Haus bis 130 m2 im Bezirk Ried im Innkreis kaufen

#Einfamilienhaus #ruhig

Meine kleine Residenz WENIGER IST MEHR – UND GENAU RICHTIG! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichersberg überzeugt mit genau dem, was heute immer mehr Menschen suchen: Überschaubare Größe, gemütlicher Charakter und ein eigenes Stück Lebensqualität. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht: • Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre • Gemütliche Küche mit Essplatz – der perfekte Ort für den Alltag • Schlafzimmer mit ruhigem Rückzugscharakter • Praktisch gestaltetes Badezimmer • Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung -Ideal für Singles, Paare oder als erstes Eigenheim.... [Mehr]

#Werkstatt #hell #renovierungsbedürftig

Diese ehemalige Hofstelle mit insgesamt rund 2,9 ha Grundbesitz befindet sich in der Ortschaft Sieberting, welche der Gemeinde Wippenham zugehörig ist. Die Gemeinde liegt im Bezirk Ried im Innkreis und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Die Lage bietet viel Natur und Freiraum, während die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Ried im Innkreis die entsprechende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Die Liegenschaft erfordert handwerkliches Geschick und eine klare Vision, bietet dafür aber interessante Möglichkeiten für Menschen, die viel Platz suchen und bereit sind, selbst weiterzugestalten. Das ursprüngliche Wohnhaus ist baufällig und derzeit nicht bewohnbar. In den vergangenen rund 20 Jahren wurde jedoch insbesondere in das ehemalige Stall- und Scheunengebäude investiert. In einem Teil dieses Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoss eine kleine Wohneinheit mit rund 65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Eine Betontreppe führt in das Obergeschoss, wo ein weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Hier wurden außerdem bereits bauliche Vorbereitungen für ein zusätzliches kleines Badezimmer bzw. WC getroffen. Die Wohneinheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt. In den Wohnräumen sind derzeit beispielsweise OSB-Platten als Bodenbelag verlegt, das Badezimmer wurde bereits verfliest und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Außenwände dieses Gebäudeteils wurden mit 38 cm starken Ziegeln ausgeführt. In der Wohnküche befindet sich ein Holzofen, der als Etagenheizung ausgeführt und mit einem Warmwasserspeicher verbunden ist. Vom Obergeschoss führt eine neue Eichentreppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine gute Raumhöhe und wird bereits durch Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt. Damit bestehen auch hier grundsätzlich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine wesentliche Investition wurde im Jahr 2020 mit der Neueindeckung des Daches vorgenommen. Der übrige Teil des ehemaligen Stall- und Scheunengebäudes wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Drei große, zweiflügelige Tore ermöglichen einen praktischen Zugang zum Gebäude. Zwei davon liegen einander direkt gegenüber, wodurch dieser Bereich auch durchfahren werden kann. Die Liegenschaft ist an den Ortskanal angeschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein eigener, rund 20 Jahre alter Brunnen zur Verfügung. Der Zählerkasten wurde 2018 erneuert. Ein Telefonanschluss ist vorhanden, Glasfaser befindet sich bereits im Bereich der Zufahrt und kann angeschlossen werden. Zum Verkauf gehören mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 29.086 m², sprich rund 2,9 ha. Neben der 2.686 m² großen Grünlandfläche mit der Hofstelle gehören eine gegenüberliegende Grünlandfläche mit 3.214 m², weitere Grünlandflächen mit 993 m² und 1.295 m², eine Ackerfläche mit 9.307 m², eine weitere Grünlandfläche mit 9.921 m² sowie eine Wald-/Gellertfläche mit 1.670 m² zur Liegenschaft. Auf dem 993 m² großen Grundstück entspringt eine kleine Quelle, die in ein Biotop mündet. Die beiden größeren Flächen mit 9.307 m² und 9.921 m² sind durch einen Bach von den übrigen Grundstücken getrennt. Sämtliche Grundstücke sind mit der Widmung Grünland versehen. Für die bestehenden Gebäude gelten daher besondere raumordnungs- und baurechtliche Rahmenbedingungen. Insbesondere bei einem Abbruch sowie bei geplanten Neu-, Zu- oder Umbauten empfiehlt sich eine vorherige Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde. Für den Ankauf ist zudem die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die ehemalige Hofstelle richtet sich damit vor allem an Käufer, die keine fertige Immobilie suchen, sondern den vorhandenen Gebäudebestand und die dazugehörigen Flächen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die begonnene Wohneinheit, die großzügigen Werkstatt- und Lagerflächen sowie rund 2,9 ha Grund schaffen dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Ehemaliges Scheunengebäude mit eingebauter 65 m² Wohnung auf 2 Etagen (diverse Fertigstellungsarbeiten erforderlich) • Ausbaufähiges Dachgeschoss, Dach 2020 neu gedeckt • Holzofen mit Warmwasserspeicher in der Küche • Altes Wohngebäude baufällig • Mehrere Grünlandgrundstücke mit insgesamt 29.086 m² Grundstücksfläche • Kleine Quelle mit Biotop • Eigener Brunnen und Kanalanschluss vorhanden, Glasfaser an der Grundstücksgrenze • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägig Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Burgergarten in Aurolzmünster. Die schöne Aussicht sowie die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Garten

