraft und Photovoltaik gewonnen und ist somit zu 100% grüne Energie. E-Ladestationen für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Garage (33 m²) von 50.000 € netto. Dieses Projekt ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen und eine Oase für die Sinne, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Die einzigartige Lage und die hochwertige Bauweise garantieren nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit Inflationsschutz. Das Nutzungskonzept ist als Kapitalanlage für die touristische Nutzung zulässig. Das Interieur-Paket ist optional gegen einen Aufpreis von € 79.000 netto erhältlich. Die hochwertigen Möbel werden individuell von einem Tischler gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Bei den angegeben Preisen handelt es sich um Nettopreise zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2026. Die Visualisierungen dienen als Impressionen für das Projekt, hier können noch geringfügige Anpassungen bzw. Änderungen stattfinden. Die Abwicklung des Projektes erfolgt nach dem BTVG. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt mit seinen attraktiven Renditen stehen wir Ihnen gerne mit Rat & Tat zur Seite. Eine Übersicht zu allen Renditeberechnungen, Einheiten & Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer - Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung - ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Lage: Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer - Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung - ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturerlebnisse in den umliegenden Bergen zu aktiver Erholung ein. Im Winter liegt eines der beliebtesten Skigebiete der Region praktisch vor der Haustür: die Almenwelt Lofer. Das familienfreundliche Skigebiet bietet bestens präparierte Pisten für Kinder, Anfänger und erfahrene Wintersportler. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund einer Autostunde erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren berühmten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Events macht Salzburg zu einem der bedeutendsten Städte Österreichs. Zudem bietet der Airport Salzburg eine komfortable internationale Flugverbindung, wodurch die Region auch für internationale Eigentümer oder Zweitwohnsitz-Nutzer besonders attraktiv ist. Die Kombination aus alpiner Natur, hoher Lebensqualität, ganzjährigem Freizeitangebot und guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Salzburger Land. Ausstattung: In erhöhter Hanglage in Scheffsnoth / Lofer besticht dieses Einfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 2014 erbaut und bietet durch die großen, bodentiefen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick ins Tal und auf die umliegende Natur. Das großzügige Raumkonzept und die stilvollen Loft-Elemente verleihen der Immobilie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl. Für seine besondere und herausragende Architektur wurde das Haus 2017 sogar mit einem Award ausgezeichnet. Vom Carport aus führt eine Treppe hinauf zum Haus und zum überdachten Eingangsbereich. Der Eingang führt in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Linker Hand liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - etwa als Gästezimmer, Büro oder Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstell- bzw. Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das sich ideal als Gästebad eignet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich des Hauses. Das Haus wurde als modernes Split-Level-Konzept geplant. Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere leicht versetzte Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind und ein offenes, loftartiges Raumgefühl schaffen. Die erste Ebene bildet der offene Küchen- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal. Direkt angrenzend liegt die überdachte Terrasse, die sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt und einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine halbe Ebene darüber öffnet sich der Wohnbereich mit Sofa und Kaminofen. