Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem Ort, an dem Gemütlichkeit, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt miteinander harmonieren. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Unterzögersdorf bei Stockerau bietet auf rund 93 m² Wohnfläche alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Das Haus verfügt über 3 helle, freundliche Zimmer und eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen ? ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim Entspannen im eigenen Garten. Auf dem 255 m² großen Grundstück finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort ? klein, fein und mit Potenzial zum Gestalten. Besonderes Extra: die Garage mit integrierter Montagegrube ? ideal für Hobbybastler, Auto-Liebhaber oder einfach als praktischer Stauraum. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, während Sie Stockerau bequem zu Fuß erreichen können ? mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und perfekter Anbindung nach Wien. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 93 m² Grundstück: 255 m² 3 Zimmer + Küche Garage mit Montagegrube Garten und ruhige Lage Fußläufig nach Stockerau Ein Zuhause mit Charme, Wärme und vielen Möglichkeiten ? ideal für alle, die Nähe zur Stadt und das Leben am Land verbinden möchten. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis für Intere... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Haus in der wunderschönen Gemeinde Leobendorf/Kohlstatt in Niederösterreich! Das Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder auch als dauerhaften Wohnsitz benötigen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 35m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, WC und Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Keller (ca. 31m²), welcher von außen begehbar ist, für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse genießen. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Auto-Stellplatz. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dieses Haus ist nicht nur ideal für die Freizeit, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz geeignet. Die ruhige Lage und die schöne Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Großstadtleben zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Das Grundstück ist auch perfekt für den Neubau eines Hauses geeignet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes kleines Paradies in Leobendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine interessante Liegenschaft mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial Solides Einfamilienhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger Weinviertler Lage. Voll unterkellert, funktionale Raumaufteilung und viel Potential für individuelle Gestaltung. Ideal für Singles, Paare als auch kleine Familien mit Visionen, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1975, befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einem ebenerdigen Keller bietet das Haus eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Speis, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, separates WC. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG: Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach verglast), Vollunterkellerung ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Radiatoren VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch geteilt, sodass die zu verkaufende Grundstücksgröße ca. 600 m² betragen wird. ENERGIEKENNZAHL: HWB 315 LAGE: Bruderndorf, eine idyllische Ortschaft in der Marktgemeinde Niederhollabrunn (Bezirk Korneuburg). Umgeben von der typischen Weinviertler Landschaft bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und den Bezirksstädten Stockerau, Hollabrunn und Korneuburg. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"JACKPOT !" NEU errichtetes Kleingartenhaus auf 300 m² Pachtgrund, in Stockerau, sucht neue(n) Besitzer! Das Haus wurde nicht, wie üblich, in billigerer Holzriegelbauweise, sondern hochwertig in Massivbauweise, mit Ytong-Ziegel, errichtet. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, wo es auch einen Autoabstellplatz gibt und von dieser gelangt man über eine Privatstraße zum Haus, das auf der zweiten Parzelle steht. