barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

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#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Rückersdorf – Potential für zwei Wohneinheiten *** In Rückersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sittersdorf, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1965 errichtet und im Jahr 2022 im Innenbereich vollständig saniert. Sämtliche wichtigen Gewerke wie Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizungs- und Dämmarbeiten wurden erneuert. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen hellen Eingangsbereich. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer mit Badewanne - für gemütliche Stunden, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Obergeschoss setzt sich diese durchdachte und praktische Aufteilung weiter fort. Neben drei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette, findet sich auch hier eine moderne Küche mit gemütlichen Essbereich. Beide Küchen im Haus sind von der Firma DAN und versprechen höchste Qualität. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, für zwei Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Beheizt wird das Gebäude über eine 2022 eingebaute Pelletsanlage, die nicht nur für eine nachhaltige Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Damit ist das Haus, sowohl ökologisch als auch ökonomisch, bestens gerüstet für die kommenden Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 1.037 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für einen PKW ist vorhanden, weitere Stellflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus ist durch ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht gesichert. Dieses Haus verbindet den Charme solider Bauweise aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung auf modernstem Stand. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer Technik in naturnaher Umgebung suchen. Rückersdorf bei Sittersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Süden Kärntens aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Nähe zu den Karawanken, den Badeseen sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leben und Arbeiten im Einklang - Ihr Rückzugsort für kreative Freiheit Eine wunderbare Möglichkeit zur freien Entfaltung & eines passiven Einkommens durch die Vermietung von Ferienwohnungen. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • ca. 105m2 moderne Wohnung + Wintergarten + Terrasse 5 zusätzliche Einheiten zum Vermieten • zusätzliche Nebengebäude weitere Informationen: Geschichte des Gebäudes, Bilder, Adresse, Kosten, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Link zum 360Grad Rundgang: im Exposé + Passwort Ehemalige Landwirtschaft mit vielfältigem Potenzial – Wohnen & Vermieten auf großzügigem Areal. Die Liegenschaft, aufgeteilt auf drei Baukörper, befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 4.018 m² Fläche in der beliebten Gemeinde St.Kanzian. Das charmante Hauptgebäude überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Wohneinheit im Erdgeschoss, ergänzt durch einen südseitigen Anbau und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich fünf weitere Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung an Feriengäste oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Mit Modernisierung oder kreativer Neugestaltung können diese Räume in neuem Glanz erstrahlen und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme für künftige Bewohner oder Gäste. Um die Wohneinheiten vom EG zu trennen, wäre die Adaptierung eines externen Aufgangs sinnvoll. Die gemeinschaftliche Waschküche ist für jeden Bewohner über einen außenliegenden Treppenabgang zugänglich. Optional kann eine landwirtschaftliche Nutzfläche von knapp 5 Hektar zusätzlich erworben werden – ideal für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – für sich und Ihre Liebsten. Aufteilung EG - 1 Einheit: •1 Diele •1 Wohnküche •1 Wohnzimmer •1 Schlafzimmer •1 Badezimmer •1 Wintergarten (Südseitig) •1 Terrasse (Südseitig) •1 Zusatzraum •1 Heizraum Aufteilung OG - 2 Ferienwohnungen Wohnung 1: •1 Vorraum •1 Wohnküche •3 Zimmer •1 Balkon •1 Bad •1 separates WC •1 Speisekammer Wohnung 2: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Zimmer •1 Balkon Aufteilung DG - 3 Ferienwohnungen: Wohnung 3: •1 Vorraum •1 Küche •1 Zimmer •1 Bad Wohnung 4: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Bad •1 Zimmer •1 Balkon Wohnung 5: •1 Vorraum •1 Küche •2 Zimmer •1 Bad •2 Balkone Highlights: •Ruhige Lage •Robuste Bauweise •Eigener Brunnen •ca. 300 m² Wohnfläche •Hobby Metallwerkstatt •Mostkeller •Pelletsheizung + Solar •Traktor mit Anhängern und Anbaugeräten •und und und Einige Einrichtungs- und Möbelstücke können nach individueller Absprache übernommen werden. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen – hier beginnt Ihr neues Kapitel Kaufpreis: € 795.000.- Kosten: siehe Exposé verfügbar: nach Vereinbarung INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

