Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gmunden kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ONLINE TERMINVEREINBARUNGErste Besichtigungsmöglichkeiten am 21.07.2026 ab 13: 00 Uhr Buchbar unter www.remax.at/1068-5293 Manche Häuser haben einfach eine besondere Ausstrahlung. Sie vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei diesem charmanten Einfamilienhaus in Mühldorf bei Scharnstein. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Schon der Eingangsbereich wirkt einladend: Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohngeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder Gäste. Von der Küche aus geht es harmonisch in den Essbereich und den großzügigen Wohnraum über. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend auf der Couch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die Berge des wunderschönen Almtals. Ob Frühstück in der Familie, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das nette Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Praktisch und gepflegt präsentiert sich auch das Kellergeschoss mit einer verfliesten Garage und zusätzlichem Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Kombination aus Öl- und Holzheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Haus für Menschen, die keine perfekte Hochglanzimmobilie suchen, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Herz und viel Potenzial für neue Erinnerungen. Das Haus wird vollständig möbliert inklusive Hausrat verkauft. Energieausweis in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt! Eingebettet in die unberührte Natur des Salzkammerguts und in ruhiger Lage am Waldesrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Goisern. Die begehrte Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit ? als exklusiver Rückzugsort oder stilvolles Feriendomizil. Auf ca. 900 Metern Seehöhe gelegen, fügt sich das in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Haus harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Die natürliche Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Wohnatmosphäre. Auf einem 733 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit rund 100 m² Wohnnutzfläche und einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Großzügige Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, zeitlos weiße Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder ? jeweils im Erd- und Obergeschoss ? runden das Raumangebot ab. Der weitläufige, naturbelassene Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mehrere geschützte Rückzugsorte bieten Platz zum Entspannen, Lesen oder Verweilen in der Sonne. Zwei Terrassen eröffnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien ? ob für ein ausgedehntes Frühstück, einen gemütlichen Grillabend oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausführung und naturnahe Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der gr... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Willkommen in Altmünster ? dort, wo der Traunstein den Horizont markiert und der See mehr ist als bloß Kulisse. In ruhiger Lage, unweit der öffentlichen Badeplätze, steht dieses charmant sanierte Wohnhaus mit rund 165? m² Nutzfläche auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 248 m² ? klein, fein, durchdacht. Das Haus wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienresidenz über Airbnb vermietet ? mit ausgezeichneter Buchungslage. Wer nach einem Ort sucht, der Emotion, Aussicht und Rendite verbindet, ist hier genau richtig. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich sogar ein Blick auf den Traunsee, der Traunstein ? ohnehin allgegenwärtig ? begleitet das Panorama bei Tag und bei Nacht. Zwei moderne Bäder, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Eine Trafostation befindet sich am Grundstück. Sie ist Teil der örtlichen Infrastruktur ? nicht zu übersehen, aber funktional notwendig. Die Qualität der Lage, der Ausblick und die sehr gute Nutzung als Ferienhaus überwiegen klar und machen diese Immobilie dennoch zu einer besonderen Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und laufend gepflegt. Heute steht es in einem Zustand, der in dieser Lage und Preisklasse Seltenheitswert hat ? und dabei günstiger ist als viele Eigentumswohnungen im Salzkammergut. Wichtig zu wissen: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet gemäß Oö. Raumordnungsgesetz ? das bedeutet: Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Der Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Wer jedoch vorhat, hier tatsächlich zu leben ? sei es ganzjährig oder mit Anmeldung im Rahmen einer vermieteten Ferienimmobilie ? wird diese Regelung nicht als Einschränkung, sondern als Schutz der Lebensqualität verstehen. Die Umgebung: Altmünster verbindet Natur, Freizeitqualität und Infrastruktur. Der See ist in Gehweite, Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Das Zentrum, Cafés und Nahversorger sind gut erreichbar, die Anbindung an Gmunden oder Linz ist bequem. Fazit: Ein saniertes Haus mit Se... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Stück Grün lieben, bietet dieses idyllische Grundstück eine seltene Gelegenheit. Das sonnige Grundstück in Neukirchen liegt direkt am Wald und bietet Erholung, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus 1975 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Kochnische ? ideal als gemütlicher Rückzugsort. Doch der wahre Zauber liegt im Grundstück selbst: 1.073 m² Baugrund, herrlich sonnig, eingebettet in Grün. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen ? ob liebevolle Sanierung, ein durchdachter Zubau oder ein komplett neuer Wohnbau. Das erwartet Sie: Sonniges, weitläufiges Grundstück ? perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Naturmenschen & alle, die Raum für sich suchen Wald direkt angrenzend ? Spaziergänge, Ruheplätze, Schattenbereiche und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre Gemütlicher Grillplatz ? ideal für Sommerabende unter freiem Himmel Doppelgarage mit Werkstatt ? ideal für Hobbys, Handwerk oder extra Stauraum Bestandsgebäude aus 1975 ? kompakt, gepflegt und ausbaufähig Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein naturverbundenes Leben schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Minuten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 201 kWh/m²a Kaufpreis: ? 