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und WC und die restlichen ca. 22,4 m² Wohnfläche erstrecken sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 16 m² große und überdachte Terrasse, auf der man dann den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen kann, wenn man möchte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettböden und Schiebetüren. Zusätzlich gibt es noch ca. 10 m² Stauraum im begehbaren Dachboden. Die Pacht, für das Grundstück, beträgt nur ? 200, im Monat. Mit dem Auto braucht man nur ca. 12-15 Minuten über die Donauuferautobahn A22 bis zur Wiener Stadtgrenze! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Interessiert? Dann unbedingt Termin vereinbaren, anschauen, um sich selbst ein Bild zu machen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Richtpreis NUR ? 199.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Entkernbares Haus" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück direkt in Stockerau, keine zwei Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen, samt zwei Nebengebäuden, einer Parkfläche für Autos, einer Werkstätte und einem "Goldfischteich". Das Haus wurde ca. 1931 massiv errichtet, besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Es gibt im Erdgeschoß Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß Stockflecken an den Tapeten. Deshalb ist das Haus von Grund auf zu sanieren oder als "Abbruchhaus" zu verstehen. Dem Haus wurde kein Wert beigemessen. Abbruchkosten wurden vom Grundwert bereits abgezogen. Wer das Einfamilien-Haus entkernt und revitalisiert, hat somit finanziell einen doppelten Nutzen. Haus: Erdgeschoß mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Vorraum. Im oberen Geschoß finden Sie eine Galerie, eine Veranda und drei Zimmer (Küche, Wohn- und Schlafzimmer). Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohnen. Zwei Wohneinheiten können errichtet werden. Es besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 736m² und einer Breite von ca. 21m. Bebauungsmöglichkeit 35%, Bauklasse I, II in offener Bauweise. Das entspricht 250m² verbaubarer Fläche. Hier können zwei Einfamilienhäuser errichtet werden. Der Garten ist eine Schönheit mit seiner kleinen, verwachsenen Laube, den Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem geschlagenen Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 550m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man in die Werkstätte und seitlich davon, in die beiden Nebengebäude. Rechts & Links vom Haus befindet sich eine Parkfläche oder Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Erleben Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 279.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, / monatlich ? 1.100, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Brunnen Ortswasserleitung, Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Dieses auf ca. 580 m² Eigengrund befindliche Häuschen eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, mit Massivkeller und Holzziegel im Erdgeschoߠerbaut, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Die Highlights sind sicher die gemütlich Terrasse und der große Garten. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland-Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! BK lt. Gemeinde ca. € 127,00/Quartal (Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC Kellergeschoß: Lagerraum Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autostellplatz um ca. € 40,00 pro Jahr vom Gartenverein anzumieten. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130854access Key=68f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M [Tel] oder Ihre E-Mailanfrage an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

"Nimm 2" Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit zwei Häusern direkt in Hagenbrunn mit schönem Garten, Altbaumbestand sowie einem Zugangsweg zu "In Mühlraidern", am Fuße des Bisamberges. Auf einem für das ländlich geprägte Weinviertel typischen Grundstück mit einer Breite von ca. 8,6m wurde um 1920 das vordere Wohnhaus in geschlossener Bauweise errichtet. Gelegenheit zum Kaffee gibt es gleich beim Eingang in der Veranda. Mit Wohnzimmer, Kabinett, der zentralen Küche mit dem angrenzenden Bad, dem Waschraum, Dusche und Toilette lässt es sich auf ca. 76m² Wohnfläche sehr nett leben. Terrasse neben dem Wohntrakt und vis a vis ein Abstellraum für die Gartenmöbel und Geräte. Dachdeckung, Fenster, Heizung um 1990 neu, Sanierungsmaßnahmen sind vorzunehmen. 1972 wurde auf dem Grundstück ein 2. Haus errichtet und der obligatorische Weinkeller integriert. Das Haus ist zu sanieren. