Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gmunden kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienidylle der 70er Jahre in Laakirchen: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Laakirchen, dem charmanten Oberweis im Bezirk Gmunden. Diese Immobilie aus den siebziger Jahren strahlt nicht nur den Charme vergangener Tage aus, sondern bietet auch ein Zuhause für die Familie, die nach Ruhe, Natur und Großzügigkeit sucht. Familienfreundliche Ruhe in naturnaher Lage: Ein Paradies für Kinder und Eltern! Das Haus ist eingebettet in eine familienfreundliche, ruhige Lage und bietet einen großzügigen, sonnigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten, und dank des Hanggrundstücks steht auch dem Bau eines Pools nichts im Wege. Natur pur und dennoch zentral: Ihre Oase im Grünen! Umgeben von Natur, aber dennoch im Zentrum – dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Gmunden sowie zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kunden, Ausflügen zum Attersee oder den Arbeitsstätten in Linz und Wels. Wohnen im Einklang mit der Geschichte: Ein Haus mit Charakter! Das Haus, in den siebziger Jahren errichtet, spiegelt den Zeitgeist dieser Ära wider. Der Zustand ist altersgemäß, aber äußerst gepflegt. Hier finden Sie ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit, das darauf wartet, von Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Perfekte Anbindung für berufliche Wege und Freizeitgestaltung! Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch unkomplizierte Ausflüge in die malerische Umgebung. Von hier aus erreichen Sie schnell Linz, Wels und weitere Ziele. Ihr neues Zuhause in Laakirchen: Zeitlose Eleganz und Familienglück! Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, einem großzügigen Garten und einer perfekten Verbindung von Natur und urbanem Leben sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Weg zu einem harmonischen Familienleben beginnt hier! HWB: 283 kWh/m2a Preis: EUR 430.000,- Provision: 3,6%... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

9 REIHENHÄUSER IN TOP-LAGE IN PINSDORF BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interressant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal - insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. - 9 Reihenhäuser - Wohnungsflächen mit ca. 94 m² und ca. 119 m² - Übergabe der Häuser Dezember 2023 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserer ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION: REIHENHAUS 8 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 47,75 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47m² Verkaufspreis belagsfertig € 500.549,- PREISINFORMATION: NOCH VERFÜGBARE REIHENHÄUSER REIHENHAUS 3 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 94,01 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- REIHENHAUS 5 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 71,87 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47m² Verkaufspreis belagsfertig € 501.549,- REIHENHAUS 6 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 7.990,- Eingangsüberdachung (Metallkonstr.) laut BAB³ € 1.060,- Preis schlüsselfertig auf Anfrage. Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Bungalow teilt sich auf, auf einen Vorraum, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum und einem eigenen Bad mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Technikraum. Das Glasfaser wurde 2023 gemacht. Im Großzügigen Garten befindet sich noch ein Abstellraum. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und ein zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige Siedlungslage mit sehr viel Privatsphäre im Garten und gleichzeitigem Blick auf die Berge runden das Angebot ab. Am Samstag den 04.05.2024 findet von 13: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr ein Besichtigungstag statt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Bad Ischl!!! Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 1.124 m² laut Grundbuch und einer Wohnnutzfläche von ca. 190 m² befindet sich in der schönen Kaiserstadt Bad Ischl im Ortsteil Ahorn. Die Liegenschaft wurde ca. 1935 erbaut und besteht aus Keller-, Erd-, und Obergeschoss sowie eine Terrasse und Garten. Im Jahr 2005 wurde das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Zentralheizung neu errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, einen Technikraum und einen Vorraum. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang direkt in den großzügigen Vorraum, welcher sich als Büro perfekt eignet. Eine großzügige Küche mit Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnzimmer ist über das Vorhaus sowie über die Küche erreichbar. Das Badezimmer welches 2005 erneuert wurde verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vorraum. Die gegenständliche Liegenschaft kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Lage/Infrastruktur Durch die wunderschöne Lage erreichen sie das Zentrum von Bad Ischl in 10 Gehminuten, wo Sie viele Geschäfte und Restaurants sowie das Eurothermenresort besuchen können. Die Katrin, der Hausberg von Bad Ischl, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Salzkammergut bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausflugszielen und Sportmöglichkeiten, die sie mit ihrer Familie und Freunden in vollen Zügen genießen können. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 110, und umfassen Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren sowie Gebäudeversicherung (exklusive Heizung und Strom). Diese Kalkulation basiert auf den letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Familienoase in Neukirchen bei Altmünster Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind. Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können. Eine zusätzliche Hütte kann als Stauplatz oder als Stall/Unterstand für eine Kleintierhaltung genutzt werden. Die Hauptwasserversorgung wird derzeit über eine eigene Quelle gespeist, es muss jedoch von der Gemeinde aus auf des Ortswasser angeschlossen werden. In nur 5 km befindet sich das Hochlecken Skigebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen ? Sie haben also im Sommer wie im Winter ein Sportparadies fast vor Ihrer Haustüre. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Buchen Sie jetzt online Ihren Termin oder rufen Sie heute noch an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise mit Ziegeln gebaut. Es ist voll unterkellert und ist ein Dachboden vorhanden, der aber nicht ausgebaut ist. Die letzte Geschossdecke wurde mit 20 cm dicker EPS-Platten verlegt. Anschlüsse und Leitungen sind vorhanden. Es befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und von 3 Zimmern begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Balkon über den man direkt in den Garten kommt. Die Wasseruhr befindet sich im Kellerbereich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Keller ist auch von außen begehbar. Als Heizung wird eine Öl/Holz Heizung verwendet. Vor ein paar Jahren wurde ein neuer Edelstahl-Kamin eingezogen. Der Ölbedarf für 1 Jahr liegt bei ca. 2200 Liter. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwedenofen der das untere Geschoss beheizen kann. Der Anschluss für die Fernwärme, liegt nur 2 m entfernt und kann jederzeit angeschlossen werden. Im Jahr 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt (Dach wurde erneuert, Fenster getauscht, das Wohnzimmer vergrößert, eine neue Küche eingebaut..) Im Jahr 2009 haben wir das Haus gekauft. Es wurden Böden erneuert, Türen getauscht, Holzplafond im Vorhaus ergänzt usw. Im Jahr 2012 haben wir das Nachbargrundstück dazu gekauft um unseren Garten zu vergrößern. Der gesamte Garten ist umzäunt von edlen Smaragdthujen, die sehr hoch werden können, wenig Platz brauchen und sehr wenig Pflege bedürfen und als guter Sichtschutz dienen. Wir haben eine Gartenhütte aufgestellt, mit überdachter Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, da sich darin ein Schwedenofen befindet. Außerdem wurde vor ein paar Jahren ein schöner Bildstock aufgemauert. Im Garten befinden sich einige, bereits sehr alte Obstbäume, die unter anderem jedes Jahr Unmengen an Äpfel tragen. Ein kleiner Gartenteich / Biotop ist direkt neben der Hütte platziert und durch den Springbrunnen und die Goldfische darin, ist er wunderschön anzusehen. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine zweite Gartenhütte, die wir derzeit für die Holzlagerung nutzen. Früher wurde sie als Hühner und Hasenstall verwendet. Der Pool ist das Schmuckstück des gesamten Gartens und eine tolle Bereicherung im Sommer. Die Terrasse wurde neu belegt mit Feinsteinplatten und bietet genügend Platz für Gäste und Grillfeiern. Es wurde vor kurzem ein Rasenmäher Roboter angeschafft und eingestellt. Der sehr gute Arbeit leistet und ohne Kabel und Begrenzungszaun funktioniert. Es ist auch eine 460 l Regentonne in Terrakotta Optik vorhanden, um das Regenwasser für das Blumen gießen nutzen zu können. Die Mülltonnen finden zwischen dem Haus und der Garage Platz.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe in einer angenehmen Villenlage, fußläufig zum See, mit eigenem großem Pool auf Ihrer sonnigen XXL-Terrasse. Mit einem unglaublichen Blick auf den Traunsee und der herrlichen Bergwelt rund um den See, freut sich die beeindruckende, moderne und sehr geräumigen Villa auf einen neuen Besitzer. Sie parken mit Ihrem Auto direkt in der Garage, welche bis zu drei Autos aufnehmen kann und direkten Zugang ins Haus bietet. Weiters haben Sie natürlich auch vor dem Haus Möglichkeiten, Ihr Auto bzw. die von Gästen und Familie abzustellen. Im Haus angekommen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Gästetoilette, dem großen, separaten Garderobenraum, den Lift, der Sie ins Obergeschoß und in die Kellerräume bringt, zum Fernsehzimmer/Wohnzimmer, zum Gästebereich, mit eigenem Schlafzimmer und dem Gästebad. Neben dem Treppenaufgang zu den Privaträumen im Obergeschoß, finden Sie hier auch noch den Zugang zum Hausmittelpunkt, einer sehr geräumigen, voll ausgestatteten und top modernen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt! Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Eingangsbereich haben Sie direkte Zugänge zur XXL-Terrasse, die auf ca. 135m2 einen kuscheligen und windgeschützten Loungebereich, einen komplett überdachten Essbereich, die Möglichkeit einer Outdoorküche und natürlich zu dem ca. 30m2 großen Pool mit Blick zum Traunsee und den Bergen bietet. Im Obergeschoß, welches Sie über den eleganten Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift erreichen, erwarten Sie die privaten Räume. Hier befinden sich neben einem sehr praktischen Wirtschaftsraum, ein XXL-Bad mit Dusche, Wanne, einer Sauna inkl. einer gemütlichen Relax Zone, zwei große Waschtische und den Zugang zu einer weiteren, ebenfalls sehr großen Terrasse. Weiters befindet sich hier eine sehr großräumige Ankleide, die mit ca. 35m2 jede Menge Platz und Stauraum für Ihre Bekleidung bietet, sowie das Schlafzimmer, von dem man natürlich auch direkten Zugang auf die Terrasse hat.... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus nahe dem Hallstättersee mit Vermietungsmanagement. Anlage 2018 fertig gestellt. Touristische Vermietung ist professionell organisiert. Eigennutzungsmöglichkeit gegeben. Die Region um Obertraun, Hallstatt, Bad Goisern und Gosau ist so einzigartig, dass Sie zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Salzkammergut ist ganzjährig eine attraktive Urlaubsregion. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen. Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 68.