Haus bis 4 Zimmer in Salzburg kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

TOP GELEGENHEIT: Zwei gemütliche Häuschen auf einem Grundstück in traumhafter Lage im Salzburger Land – Besichtigungstag am 05.09.2026! Wichtiger Hinweis zum Besichtigungstag: Besichtigungen am 05.09.2026 sind aus organisatorischen Gründen nur nach vorheriger schriftlicher Anmeldung bis spätestens 04.09.2026 möglich. Vor der Besichtigung besprechen wir gerne alle wichtigen Details zur Liegenschaft persönlich mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass unangekündigte Besichtigungen nicht möglich sind, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse in Lend stehen gleich zwei gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft gemeinsam zum Verkauf. Gerade die Kombination aus zwei getrennten Gebäuden eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Ob unterschiedliche Wohnkonzepte, die Nutzung durch mehrere Generationen oder andere zulässige Nutzungsmöglichkeiten – die Aufteilung auf zwei eigenständige Häuschen schafft eine Flexibilität, die bei vergleichbaren Liegenschaften nur selten zu finden ist. Weitere Fotos, Pläne und Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Häuschen 1 (liebevoll obere Alpenhütte genannt) Das erste Häuschen wurde ca. 1952 umgebaut und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 43 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich:• Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Terrasse vor dem Eingangsbereich Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Keller mit Waschraum mit ca. 42,5 m² sowie eine weitere kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich. Häuschen 2 (liebevoll untere Alpenhütte genannt) Das zweite Häuschen wurde ca. 1997 aufgestockt und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 25 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich:• Küche • kombinierter Wohn-, Schlaf- und Essbereich • Badezimmer mit WCIm Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzschuppen mit ca. 24 m². Die Beheizung der beiden Häuschen erfolgt mittels Stromheizung und Holzöfen. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Salzach befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und das umliegende Bergpanorama schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig befinden sich mit Dorfgastein, Bad Hofgastein, Bad Gastein, Zell am See und Bischofshofen mehrere bekannte Orte und Freizeitregionen in kurzer Fahrdistanz. Besichtigungstag am Samstag, 05.09.2026 von 14: 00 bis 16: 00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die beiden Häuschen persönlich kennen. Besichtigungen am Besichtigungstag sind nach vorheriger schriftlicher Terminvereinbarung bis spätestens 04.09.2026 möglich. Highlights• 2 separate gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft • unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch zwei getrennte Gebäude • traumhaftes Bergpanorama • Salzach unmittelbar vor der Liegenschaft • attraktive Lage zwischen mehreren bekannten Urlaubsregionen • Dorfgastein nur ca. 9 Minuten entfernt • Bad Hofgastein ca. 19 Minuten • Zell am See, Bad Gastein und Bischofshofen jeweils ca. 25 Minuten • Terrasse bei Häuschen 1 • Keller und Waschraum • zusätzlicher Holzschuppen • Beheizung mittels Strom und Holzöfen • Geh- und Fahrtrecht zur Liegenschaft • Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten Ihnen die beiden getrennten Häuschen bieten? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erläutern Ihnen die Liegenschaft und die vorhandenen Unterlagen persönlich. Hinweis zur Nutzung: Die jeweils beabsichtigte Nutzung der Liegenschaft ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der geltenden Widmung und rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie möchten beim Besichtigungstag am 05.09.2026 dabei sein? Senden Sie uns bis spätestens 04.09.2026 Ihre schriftliche Anfrage und reservieren Sie Ihren persönlichen Termin zwischen 14: 00 und 16: 00 Uhr. Gerne finden wir alternativ auch einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEHinweis: Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Irrtümer, Tipp- und Druckfehler, Änderungen sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sollten einzelne Angaben unklar sein oder Sie Fragen zur Liegenschaft, Widmung oder zu den möglichen Nutzungsformen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details persönlich und transparent. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und di Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Der erstklassige Zustand des Hauses sowie die Energieklasse sprechen ebenfalls für sich. Zwei PKW-Stellplätze (davon ein Carport) runden das Angebot ab. Die ideale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Innerhalb kürzester Zeit befinden Sie sich inmitten prachtvoller Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BERGHAUS, SKIHÜTTE, HIDEAWAY - ALLES IST MÖGLICH... ... schnell einmal weg ohne viel fahren zu müssen... wer träumt nicht davon: Ein kleines Bacherl, Waldrandnähe, sternenklarer Himmel, Blumenwiesen, Vogelgezwitscher, Ausblicke auf die Festspielstadt in absoluter Ruhe - all das bietet das 2011 errichtete Haus in Holzriegelbauweise. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Tagsüber die Seele baumeln lassen oder durch die Wälder streifen - abends im Abendkleid/Smoking die Salzburger Festspiele besuchen... hier ist alles möglich. Das Auto parkt nahe dem Gasthaus Erentrudis und über einen idyllischen Waldweg taucht man in 5 Minuten in eine andere Welt... weit weg von Stress und Hektik - zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Durch den Garten geht es gleich zur Eingangstüre. Hier betritt man den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter O-/S-/W-Terrasse. Frühstück und Mittagessen inklusive einzigartigem Salzburg-Blick genießt man von Ostern bis O BERGHAUS, SKIHÜTTE, HIDEAWAY - ALLES IST MÖGLICH... ... schnell einmal weg ohne viel fahren zu müssen... wer träumt nicht davon: Ein kleines Bacherl, Waldrandnähe, sternenklarer Himmel, Blumenwiesen, Vogelgezwitscher, Ausblicke auf die Festspielstadt in absoluter Ruhe - all das bietet das 2011 errichtete Haus in Holzriegelbauweise. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Tagsüber die Seele baumeln lassen oder durch die Wälder streifen - abends im Abendkleid/Smoking die Salzburger Festspiele besuchen... hier ist alles möglich. Das Auto parkt nahe dem Gasthaus Erentrudis und über einen idyllischen Waldweg taucht man in 5 Minuten in eine andere Welt... weit weg von Stress und Hektik - zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Durch den Garten geht es gleich zur Eingangstüre. Hier betritt man den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter O-/S-/W-Terrasse. Frühstück und Mittagessen inklusive einzigartigem Salzburg-Blick genießt man von Ostern bis Oktober bei Schönwetter gerne draussen. Ein Glas Wein mundet am besten auf der Westterrasse - Sonnenuntergang inklusive. Auch im Winter lässt es sich bei Sonnenschein herrlich an der Hauswand relaxen. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme oder auch nur die Elektroheizung, barfuß-Geher Inen oder Wollsocken-Liebhaber Innen werden den angenehmen Holzboden lieben. Ein WC mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Stauraum unter der Treppe und ein großer Kasten im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot des Erdgeschoßes. Über die schöne Holztreppe geht es in das offen gestaltete und Licht durchflutete Obergeschoß, welches sich ohne viel Aufwand in 2-3 Zimmer teilen lässt. Am Westbalkon genießt man ebenso schöne Aussichten auf die Stadt und in die umliegende Bergwelt oder einfach nur die Abendstimmung. Ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC ist auch hier vorhanden. Niedrige Betriebskosten, Stromkosten nach Verbrauch (derzeit ca. € 240,-/Monat). Grundbücherliches eingetragenes Geh- und Fahrtrecht. Ausstattung: Holz-Böden, Holz-Fenster, Dachflächen-Fenster, Kachelofen, Wasser aus eigener Quelle, praktische Scheune hinter dem Haus. Abwasser-Entsorgung über vollbiologische Kleinkläranlage. Wir freuen uns Ihnen diesen außergwöhnlichen Ort persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur 15 Autominuten südlich der Stadt Salzburg befindet man sich in fast 1.000m Seehöhe wie in einer anderen Welt inmitten von herrlichen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die Erentrudisalm - ein beliebtes Ausflugsziel - hier wird man gastronomisch bestens versorgt - Nahversorger wie Billa, Hofer und BIPA befinden sich in Elsbethen - eine Spar-Filiale und eine Apotheke in Glasenbach. Ob Winter oder Sommer - vielseitige Wander- und Spazierwege führen in die liebliche Umgebung und überraschen mit traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt des Salzburger und Berchtesgadener Landes. Ob Waldbaden, Schneeschuhwandern, Skitouren, Bergwandern oder einfach nur zur Ruhe kommen - hier ist vieles möglich.... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Grödig im Süden von Salzburg. Ein atemberaubender Blick auf den Untersberg empfängt Sie. Hier wohnen Sie in einer grünen Gegend mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind trotzdem in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Familienglück, ein Zuhause, ein Daheim - hier finden Sie Ihr Glück! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elixhausen vor den Toren Salzburgs! Diese charmante Split-Level-Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ruhelage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster wurden erneuert und eine moderne, hochwertige Küche eingebaut. Der Innenbereich präsentiert sich gepflegt und gut erhalten und bietet gleichzeitig noch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und den persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt weiter in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein separates WC sowie das groß Ein Familienglück, ein Zuhause, ein Daheim - hier finden Sie Ihr Glück! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elixhausen vor den Toren Salzburgs! Diese charmante Split-Level-Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ruhelage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster wurden erneuert und eine moderne, hochwertige Küche eingebaut. Der Innenbereich präsentiert sich gepflegt und gut erhalten und bietet gleichzeitig noch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und den persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt weiter in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Halbstock darunter befindet sich ein gemütliches Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie einer kleinen Terrasse. