Haus bis 130 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Terrasse

In Leonding-Doppl in der Marrtinistrasse befindet sich dieses Bauprojekt. Derzeitiger Zustand ist EDELROHBAU - was bedeutet im Preis ist das Grundstück, Aussenwände, tragende Innenwände, Decke, Flachdach . Auch Stiege und 3 fachverglaste Fenster mit Fliegengitter und Rolläden sowie die Außentüren inkldudiert. Gegen Aufpreis ist ein belagsfertiger Zustand und auch schlüsselfertig möglich. 2 Aussenabstellplätze Im EG ist ein großer Wohnküchenbereich, Gästezimmer, WC, Terasse und Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Garten. im OG Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer davon das Elternzimmer mit Schrankraum. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Top 1 kostet 385 000 Euro im Edelrohbau mit 342 m2 Grundstück Top 2 kostet 375.000 Euro im Edelrohbau mit 288 m2 Grundstück. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow mit kleinem, südseitig ausgerichtetem Garten inmitten einer Wohnsiedlung. "Wohnungscharakter", aber doch ein eigenständiges Haus - so bietet das Gebäude auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120,85 m² durch die Holzböden viel Gemütlichkeit. Der kleine ca. 142 m² Garten ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, die kleine aber feine Terrasse ist überdacht. Holz-/Alufenster, Rollläden, Holz- und Fliesenböden, Gaszentralheizung, Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, großzügiger und heller Wohnbereich; nicht unterkellert, allgemeine Parkfläche vor dem Haus. Gute Verkehrsanbindung durch die Lage am Harterfeld; die Dinge des täglichen Bedarfs sind auch gut fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ortsteil Thaling errichtete die OÖ Wohnbau eine Doppel- und Reihenhausanlage in mehreren Abschnitten. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und dem Ort Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie z. B. Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in Enns und Kronstorf. Gegenüber der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche der Doppel- bzw. Reihenhäuser beträgt ca. 106 m² und jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Jedes Haus hat zwei überdachte Stellplätze. Die Häuser wurden ohne Keller errichtet und verfügen über einen Kellerersatzraum im Bereich des Eingangs. Durch eine eigens errichtete Nahwärmezentrale und durch die Installation der Wohnraumlüftung werden die Anforderungen an das Optimalenergiehaus erfüllt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ortsteil Thaling errichtete die OÖ Wohnbau eine Doppel- und Reihenhausanlage in mehreren Abschnitten. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und dem Ort Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie z. B. Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in Enns und Kronstorf. Gegenüber der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche der Doppel- bzw. Reihenhäuser beträgt ca. 106 m² und jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Jedes Haus hat zwei überdachte Stellplätze. Die Häuser wurden ohne Keller errichtet und verfügen über einen Kellerersatzraum im Bereich des Eingangs. Durch eine eigens errichtete Nahwärmezentrale und durch die Installation der Wohnraumlüftung werden die Anforderungen an das Optimalenergiehaus erfüllt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort im Reihenhaus - ruhiges Wohnen im Zentrum von St.Martin! Dieses im Jahr 2000 errichtete Reihenhaus mit drei Wohneinheiten im Gebäudeverbund befindet sich in einer ruhigen Reihenhaus-Anlage im Trauner Stadtteil St.Martin und steht aufgrund privater Veränderungen ab Juli zum Einzug für neue Eigentümer bereit. Das Reihenhaus besticht durch Qualität in der Ausführung. Mit einer Grundgröße von 248 m², 108 m² Wohnfläche, 54 m² Keller, einer 18 m² großen Garage, einer Gartenlaube und einem Parkplatz bietet diese Immobilie einen vielseitig nutzbaren Lebensraum. Bereichert wird die Liegenschaft durch eine gepflasterte ca. 30 m² große Terrasse und