Haus bis 4 Zimmer in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #ruhig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der übersichtlichen Gemeinde Schalchen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, viel Grün sowie weitläufige Wiesen und Waldflächen aus und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer lockeren Bebauung, ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz in agemessener Entfernung erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Grödig im Süden von Salzburg. Ein atemberaubender Blick auf den Untersberg empfängt Sie. Hier wohnen Sie in einer grünen Gegend mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind trotzdem in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Charmantes Almhaus auf über 1.000 m Seehöhe mit Zweitwohnsitzwidmung in absoluter Ruhelage am Waldrand Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie direkten Zugang zu Wander- und Skitourengebieten. Die traditionelle Bauweise mit gemütlicher Stube, Kachelofen und Sauna macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Salzburger Alpen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Charmantes Almhaus auf über 1.000 m Seehöhe mit Zweitwohnsitzwidmung in absoluter Ruhelage am Waldrand Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie direkten Zugang zu Wander- und Skitourengebieten. Die traditionelle Bauweise mit gemütlicher Stube, Kachelofen und Sauna macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Salzburger Alpen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Südlich von Salzburg, Krispl-Gaißau Seitental des Wiestals in der Osterhorngruppe (Salzkammergut-Berge) In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie je Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage nähe S-Bahn Hetzendorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbere Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse, die defekt ist und saniert werden muss, da der Eingangsbereich dadurch feucht ist. Das Haus steht auf einem schönen und ruhig gelegenen 802 m² großen Grundstück, Zusammenfassung der Merkmale: • Baujahr: 1953 • Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss • Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Bad inkl. WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer • Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer) • Kleiner, feuchter Keller • Heizung: Gaszentralheizung und Schwedenofen • Defekte Terrasse über dem Eingangsbereich, Sanierung notwendig • Ruhiges und schön gelegenes Grundstück in Ranshofen/Scheuhub Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS Allgemein Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld. Beschreibung Grundstück Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland - erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem E PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS Allgemein Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld. Beschreibung Grundstück Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland - erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Gebäude - walk through Sie betreten das Haus über den Eingang in einen kompakten Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Essplatz getrennt; beide Bereiche sind funktional aneinander angebunden. Der Wohnraum schließt direkt an und führt über eine Türanlage auf die Terrasse. Die Treppe liegt im Kern des Hauses und führt ins Obergeschoss. Dort verbindet eine Diele drei Schlafzimmer und das Badezimmer; zusätzlich ist ein Balkon an der Südseite angebracht. Bautechnische Beschreibung des Gebäudes Ausführung mit Streifenfundamenten; Wände in Liapor-Fertigteilausführung, Decken als Liapor-Vollmassivdecken. Abdichtungen mit bituminösem Anstrich bzw. Flämmpappe in sensiblen Bereichen. Wärmedämmung der Außenwände über LECA-Vollblock, die oberste Decke mit Dämmung (ca. 16 cm bzw. entsprechend). Erschließung über Ortswasserleitung, Ortskanal und Stromnetz. Satteldach (35°) mit harter Deckung, Fassade als ortsüblicher Putz. Technik und Energie Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen. Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 106 kWh/m²a (Klasse D) aus. Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig, jedoch dem Baujahr entsprechend. Garten und Außenflächen Der Garten ist als überwiegend ebene, langgezogene Rasenfläche rund um das Haus angelegt und wird durch Sträucher, Staudenbeete sowie mehrere größere Bäume ergänzt. Eine befestigte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an; davor liegt eine nutzbare Grünfläche. Beeteinfassungen und Pflanzflächen entlang der Fassade strukturieren den Bereich beim Haus. Die Grundstücksgrenzen sind überwiegend begrünt (Hecken/Strauchgürtel) und bieten Sichtschutz zu den Nachbarn; zur Bahnseite besteht ein bepflanzter Randstreifen. Ein einfaches Holz-Gartenhaus/Geräteschuppen dient als Stauraum. Der Bestand wirkt gewachsen. Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch überwiegend dem Baualter entsprechend. Das Wohnhaus wirkt solide und funktional, mit klassischer Dachform und einfacher, zeittypischer Ausführung. Insgesamt ist von einem Zustand auszugehen, der laufende Instandhaltung erkennen lässt und je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen (z. B. Technik, Oberflächen) nahelegt. Die Lage zur Bahn ist baulich und nutzungsseitig zu berücksichtigen. Fazit + kleines Stadthaus mit großzügigem Grundstück + klare Grundstücksstruktur, nutzbarer Garten, solide Basis im Bestand + funktionales Raumkonzept mit Terrasse/Balkon - unmittelbare Nähe zur Bahn (Geräusch-/Sichtthema) - Sanierungsbedarf je nach gewünschtem Ausstattungsstandard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen ein gemütliches Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Dachboden sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²) ca. 614 m² Grundstück Voll unterkellert 3 Stellplätze Dachboden Ihre Vorteile Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Einheiten Attraktive, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Großzügiger Garten mit viel Potenzial Gemütliche Wohnatmosphäre durch mehrere zusätzlichen Öfen Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet - eine interessante Perspektive für Anleger mit Weitblick. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität schätzen. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ergänzend stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung auf Basis fester Brennstoffe (Pellets) mit Pufferspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Das ebenerdige Wohnkonzept ohne Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Nutzraum und nachhaltiger Heiztechnik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe 2 Stellplätze bzw. Carport möglich Objektbeschreibung: Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befinden sich ein Technik- bzw. Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse - der ideale Ort für gemütliche Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss Vorraum Technik-/Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Südterrasse Garten Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WC Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und moderne Haustechnik. Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung und Böden Große Fensterflächen Rolläden bei allen Fenstern Moderne Architektur Südterrasse Eigener Garten Energieeffiziente Bauweise Erstbezug Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von St.Georgen am Fillmannsbach. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, Ruhe und viel Sonne. Das Ortszentrum von St.Georgen bzw Handenberg mit Nahversorger, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Braunau, Mattighofen, Eggelsberg und Burghausen. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Nutzen Sie hierfür einfach unsere praktische Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen am Fillmannsbach Nr 40a... [Mehr]

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Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für e Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss . Im Garten befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern , der eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen unterstützt. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garderobe, Vorraum, Küche, Nebenzimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Kombination aus solider Bauweise, bereits erfolgten Sanierungen, guter Infrastruktur sowie dem großzügigen Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial. Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Post, Banken, Friseure und Fachgeschäfte direkt am Stadtplatz oder im Ortszentrum. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit traditioneller Küche und regionalen Spezialitäten. Für Familien und Kinder stehen in Altheim verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote: es gibt unter anderem ein Schwimmbad , Rad- und Wanderwege (z. B. Innradweg und Römerradweg) sowie Sportanlagen und Vereinsleben, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]