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, einer Werkstätte und einem Zugang zum Weinkeller, Obergeschoß mit großem Wohnbereich und Blick auf den Veiglberg. Altbaumbestand im Garten und Ihr Weg hinauf bis "In Mühlraidern", am Fuße des Landschafts-Schutzgebiet Bisamberg. Infrastruktur: Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Ärzte im Ort. 10 Min. zum Bahnhof Korneuburg, 1 Minute zum Bus. Mit dem Auto 10 Min. zur A22 oder 5 Min. zur S1 nach Wien. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Richtpreis: ? 299.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 69.000, / ? 1.290, p. M. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 419.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

"Endstation Haus Desire" Wer trägt nicht diese gewisse Sehnsucht im Herzen und träumt von einem reizvollen Einfamilienhaus mit einem überschaubaren Garten, einem kleinen Keller für Gemüse und Wein und von etwas Platz für die eigene Werkstätte in einem Nebengebäude? So ein "Stück" wird in Stockerau wohl selten gespielt. 1911 geplant, ´12 erbaut, erfreut sich das Haus einer kleinen Parallele zu Tennessee Williams. Eben in der Zeit geboren und bekannt durch sein Stück "A streetcar named Desire", und mit "streetcar" ist wohl eine Straßen-Bahn gemeint. Ja, dieses Haus liegt da irgendwie dazwischen, also, zwischen Straße und Bahn. Bemerkenswert. Man verspürt nach diesem Haus ein gewisses Verlangen, Sie werden es sehen. 83m² Wohnfläche auf einer Ebene. Vom Gang gelangen Sie zentral in alle Zimmer, Räume und auch in den Garten. Rechts vom Eingang gehts hinauf in den nicht ausgebauten Dachboden, danach folgt der Abgang in den Keller, ein Abstellraum, die Toilette und das Bad. Links: Küche, Wohn- u. Schlafzimmer sowie ein Bauernstüberl. Gerade aus gehts ins Freie mit überdachten Sitzbereich und in den Garten. Rechts im Garten sind 2 Schuppen und eine gemauerte Werkstätte. Zu einem kleinen Zubau (1936) und zum gemauerten Schuppen (1969) sind im Bauakt alle Unterlagen vorhanden und genehmigt. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Erheblichen Revitalisierungsaufwand gibt es bei der Elektrik, der Küche, bei Bad und Toilette. Die Immobilie wird gerade geräumt, Besichtigungen sind in ca. zwei Wochen möglich. Heizung Gas zentral. Wasserentnahmestelle im Außenbereich. Es könnte anstatt einer Sanierung auch ein Abbruch in Erwägung gezogen werden. Je nach Maßnahme wird ein neuer obligatorische Energieausweis bis längstens bei der Übergabe der Liegenschaft zur Verfügung gestellt. Stockerau hat als größte Stadt im Weinviertel und durch die Nähe zu Wien als Lebensmittelpunkt eine hohe Beliebtheit bei allen Personenkreisen und Generationen. Warum? Es ist nicht nur die Infrastruktur aus Nahversorgern, Ärzten, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Horten, Kindergärten und Schulen, dem Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, den unzähligen Sportstätten der Sportstadt Stockerau und dem Kulturangebot geschuldet, sondern es liegt auch an der guten Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus, Schnellbahn oder am Individualverkehr durch die A22 in Richtung Krems oder Wien. DAVE Die fairste Form der Preisfindung! Mehr Informationen unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis ? 199.000, Sofortkaufpreis: ? 250.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 990, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Erleben Sie dieses moderne Kleingartenhaus auf einem Baurechtsgrund am Stadtrand von Stockerau! Highlights: optimale Ausnützung der vorhandenen Wohnfläche dank moderner Architekturideale Gartengröße 15 Minuten mit dem Auto bis nach Wien Das Haus wurde 2019 gebaut und wird mittels Infrarotheizung geheizt. Die Jahrespacht für den Baurechtsgrund beträgt ca. 1.800.- Euro. Der 10cm dicke Vollwärmeschutz und die 3-fach verglasten Fenster (mit Außenrollo, zum Teil elektrisch) sorgen zusätzlich für geringe Heizkosten. Schon beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird und dank der passenden Einrichtung auch ein dementsprechender Wohlfühlfaktor eintritt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohngefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte (Elektra Bregenz) und im daneben liegenden Abstellraumraum können Sie griffbereit Lebensmittel, Reinigungsmittel und dgl. lagern. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und einem zweiten WC. Die großzügige Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen und Genießen nach der Arbeit mit der Familie und Freunden. Die Verkehrsanbindung in Stockerau ist ausgezeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch nach Wien. Fazit: die ideale Liegenschaft für ein bis drei Personen! Leistbar, modern und nahe bei Wien! Hier erwartet Sie ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzogbirbaum, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 215.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine solide Grundlage, und mit etwas Geschick können Sie schnell ein modernes und funktionales Kochparadies zaubern. Der Garten und die Terrasse laden ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse entspannen, während der Blick über die grünen Wiesen der Umgebung schweift. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Heizofen und die Zentralheizung bieten Ihnen auch an kalten Tagen eine wohlige Wärme. Die Kombination aus Holz- und Kohleheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Highlights: * Grundfläche: 2.500m2 * Baugrund: 2000m2 Vier Wohneinheiten kann man bebauen! * Zwei Eingänge * Sehr ruhige Lage * Perfekt für Outdoor-Liebhaber mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen * Natur erleben * Familienfreundliche Aktivitäten * Schlösser und Burgen Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 2.500m2 * Nutzfläche: ca. 148m2 Baujahr: * 1922 Heizung: * Zentralheizung * Infrarot * Holz * Kohle Betriebskosten: * Gemeindeabgaben: 70,-EURO * Strom: 160,-EURO * Abwasser: 71,-EURO * Trinkwasser: 38,-EURO * Insgesamt: 339,- EURO Sonstiges: * Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Lebensabschnitt in Herzogbirbaum wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche kann schon bald bei ihnen stehen! Ein echtes Holzhaus auf mobiler Bodenplatte! Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Tolle Wohlfühloase mit vielen liebevollen Details und Potential in traumhafter Grünruhelage beschreiben diese Liegenschaft sehr gut! Lebensqualität und Ruhe wird bei dieser Liegenschaft bestens erfüllt, im Nahbereich des Wagrams der Donauauen und von Feldern der Region umgeben. Trotzdem ist man in wenigen Minuten auf der A22 und damit sehr schnell in Wien oder auch in Stockerau und Tulln. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in Hausleiten. Wohnen am Land mit einem nicht einsehbarem Innenhof auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden und gemütliche Grillnachmittage. Ein weiterer Parameter ist das die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit eine sichere Wertanlage bildet. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom eingeleitet, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze), eigener Brunnen vorhanden. Das bestehende Wohngebäude (13x12m, Dach und Dachstuhl wurden 1997 erneuert) ist renovierungsbedürftig bzw. ein Abbruchprojekt und gibt danach die Möglichkeit seine eigenen individuellen Vorstellungen im Rahmen eines dörflichen Charakters perfekt zu realisieren. Designvorschlag als Idee bei den Bildern, wir haben selbst überlegt zu bauen aber dann doch anders entschieden. Die bestehenden "Wirtschaftsgebäude" (rund 170m2 Grundfläche) sind 1997 renoviert worden (neues Dach, Putz, Böden, Fenster und Türen) und eignen sich perfekt für Freizeiträume, Garagen, Werkstatt, Partyraum, Lagerfläche, Praxisräume, Tierhaltung....etc. Stromanschlüsse und Licht überall vorhanden. Die bestehende Werkstatt mit Starkstrom, Drehbank, Kompressor, Schweißgerät und vielen weiteren Geräten kann nach Absprache übernommen werden. Über den Räumen steht nochmals die selbe Fläche als ausbaubarer Dachboden zur Verfügung. Wir nutzten sie als trockenen Lagerraum, derzeit mit Treppe und Lastenlift erreichbar. Durch die großzügigen Dachflächen eignet sich das Gebäude perfekt für eine große Photovoltaikanlage. Am Grundstücksende befindet sich noch ein offenes Stadl mit ungefähr 13x7m, bestens geeignet für Unterstand von Wohnmobilen, Booten, Traktoren, Tieren oder ähnlichem. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern auf einer leichten Erhöhung, daher ist auch keine Gefahr durch Hochwasser gegeben, selbst bei der Hochwassersituation im September 24 gab es hier keine Beeinträchtigung und ist auch auf der Website der HORA (www.hora.gv.at) nachlesbar. Verkauf von Privat, Makler unerwünscht! Preis VHB... [Mehr]