den kleinen liebevoll bepflanzten Garten. Eine vor 2 Jahren installierte Markise verschafft auch an heißen Tagen Wohlfühlklima im Garten- und Terrassenareal. Das Garagengebäude wurde im Anschluss an das Gartenhaus errichtet. Gegenüber der Garage bietet eine überdachte Fläche zusätzliche Parkmöglichkeit. Ein ansprechender Grundriss und gute Ausführung lassen gehobene Wohnqualität erkennen: Erdgeschoß - ca. 54 m²: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, WC, Küche (DAN-Einbauküche) mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer, Vorraum zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß - ca. 54 m²: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Diele. Kellergeschoß - ca. 54 m²: großer Wirtschaftsraum mit Gastherme und Pumpe für Kanal sowie Waschmaschinenanschluss, Lagerraum, Kellerraum für diverse Nutzungen, kleiner Lagerraum unterhalb dem Stiegenaufgang. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar. Die südseitige Kellerwand wurde mit 4 cm dicken XPS-Platten isoliert. Der Dachboden ist über eine Zugleiter zu erreichen. Betondecke, Estrich und Teppichboden bilden den Untergrund des Dachbodenraumes, der ausbaufähig wäre. Dazu müsste jedoch ein Stiegenaufgang geschaffen werden. Als Heizung steht eine Gastherme zur Verfügung. Die Küche wurde mit Fußbodenheizung versehen, alle übrigen Räumlichkeiten weisen Radiatoren auf. Warmwasser wird in Kombination mit der Heizung gewonnen. Als Einfriedung dienen zwei Mauern sowie ein Maschendrahtzaun. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Die asphaltierte Garagenzufahrt samt elektrisch bedienbarem Einfahrtstor und der überdachte Abstellplatz ergänzen das gepflegte Ambiente dieser Liegenschaft. Ausführung und Qualitätsmerkmale zusammengefasst: • Ziegelmassivbau, Kaltdach • Kellerwand südseitig mit XPS-Platten isoliert • Terrasse (ca. 30 m²) - mit Stein gepflastert, Flügeltür, Markise • Fußböden: Fliesen (WC, Badezimmer, Stiege) und Holz (restliche Räume) • Türen: Holztüren, Holzzargen (EG und KG) und Metallzargen (OG) • Fenster: 2-fach Isolierglas, Kunststofffenster (Entholzer) • Kellerfenster mit Schacht und Gitter • Rollläden - (elektrisch bedienbar bei Terrassentür) • Markise elektrisch • Insektenschutzgitter • Heizung - Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung in Küche • beheizbare, geflieste Kellerräume • DAN-Küche mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer • Kaminanschluss im Wohnzimmer (2-zügiger Kamin) • TV-Kabel (Liwest), zwei Internetanschlüsse • Pumpe für Kanal • Dachboden mit Fenster und Dachflächenfenster, ausbaufähig • Garage mit elektr. Rolltor, Licht und Steckdose • Parkplatz (überdacht) gegenüber der Garage • 2 WC • 2 Badezimmer (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) im OG Außenanlagen ergänzen das Wohnambiente: • Garage (18 m² - 1 PKW) mit elektr. Rolltor, Licht, Steckdose • asphaltierter Garagenvorplatz • überdachter Abstellplatz • Garten-Einfriedung: zwei Mauern (Ost und West) und Maschendrahtzaun (Süd) • Terrasse (ca. 30 m²) mit Steinplatten • Gartenlaube (Holz) samt Abstellraum im DG • Gartenareal Der Trauner Stadtteil St.Martin verfügt über ein vielseitiges Angebot an Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnstation sind fußläufig zu erreichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUES WOHNEN ZWISCHEN ALLTAG UND LÄNDLICHER IDYLLE! IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN PUCKING AM SPATZENWEG AB € 591.910,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Pucking entstehen 10 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Magistratstadt Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Das Ortszentrum Pucking ist etwa 900 Meter entfernt, der A1-Autobahnknoten Haid circa vier Kilometer. