helle Häuser zu kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen mit unverbaubarem Blick auf den Irrsee Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine der schönsten Aussichtslagen der Region. In ruhiger und naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Irrsee und überzeugt gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität für die ganze Familie. Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 886m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit rund 190 m² Wohnfläche sowie einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 288 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und durchdachte Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Naturkulisse. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Der stilvolle Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem Ort der Gemütlichkeit - sowohl an kalten Winterabenden als auch bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Hochwertige Materialien und die offene Raumgestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Insgesamt verfügt das Haus über fünf großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Familien. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltige und effiziente Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pellets-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Das vorhandene Carport bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus und ergänzt den praktischen Komfort im Alltag. Die Außenbereiche laden dazu ein, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Sommerabende oder einfach die Ruhe der Umgebung - hier entsteht ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die unverbaubare Aussicht auf den Irrsee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Irrsee und das Salzkammergut. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen in exklusiver Aussichtslage mit modernem Komfort verbinden möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Irrsee und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Irrsee, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Seen Oberösterreichs und begeistert durch seine ruhige Atmosphäre, hervorragende Wasserqualität und beeindruckende Naturkulisse. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Freizeit und Alltagstauglichkeit. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Umgebung zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität durch die ruhige Wohnlage und den unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Hügellandschaft. Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Orte rund um den Irrsee bieten eine ausgezeichnete Versorgung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Salzburg, Mondsee und Vöcklabruck in komfortabler Fahrzeit. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Region rund um den Irrsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsgebieten im Salzkammergut und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Wohnqualität. Ausstattung: - Baujahr 2001 - Grundstück ca. 886 m² - Wohnfläche ca. 190 m² - Wohnnutzfläche ca. 288 m² - Unverbaubarer Panoramablick auf den Irrsee - Sonnige Aussichtslage - Terrasse mit 68 qm - Hochwertige Bauweise - Großzügige Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Wohnräume - Offener Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - Offene Küche - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Viel Stauraum - Holz-Pellets-Heizung - Energieeffizientes Heizsystem - Carport - Gute Verkehrsanbindung - Sehr gute Infrastruktur - Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - Hoher Freizeitwert - Wohnen mit Urlaubsflair... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht seinesgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St.Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nach Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft Lage: Leben, wo andere Urlaub machen - charmantes Einfamilienhaus in Mondsee Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Mondsee. Der historische Marktplatz, das Seeufer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Mondsee verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarik und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand - vom gemütlichen Gasthaus bis zur gehobenen Küche mit Seeblick. Die traumhafte Umgebung zwischen dem Mondsee und den Bergen des Salzkammerguts lädt zu Wanderungen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die Natur und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustech Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustechnik-, Wirtschafts-, Fahrrad- und Lagerräumen erwartet Sie ein besonderer Mehrwert: ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie daran angeschlossen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das urige Stüberl - ideal für gesellige Stunden - mit direktem Zugang in den privaten Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Überblick: ca. 200 m² Wohnfläche, beheizt mit Fußbodenheizung und zusätzlich ein wundervoller Kachelofen Ruhige Lage mit Seeblick Rollläden an fast allen Fensterflächen für Privatsphäre und Komfort Wellnessbereich mit Privatgarten Doppel-Carport flexible Nutzungsmöglichkeiten - z B Einliegerwohnung / Homeoffice / Praxis im Untergeschoss mit separatem Zugang absolute Seenähe - fußläufig ins Zentrum Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Wollschläger Tel. Nr. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Unterach am Attersee ist eine kleine Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, die landschaftlich besonders attraktiv am Südende des Attersees liegt. Der Ort befindet sich auf rund 477 m Seehöhe direkt zwischen Attersee und Mondsee und bildet zugleich eine Schnittstelle zum Bundesland Salzburg. Die Gemeinde bietet eine gute Basisinfrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Kindergarten und Schule sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums direkt am See!