Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gmunden kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Entzückendes Ischler Haus mit großem Garten in toller Lage Suchen Sie schon länger in der schönen Kaiserstadt Bad Ischl nach einem gemütlichen Ischler Haus, dann nützen Sie diese Gelegenheit um dieses nette Haus zu erwerben. Dieses sehr gut erhaltene Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis unter dem Motto "Wohlfühlen im Salzkammergut!" Die sehr zentrale, jedoch ruhige, Lage im schönsten Stadtteil von Bad Ischl, wird mit dem Obstgarten rund um das Haus abgerundet. Die Liegenschaft wurde ca. 1935 erbaut und besteht aus einem trockenen Keller, Erd- und Obergschoß, Balkon, Terrasse und Garten. 2005 wurde das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Zentralheizung neu errichtet. Vorhanden sind einige gemütliche Einzelöfen. Im Erdgeschoß ist ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Obergschoß sind zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Holzbalkon. Ein kleines Juwel in der Lärchenwaldstraße in erhöhter Aussichtslage. Fakten: Ca. 1202 m2 Gfl., Wfl. ca. 130 m2, Nfl. ca. 190 m2Keller(trocken): ca. 60 m2Parkplätze: 2Terrasse: 1Balkon: 1Heizung: Gas Holzöfen: 2Zimmer: 4Holzlager Widmung: Bauland- Wohngebiet Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus nahe dem Hallstättersee mit Vermietungsmanagement. Anlage 2018 fertig gestellt. Touristische Vermietung ist professionell organisiert. Eigennutzungsmöglichkeit gegeben. Die Region um Obertraun, Hallstatt, Bad Goisern und Gosau ist so einzigartig, dass Sie zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Salzkammergut ist ganzjährig eine attraktive Urlaubsregion. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 10. Jänner von 8: 30 bis 12 Uhr, Samstag, 11.Jänner von 13: 00 bis 16 Uhr, sowie Freitag, 17.Jänner von 8: 00 bis 12 Uhr und Samstag, 18.Jänner von 8: 30 bis 16 Uhr! WO: 4820 Bad Ischl, Zimnitzbachweg 16 u. 16a in Bad Ischl TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2186 In gesuchter Wohnlage wird ein sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus aus den 50ern in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule Pfandl zu Kauf angeboten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet nicht nur ein Haupt- und Nebengebäude, sondern auch eine besonders seltene Waldrandlage. Direkt vom Haus führt ein idyllischer Spazierweg in die Zimnitzbachwildnis. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Hauptgebäude (Zimnitzbachweg 16) mit dem Flair eines Landhauses der 50er Jahre verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m². Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Windfang und ein großzügiger Vorraum willkommen. Die gemütliche Küche ist entsprechend der damaligen Zeit schlicht gestaltet und mit Eckbank, Tisch und zwei Stühlen möbliert. Die Küche besticht durch den Tischherd, der mit grünen Kacheln dekoriert ist und über ein Backrohr sowie ein Wasserschiff verfügt. Der angrenzende Raum ist ideal als Esszimmer geeignet, wo Sie durch Ihre Kochkünste Familie und Freunde verwöhnen können. Das Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC samt Platz für eine Waschmaschine komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum, sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines der Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein zweites WC befindet sich praktischerweise im Stockwerk der beiden Schlafzimmer. Der Bereich der ehemals zweiten Küche lässt sich mit angrenzendem WC in ein geräumiges Badezimmer umgestalten. Nebenan befindet sich ein Wirtschaftsgebäude samt kleiner Wohnung mit der eigenen Adresse Zimnitzbachweg 16a. Im Erdgeschoß können sich Handwerker in der Werkstatt verwirklichen. Nebenan befinden sich zwei Abstellräume und eine Garage. Über eine Außentreppe gelangt man in das obere Geschoß. Obergeschoß: Hier befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder. Die Wohnfläche beträgt 33 m². Beheizt wurden die beiden Gebäude zuletzt jeweils separat mit einer eigenen Gas-Zentralheizung. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 878 m², die durch einen kleinen Grillplatz und gepflegte Außenanlagen ergänzt wird. Der Garten ist eben und verfügt über mehrere Obstbäume. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, auch für Besuch. Infrastruktur: In nur 10 Gehminuten erreicht man den ADEG-Markt, die Bäckerei Nahmer, das Postamt, die Banken Sparkasse und Raika und den Metzger (Jausenkaiser). Die Bushaltestelle für den Stadtbus ins Zentrum erreicht man zu Fuß in nur 2-3 Minuten (bei Volksschule Pfandl). Diese Liegenschaft wird mittels digitalem Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis für Angebote beträgt € 250.000,- (DAVE offen). Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich für Familien, welche schon lange nach einem Haus suchen. Hier findet man eine wunderschöne Naturlage vor mit großem Garten. Einmalig ist die direkte Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, sowie zum Kinderspiel-u. Sportplatz. Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Die Meldung zumindest eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (Käufer, Mieter od. Angehöriger). Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich dieses Immobilienangebot in Bad Ischl zu sichern. Melden Sie sich heute noch wegen einer Besichtigung an (https://www.remax.at/de/1607-2186 beim Button "Termin buchen" klicken)! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 416.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.46 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 10. Jänner von 13: 00 bis 16: 00 und Samstag, 11. Jänner von 9: 00 bis 12: 00 Uhr! WO: Brandenbergweg 9, 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2242 Dieses kleine im Ortsteil Rettenbach befindliche Wohnhaus bietet Singles und Zweipersonenhaushalte eine einzigartige Möglichkeit, ein eigenes Heim zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 40 m² bietet das Haus viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich besonders für Käufer, die gerne ein kleines Haus wie dieses übernehmen und in eigenem Tempo modernisieren möchten. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: •Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche und Wohnzimmer. •Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum und ein geräumiges Schlafzimmer. •Untergeschoss: Vorraum, Badezimmer und Heizraum. Zudem Zugang zur großzügigen Terrasse, sowie zum Holz- und Lagerkeller, der durch den Bau einer Stützmauer im Jahr 1990 geschaffen wurde. Besondere Merkmale: •Sanierungen: Im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend saniert, darunter Dacheindeckung, Fenster, Fassade, Badezimmer und Elektrik. Diese Modernisierungen bieten eine solide Grundlage, jedoch ist das Haus derzeit in einem Zustand, der etwas Pflege und Renovierung benötigt, um es wieder auf Vordermann zu bringen. •Terrasse: Die ca. 40 m² große Terrasse bietet Platz zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Freunden. •Parkmöglichkeiten: Über dem Holz- und Lagerkeller befindet sich ein Parkplatz, der Platz für 1-2 PKWs bietet. •Heizung: Die Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holz) und Elektrospeicheröfen sorgen für wohlige Wärme im Winter. Lage: Das Haus befindet sich im gefragten Ortsteil Rettenbach, naturnahen Gegend von Bad Ischl. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind das Zentrum von Bad Ischl, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Baujahr und Historie: •Ursprüngliches Baujahr: 1900 •Sanierung: 1990 (Dacheindeckung, Fenster, Fassade, Badezimmer, Elektrik) •Stützmauer & Lagerkeller: Im Jahr 1990 wurde eine Stützmauer errichtet, die den Holz- und Lagerkeller ermöglicht hat und darüber einen Parkplatz für 1-2 PKWs schafft. •Kanalanschluss: Der Kanalanschluss wurde 1999 vorgenommen. Preis: Startpreis für Angebote im digitalen Angebotsverfahren (DAVE): €100.000 Betriebskosten: € 57 + Heizung/Warmwasser Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 4. Jänner 2025 von 9: 00 bis 15: 00 Uhr! WO: Sankt Wolfgang am Wolfgangsee, Markt 51 TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2196 Entdecken Sie das historische Markthaus von 1613 im malerischen Herzen von St.Wolfgang! Dieses charmante Anwesen beim „Steinigen Weg“ ist nicht nur ein garantierter Ferien- oder Zweitwohnsitz, sondern vereint auf wunderbare Weise Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – und verspricht Ihnen ein Leben voller Behaglichkeit und Ruhe. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Eingebettet in eine schmale, idyllische Gasse erzählt dieses ehrwürdige Markthaus von einer reichen Geschichte. Die Fassade und die Struktur des Gebäudes bewahren den ursprünglichen Charakter, während im Inneren eine liebevolle Sanierung modernen Komfort harmonisch integriert. Die Räume strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus, die durch die gelungene Verbindung von alten Holzdetails, rustikalen Böden und zeitgemäßen Annehmlichkeiten entsteht. Hier wurde die traditionelle Bauweise respektvoll erhalten, sodass der Charme vergangener Zeiten spürbar bleibt und gleichzeitig ein behagliches, funktionales Zuhause geschaffen wurde – ein Ort, der mit seiner einladenden Atmosphäre und einem Hauch von Nostalgie zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss (Wohngeschoss), wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen werden. Die angrenzende Küche mit separatem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein bewusst schlicht gestaltetes Badezimmer vervollständigt diesen Bereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase zu entspannen und zu erfrischen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Augen schließen, während Sie den sanften Klang der nahegelegenen Naturgeräusche genießen. Eine moderne Gaszentralheizung (Kombitherme, Firma Fissmann, Baujahr 2017) sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Temperatur in allen Räumen, sodass Sie auch an kalten Wintertagen ein behagliches Gefühl der Geborgenheit erleben. Zusätzlich schafft der gemütliche Kaminofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre. An heißen Sommertagen hingegen sorgt