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme räumliche Trennung zur Küche, während das offene Raumkonzept erhalten bleibt. Große Fensterflächen schaffen auch hier eine helle Atmosphäre und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft. Auf der obersten Wohnebene befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder kleiner Arbeitsplatz eignet. Von hier aus genießt man einen schönen Blick hinunter in den Wohnbereich sowie hinaus in die Natur. Direkt von der Galerie aus gelangt man auf eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Dieser Außenbereich ist zur Waldseite ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige und geschützte Atmosphäre - ein idealer Platz zum Entspannen, Lesen oder um die Natur in privater Umgebung zu genießen. Ebenso führt in der 3. Ebene eine Tür in den privaten Schlafbereich des Hauses. Beim Betreten öffnet sich zunächst der offene Badbereich mit freistehender Badewanne, der dem Raum eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Rechts befindet sich der Duschbereich. Links um die Ecke schließt sich das Schlafzimmer an. In die Wand integriert befindet sich eine unauffällige Tür, die Zugang zu einem Dachboden bzw. zusätzlichen Abstellraum bietet. Der gesamte Bereich ist offen und reduziert gestaltet und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses. Dieses besondere Architektenhaus verbindet modernes Design mit der beeindruckenden Naturkulisse des Salzburger Landes. Die offene Raumgestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die außergewöhnliche Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Licht, Raum und Landschaft miteinander verbindet. Zum Anwesen gehören gepflegte Rasenflächen im oberen und unteren Bereich, die zusätzliche Entspannungszonen schaffen. Ein hochwertiges Carport rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist im Carport vorhanden. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein architektonisch besonderes Zuhause mit Ruhe, Aussicht und modernem Wohnkonzept suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #hell

Modernes Wohnhaus in Seenähe - Leben am Wallersee in Neumarkt Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 198,87 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf mögliche zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee - nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Wallersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See ersetzt auf ideale Weise eine eigene Grünfläche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustüre Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Der Wallersee mit seinen großzügigen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen, Grünzonen und Freizeitflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob morgendliche Laufrunden, entspannte Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Sonnenuntergänge am See - hier genießen Sie Natur, Erholung und Bewegung täglich und ohne Aufwand. Der angrenzende Sportplatz sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage zusätzlich. Perfekte Infrastruktur in Neumarkt am Wallersee - Anbindung an den Railjet Neumarkt vereint dörflichen Charme mit einer vollständigen Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken sowie Gastronomie befinden sich im Ort. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in der Umgebung. Die ausgezeichnete Zuganbindung ermöglicht eine rasche Verbindung nach Salzburg und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Einen weiteren Pluspunkt bietet die stündliche Zuganbindung des Railjets. Haus & Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch modernes Design, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Erdgeschoss: •Möglichkeit für eine Küche •Kinderzimmer •Schlafzimmer mit Schrankraum •En Suite-Badezimmer •Separates WC Obergeschoss: •Küche mit Kochinsel •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich •Schlafzimmer •Großes Badezimmer •Separates WC •Abstellraum/Speis Untergeschoss (ebenerdig zugänglich): •Einliegerwohnung mit Wohnküche •Schlafzimmer •Badezimmer inklusive WC Vielseitig nutzbar - zukunftssicher geplant Durch die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als: •Generationenhaus •Kombination aus Wohnen & Vermietung •Mitarbeiterwohnungen •Mehrparteienlösung mit klarer Trennung der Wohnbereiche Die Seenähe und der weitläufige Naherholungsbereich bieten einen Mehrwert, den ein klassischer Garten kaum ersetzen kann - Pflegeaufwand entfällt, während Natur und Freizeit in unmittelbarer Umgebung jederzeit verfügbar sind.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Mittelreihenhaus ZWANZIG B mit tollem Garten, Doppelcarport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und Doppelcarport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Doppelcarport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätz Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Plainfeld... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Chalet 2 Lage: Eingebettet in die imposante Bergwelt des Hochkönigs entsteht ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Erlebnis stilvoll verbinden möchten. Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Lassen Sie den Alltag zu Hause und genießen Sie Ihre Urlaubszeit inmitten der wunderschönen Natur der Bergwelt Hochkönig im Salzburger Land. Ob Ski-Action direkt vor der Haustür oder beruhigende Waldspaziergänge im Grünen: In diesem exklusiven Urlaubsresort startet Ihr entspanntes Urlaubsvergnügen ab der ersten Sekunde. In einmaliger Nähe zur Liftstation des beliebten Skigebiets "Hochkönig" - Teil von Ski Amadé, einem der größten Skiverbunde Europas mit insgesamt 760 Pistenkilometern - entsteht dieses wunderschöne Neubauprojekt. Die direkte Anbindung an die Liftstation ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum abwechslungsreichen Wintersportparadies mit 120 km bestens präparierten Pisten. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken oder Klettern - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: NEUBAUPROJEKT Mountain Chalets SEVN - Mühlbach am Hochkönig - Ein Investment in Lebensqualität! Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Die Wohneinheiten haben ca. 144 m² Wohnfläche mit jeweils 5 Zimmern und sind für 8-10 Personen geeignet. Schaffen Sie ein Zuhause auf Zeit - ganz auf die Bedürfnisse Ihrer künftigen Gäste zugeschnitten. Durch den Einsatz von edlen Materialien gepaart mit durchdachten Grundrissen werden Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Das offene Küchen-/Wohnkonzept verschafft eine angenehme Transparenz der beiden Bereiche. Die langlebigen Einbaugeräte der Firmen Bosch und Siemens sind ebenso Bestandteil der Einrichtung wie die Armaturen von Grohe und die Nespresso Kaffeemaschine. Die großen Panoramafenster sorgen für luftig-leichte Wohnräume, angenehme Ausblicke in die Natur und die Perspektive auf die eigene Terrasse, auf der Sie in den Genuss der herrlich frischen Bergluft kommen. Ruhige Momente und Entspannung verschafft Ihnen der private Wellnessbereich oder eine wunderschöne Außenbadewanne (optional). Zum Service gehört ebenfalls ein hauseigener Frühstücksraum, in dem sie gemütlichen in den Tag starten können sowie ein Frühstücksservice im eigenen Chalet, Essenlieferungen oder auch Massagen. Ein Restaurant befindet sich nur 200m entfernt. Chalet 2 erstreckt sich über 143,33 m² und und bietet ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und gemütlichem Ruheraum. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zur Natur - dank der großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit ebenso drei Badezimmern. Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit eine Außenbadewanne zu platzieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, die zusätzlichen Raum für Sonne, Ausblick und exklusive Outdoor-Momente schafft. Ein natürlich angelegter Teich im Garten der Anlage unterstützt das natürliche Surrounding und den nachhaltigen Charakter des Resorts. Die Wasserversorgung wird durch die Hochkönig-Quelle gewährleistet. Die gesamte Energie wird aus Wasserkraft und Photovoltaik gewonnen und ist somit zu 100% grüne Energie. E-Ladestationen für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Garage (33 m²) von 50.000 € netto. Dieses Projekt ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen und eine Oase für die Sinne, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Die einzigartige Lage und die hochwertige Bauweise garantieren nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit Inflationsschutz. Das Nutzungskonzept ist als Kapitalanlage für die touristische Nutzung zulässig. Das Interieur-Paket ist optional gegen einen Aufpreis von € 79.000 netto erhältlich. Die hochwertigen Möbel werden individuell von einem Tischler gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Bei den angegeben Preisen handelt es sich um Nettopreise zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2026. Die Visualisierungen dienen als Impressionen für das Projekt, hier können noch geringfügige Anpassungen bzw. Änderungen stattfinden. Die Abwicklung des Projektes erfolgt nach dem BTVG. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt mit seinen attraktiven Renditen stehen wir Ihnen gerne mit Rat & Tat zur Seite. Eine Übersicht zu allen Renditeberechnungen, Einheiten & Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie befindet sich in Saalfelden( SBG), im Ortsteil Dorfheim, am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets, westlich der Saalach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick: 2018: Komplette Neugestaltung des Innenbereichs - offen, hell und hochwertig 2019: Außenbereich umfassend saniert: Fassadenisolierung und -putz, neue Fliesen auf den Balkonen, Glasbrüstung, geflämmtes Dach und Dachrinnenheizung 2021: Neue Estrich- und Bodenverlegung in der Garage 2023: Neues, fugenloses Kinderbad... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Ausstattung: Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfeld in Zell am See suchen. Hinweis: Die Räume wurden zur besseren Veranschaulichung gestaged. Die Immobilie wird leer übergeben.... [Mehr]

