Haus bis 350.000 EUR in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 331,08 m² Wohnfläche großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historisch errichtete, nicht unterkellerte Wohnhaus wird durch einen 2006 errichteten Zubau im Rohbauzustand, ein ehemaliges Nebengebäude (vormals Kleintierstall) sowie einen Carport mit Lagerraum ergänzt. Das Erdgeschoss umfasst auf 108,22 m² einen Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum und ein großzügiges Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss stehen auf 111,07 m² ein Vorraum, Schlafzimmer, Sport-Zimmer, Rauchküche, Kabinett und Aufenthaltsraum zur Verfügung. Das weitere Obergeschoss bietet auf 111,79 m² ein Stiegenhaus mit Flur sowie vier Zimmer in unterschiedlichen Ausrichtungen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Zubau mit 143,44 m² Nutzfläche im Rohbau, ein Nebengebäude mit 78,45 m² sowie einen Carport mit Lagerraum mit 54,62 m². Großzügige Gartenflächen runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit besonderem Charakter und erheblichem Flächenangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Schätzwert: 181.000 EUR Geringstes Gebot: 181.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumen, einem Kiosk und vier Wohnungen. Es ist unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. oder frühen 20. Jahrhundert. Schätzwert: 173.300 EUR Geringstes Gebot: 86.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet mit insgesamt rund 206 m² Wohnfläche sowie ca. 105,11 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Durch die zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 105,11 m² und verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume, Abstellraum, Tankraum, Garage, Werkstatt sowie Heizraum. Damit stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 103,24 m² große Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst Eingang, Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Speis und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 103,24 m² groß und verfügt über einen Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Speis und Wohnzimmer mit Kachelofen. Zwei Balkone sorgen für attraktive Außenbereiche und zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die großzügigen Wohnflächen sowie die umfangreichen Nebenräume machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Schätzwert: 318.000 EUR Geringstes Gebot: 220.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit traumhaftem Bergblick im Herzen des Mölltals Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Dieses Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, großzügiges Raumangebot und eine einzigartige Naturlage. Inmitten des wunderschönen Mölltals gelegen, eröffnet sich von der Liegenschaft ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie drei Bäder mit WC verteilen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen Keller im Ausmaß von ca. 22 m². Das Gebäude wurde 2003 umfassend saniert und im Jahr 2018 nochmals modernisiert. Ebenfalls 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher attraktiver Wohnraum geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse auf der Westseite. Hier lässt sich der Blick auf die imposante Berglandschaft besonders genießen. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein idyllisch angelegter Garten, der viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Waldrandlage macht dieses Anwesen besonders interessant für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt das sanierungsbedürftige Nebengebäude mit ca. 60 m². Darin befinden sich derzeit eine Garage sowie mehrere Abstellräume. Das Nebengebäude bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Wohnhaus komfortabel über eine Pellets-Zentralheizung. Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage! Ein Zuhause für Naturliebhaber Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre, großzügigem Wohnraum und beeindruckender Bergkulisse. Die ruhige Lage am Waldrand macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch ein komfortables Zuhause suchen. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Rangersdorf: Der Ort befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 860 m Seehöhe. Genießen sie die typische Gastfreundschaft der heimischen Bevölkerung, gepflegtes Bauernland, blühende Wiesen, dunkelgrüne Wälder und üppige Almwiesen. Im Winter bietet der Ort eine beleuchtete Rodelbahn, Eisbahnen zum Eisstockschießen, Berghänge zum Extrem-Schiwandern, Langlaufloipen und Schigebiete im Umkreis von ca. 20km (Mölltaler Gletscher, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein)... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow in Vasoldsberg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von rund 745 m² stehen ca. 91 m² Wohnfläche in einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss zur Verfügung – ergänzt durch einen großzügigen Garten, eine Terrasse sowie eine eigene Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine angenehm überschaubare Raumaufteilung auf einer Ebene. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt dabei eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 500 m² große Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das 1973 errichtete Ziegel-Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 19 m², rund 12 m² Technik- und Heizungsraum inkl. Öllagerfläche sowie ein ca. 100 m² großer Rohdachboden zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die ruhiges Wohnen, einen großzügigen Garten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Kompaktes Wohnen mit eigenem Gartenbereich: Die im Jahr 1950 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 35,62 m² einen Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, separates WC, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 28,46 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein Vorraum, WC, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot um einen ca. 21,55 m² großen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehören außerdem ein Vorgarten und ein Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum rund um die Immobilie schaffen. Baujahr 1950 | ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Nutzfläche | 1-geschossig | unterkellert | ausgebautes DG | 2 Schlafzimmer | Gartenanteil | Vorgarten Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und eigenem Gartenbereich – interessant für Paare, kleine Familien oder als persönliches Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Schätzwert: 62.000 EUR Geringstes Gebot: 31.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kurgemeinde Bad Gleichenberg bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.245 m² finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Natur. Das nah gelegen Thermen- und Heilzentrum sowie der idyllische Ortskern des Traditionskurort Bad Gleichenberg laden zum entspannen, regionalem Einkaufen und verweilen ein. Das Haus präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand in traumhafter Hanglage. Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren Ausblick und die großzügige Privatsphäre im riesigen Garten. Ein besonderes Highlight an kalten Tagen ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Schwedenofen. Dieses optimal durchdachte Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsoase gestaltet. Über eine offene Galerie gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleideraum, sowie in zwei weitere Zimmer und das komfortable Badezimmer sowie separates WC. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zwei Bereiche. Der Altbestand, welches früher als Erdkeller genutzt wurde, dient derzeit als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Im neuen Bereich des Kellers, welcher durch den Ausbau 2003 geschaffen wurde, befindet sich die Ölheizung und eine angrenzende Garage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander parken können. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus voller Möglichkeiten – Wohnen mit Garten in schöner und zentraler Lage von Radenthein... In der Mexikogasse in Radenthein wartet ein Haus darauf, mit neuen Ideen, handwerklichem Geschick und viel Liebe wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage und verfügt über eine solide Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt. Hier können Räume neu gedacht, Wohnbereiche modernisiert und persönliche Wünsche von Anfang an berücksichtigt werden. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort mit viel Platz – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neue Eigentümerinnen und Eigentümer können ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen, ohne vor einer umfassenden Kernsanierung zu stehen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seinem gewachsenen Obstbaumbestand. Im Frühling blühende Bäume, im Sommer schattige Plätze im Grünen und im Herbst Obst aus dem eigenen Garten – hier lässt sich ein Stück Lebensqualität genießen, das in dieser Form immer seltener wird. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit ein wenig Pflege kann daraus eine wunderbare grüne Oase entstehen. Auch an praktische Nutzflächen wurde gedacht: Ein Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das zusätzliche Nebengebäude verfügt über wertvolle Lagerflächen und schafft Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Sportausrüstung oder eine kleine Werkstatt. Gerade für Menschen mit Hobbys, handwerklichen Interessen oder erhöhtem Stauraumbedarf ist dies ein echter Pluspunkt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Es richtet sich an Menschen, die das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen und Freude daran haben, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig Neues entstehen zu lassen. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden – ein Ort, an dem Kinder im Garten aufwachsen, Obst direkt vom Baum geerntet wird und viele neue Erinnerungen entstehen dürfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in schöner Lage von Radenthein sind und den Wunsch haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, könnte diese Immobilie genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie es Schritt für Schritt in Ihr ganz persönliches Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang, Oberösterreich! Dieses sonnige Einfamilienhaus stammt aus einer historischen Arbeitersiedlung der ehemaligen Bergbaukolonie Thomasroith (Braunkohlebergbau im Hausruckviertel) und hätte sicherlich viel zu erzählen. Auf knapp 100 m² (inkl. Wintergarten) bieten vier helle und freundliche Zimmer genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. ** Raumaufteilung: Diele, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Essküche mit zusätzlichem Tischherd inkl. Backrohr (2022 saniert), Büroecke, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Gästezimmer, Bad mit WC, Wintergarten und ein Keller, der ideal zum Lagern von Obst und Gemüse ausgerichtet ist und auch die Fernwärmestation beherbergt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, ideal für alle, die gerne ihr Gemüse selber anbauen und private Auszeiten im Freien - vielleicht auch mit ihren Haustieren - genießen. Eine Fertigteilgarage wurde 2006 erstellt, diese beinhaltet auch einen Holzlagerraum für den Specksteinofen. Ansonsten ist das Gebäude auch der Fernwärme angeschlossen, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls vorhanden. Eine kleine Gartenhütte und der Dachboden bieten ebenfalls noch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder weiteren Stauraum. Die Lage in Ottnang ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der Bus bringt Sie zuverlässig und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, die Haltestelle ist etwa 300 m entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten bzw. Krabbelstube sind es nur 70 Meter. > INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" > Nach Bestätigung der Geschäftsbedingungen können Sie ein Exposé mit vielen weiteren Bildern downloaden. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obermarkersdorf. Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche auf rund 1.600 m² Eigengrund, einer gelungenen Raumaufteilung und einem gepflegten, umfassend sanierten Zustand. Der idyllische Innenhof mit Garten, zwei überdachte Terrassen sowie der sehr gut erhaltene Stadel mit ca. 83 m² und zusätzliche Neben- und Lagerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Stauraum. Ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Raumaufteilung: einladender Eingangsbereichgemütliches Wohnzimmerseparate Küche mit Essbereich und voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Gerätenmodernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Tageslichtfenster und WCzwei großzügige Schlafzimmer, eines davon zum ruhigen Innenhof ausgerichtetseparater Technikraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit Weitere Highlights: idyllischer Innenhof mit Garten separate Werkstattzusätzliche Lager- und Nebenflächenzwei überdachte Terrassen Stadel mit ca. 83 m²Fernwärmeheizung Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163347? access Key=6a85 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Historie & Sanierung: Das ursprünglich ca. 1932 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: gesamte Elektrik erneuert Wasser- und Heizungsleitungen vollständig erneuert Badezimmer komplett modernisiert Warmwasserboiler erneuert Heizkörper großteils erneuertteilweise neue 3fach verglaste Fenster und Außentüren; straßenseitig teilweise 2fach verglaste Bestandsfensterumfassende Wärmedämmung der Außenbereiche bis zum Einfahrtstor sowie zusätzliche Innendämmung der zum Nachbargebäude gelegenen Räumezusätzliche Deckendämmung im Gästezimmer Dach und Dachstuhl ausgebessert So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand und verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Obermarkersdorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und das Leben im Weinviertel schätzen. Die umliegende Landschaft mit ihren Weingärten, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden sowie Retz und Hollabrunn gut erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht Obermarkersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

NICHT FÜR WOHNZWECKE GEEIGNET! Charmantes Presshaus mit gemauerter Kellerröhre in idyllischer Weinviertler Lage. Dieses gepflegte Presshaus in Untermarkersdorf, Marktgemeinde Hadres, bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Freizeitnutzung inmitten der malerischen Weinlandschaft des Weinviertels. Laut Gutachter befindet sich das Objekt in einem überdurchschnittlich guten Zustand – eine echte Seltenheit in dieser Kategorie. Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 45,28 m² und bietet einen gemütlichen Aufenthalts- bzw. Stubenbereich, einen Küchenbereich sowie einen Sanitär- und Waschraum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar. Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende, ca. 13 m lange gemauerte Kellerröhre – ideal zur Lagerung von Wein und anderen Vorräten bei konstant kühlen Temperaturen. Ein Kamin bzw. Ofen sorgt für behagliche Wärme, und dank des Anschlusses an Strom sowie öffentliches Wasser ist eine komfortable Nutzung jederzeit gewährleistet. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die ruhige Lage mit Aussicht in Untermarkersdorf, unmittelbar in der weinbaugeprägten Marktgemeinde Hadres, macht dieses Presshaus zum perfekten Rückzugsort. Die bekannte Kellergasse der Region verleiht dem Ort seinen ganz besonderen Charakter und Charme. Grundstücksfläche: 68 m²... [Mehr]