Haus bis 130 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-263 Erwerben Sie ihren FREIZEITTRAUM am Puckinger See - Genieße Dein eigenes Haus im Grünen! Das Gartenhaus zeichnet sich nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Allgemeinzustand aus. Es wurde ein behaglicher Wohnbereich, mit Liebe zum Detail, im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders anspruchsvoller Freizeitwohnsitz entstand. Das Gartenhaus wurde 2010 als Blockhaus errichtet und später um den Wintergarten erweitert. In der gemütlich angelegten Gartenoase, die das ganze Jahr zum Relaxen einlädt, befindet sich eine großteils überdachte Terrasse, daneben ein Gartenhaus und ein freistehendes Schwimmbecken. Die jährliche Pacht inkl. Betriebskosten beträgt € 1922,60 - € 160,22 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Key Facts: •Gesamtwohnfläche inkl. Dachgeschoss 84 m² •Grundstücksgröße 297 m² (Pachtgrund) •Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, •Weiterer Wohnbereich (Wintergarten), Bad mit WC •2 Schlafzimmer (DG) •Fliesenböden, ausgenommen Parkett im DG •Küche voll möbliert, sonst teils. möbliert •Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas und Rollläden •Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum, von diesem gelangt man links in das Bad mit WC, geradeaus erreicht man den Wohn-Essbereich mit Küche. Anschließend befindet sich der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich gestaltet und auch nutzbar ist. Vom Vorraum führt eine Stiege ins Dachgeschoss zu den beiden Schlafräumen. Mit einer Gasheizung werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist liebevoll und zweckmäßig angelegt, mit einem Holzzaun umgeben und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen begrünt. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich befindet sich eine große Gartenhütte, an der anschließend eine teils überdachte Terrasse angrenzt. Daneben ist ein Schwimmbecken aufgestellt, dass an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking ein einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Bachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbssteuer (3,5%), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kauf gegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, einstöckiges Haus. Neben vier einladenden Zimmern ( 1.Stock 3 Schlafzimmer!) zählen zwei Badezimmer ( je 1 im EG und OG) zu dem Objekt. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum (Vollunterkellert!) zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 370 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 540.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer idyllischen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom pulsierenden Stadtplatz von Leonding entfernt, präsentiert sich dieses sonnige Baugrundstück mit einem baufälligen Altbestand. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Linz aus. Eigenschaften im Überblick: Lage: Absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz von Leonding. Grundstücksfläche: Ca. 550 m² (Neuvermessung wird vom Verkäufer durchgeführt). Altbestand: Das vorhandene Einfamilienhaus ist geräumt und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch eine Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend ohne störenden Verkehrslärm. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Linz machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Potenzial: Dank der geräumten Immobilie steht einem Neubau oder einer umfassenden Sanierung nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem urbanen Grundstück. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück in Leonding zu erfahren. Kaufpreis € 379.000,00 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Angeboten wird dieses tolle Wohnhaus mit Wintergarten, Garage, Carport und schönem Garten. in BREITBRUNN, Hörsching in einer ruhigen Seitenstrasse Vollunterkellert und mit weiterer Ausstattung wie zum Beispiel einem Gartenhaus mit E-Installation und Wasserversorgung, einem Steingriller (Kupferdach), Zier- Springbrunnen Dm 1,4m/ 3-stöckig, Gartendusche (Edelstahl mit Boiler 65 Liter) und vieles mehr. ES KÖNNTE ABER MUSS NICHT EIN KREDIT mit 1,2 % FIXVERZINSUNG ÜBERNOMMEN WERDEN: Details dazu auf Anfrage. HIGHLIGHTS: • Anbau geschlossener Geräteschuppen mit Glasdach an Garage (12qm) • Eigener Brunnen (inkl. Wasserrecht) zur Versorgung Hauswasserwerk