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - MIT ZAHLREICHEN ÜBERRASCHUNGEN UND WOW-EFFEKTEN! Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für Unternehmer, Kreative, Sammler oder anspruchsvolle Hobbynutzer. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten - mit guter Anbindung Richtung Salzburg und Vöcklabruck. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck zwischen Straßwalchen und Frankenmarkt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und naturnaher Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für privates Wohnen als auch für unternehmerische Nutzung. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 sind die Städte Salzburg, Linz sowie das Salzkammergut schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Lager- oder Dienstleistungsflächen ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Ruhelage mit beeindruckendem See- und Bergpanorama. Viel Platz, Balkon, Terrasse und Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In erhöhter Lage am Mondseeberg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit beeindruckendem Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude verfügt über rund 219 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Durch die Hanglage ergeben sich mehrere Ebenen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer, Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Der Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mondsee. Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Homeoffice, Fitness oder Gästebereich. Hier befinden sich außerdem Sauna, Technikräume und weitere Lagerräume. Die aktuelle Raumstruktur ermöglicht grundsätzlich auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder - je nach Konzept - auch die Nutzung mehrerer Wohneinheiten, beispielsweise für Vermietung. Der Garten bietet zusätzliche Freifläche und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. In der Gemeinde Mondsee ist grundsätzlich die Begründung eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. In der gegenständlichen Liegenschaft war in der Vergangenheit ein Nebenwohnsitz gemeldet. Eine verbindliche Nebenwohnsitzwidmung liegt jedoch nicht vor. Eine allfällige Anmeldung eines Nebenwohnsitzes ist daher vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde abzuklären. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage am Mondseeberg in der Gemeinde Tiefgraben. Die ruhige Wohnlage bietet einen beeindruckenden Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: • Salzburg ca. 25 Minuten • Salzburg Flughafen ca. 30 Minuten Der Mondsee zählt zu den beliebtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Wandern und Radfahren.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: "Hier ist etwas" - eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche "Österreichische Stuben" als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Balkon - hier beginnt jeder Morgen mit einem kraftschöpfenden Blick auf den See und seine malerische Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab und gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet mit Sauna, Fitnessraum und klimatisiertem Weinkeller Raum für Entspannung und Genuss, ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Home Office Bereich an. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – mit Blick ins Grüne, ins knisternde Feuer und aufs Wasser. Wasser, Feuer und Holz vereinen sich hier zu einer Atmosphäre voller Wärme und natürlicher Harmonie. Ein kraftvoller Ort, der Raum und Lebensqualität auf besondere Weise vereint – am besten spürbar bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Tolle Lage Massivbauweise Große Carportterrasse über dem Carport beim Eingangsbereich Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten. Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann Helle Räume und große Fensterflächen Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Leerrohr für eine PV- Anlage oder SAT Leerrohr für eine Ladestation Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf der Carportterrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät. Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Der Balkon und die Carportterrasse werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung. Alugeländer beim Balkon und der Carportterrasse Ortswasser und öffentlicher Kanal Sonstiges: Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Im Obergeschoß gibt es noch gewisse Planänderungen. So wird etwa das Dach über dem Carport als Terrasse mit ca. 33 m² ausgeführt und der Balkon wird überdacht Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss 2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte liegt äußerst zentral in Gampern in einer ruhigen Siedlungslage. Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in der Nähe bzw. sind diese gut erreichbar. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie dem Lagebericht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, begehrter Lage von Atzbach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das mit durchdachtem Raumkonzept, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 210 m² - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Biotop, der an warmen Tagen für eine erfrischende Atmosphäre sorgt und zugleich eine naturnahe Wohlfühloase darstellt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt der vorhandene Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlich wurde die Immobilie laufend saniert und instandgehalten, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch in puncto Stauraum und Funktionalität lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Weinkeller, perfekt für Genießer und Liebhaber besonderer Lagerlösungen. Dieses Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Atzbach und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! *Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]