Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie betreten das Haus entweder direkt durch die Garage oder einen separaten Zugang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Highlight des Ferienhauses – der großzügige Wellnessbereich. In der Whirlpool-Wanne und der hauseigenen Sauna mit anschließendem gemütlichem Ruheraum verbringen Sie entspannende Stunden und relaxen nach Herzenslust. Das Erdgeschoss beherbergt zudem eines der Schlafzimmer sowie einen praktischen Wasch- und Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier verbringen Sie gemütliche, gemeinsame Stunden beim Kochen und Essen oder vor dem prassenden Kaminfeuer und genießen im Sommer Zeit auf dem anschließenden Balkon mit Bergblick. Im Obergeschoss befinden sich zudem drei urige Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Ferienhaus wird elektrisch über Deckenheizungen im Obergeschoss und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss geheizt. Zudem stehen ein Kachelofen sowie ein Speicherkamin zur Verfügung. Das Haus ist sehr hochwertig mit Vollholz ausgestattet – so wurden sowohl die Küche als auch die Böden, Türen und die Sauna von einem renommierten, ortsansässigen Tischler gefertigt. Zum Ferienhaus gehören zudem ein Gartenhäuschen mit Werkstatt und ein Tischtennistisch im Garten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus, 2-geschossig, unterkellert, 185,62 m² Wfl., mit Garage, Bj. 1995 - Raumaufteilung: KG: diverse Abstellräume und Heizung, 72,45; EG: Whg. 1: Windfang, Diele, Schiraum, Bad/WC, Abstellraum, Speis, Wohnzimmer, Essküche, 75,25 m², Terrasse; OG: Whg. 2: Diele, Dusche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC's, Schrankraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon,110,37 m² Schätzwert: 945.700 EUR Geringstes Gebot: 700.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kitzbüheler Sonnberg Eine strukturell seltene Off-Market Investment-Opportunity in Sonnberg Toplage mit gesichertem Freizeitwohnsitzstatus und klar definiertem Entwicklungspotenzial Am Sonnberg, der exklusivsten Wohnlage Kitzbühels, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in Sackgassenlage mit unverbaubarem Panormablick über Stadt, Hahnenkamm und Wilden Kaiser, In Bestlage liegt eine der strukturell seltensten Liegenschaften Kitzbühels – über 1.000 m² Südhang – kombiniert mit zwei bestehenden Freizeitwohnsitzen und klar definiertem Entwicklungspotenzial. Vision Grundstück: ca. 1.004 m², charmantes 550 m² Altbauhaus Zwei bestehende Freizeitwohnsitze: EG 110,65 m² / OG 108,20 m² - erweiterbar um jeweils 25 % bei Adaptierung / Neubau. Das Gebäude aus den 1960er Jahren ist solide errichtet, gepflegt und strukturell gesund. Bruttogeschossflächen von jeweils 147,74 m² in KG, EG und OG; zusätzlich sind im Dachgeschoss ca. 100 m² realisierbar. Eine Dachanhebung sowie volumetrische Erweiterung sind möglich – die Substanz bietet sowohl Modernisierungspotenzial als auch eine vollständige Neuentwicklung. Provisionsfrei Seltenheit mit Substanz Zum diskreten Verkauf gelangt eine der strukturell seltensten Liegenschaften am Sonnberg in Kitzbühel Investment-Highlights • Premium Bestlage Sonnberg • Sackgassenlage, maximale Privatsphäre • Zwei rechtskräftige Freizeitwohnsitz • Erweiterbarkeit je Einheit um 25 % • Neubaupotenzial bis ca. 600 – 800 m² • Fußläufige Erreichbarkeit Innenstadt • Panoramablick Stadt + Streif + Kaiser Freier Blick, Geschützte Position. Unverbaubare Blickachse. Die Sackgasse endet hier. Der Verkehr ebenfalls. Was bleibt, ist Ruhe – und Panorama Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich Originalunterlagen Kitzbüheler Sonnberg FACT SHEET SONNBERG / KITZBÜHEL / PRIVATE ALPINE ESTATE – OFF MARKET 1. Objektübersicht Standort: Sonnberg, 6370 Kitzbühel Mikrolage: Absolute Sackgassenlage Preis auf Anfrage 2. Grundstück Grundstückgröße: ca. 1.004 m² Ausrichtung: Südhang Status: Diskrete Off-Market-Transaktion Dachanhebung möglich Volumetrische Erweiterung möglich 3. Bestand Baujahr: ca. 1960er Jahre Substanz: solide, gepflegt Bruttogeschossfläche: ca.: KG: 147,74 m² EG: 147,74 m² OG: 147,74 m² DG: ca. 100 m² realisierbar 4. Freizeitwohnsitze (Regulatorischer Mehrwert) Freizeitwohnsitz EG: 110,65 