barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

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Lage: Sonnige, ruhige Wohnlage mit Südausrichtung, freier Blick auf die umliegenden Berge, 5 Gehminuten ins Zentrum Grund: ca. 720 m² ebener Baugrund, sehr schöne Gartenanlage, umzäunt Haus: ca. 182 m² Wohnfläche, EG ca. 96 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Schrankraum, Bad/Badewanne/Dusche/WC, Gäste WC, 30 m² Südterrasse OG ca. 76 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Dusche/WC, 12 m² Südloggia UG teilunterkellert + ca. 95 m² Dachboden Sonstiges: Öl-Zentral-Fußbodenheizung, sparsamer Verbrauch - 1.400 l/Jahr, 2 Kachelöfen im EG und OG mit Warmluftschleusen zur Beheizung aller Räume, neue Holzfenster und Balkontüren, neuwertige Bäder, SAT/TV, Holzbau Garage und Carport, Gartenhaus, Notstrom-Aggregat NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH! ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

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Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen – und doch ist dies erst der Anfang des einzigartigen Immobilienkonzeptes! Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein österreichweit einzigartiges Projekt! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 223 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements ein eigener Bootsplatz im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage! Eckdaten • hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett) • großformatige, keramische Fliesen • moderne, funktionale Grundrisse • Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen • Einbau einer Sauna nach Absprache möglich • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) • ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze • herrliche Loggien über der Traun • 23 Bootsliegeplätze in der eigenen Bootsgarage Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über den Haupteingang gelangt man in den Windfang (mit Garderobe und Gäste-WC) und ist nur zwei Schritte von der beeindruckenden, lichtdurchfluteten Halle mit dem offenen Kamin, der massiven Holztreppe und den Zugängen auf die Terrasse und den übrigen Räumlichkeiten entfernt. Das Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen bietet einen imposanten Ausblick auf den Traunstein. Das gemütliche Esszimmer im Anschluss lädt ein, um im Kreis der Familie jene Speisen zu genießen, die zuvor in der angrenzenden Küche (mit Wirtschaftsraum) gezaubert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich noch das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den entzückenden Balkon, ein Ankleideraum sowie ein modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Bidet. Die Holztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Bad, WC sowie dem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller wartet einerseits mit inaktivem Indoorpool mit Zugang auf den sonnigen Badehof, Sauna mit Bad und WC, Hobbyraum, Technikräumen und andererseits mit der geräumigen Garage auf. Der großzügige, parkähnliche Garten beherbergt eine große Anzahl von alten, hohen Bäumen und naturnahen Bereichen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. 360 ° Rundgang auf Anfrage! AUSSTATTUNG •Marmor- bzw. Parkettböden sowie Holzdecken in den Repräsentationsräumen •parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand •Zaunanlage •renoviertes Bad im Erdgeschoss •stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer •2 Terrassen •Indoorpool (nicht aktiv) und Sauna im Keller •großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor LAGE Die Liegenschaft befindet sich an der Ortsausfahrt der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee, die seit der Bronzezeit besiedelt ist und auf 442 m Seehöhe liegt. Altmünster ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern wegen der wunderschönen, naturnahen Landschaft, des malerischen Traunsees und der vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beliebt: Ob auf 88 km Wanderwegen, auf weitläufigen Reit-, Rad- und Mountainbikestrecken, auf den Volleyball- und Tennisplätzen, am oder im glasklaren Traunsee oder im Winter auf den Schipisten des Hochleckens oder des Feuerkogels - für jeden ist etwas dabei! Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, das BRG Schloss Traunsee, Gastronomie und Sporteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Traunsee - wenige Gehminuten Bushaltestelle - wenige Gehminuten Ortszentrum Altmünster - 3 Minuten Bad Ischl - 29 Minuten Flughafen Salzburg - 55 Minuten Autobahnauffahrt Regau - 13 Minuten.... [Mehr]