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen: Leben Sie zukünftig entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule 1 km - Kindergarten/Krabbelstube 1,4 km - Bank 850 m - Lebensmittelgeschäft 850 m - Arzt 350 m - Autobahnauffahrt A25 Traun 6,8 km - Autobahnauffahrt A1 Allhaming 5,8 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - VERKAUFT Grundstück 2 - VERKAUFT Grundstück 3 - VERKAUFT Grundstück 4 - VERKAUFT Grundstück 5 - 411 m² (Doppelhaus ) Grundstück 6 - 414 m² (Doppelhaus) Grundstück 7 - VERKAUFT Grundstück 8 - VERKAUFT Grundstück 9 - 773 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 10 - 772 m² (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS WIEN 126 MIT FLACHDACH Das schlichte und dadurch moderne Design des Typenhauses Wien 126 begeistert Jung und Alt! Auf 125,56 m² finden Sie die offen gestaltete Küche, die bei jedem Chefkoch der Familie das Herz höher springen lässt. Mit dem an die Küche angrenzenden Vorratsraum ist außerdem für genug Platz gesorgt. Im Obergeschoß finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Die überdachte Terrasse schützt an heißen Sommertagen mit einem schattigen Plätzchen und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WIEN 126 F INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - ab € 591.910,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 48.755,- - Grundstück Nr. 9: 773 m² - Kaufpreis Grund: € 208.710,- -Kaufpreis Haus: € 383.200,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - 25 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: Frühjahr 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten

Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung! In zentraler und dennoch grüner Naturlage werden 3 moderne Reihenhäuser errichtet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar und sorgen somit für täglichen Komfort. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 vorgesehen. Insgesamt werden folgende Einheiten errichtet: Top 1: 110 m² Wohnfläche | 126 m² Eigengarten Top 2: 114 m² Wohnfläche | 31,44 m² Eigengarten Top 3: 110 m² Wohnfläche | 186,22 m² Eigengarten (vergeben) Sämtliche Einheiten werden in Massivbauweise errichtet. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Da wir für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf gewährleisten möchten, wird der Verkauf mittels DAVE (digitales Angebotsverfahren) ausgeführt. Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung! In zentraler und dennoch grüner Naturlage werden 3 moderne Reihenhäuser errichtet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar und sorgen somit für täglichen Komfort. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 vorgesehen. Insgesamt werden folgende Einheiten errichtet: Top 1: 110 m² Wohnfläche | 126 m² Eigengarten Top 2: 114 m² Wohnfläche | 31,44 m² Eigengarten Top 3: 110 m² Wohnfläche | 186,22 m² Eigengarten (vergeben) Sämtliche Einheiten werden in Massivbauweise errichtet. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles Architektenhaus in einer der besten Lagen von Ansfelden Mit 360° Fotos und Objektvideos Finanzierung auch mit wenig Eigenmittel auf Anfrage! Zur Lage! Zugehörig dem Ortsteil Ansfelden-Kremsdorf Diese kleine noble Kleinsiedlung wurde anfangs der 90er Jahren errichtet. Ursprünglich waren ausschließlich Doppelhäuser geplant. Unser Angebot steht als Einzelobjekt zur Verfügung. Angrenzend an das Objekt ist ein bewaldeter Hügel. Ideal für ruheliebende Personen. Zum Gebäude! Errichtet in besonderer architektonischer Baumeisterausführung 1993. Der Keller ist größtenteils beheizt und mit etwa 83m² voll ausgebaut. Das Erdgeschoss besticht durch hochwertige Bauausführung und offenen Lebensbereich. Besonderst Menschen mit Vorliebe zu natürlichem Licht werden sich hier durch den großzügigen Fenstereinbau wohlfühlen. Der sehr schöne Kachelofen mit Ofenbank ist nicht nur optisch toll im Gebäude integriert, bei optimaler Nutzung würde er auch das gesamte Haus erwärmen. Die Küche ist natürlich im Preis inkludiert und beinhaltet einen praktischen Vorratsraum. Auch das Obergeschoss hebt sich, besonderst durch die Deckengestaltung,- von den üblichen Bauausführungen ab. Das OG unterteilt sich in ein Bad und 3 Schlafzimmer. Der "Master"-Schlafraum besitzt eine Klimaanlage. Bei