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Familienoase in Neukirchen bei Altmünster Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind. Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können. Eine zusätzliche Hütte kann als Stauplatz oder als Stall/Unterstand für eine Kleintierhaltung genutzt werden. Die Hauptwasserversorgung wird derzeit über eine eigene Quelle gespeist, es muss jedoch von der Gemeinde aus auf des Ortswasser angeschlossen werden. In nur 5 km befindet sich das Hochlecken Skigebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen - Sie haben also im Sommer wie im Winter ein Sportparadies fast vor Ihrer Haustüre. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Buchen Sie jetzt online Ihren Termin oder rufen Sie heute noch an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Ein Häuschen in Gosau im Dachsteingebiet-West._ _Das Besondere an dieser Liegenschaft ist diese fast Alleinlage, mit nur einem Nachbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße von Pass-Gschütt. Diese Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, geht nur bis zu dem zu verkaufenden Haus und dem Nachbarhaus. Die Schneeräumung bis zum Haus erfolgt durch die Gemeinde Gosau._ _Und hier am Waldesrand befindet sich das Wohnhaus mit einem einmaligen Weitblick. Die Grundstücksfläche hat 622 m², dazu ein Pachtgrund mit 105 m² der Bundesfor ste und ist eingebettet zwischen dem atemberaubenden Bergpanorama von Dachsteingletscher, Gosaukamm und dem Tennengebirge der Dachstein West Region. Von diesem romantischen Plätzchen ist man mit dem PKW z. B. in ca.18 Minuten beim vorderen Gosau-See und hier befindet sich auch schon die Gondelstation, hinauf zur Zwieselalm._ _In dieser idyllischen Salzkammergut-Region, weit ab von Trubel und Lärm, hier kann man in Ruhe, Leben und Wohnen._ _Braucht man Trubel, Rummel und sportliche Abwechslung, dann kann man in den verschiedensten Ortschaften zwischen Gosau und Abtenau, im Winter Skifahren, Skitouren gehen und Schneeschuhwandern. Im Sommer, Klettern, Wandern, Schwimmen und in der Gartenliege die Ruhe genießen. _ _Das Wohnhaus mit Dachausbau ist als romantischer Hauptwohnsitz gedacht und bietet insgesamt 204,68 m² an Wohn-Nutzfläche._ _Im Erdgeschoss sind an Wohnnutzfläche 156,31 m², an Wohnfläche ca. 113,48 m._ _Das Dachgeschoss hat an Bodenfläche 48,37 m², davon an Wohnfläche ca. 20 m² _ _Das Haus bietet im Erdgeschoss an Räumlichkeiten: _ * _4 Zimmer, davon hat 1 Zimmer mit einer Treppe hinauf in das Dachgeschoss _ * _1 Erker_ * _1 Küche_ * _2 Badezimmer _ * _2 Toiletten_ * _1 Vorzimmer_ * _1 Heizraum_ * _1 verglaste Terrasse_ _Das Dachgeschoss bietet: _ * _3 offene Räume, davon ist ein Raum mit der Treppe _ * _1 Wandschrank_ * _1 Terrasse mit Treppe hinunter in den Garten. _ Parkplatz vorhanden * _Heizung: Ölzentralheizung_ * _Strom: vorhanden_ * _SAT-TV: vorhanden _ _Kaufpreis: € 595.000,00 _ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

DAS BESONDERE - DAS LEISTBARE ! Ein Haus mit Pfiff. Jetzt bietet sich Ihnen in Reindlmühl bei Altmünster die Gelegenheit für Veränderung um sich den Traum von Ihrem neuem Eigenheim zu erfüllen. In dieser Immobilie werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Aussen- und Wohnbereich sowie der raffinierte Grundriss überzeugen sofort. Der Eigentümer hat sich bei der Realisierung seines Wohntraumes einiges gedacht und seine individuellen Ideen in die Planung einfließen lassen. Der Vorraum hat einen integrierten Schrankraum der eine Trennwand darstellt aber, da es nur ein wandverkleideter Schrank ist, leicht wieder entfernt werden kann. Das Bad ist großzügig dimensioniert und mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einem offenen Duschbereich und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sogar ein TV-Gerät wurde integriert! Das große Wohnzimmer, mit Wohnküche und Blick auf die überdachte Terrasse, bietet Ihnen viel Platz. Der