und Grundwasserwärmepumpe für Zentralheizung (= Fußbodenheizung 3 Geschosse) • Trenninstallation WC´s, Keller, und Außenanlage (Versorgung durch Hauswasserwerk) • Dach Carport teilverglast (Lichteinfall Eingangsbereich), seitlicher Sichtschutz Carport durch Glasscheiben mit satinierten Zierelementen • Große Gartenlaube mit el. Deckenmarkise Valetta (16qm) • Sonnenschutz zu Wintergarten Sunhouse 12qm: Deckenmarkise Markilux vollflächig, Streifenvorhänge Valetta Wintergarten 3seitig • Streifen- Satinierung aller Wintergarten- Glasscheiben auf Höhe 1m (Sichtschutz + Ziereffekt) • Sicherheits- Haustüre 5fach Holz-Alu Josko • Schallisolierung Wohnraum Keller 28qm (Musikzimmer/ Proberaum) • Auslauf Wendeltreppe im Keller abgemauert inkl. zus. Wohnraumtüre (= zusätzlicher Stauraum) • Abstellraum Garage 8qm mit Aussentüre, Fenster und Anschluss 380V/16A • Hebevorrichtung in Garage für Anschlag 2 Stk. Seilzüge an der Garagendecke mit 2 Stk. Katzfahrwerken je 1000kg/ Nutzlänge Katzfahrt 4m • Zusätzlicher Schacht im Einfahrtsbereich mit Kanal- Rückschlagklappe • Einfriedung Betonmauer 60cm hoch x 20cm auf 4 Seiten des Grundstücks • Lärchenholzzaun Höhe 1m auf 4 Seiten des Grundstücks (Schnittholz aus dem Böhmerwald) • Einfahrtstor inkl. Gehtüre Edelstahl 1.4301 pulverbeschichtet • Kaminofen KAGO, Front = 1teiliger Sandstein im Wohnberereich (Zusatzheizung Übergangszeit, Zierde), Kaminverkleidungen 3seitig mit Feinsteinzeug in EG + Keller Das ist ein richtiges Haus !!!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der begehrten Stadt Leonding. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 201 m². Für die Schlüsselfertigstellung fehlen nur mehr der Bodenbelag, Sanitär und Innentüren. Diese Positionen können gegen Aufpreis von 25.000,- € auch fertig gestellt werden. Der Außenbereich ist bereits komplett fertig. Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der Küchenbereich ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle groß genug sind, um bequem eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage des Hauses ist ideal. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der begehrten Stadt Leonding. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 322 m². Für die Schlüsselfertigstellung fehlen nur mehr der Bodenbelag, Sanitär und Innentüren. Diese Positionen können gegen Aufpreis von 25.000,- € auch fertig gestellt werden. Der Außenbereich ist bereits komplett fertig. Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der Küchenbereich ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle groß genug sind, um bequem eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage des Hauses ist ideal. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 2 km vom Ortskern Pucking zum Verkauf stehende Eckreihenhaus verfügt über einen ausreichend großen, südwestlich ausgerichteten Garten für ruhige Stunden zur Entspannung oder für ausreichend Kinder-Spielfläche. Die Immobilie selbst wurde 2012 in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet (nicht zu verwechseln mit Holzriegel-Bauweise) und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Aufgrund der Ausführung als Passiv-Haus bietet Ihnen Ihr neuer Lebensraum die besten Voraussetzungen für eine energiesparende Zukunft. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m², bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den 43 m² großen Wohn-/Essbereich, der mit einer modernen HAKA Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zudem befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC, ein geräumiger Wirtschafts-/Technikraum und es erwartet Sie natürlich die schöne, aus Eichenholz gefertigte Treppe, um Sie in das Obergeschoss zu begleiten. Oben angekommen erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie einem WC. Hier findet mit Sicherheit jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühl-Rückzugsort. Alle Fenster sowie Fenstertüren können mittels eletkrisch steuerbaren Raffstores beschattet werden. Die über zwei Ausgänge im Wohnbereich erreichbare ca. 28 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit der zusätzlich ca. knapp 130 m² großen Gartenfläche noch viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Haus ist am Ortsanfang von Pucking Ost gelegen und bietet einen idealen Ausgangspunkt um die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bzw. die Hauptverkehrswege in nur