einem Zimmer wurde durch den zusätzlichen Einbau einer Galerie die Wohl-Wohnfläche um etwa 6m² erweitert. Dieses Zimmer besitzt auch einen kleinen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Die Garage ist durch das elektrische Seitenschiebetor und einen Zugang vom Garten begehbar. Übersichtliche 360° Aufnahmen sind auf der Remax-Plattform ersichtlich. Der Garten! Die Ausrichtung der Terrasse und Garten ist südwestlich. Das Haus mit dem Garten ist vollständig eingezäunt und zusätzlich über eine Gartentüre und von der Garage begehbar. Die Bepflanzung wurde sorgfältig, bezüglich der Optik und dem Sichtschutz ausgewählt und ist überschaubar zum Pflegen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine schöne Gartenhütte. Zurzeit steht im Garten ein voll intaktes Aufstellpool, der Einbau zu einem fixen Pool wäre gegeben. Ein ansehnlicher Pavillon erhöht den Wohlfühlfaktor. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-263 Erwerben Sie ihren FREIZEITTRAUM am Puckinger See - Genieße Dein eigenes Haus im Grünen! Das Gartenhaus zeichnet sich nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Allgemeinzustand aus. Es wurde ein behaglicher Wohnbereich, mit Liebe zum Detail, im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders anspruchsvoller Freizeitwohnsitz entstand. Das Gartenhaus wurde 2010 als Blockhaus errichtet und später um den Wintergarten erweitert. In der gemütlich angelegten Gartenoase, die das ganze Jahr zum Relaxen einlädt, befindet sich eine großteils überdachte Terrasse, daneben ein Gartenhaus und ein freistehendes Schwimmbecken. Die jährliche Pacht inkl. Betriebskosten beträgt € 1922,60 - € 160,22 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Key Facts: • Gesamtwohnfläche inkl. Dachgeschoss 84 m² • Grundstücksgröße 297 m² (Pachtgrund) • Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, • Weiterer Wohnbereich (Wintergarten), Bad mit WC • 2 Schlafzimmer (DG) • Fliesenböden, ausgenommen Parkett im DG • Küche voll möbliert, sonst teils. möbliert • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas und Rollläden • Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum, von diesem gelangt man links in das Bad mit WC, geradeaus erreicht man den Wohn-Essbereich mit Küche. Anschließend befindet sich der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich gestaltet und auch nutzbar ist. Vom Vorraum führt eine Stiege ins Dachgeschoss zu den beiden Schlafräumen. Mit einer Gasheizung werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist liebevoll und zweckmäßig angelegt, mit einem Holzzaun umgeben und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen begrünt. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich befindet sich eine große Gartenhütte, an der anschließend eine teils überdachte Terrasse angrenzt. Daneben ist ein Schwimmbecken aufgestellt, dass an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking ein einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Bachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbssteuer (3,5%), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kauf gegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

****PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER**** "Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Stockhaus! Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Hörsching in Oberösterreich und ist ein sehr beliebter Wohnort in der Nähe von Linz, ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Ihr Stockhaus kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche - ca. 535 m² > Wohnfläche - ca. 100 m² > Preis ab € 564.400, inkl. Grundstück > Terrasse > "Holz-Hybridmassiv -Bauweise" > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Raumaufteilung: > EG: Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, Bad, WC, Technik > OG: Gang, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt > Kindergarten, Schulen > Linz - in wenigen Autominuten erreichbar > gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]