Terrassenbereich ist etwas ganz besonders! Man kann diesen wettergeschützt wie eine Loggia nutzen und den Blick in den Garten genießen. Oder man zieht sich in den hinteren Bereich zurück um gemütlich ein Buch zu lesen. Dieser Terrassenbereich ist durch ein Öffnung im Dach und die Holzsprossenverkleidung lichtdurchflutet und erzeugt durch die Licht- und Schattenspiele eine ganz besondere Stimmung. Der sonnige Garten ist umfangreich bepflanzt und hat ebenso seine besonderen Raffinessen! Es wurde eigens eine stabile Holzkonstruktion errichtet die mit beliebigen Fotomotiven bespannt werden kann. Die stillvolle Küche, mit großflächiger Sitzbar, befindet sind in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Küche bietet, vom Dunstabzug mit Aktivkohlefilter bis hin zu einem großen Induktionsherd, alle Annehmlickeiten. Anschließend an die Küche befindet sich ein Abstellraum / Speiss in dem sich auch die Heiztechnik und die Waschmaschine befinden. In allen Räumen kann die Möblierung, der geschmackvoll eingerichteten Zimmer, optional für einen Pauchalbetrag (nach Vereinbarung) abgelöst werden. Ein weiteres Highlight ist der aufwändig gearbeitete Boden mit Spachteltechnik. Das in holzriegelbauweise errichtete eingeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 2015 auf einem ca. 726 m² großen Grundstück errichtet. Die Fundamentplatte wurde bis einschließlich unter die Terrasse und dem Geräteraum errichtet, sodass es möglich wäre diese Flächen anzubauen um weitere Wohnraum zu schaffen. In allen Räumen wurde die Decke mit einer Schattenfuge versehen. Direkt angrenzend an den Eingang befindet sich ein großes Carport für 2 Autos und eine Abstellmöglichkeit für z.B. Motorräder. Gegenüberliegend befindet noch eine weitere zur Liegenschaft gehördende Fläche. Dieses Grundstück kann zum Abstellen für ca. 3 weitere Autos oder ein Wohnmobil genutzt werden. Im Bereich der überdachten Terrasse befindet sich ein Geräteraum mit elektrischem Rolltor. Reindlmühl ist ein kleiner Ort im Bezirk Gmunden und gehört zum Gemeindegebiet Altmünster. Zum beliebten Ausflugsziel Gmunderberg sind es nur ca. 5 km. Das Zentrum Altmünster erreichen Sie in ca. 4 km. Naturliebhaber kommen besonders auf Ihre Rechnung. Die herrliche Natur-Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Wandern und zu Radtouren ein. Die sehr günstigen Strom- und Betriebskosten (Müll, Grundsteuer, Kanal, Wasser) betragen nur ca. EUR 176 vierteljährlich. Die Stromkosten betragen aktuell ca. EUR 79 / Monat. Die Stromkosten beinhalten alle Verbraucher im Haus inkl. den Betrieb der Luftwärmepumpe! Die Luftwärmepumpe mischt Strom für das Warmwasser bei. AUFTEILUNG: Vorraum, Gang WC Kinderzimmer / Büro Schlafzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Abstellraum mit Technik Terrasse überdacht ca. 28 m² Geräteraum als Kellerersatz: ca. 12 m² Gartenfläche: ca. 500 m² FACTS: geringe Betriebskosten Wohnnutzfläche: ca. 91 m² Grundstücksgröße: ca. 726 m² DAN-Küche mit Geräten von Bauknecht Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von Waterkotte Fenster 3-fach-Verglasung von Internorm Carports, Freistellplätze Nichtraucher LAGE: Kindergarten & Schule: ca. 300 m Schule / NMS / Hort: ca. 4,3 km Berufsschule: ca. 4,4 km Bäckerei: ca. 400 m Nahversorger Spar Neukirchen: ca. 3,6 km Nahversorger Hofer & Spar Altmünster: ca. 5 km Krankenhaus: ca. 7 km Altmünster: ca. 4,3 km Traunsee: ca. 4,5 km Gmundnerberg: ca. 5 km Gmunden: ca. 8 km Einkaufszentrum SEP: ca. 8 km Laakirchen: ca. 15,5 km Vöcklabruck: ca. 19 km Salzburg: ca. 69 km München: ca. 213 km Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 10 km Flexible Finanzierungen! Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Gesamtkaufpreis. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die Möbel-Visualisierungen im Grundrissplan dienen nur der Darstellung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]