Wohnen im Herzen von Ried im Innkreis - bezugsfertiges Haus mit schönem Garten Zentral wohnen und dennoch viel Grün genießen: Dieses Haus befindet sich in äußerst zentraler Lage im Stadtgebiet von Ried im Innkreis und bietet damit eine ideale Kombination aus kurzen Wegen und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Das im Jahr 1956 erbaute Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu wollen. Wohnen mit kurzen Wegen Die zentrale Lage ist einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Angebote der Stadt befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Damit bietet das Haus eine hohe Alltagstauglichkeit und ist besonders interessant für Familien, Paare oder all jene, die gerne zentral wohnen und auf lange Wege mit dem Auto verzichten Wohnen im Herzen von Ried im Innkreis - bezugsfertiges Haus mit schönem Garten Zentral wohnen und dennoch viel Grün genießen: Dieses Haus befindet sich in äußerst zentraler Lage im Stadtgebiet von Ried im Innkreis und bietet damit eine ideale Kombination aus kurzen Wegen und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Das im Jahr 1956 erbaute Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu wollen. Wohnen mit kurzen Wegen Die zentrale Lage ist einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Angebote der Stadt befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Damit bietet das Haus eine hohe Alltagstauglichkeit und ist besonders interessant für Familien, Paare oder all jene, die gerne zentral wohnen und auf lange Wege mit dem Auto verzichten möchten. Schöner Garten mit viel Grün Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit viel Grün . Hier findet man mitten im Stadtgebiet einen privaten Rückzugsort, der viel Platz zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ausstattung & weitere Vorteile Baujahr ca. 1956 sofort bezugsfertig Fernwärme Fenster bereits getauscht schöner, grüner Garten zentrale Lage im Stadtzentrum von Ried im Innkreis kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ideal für Eigennutzer und Familien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Garten in Stadtrandlage von Ried im Innkreis Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Das Zentrum von Ried im Innkreis mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem rund 680 m² großen Grundstück steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Nutzfläche von ca. 124 m² (inkl. Windfang) schafft eine solide Grundlage für familienfreundliches Wohnen. Der Keller inkl. Garage mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den Jahren 1961/62 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Durchdachte Raumafteilung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Windfang Vorraum WCBadezimmer Obergeschoss Zimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Zimmer Zimmer Vorraum Kellergeschoss Garage2 Kellerräume Vorraum Beschreibung: Grundstücksfläche: ca. 680 m²Nutzfläche Erd- und Obergeschoss inkl. Windfang: ca. 124,4 m²Kellerfläche inkl. Garage: ca. 47,9 m²Davon Garage: ca. 17,4 m²Baujahr: 1961/62Ziegelmassivbauweise1 Garage im Kellergeschoss1 Carport Öl-Zentralheizung Ortswasseranschluss Ortskanalanschluss Gepflegter Garten Nicht barrierefrei Sofort verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage vereint auf angenehme Weise Stadtnähe mit ländlicher Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einem entspannten Umfeld schätzen. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Nachmittagen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre ein. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch der über eine Stiege im Eingangsbereich erreichbare Dachboden schafft weitere Nutz- und Stauraumreserven. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum Willkommen in Obernberg am Inn - nähe Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Kaufpreis von € 134.000,- eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses erkennen und diesen Schritt für Schritt verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Auch das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann - abhängig von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen - zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen. Ausstattung & Besonderheiten Die Immobilie verfügt über einen Fernwärmeanschluss , einen Ortswasseranschluss sowie einen eigenen Brunnen für das Brauchwasser und einen Kanalanschluss . Die Dacheindeckung wurde laut vorliegenden Angaben etwa im Jahr 2020 erneuert . Ein besonderes Highlight ist die schöne Sommerhütte mit zwei urig eingerichteten Räumen (für Feiern und geselligen Stunden bzw. Hobbyraum) und einen zusätzlichen Abstellraum . Durch den vorhandenen Bestand und die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage, um ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Lage mit guter Infrastruktur Obernberg am Inn verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden. Eine Immobilie mit Möglichkeiten Ob behutsame Renovierung, umfassende Modernisierung oder die Nutzung des vorhandenen Ausbaupotenzials - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 134.000,- Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliches Wohnhaus mit Garage Dieses charmante, im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienwohnhaus vereint solide Substanz mit Gemütlichkeit. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück im reinen Wohngebiet gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie den zukunftssicheren Anschluss an das Glasfaser- und Geothermienetz. Das Grundstück und die Lage Das Grundstück liegt im Zentrum vom Mehrnbach, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis entfernt. Solide Bausubstanz und umfassende Sanierung Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen: Unterkellerung, Erdgeschoß, Dachgeschoß und einen Dachboden. Die Bauweise ist klassisch massiv. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde der Dachstuhl verstärkt, die Dachhaut komplett erneuert, der Kamin saniert und moderne Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Außenbeschattung) eingebaut. Zudem wurden die Stromzähler sowie Teile der Leitungen modernisiert. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung präsentiert sich der Bauzustand heute dem Sanierungsjahr entsprechend gut und gepflegt. Im Erdgeschoß befinden sich die möblierte Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie Bad und WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, wo Sie zwei Schlafräume und ein Büro (mit Mansarden) sowie Bad/WC vorfinden. Nachhaltige Haustechnik mit Wohnkomfort Ein echtes Highlight ist die zukunftssichere Energieversorgung: Das Wohnhaus ist an das öffentliche Netz der Nahwärme/Geothermie Mehrnbach angeschlossen. Die Wärmeübertragung erfolgt effizient über Radiatoren, und auch die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über diese Anlage. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Wohnraum. Für schnelles Internet ist das Haus mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. Innenräume und Außenanlage Die Grundausstattung und die Sanitäranlagen präsentieren sich durchaus zeitgemäß, gepflegt und entsprechen überwiegend dem Stand des Kernsanierungsjahres. Der Hausgarten ist gärtnerisch einfach, aber sehr gepflegt angelegt und bietet den idealen Raum zum Entspannen. Das Grundstück ist bereits allseitig komplett eingefriedet. Für den Fuhrpark steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Ein Zuhause ist weit mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Ausgangsbasis - die Innenausstattung können Sie step-by-step nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m². Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer. Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis uvm. anbieten würde. Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028). Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen. Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kirchheim im Innkreis ist eine Kaufgelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bekommen Sie: ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage mit Technikraum, 3 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder und einen Salzwasser-Pool. Der Ausblick ist wunderschön ins Grüne, eine Pferdekoppl ist ganz in der Nähe. Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Südbalkon und die -terrasse sind ein echtes Highlight. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Highlight's: In grüner, absoluter Ruhelage wurde dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² errichtet, mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten mit großer Sonnen-Terrasse, einer tollen Garage mit Extra-Abstellraum und einem schönen, südwestlich ausgerichteten Salzwasser-Pool für den perfekten Badespaß. Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der unweit entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 26 m² große Relaxterrasse samt Pool und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit. Der Technikraum mit den beiden Luftwärmepumpen für Haus & Pool, bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Garten-Geräte uvm. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei behagliche, idente Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Badezimmer verfügen ebenso über Fenster in den jeweiligen Räumen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.als weitere Lagerfläche steht der Dachboden inkl. Klapptreppe zur Verfügung3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. Außenrollos an jedem Fenster und der großen Terrassenschiebetüre. Fußbodenheizung => umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe! zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel in toller Lage zwischen Ried, Altheim und Braunau Übergabe SOFORT möglich, es sind jedoch Reparaturarbeiten nötig, siehe beiliegendes Gutachten vom 19.03.2025, diese wurden bereits beim Angebotspreis berücksichtigt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente und ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche ein traditioneller Tischherd mit Festbrennstoffen, der nicht nur effizient heizt, sondern auch eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ein kleiner Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Das Dach, die Fenster sowie der Vollwärmeschutz wurden bereits erneuert, wodurch wichtige Investitionen bereits erledigt sind und das Haus in vielen Bereichen von einer verbesserten Energieeffizienz profitiert. Der 257 m² große, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere vorhandene Obstbäume verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und bieten Raum für Ihre persönlichen Gartenideen - ob Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Sitzecke. Auch die Lage überzeugt: In Mettmach profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie ein Arzt befinden sich in angenehmer Gehdistanz und erleichtern den Alltag. Dank der guten Busanbindung sind Sie zudem flexibel und mobil in der gesamten Region unterwegs. Zum attraktiven Kaufpreis von € 139.000,- bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Hier verbinden sich leistbares Wohnen, naturnahes Lebensgefühl und eine praktische Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mettmach! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 4931 Mettmach in Oberösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Supermarkt, Bank und Geldautomat - ideal für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Bus sorgt für beste Anbindung und flexible Mobilität. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliches Einfamilienwohnhaus in naturnaher Siedlungsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Wintergarten, Garage und Carport. Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Krabbelstube sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 797 m². Das Einfamilienhaus wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 94 m² (Erd- und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche für Hobby, Wellness oder Lagerzwecke zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse WCWindfang Eingangsbereich Obergeschoss Schlafzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer Flur Zusätzliche Flächen: ca. 47 m² Keller mit Saunaca. 23 m² Garage Carport in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Schön angelegter und gepflegter Garten Asphaltierte Zufahrt mit mehreren Außenstellplätzen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (erneuert 2024) Schwedenofen im Wohnzimmer Ortswasser- und Kanalanschluss Parkett- und Fliesenböden Wintergarten und Terrasse Vollunterkellert mit Sauna Ruhige Siedlungsrandlage mit Grünblick Das Carport liegt auf einem separaten Grundstück, an welchem entsprechende Miteigentumsanteile mitverkauft werden. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.... [Mehr]