wenigen Autominuten zu erreichen! HIGHLIGHTS + Zwei PKW Freistellplätze direkt vor dem Grundstück + Vorraum mit maßgefertigtem Einbau-Garderobenschrank + moderne HAKA Küche mit Siemens Geräten + Beleuchtungskonzept von Molto Luce + Elektrische Raffstores + Platzsparende, hochwertige Innen-Schiebetüren + Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtischunterbau und bündig verbautem Spiegelschrank + gebürsteter Eichenparkettboden + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer + wunderschöne, großformatige Fliesen in Vorraum, Gäste-WC und Badezimmer + Energiesparende Bewegungsmelder ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350 m Bahnhof Ansfelden - 6 km Bahnhof Nettingsdorf - 5,1 km KINDER: Kindergarten - 1,8 km Volksschule - 1,8 km Mittelschule - 4,5 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1 km FREIZEIT: Kultur/Kunst/Bühne - 2 km Tennis - 3 km Motorikpark Ansfelden - 5,5 km ESSEN: Gastronomie - 2 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 7.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-252 Highlights: •Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. Wintergarten •Grundstücksgröße ca. 802 m² •Tolle Lage in Hörsching •Vollunterkellert •Doppelgarage •Angelegter Garten mit Brunnen Beschreibung: Dieses toll gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in Hörsching, einer beliebten Wohngemeinde in Oberösterreich. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich über 2 Etagen erstrecken. Hinzu kommen noch ein Wintergarten im Obergeschoß und ein volles Kellerstockwerk. Das Haus wird über einen Windfang betreten und verfügt über eine zentrale Diele, von der aus man die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC und die Treppe in den ersten Stock erreicht. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein weiterer kleiner Raum und der Wintergarten. Ein Zimmer wird durch einen Schrankraum/Durchgangszimmer betreten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Neben einer Gartenhütte befindet sich eine sehr große Doppelgarage im Garten. Der Baumbestand und der angelegte Garten bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. Im Garten gibt es einen alten Brunnen, der nach Instandsetzung für die Bewässerung im Garten verwendet werden kann. Ein neuer Allesbrennstoffofen wurde neben der Gastherme installiert. Er wurde noch nicht in der Heizsaison verwendet. Lage & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus liegt in einer netten Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Hörsching in Oberösterreich und ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage von Hörsching ist ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe einer Großstadt leben möchten. Hörsching liegt inmitten von Wiesen und Wäldern und ist nur wenige Kilometer vom Flughafen Linz und dem Stadtzentrum von Linz oder Marchtrenk entfernt. Hörsching ist eine beliebte Wohngemeinde für Familien, Singles und Senioren. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 236 kWh/m2a, f Gee = 3,07 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eggendorf im Traunkreis: Toller Bungalow, wohnen auf einer Ebene für kleine Familie oder als Altersresidenz! Verkauft wird aus persönlichen Gründen ein sehr gepflegter, neuwertiger Bungalow, alter ca. 11 Jahre, in der Nähe der Einkaufsstadt Wels und Marchtrenk. Der in der Nähe des Ortszentrums von Eggendorf im Traunkreis gelegene Bungalow ist auf Grund seiner einfachen Erhaltung (Betriebskosten mit Heizkosten ca. 200,- Euro monatlich) zusätzlich begehrenswert und dadurch einfacher zu finanzieren Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Top Energiewerte durch Vollwärmeschutz, 3-Fach-Verglasung der Fenster welche zusätzlichnoch mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Insektengittern ausgestattet sind. Das Haus ist alarmgesichert! Eine ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommertagen/Abenden ein. Großer Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport, hinter welchem sich noch ein zusätzlicher Raum für Werkzeug, Gartenutensilien etc. befindet. Ein Rasenroboter nimmt Ihnen die Arbeit des Rasenmähens ab. Gerne können Sie das Haus nach Vereinbarung vor Ort besichtigen und sich selbst von der Qualität des Angebotes überzeugen Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,67Kaufpreis: Euro 485.000.-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]