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Chalet 3 Lage: Eingebettet in die imposante Bergwelt des Hochkönigs entsteht ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Erlebnis stilvoll verbinden möchten. Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Lassen Sie den Alltag zu Hause und genießen Sie Ihre Urlaubszeit inmitten der wunderschönen Natur der Bergwelt Hochkönig im Salzburger Land. Ob Ski-Action direkt vor der Haustür oder beruhigende Waldspaziergänge im Grünen: In diesem exklusiven Urlaubsresort startet Ihr entspanntes Urlaubsvergnügen ab der ersten Sekunde. In einmaliger Nähe zur Liftstation des beliebten Skigebiets "Hochkönig" - Teil von Ski Amadé, einem der größten Skiverbunde Europas mit insgesamt 760 Pistenkilometern - entsteht dieses wunderschöne Neubauprojekt. Die direkte Anbindung an die Liftstation ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum abwechslungsreichen Wintersportparadies mit 120 km bestens präparierten Pisten. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken oder Klettern - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: NEUBAUPROJEKT Mountain Chalets SEVN - Mühlbach am Hochkönig - Ein Investment in Lebensqualität! Das Buy-to-Let Projekt "Mountain Chalets SEVN" überzeugt nicht nur mit einer perfekten Lage in direkter Skiliftnähe, sondern auch mit stilvollen Chalets, die Gemütlichkeit ausstrahlen. Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinien sind die Grundlage für das Resort mit seinen insgesamt 6 Chalets und 2 Appartements. Die Wohneinheiten haben ca. 144 m² Wohnfläche mit jeweils 5 Zimmern und sind für 8-10 Personen geeignet.. Schaffen Sie ein Zuhause auf Zeit - ganz auf die Bedürfnisse Ihrer künftigen Gäste zugeschnitten. Durch den Einsatz von edlen Materialien gepaart mit durchdachten Grundrissen werden Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Das offene Küchen-/Wohnkonzept verschafft eine angenehme Transparenz der beiden Bereiche. Die langlebigen Einbaugeräte der Firmen Bosch und Siemens sind ebenso Bestandteil der Einrichtung wie die Armaturen von Grohe und die Nespresso Kaffeemaschine. Die großen Panoramafenster sorgen für luftig-leichte Wohnräume, angenehme Ausblicke in die Natur und die Perspektive auf die eigene Terrasse, auf der Sie in den Genuss der herrlich frischen Bergluft kommen. Ruhige Momente und Entspannung verschafft Ihnen der private Wellnessbereich oder eine wunderschöne Außenbadewanne (optional). Zum Service gehört ebenfalls ein hauseigener Frühstücksraum, in dem Sie gemütlichen in den Tag starten können sowie ein Frühstücksservice im eigenen Chalet, Essenlieferungen oder auch Massagen. Ein Restaurant befindet sich nur 200m entfernt. Chalet 3 erstreckt sich über 143,33 m² und und bietet ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und gemütlichem Ruheraum. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zur Natur - dank der großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit ebenso drei Badezimmern. Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit eine Außenbadewanne zu platzieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, die zusätzlichen Raum für Sonne, Ausblick und exklusive Outdoor-Momente schafft. Ein natürlich angelegter Teich im Garten der Anlage unterstützt das natürliche Surrounding und den nachhaltigen Charakter des Resorts. Die Wasserversorgung wird durch die Hochkönig-Quelle gewährleistet. Die gesamte Energie wird aus Wasserkraft und Photovoltaik gewonnen und ist somit zu 100% grüne Energie. E-Ladestationen für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Garage (33 m²) von 50.000 € netto. Dieses Projekt ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen und eine Oase für die Sinne, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Die einzigartige Lage und die hochwertige Bauweise garantieren nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit Inflationsschutz. Das Nutzungskonzept ist als Kapitalanlage für die touristische Nutzung zulässig. Das Interieur-Paket ist optional gegen einen Aufpreis von € 79.000 netto erhältlich. Die hochwertigen Möbel werden individuell von einem Tischler gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Bei den angegeben Preisen handelt es sich um Nettopreise zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2026. Die Visualisierungen dienen als Impressionen für das Projekt, hier können noch geringfügige Anpassungen bzw. Änderungen stattfinden. Die Abwicklung des Projektes erfolgt nach dem BTVG. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt mit seinen attraktiven Renditen stehen wir Ihnen gerne mit Rat & Tat zur Seite. Eine Übersicht zu allen Renditeberechnungen, Einheiten & Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

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Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Plainfeld... [Mehr]