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit moderner Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten schaffen den idealen Rahmen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.189 m² und der herrliche Blick auf den Traunstein verleihen dieser Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl. Das 1954 errichtete und vollständig unterkellerte Haus wurde laufend mit viel Sorgfalt modernisiert. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Strom- und Wasserzähler für Erd- und Obergeschoß ermöglichen eine flexible und unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten. Die Wohnfläche bietet 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Warme Parkettböden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Für wohlige Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin sowie ein traditioneller Tischherd – die perfekte Kombination aus Effizienz und gemütlichem Wohnkomfort. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten, der Balkon und die sonnige Südterrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Immobilie zum Ankommen und Wohlfühlen – sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz. Ausstattung: Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälften am Sulzbach – modernes Wohnen mit Ruhe, Raum und Lebensqualität In ruhiger, gewachsener Lage von Bad Ischl entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen, klare Architektur und ein behagliches Zuhausegefühl perfekt miteinander verbinden. Direkt am Sulzbach gelegen, bietet dieses Projekt ein besonderes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Die Lage am Wasser, die harmonische Einbettung in die Umgebung und die durchdachte Planung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem funktionalen Raumkonzept über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum Eigengarten. Hier entsteht Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Sommerabende und ein Zuhause, das Alltag und Wohlfühlen elegant miteinander verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Damit bieten die Doppelhaushälften genau jene Flexibilität, die modernes Familienleben heute braucht. Auch im Außenbereich wurde an den praktischen Alltag gedacht: Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, Gartenfläche, Balkon, Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, Abstellraum sowie zusätzliche Freistellplätze. Besonders die zweite Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigeren Grünfläche und bietet damit noch mehr Raum für Garten, Spielbereich oder private Rückzugszonen im Freien. Die Bau- und Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Die Doppelhaushälften werden in solider Bauweise mit Hochlochziegel bzw. Stahlbeton, Vollwärmeschutz bzw. Holzfassade, eigener Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen errichtet. Kunststoff-Alu-Fenster in Weiß/Anthrazit, elektrische Raffstores, Massivparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein stimmiges, langlebiges und hochwertiges Gesamtbild. Die Doppelhaushälften am Sulzbach richten sich an Menschen, die ein modernes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausführung und besonderer Lage suchen — ein Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach vereinen möchten. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet — sondern Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälften am Sulzbach – modernes Wohnen mit Ruhe, Raum und Lebensqualität In ruhiger, gewachsener Lage von Bad Ischl entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen, klare Architektur und ein behagliches Zuhausegefühl perfekt miteinander verbinden. Direkt am Sulzbach gelegen, bietet dieses Projekt ein besonderes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Die Lage am Wasser, die harmonische Einbettung in die Umgebung und die durchdachte Planung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem funktionalen Raumkonzept über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum Eigengarten. Hier entsteht Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Sommerabende und ein Zuhause, das Alltag und Wohlfühlen elegant miteinander verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Damit bieten die Doppelhaushälften genau jene Flexibilität, die modernes Familienleben heute braucht. Auch im Außenbereich wurde an den praktischen Alltag gedacht: Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, Gartenfläche, Balkon, Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, Abstellraum sowie zusätzliche Freistellplätze. Besonders die zweite Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigeren Grünfläche und bietet damit noch mehr Raum für Garten, Spielbereich oder private Rückzugszonen im Freien. Die Bau- und Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Die Doppelhaushälften werden in solider Bauweise mit Hochlochziegel bzw. Stahlbeton, Vollwärmeschutz bzw. Holzfassade, eigener Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen errichtet. Kunststoff-Alu-Fenster in Weiß/Anthrazit, elektrische Raffstores, Massivparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein stimmiges, langlebiges und hochwertiges Gesamtbild. Die Doppelhaushälften am Sulzbach richten sich an Menschen, die ein modernes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausführung und besonderer Lage suchen — ein Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach vereinen möchten. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet — sondern Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein erwachen? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen, uneinsehbaren Naturgarten, der Ihnen das Salzkammergut direkt vor die Haustür bringt. Das Herzstück dieses Objekts ist die perfekte Symbiose aus Natur und Wohnqualität. Genießen Sie von der großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss – inklusive voll ausgestatteter Outdoorküche – einen phänomenalen Panoramablick auf den Traunstein. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten angelegt, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet, ohne aufwendige Pflege zu erfordern – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität durch zwei gleichwertige, voll ausgestattete Wohneinheiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die hochwertige Sanierung (2010) und das neue Dach (2020) garantieren modernstes Wohnen, während die effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und Tischherd für wohlige Atmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und privat, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur des Salzkammerguts mit Seen, Bergen und der Stadt Gmunden in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diesen Rückzugsort nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie den Traunsteinblick und die Ruhe Ihres neuen Naturgartens persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die mehr sind als Architektur. Sie tragen eine Haltung in sich. Eine Stimmung. Eine leise Selbstverständlichkeit von Stil. Dieses Anwesen in Mühldorf erzählt genau so eine Geschichte. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt ? für Leben, für Gedanken, für lange Abende. Vier Zimmer, klar komponiert, mit einer Großzügigkeit, die nicht laut sein muss, um zu wirken. Die Materialien sprechen für sich: warmes Parkett, in Teilen im klassischen Fischgrät verlegt, Licht, das durch große Fenster fällt und sich über die Räume legt wie ein weicher Schleier. Die Küche ist kein funktionaler Ort. Sie ist ein Treffpunkt. Ein Raum für Gespräche, ein Glas Wein, ein langsames Ankommen. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, reduzieren den Alltag auf das Wesentliche: Klarheit, Ruhe, Komfort. Ergänzt durch zwei separate WCs ? diskret, selbstverständlich. Und dann ist da dieser Blick. Grün, weit, beinahe malerisch. Von der Terrasse aus öffnet sich die Landschaft wie ein sorgfältig komponiertes Tableau. Südostausrichtung ? das erste Licht des Tages gehört Ihnen. Das Grundstück selbst umfasst rund 3.520 m². Ein Garten, der nicht nur Fläche ist, sondern Atmosphäre: alte Bäume, gewachsene Strukturen, Plätze für Rückzug und Begegnung. Im Inneren setzt sich diese Haltung fort. Ein Rückzugsort in Form einer privaten Sauna. Eine kleine Bibliothek ? fast wie ein Versprechen an ruhigere Stunden. Räume, die nicht nur genutzt, sondern erlebt werden wollen. Technisch bleibt das Haus ebenso konsequent: Fernwärme sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme. Modernisiert, durchdacht, ohne dabei seine Seele zu verlieren. Garage und zusätzliche Stellplätze fügen sich unaufgeregt in das Gesamtbild ein. Praktisch, ohne die Ästhetik zu stören. Und die Lage? Angenehm unaufgeregt. Alles in Reichweite ? und doch weit genug entfernt, um durchzuatmen. Infrastruktur, die funktioniert, ohne sich aufzudrängen. Dieses Haus ist kein Versprechen von Perfektion. Es ist ein Ort mit Charakter. Ein wenig wie ein Haus in der Provence ? nur hier, im Salzkammergut. Preis: EUR 559.000,- HWB: 97 kWh/m²a Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünau im Almtal, Oberösterreich! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungen wie Büro oder Gästezimmer gegeben. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein. Genießen Sie den herrlichen Waldblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird (Anschlussmöglichkeit für Wärmepumpe). So bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Kaufpreis für dieses attraktive Bungalow beträgt (Verhandlungsbasis) 520.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in Grünau im Almtal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie! Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktorbeziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftrag wurde schon erteilt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Ein Platz am Traunsee. Für alle, die Ruhe nicht suchen, sondern finden möchten. Es gibt Orte, die verändern den Rhythmus des Tages. Man wacht auf, öffnet das Fenster und der Blick fällt auf den Traunsee. Dahinter erhebt sich der Traunstein, eindrucksvoll und dennoch beruhigend. Die Straße endet wenige Meter weiter in einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine Hektik. Nur Ruhe. Genau hier befindet sich dieses liebevoll sanierte Haus in Altmünster. Ein Ort, der sich wunderbar als Ferienhaus, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage eignet. Auf rund 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, zwei modernen Bädern, einem praktischen Abstellraum sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Das 248 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gehalten ? damit mehr Zeit für das bleibt, weshalb man hier ist: den See, die Berge und das Leben. Die Immobilie wird derzeit äußerst erfolgreich als Ferienhaus über Airbnb vermietet und erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung. Ob als privater Rückzugsort oder als Investment ? dieses Haus verbindet Lebensqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend gepflegt, auch ein Hausmeisterservice kann beauftragt werden. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Zur vollständigen Transparenz gehört auch folgender Hinweis: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Trafostation, die Teil der örtlichen Infrastruktur ist. Sie ist sichtbar und wird bei einer Besichtigung selbstverständlich wahrgenommen. Wer jedoch den Blick auf den Traunsee genießt, die außergewöhnliche Ruhelage am Ende der Sackgasse erlebt und die besondere Atmosphäre dieses Ortes auf sich wirken lässt, wird schnell erkennen, weshalb diese Immobilie dennoch ihren ganz eigenen Reiz besitzt. Hinweis zum Zweitwohnsitz Altmünster zählt zu den Vorbehaltsgemeinden des Landes Oberösterreich. Für Zweitwohnsitze gelten daher besondere gesetzliche Bestimmung... [Mehr]