das robuste Mauerwerk für eine natürliche Klimatisierung und hält die Räume angenehm kühl. Ihren PKW parken Sie gegen eine geringe Gebühr auf dem großen öffentlichen Parkplatz der Familie Graf (Parkplatz 1). Von dort gelangen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß direkt zum Haus, indem Sie einfach bei dem gegenüberliegenden Hotel Peter seeseitig den „Steinigen Weg“ hinuntergehen. Sankt Wolfgang im Winter Im Winter verwandelt sich das verschneite St.Wolfgang in ein regelrechtes Märchenland! Erleben Sie den traditionellen und weitum bekannten Weihnachtsmarkt in St.Wolfgang. Viele genießen die atemberaubenden Spaziergänge auf dem alle paar Jahre fest zugefrorenen See bis hin nach Strobl, oder nehmen dabei gleich ihre Eislaufschuhe mit! Sankt Wolfgang im Sommer Sankt Wolfgang bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsfahrten auf dem kristallklaren See, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung. Der charmante Markt mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein, während der Badesee mit Trinkwasserqualität perfekte Erfrischung und Badespaß garantiert. In rund 15 Autominuten erreichen Sie die Kaiserstadt Bad Ischl samt Eurothermenresort und in ca. 50 Minuten die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 490.000 € und bietet Ihnen damit die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

WOHNEN IM NATURPARADIES SALZKAMMERGUT - MIT GENIALER AUSSTATTUNG In Pinsdorf im Salzkammergut (Oberösterreich) erwartet Sie eine Reihenhausimmobilie mit vielen Vorzügen: neben der genialen Lage in einer begehrten Wohngegend, besticht dieses Reihenhaus vor allem durch seine moderne Raumplanung mit perfekter Aufteilung auf 2 Etagen und die solide Ziegelmassivbauweise in höchster Bauqualität. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad, welche einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Dazu gibt es eine Dachterrasse von 25 m² mit genialem Ausblick. Im EG überzeugt der offene, helle Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich gibt es ein vom Vorraum separat begehbares Zimmer, welches sich ideal als geräuscharmes Büro nutzen lässt. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist ein extra WC inkl. Dusche. Der knapp 50 m² große Garten ermöglicht schöne Stunden draußen an der frischen Luft, sowie gemütliche Zusammenkünfte zum Grillen und Entspannen auf der Terrasse. LEISTBARES WOHNEN FÜR FAMILIEN MIT ANSPRUCH Mit einem Kaufpreis von € 482.000,00 und einer Wohnfläche von 118 m² ist dieses Haus eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in einer traumhaften Gegend sind. Dieses Reihenhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine moderne und stilvoll Architektur, die Sie begeistern wird. Es handelt sich um einen belagsfertigen Neubau - Erstbezug! AUSSTATTUNG UND VERKEHRSANBINDUNG Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, angesteuert von einer Zentralheizung und befeuert mit Luftwärmepumpe. Das bedeutet energieeffizientes Heizen und Warmwasser und ein ideales Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächstgelegene Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für alle wichtigen Besorgungen finden Sie in der Nähe auch einen Arzt, eine Apotheke und einen Supermarkt. Sie möchten in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben, aber dennoch eine gute Anbindung an die nächste Stadt und darüber hinaus haben? Dann ist dieses Haus in Pinsdorf die perfekte Wahl für Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIG! Modernes Wohnen mit Bergblick und Familienfreundlichkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer malerischen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Objektdetails: Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traunsee-Tram, mit der Sie in 20 min bequem die Gmundner Innenstadt erreichen. Wohnfläche: Ca. 123 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Erstbezug: Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Garten: Ein eigener Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Stellplätze: Zum Haus gehören drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Blick: Genießen Sie vom Wohnbereich oder der Terrasse aus, einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ausstattung: Die Ausführung lässt Ihnen alle Freiheiten um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Bäder: Zwei Bäder und zwei separate WC bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen höchsten Komfort. Die Bäder sind mit Fenstern, Duschen und Badewannen ausgestattet. Carport: Ein Carport sorgt für zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.(gegen Aufpreis) Luftwärmepumpe: Eine moderne Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern auch zu Ihrem Wohlbefinden. Auf Wunsch auch belagsfertige Ausführung möglich. Dieses Einfamilienhaus vereint alle Vorzüge eines modernen und komfortablen Wohnens in einer traumhaften Umgebung. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, gesellige Abende auf der Terrasse oder Ausflüge in die Natur – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonniger Bungalow in Bad Goisern – Perfekt für Ihre Familie Dieser charmante Bungalow in der ruhigen Siedlungslage von Bad Goisern/Reitern bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ursprünglich in der 70er-Jahren erbaut, wurde das Haus in den 80ern erweitert. Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten samt großer Gartenhütte machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Ruhesuchende. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung Dem Bungalow vorgelagert ist ein einladendes, offenes Vorhaus, das Ihnen einen freundlichen Empfang bereitet und vor Wind und Wetter schützt. Im Inneren heißt Sie zusätzlich ein praktischer Windfang willkommen, der in die Diele mit integrierter Garderobe übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seinen separaten Essbereich besticht – perfekt platziert neben der angrenzenden Küche und ideal für gesellige Mahlzeiten. Die Wohnfläche umfasst zudem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Besonders praktisch: Eines der Zimmer bietet Zugang zum ca. 22 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereithält. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse (ca. 9 m²), die mit ihrem herrlichen Blick auf den eingezäunten, ebenen Garten begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Ein Highlight des Außenbereichs ist die verglaste Gartenlaube – ein gemütlicher Rückzugsort, der selbst bei kühleren Temperaturen zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um die Sonne und das Grün im eigenen zuhause voll auszukosten! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie der Vorplatz davor zur Verfügung. Daneben befindet sich noch ein kleiner Technikraum, der von außen zugänglich ist. Im Jahr 2000 erhielt der Bungalow ein neues Kupferdach, das durch seine Langlebigkeit und geringe Wartungsanforderungen überzeugt. Zudem wurden im Laufe der Zeit bereits einige Fenster modernisiert. Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen, die jedoch teilweise nicht mehr voll funktionsfähig sind und lediglich als Frostschutz dienen. Um den Wohnkomfort zu steigern und die Energieeffizienz zu verbessern, bieten sich Investitionen in eine moderne Heizlösung sowie einen Vollwärmeschutz an. Lage & Umgebung Der Bungalow befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Goisern. Die Marktgemeinde, umgeben von den Bergen des Salzkammerguts, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die herrlichen Seen des Salzkammerguts – wie der Hallstättersee oder der Gosausee – sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa einer Stunde, was diese Immobilie auch für Pendler oder Kulturfreunde attraktiv macht. Fazit: Ihr neues Zuhause Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung, der idyllischen Lage und dem sonnigen Garten. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben! Weitere Infos: Bei gegenständlicher Immobilie muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Die angegebenen sehr günstigen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 94,- sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.52 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe in einer angenehmen Villenlage, fußläufig zum See, mit eigenem großem Pool auf Ihrer sonnigen XXL-Terrasse. Mit einem unglaublichen Blick auf den Traunsee und der herrlichen Bergwelt rund um den See, freut sich die beeindruckende, moderne und sehr geräumigen Villa auf einen neuen Besitzer. Sie parken mit Ihrem Auto direkt in der Garage, welche bis zu drei Autos aufnehmen kann und direkten Zugang ins Haus bietet. Weiters haben Sie natürlich auch vor dem Haus Möglichkeiten, Ihr Auto bzw. die von Gästen und Familie abzustellen. Im Haus angekommen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Gästetoilette, dem großen, separaten Garderobenraum, den Lift, der Sie ins Obergeschoß und in die Kellerräume bringt, zum Fernsehzimmer/Wohnzimmer, zum Gästebereich, mit eigenem Schlafzimmer und dem Gästebad. Neben dem Treppenaufgang zu den Privaträumen im Obergeschoß, finden Sie hier auch noch den Zugang zum Hausmittelpunkt, einer sehr geräumigen, voll ausgestatteten und top modernen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt! Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Eingangsbereich haben Sie direkte Zugänge zur XXL-Terrasse, die auf ca. 135m2 einen kuscheligen und windgeschützten Loungebereich, einen komplett überdachten Essbereich, die Möglichkeit einer Outdoorküche und natürlich zu dem ca. 30m2 großen Pool mit Blick zum Traunsee und den Bergen bietet. Im Obergeschoß, welches Sie über den eleganten Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift erreichen, erwarten Sie die privaten Räume. Hier befinden sich neben einem sehr praktischen Wirtschaftsraum, ein XXL-Bad mit Dusche, Wanne, einer Sauna inkl. einer gemütlichen Relax Zone, zwei große Waschtische und den Zugang zu einer weiteren, ebenfalls sehr großen Terrasse. Weiters befindet sich hier eine sehr großräumige Ankleide, die mit ca. 35m2 jede Menge Platz und Stauraum für Ihre Bekleidung bietet, sowie das Schlafzimmer, von dem man natürlich auch direkten Zugang auf die Terrasse hat.... [Mehr]