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! VERKAUFT ! Vermittelt in nur 2 Monaten durch TAURUS Immobilien - Ihre Immobilienexperten aus, in und um Völkermarkt! Wir suchen für vorgemerkte Kunden mit Bonitätsprüfung Bungalows in den Bezirken Völkermarkt und Wolfsberg. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einen Verkauf in absehbarer Zeit planen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Diese Liegenschaft steht nicht mehr zur Verfügung! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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In absoluter Ruhelage auf einem weitläufigen Sonnenplateau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Innenbereich umfassend modernisiert und saniert [Tel]). Dabei stand die Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst und zeitloser Eleganz im Mittelpunkt. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, Vorzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Akzente setzen edle Altholz-Elemente, die der Einheit eine warme und stilvolle Note verleihen. Ein absolutes Highlight stellt die neu installierte Luxusküche der Marke GAGGENAU dar. Hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche verwandeln diesen Bereich in einen Ort kulinarischer Erlebnisse und stilvollen Designs. Die Erneuerung sämtlicher Installationen sowie die Dämmung des Wohngeschosses, ergänzt durch neue dreifach verglaste Fenster, sorgen für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Untergeschoss wurde vollständig verfliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit für Feriengäste, als großzügiges Büro oder als zusätzlicher Wohnraum - die Flexibilität dieses Bereichs eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die weitläufige Außenanlage verspricht enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für die Realisierung eines traumhaften Gartens, eines Poolbereichs oder zusätzlicher Wohnprojekte - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten, welches eine attraktive Grundlage für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Konzepte darstellt. Dieses einzigartige Wohnhausprojekt vereint Ruhe, modernen Wohnkomfort und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Region. Ein perfektes Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Charme sind.... [Mehr]

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TAURUS Immobilien präsentiert: Elegantes und gepflegtes Landdomizil Dieses Landhaus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und zeitloser Eleganz – eine Rückzugsoase mit Seele! * fußläufige Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Bäcker, Autohaus, Tankstelle, Feuerwehr, Gemeindeamt, Gasthaus * wunderbarer Blick auf die Petzen und auf die Burg Weißenegg, sowie auf die Kirche am Lisnaberg und die Kirche im Ort * ca. 5 km von der Autobahnauffahrt Griffen entfernt * hochwertig ausgestattete und massive Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten * großzügiges Einfamilienhaus mit 5 möglichen Schlafzimmern oder Zweifamilienhaus Raumaufteilung: * EG: großzügiges Entrée, heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur riesigen Terrasse, ansprechende Küche, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, sep. WC, Schlafzimmer * OG: Flur, große Küche (mögliches Schlaf-/Gästezimmer/Büro), Wohnzimmer mit Ost-Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche * ausgebauter, teilweise beheizbarer Keller ca. 98 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 4 Lagerräume * BJ ca. 1972 * 1992 Dachstuhl-Ausbau * 1992 Errichtung der großen Doppelgarage und Vordach * 1993 Vollwärmeschutz * 1994 Installation der Ölzentralheizung * 2011 neue doppelverglaste Holzfenster, mit teilw. elektr. Rollläden ausgestattet * 2012 Innenraum-Wärmedämmung der Kellerdecke * 2012 komplette Kücheneinrichtung inkl. Miele- Geräte im EG + neue Küche im OG * 2012 neue Dach-Eindeckungen mit Ziegel * verfügbar nach Vereinbarung * Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung vorbereitet, bei der Sie dieses wunderschöne Anwesen erkunden können – alle Wohnbereiche, den gesamten Keller, die Zufahrt und den Garten. Das Zugangspasswort erhalten Sie mit dem Exposé. Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]