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich mit Waschküche, Vorraum und einem großzügigen Kellerraum. Ebenfalls hier untergebracht sind die Heizung mit einer neueren Gastherme sowie der Warmwasserspeicher. Auf dem oberen Halbstock befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Im oberen Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt hier das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für einen Ausbau bzw. eine individuelle Gestaltung eignet. Ein neues Dachflächenfenster wurde erst kürzlich eingebaut und sorgt für zusätzliches Tageslicht. Garten, Terrasse & Freizeit: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine schöne Rasenfläche, die überdachte Terrasse mit Wintergarten sowie ein praktischer Gartenschuppen machen den Außenbereich zu einem echten Pluspunkt dieser Immobilie. Parkmöglichkeiten: Das Parken ist auf den allgemeinen Stellflächen entlang der Zufahrt zur Häuserreihe möglich. Optional besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage inklusive PKW-Stellmöglichkeit davor separat zum Kauf zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 59.000,-. Wichtiger Hinweis: Die Garage wird ausschließlich gemeinsam mit dem Haus verkauft und kann nicht separat erworben werden. Ihr neues Zuhause in Elixhausen: Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten - diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot, Garten und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu Salzburg macht den Standort besonders interessant: Sie genießen die Ruhe und Lebensqualität von Elixhausen und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Einkauf: Spar und Billa im Ort, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei usw. Die Gemeinde Elixhausen befindet sich im Flachgau, rund 10 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg: Die Anbindung: Mit dem Auto oder Fahrrad : Schnell und flexibel in die City Mit der Bahn: Elixhausen hat mit Hallwang einen gemeinsamen Bahnhof der Westbahn , der Bahnhof liegt rund 3 Kilometer außerhalb der Gemeinde. Mit dem Bus: Die Regionalbuslinie 120 (Salzburg - Mattsee) führt direkt durch Elixhausen. Fahrzeit von und bis zur Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Seit Anfang Oktober des Jahres 2010 besteht die Möglichkeit für Schüler der HTL Itzling den neu eingerichteten Schülerbus zu nutzen. BK Aufstellung aktuell im Quartal: Grundsteuer: € 24,99 Wassergebühr Akonto : € 14,44 Kanalgebühr Akonto: 42,68 Müllbereitstellungsgebühr : € 57,50 Müll - Leistungsgebühr : € 28,75 Zählermiete: € 6,15 Strom und Heizung werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet . Bis dato 1 Personen Haushalt . Anfragen werden nur per Mail bearbeitet!! Wir senden Ihnen ein Exposee` zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an! Gerne informieren wir Sie im Detail. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 in Auftrag gegeben. DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1996 ) befindet sich in der Nähe des Grabensee . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,71 m² zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen bietet mit ca. 30m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen . Der angeschlossene Kochbereich ist mit einer Einbauküche a Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1996 ) befindet sich in der Nähe des Grabensee . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,71 m² zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen bietet mit ca. 30m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen . Der angeschlossene Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gemütliche Terrasse und der pflegleichte Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Die 3 Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen, und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung von Schlaf- sowie Kinderzimmern oder auch Arbeitsbereich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Auch ein kleiner Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ca. 57 m² zusätzlichen Stauraum - im Untergeschoß befinden sich 2 große Räume (ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet und eignet sich idealerweise zur Einrichtung eines Hobby-/ Fitnessraum, Arbeits- oder Gäste-Zimmers bzw. bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten) und zusätzlich ist die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Raumaufteilung: - EG: Windfang, Diele/ Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet); Terrasse, Garten - OG: Flur, Bad (mit Dusche, Badewanne)/ WC, 3 Zimmer; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, 2 Kellerräume - Allgemein: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sowie 1 weiterer Freistellplatz in unmittelbarer Nähe Somit besteht die Abstellmöglichkeit für 2 PKW's direkt vor dem Haus. Zudem gibt es einen zusätzlichen Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Beheizung des Wohnhauses sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas-Zentralheizung (Gastherme). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung) erfolgt nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung betragen dzt. jährlich € 623,05. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Haunspergs und sonnig gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus im Salzburger Flachgau, in der Gemeinde Berndorf bei Salzburg, nahe des Grabensees. Berndorf ist landschaftlich sanft strukturiert und von einer ländlich-bäuerlichen Gemütlichkeit geprägt. Der Grabensee, der kleinste der drei Trumer Seen, mit seinem größtenteils unverbauten und naturbelassenen Ufern befindet sich in der Nähe und bietet für Wander- und Naturfreunde eine traumhafte Umgebung. Die kleine Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur samt allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Post, Bank und Nahversorger sind daher mühelos erreichbar. Kindergarten und Volkschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung (Mattsee). Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in der näheren Umgebung ist gegeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See , nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer , die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig . Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohn In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See , nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer , die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig . Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich. Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen - hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz , der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaufpreisübersicht: Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenhaus C: EUR 519.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Hinweis Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um "Erweitertes Wohngebiet (EW)" . Bei einer zukünftigen Nutzung ist somit die Begründung eines Hauptwohnsitzes bzw. die entsprechende Hauptwohnsitzmeldung gemäß den Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes Voraussetzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin können Objektinformationen und Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift/Wohnadresse) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Thumersbach zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen von Zell am See und liegt idyllisch am östlichen Ufer des Zeller Sees. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern genießen Sie hier eine außergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Zell am See. Der Zeller See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Sommer laden das klare Wasser zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln und Wassersport ein. Das Strandbad Thumersbach bietet direkten Seezugang, ein beheiztes Schwimmbecken, Kinderbecken und weitere Freizeitangebote. Auch für Aktivsportler ist die Lage besonders attraktiv: Wandern, Radfahren, Bergsteigen und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt in der Umgebung. Die Schmittenhöhe, Zell am Sees Hausberg, bietet im Sommer ein weitläufiges Wandergebiet und beeindruckende Panoramablicke über die Alpen. Im Winter eröffnet die Region ein vielseitiges Angebot für Skifahrer, Skitourengeher und Wintersportbegeisterte. Gleichzeitig bietet Thumersbach eine angenehme Nahversorgung und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem ein Nahversorger, eine Volksschule sowie gastronomische Angebote. Nah&Frisch Kaufhaus Dreiseitl und Volksschule Thumersbach sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Zell am See ist rasch erreichbar und bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die zentrale Lage der Region sind auch weitere attraktive Ziele im Salzburger Land und die umliegenden Wintersport- und Ausflugsregionen gut erreichbar. Thumersbach steht damit für eine besondere Form von Lebensqualität: ruhig und naturnah wohnen, den See und die Berge unmittelbar vor sich - und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis zu Reihenhäusern äußerst großzügig ausfällt, kann die Sonne und die Natur beim "Garteln" oder "Chillen" im Freien genossen werden, insbesondere, auf der wunderbaren Sonnenterrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum samt Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Arbeitsraum Toilette Flur Technikraum Obergeschoss: Flur Kinderzimmer Gästezimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Badezimmer Der ausgewiesene Preis versteht sich exklusive Steuern, Maklerprovision und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (welche direkt an die Gemeinde bzw. den Stromanbieter zu entrichten sind). Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vier Doppelhaushälften befinden sich in absoluter Ruhelage, abseits des Ortskernes der Stadtgemeinde Seekirchen. Gelegen am ruhigen Siedlungsgebiet, und teilweise umgeben von grüner, unverbauter Natur, kann in das beschauliche Landleben eingetaucht werden. Trotzdem befindet man sich im Herzen des Flachgaus, die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt lediglich gut 10 Fahrminuten mit dem eigenen PKW. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde Elixhausen, wo u.a. zwei Nahversorger, Bäcker, Gastronomie uvm. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Stadtbus mit stündlichen Takt sorgt für eine gute Anbindung nach Seekirchen, ebenfalls befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Hallein liegt rund 15 Kilometer südlich der Festspielstadt Salzburg im Salzburger Tennengau und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg macht Hallein besonders attraktiv. Über die nahegelegene Tauernautobahn (A10) ist Salzburg in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und Bus) mit schneller Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Hallein überzeugt mit ihrem charmanten Flair, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat der traditionelle Halleiner Stadtkern einiges zu bieten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernung GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]