m² Freizeitwohnsitz OG 108,20 m² Erweiterbar um jeweils 25 % bei Adaptierung oder Neubau Keine Hauptwohnsitzverpflichtung 5. Entwicklungsoptionen • Hochwertige Kernsanierung • Dachstuhlanhebung • Neubaum mit 600 – 1.000 m² • Trophy Private Estate • Family-Office-Langfriststruktur 6. Investment-These • Mokrolagen-Exzellenz • Regulatorische Seltenheit • Entwicklungsreserve • Nicht replizierbare Kombination 7. Besonderheiten • Unverbaubarer Panoramablick • Blick zum Hahnenkamm • Fußläufige Innenstadt • Absolute Privatsphäre Marktfenster & Angebotsknappheit • Freizeitwohnsitz-Widmungen werden faktisch nicht mehr neu vergeben • Sonnberg-Angebot extrem limitiert • Vergleichbare Grundstücke selten verfügbar • Off-Market-Struktur Regulatorische Seltenheit • Zwei bestehende Freizeitwohnsitze • Erweiterbarkeit um 25 % • Keine Hauptwohnsitzpflicht • Internationale Käuferfähigkeit Architektonische Perspektive • Bebauungskonzept-Studien vorhanden • Lage- und Höhenplan dokumentiert • Vorentwurf Südansicht mit Neubauoption • Inserat-Argumentation mit Blickbeziehung bestätigt 1031 m² erhöhter Südhang Sackgassenlage Keine Durchfahrt Keine direkte Einsehbarkeit Panoramablick auf: Kaiser / Statdzentrum / Hahnenkamm / Streif Und vor allem: zwei genehmigte Freizeitwohnsitze. Untergeschoß Bebauungskonzept Studien vorhanden... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses Mehrfamilienhaus in 6383 Erpfendorf bietet vier getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen suchen, ebenso wie für Anleger, die flexibel vermieten möchten. Besonders attraktiv: Top 1 und Top 3 können gemäß TBO um jeweils ca. 60 m² erweitert werden ? perfekt, um Wohnträume wachsen zu lassen oder zusätzliche Mietfläche zu schaffen. Sonnige Lage, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - 4 getrennte Wohneinheiten - Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar - Perfekt für Visionäre und Investoren - Riesige Lagerungsmöglichkeiten im Keller sowie Dachboden - Großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt Dieses Mehrfamilienhaus in 6383 Erpfendorf bietet vier getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen suchen, ebenso wie für Anleger, die flexibel vermieten möchten. Besonders attraktiv: Top 1 und Top 3 können gemäß TBO um jeweils ca. 60 m² erweitert werden ? perfekt, um Wohnträume wachsen zu lassen oder zusätzliche Mietfläche zu schaffen. Sonnige Lage, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - 4 getrennte Wohneinheiten - Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar - Perfekt für Visionäre und Investoren - Riesige Lagerungsmöglichkeiten im Keller sowie Dachboden - Großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte in 6383 Erpfendorf bietet mit 7 Zimmern und 220 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Der große Garten und das weitläufige Grundstück laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ideal für Heimwerker: ca. 120 m² Erweiterungspotenzial sowie große Lagermöglichkeiten im Keller schaffen Platz für Ideen, Hobby und Vorräte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großer Garten - um ca. 120 qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ih Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte in 6383 Erpfendorf bietet mit 7 Zimmern und 220 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Der große Garten und das weitläufige Grundstück laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ideal für Heimwerker: ca. 120 m² Erweiterungspotenzial sowie große Lagermöglichkeiten im Keller schaffen Platz für Ideen, Hobby und Vorräte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großer Garten - um ca. 120 qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer wunderschönen, äußerst idyllischen Lage befindet sich diese luxuriöse Residenz der Extraklasse. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Der Eingangsbereich mit seinen Altholzelementen schafft sofort ein behagliches und einladendes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer aus Naturstein, sowie aus zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über eigene Natursteinbäder verfügen. Über eine Treppe oder den Lift gelangen sie in das Obergeschoss, in dem sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- & Essbereich befindet. Von dort gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Der sichtbare Dachstuhl aus Altholz wird durch indirekte Beleuchtung perfekt in Szene gesetzt. Der Designkamin und die sorgfältig ausgewählten Möbelstücke vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Eine Designerküche von Boffi mit integrierten Gaggenau-Geräten komplettiert diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Liegebereich sowie Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich verschiedene Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume. Die beheizte Tiefgarage bietet Platz für vier Fahrzeuge, einen Skiausrüstungsschrank, einen Fahrradraum und viel Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Design-Chalet mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung liegt über Reith bei Kitzbühel auf einem sonnigen Plateau und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit Altholzelementen, schafft sofort ein warmes und einladendes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, darunter der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Naturstein-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Natursteinbädern. Das oberste Stockwerk beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine angrenzende Vorbereitungsküche und einen Vorratsraum. Die Designküche von Boffi ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und wird komplettiert mit Geschirr von Richard Ginori, Besteck von Christofle und Gläsern von Riedel. Der sichtbare Dachstuhl aus Altholz wird durch indirekte Beleuchtung perfekt in Szene gesetzt. Der Designkamin und die sorgfältig ausgewählten Möbelstücke vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Die umlaufenden Balkone bieten eine beeindruckende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Liegebereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Außenwhirlpool. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Weinlounge sowie verschiedene Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume. Die beheizte Tiefgarage bietet Platz für vier Fahrzeuge, einen Skiausrüstungsschrank, einen Fahrradraum und viel Stauraum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In privilegierter Lage von Jochberg bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als stilvolle Symbiose aus traditioneller Anmutung und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Haus wurde 1991 errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert – mit dem Anspruch, alpinen Charakter zu bewahren und zugleich höchsten Komfort auf modernem technischen Niveau zu schaffen. Die Großzügigkeit zeigt sich nicht nur in der Gesamtwirkung, sondern vor allem in der durchdachten Gliederung: Auf vier Ebenen entfalten sich drei separat nutzbare Wohnbereiche, die ein Höchstmaß an Privatsphäre erlauben – ideal für das Leben mit mehreren Generationen, für Gäste oder als Rückzugsorte innerhalb eines Hauses. Bereits beim Eintritt empfängt ein weitläufiger Vorraum. Im Erdgeschoss bildet die hochwertige Küche mit angrenzender Stube einen Mittelpunkt des Hauses; der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum jene ruhige Wärme, die man mit einem echten Bauernhaus verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie den direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus steht eine eigenständige Wohneinheit mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem behaglichen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen zur Verfügung. Ein umlaufender Balkon eröffnet eindrucksvolle Ausblicke und unterstreicht das Gefühl von Weite. Im obersten Geschoss setzt eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich einen bewusst zeitgenössischen Akzent. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der freie Blick bis in die Dachkonstruktion schaffen ein Ambiente, das Klarheit, Geborgenheit und architektonische Raffinesse vereint. Als besonderes Juwel begeistert die Tenne: ein hoher, offen gehaltener Raum mit markantem Dachstuhl und warmen Holzelementen – atmosphärisch, repräsentativ und vielseitig nutzbar, ob als Salon, Atelier oder Rückzugsraum für besondere Anlässe. Im Außenbereich rundet ein traumhafter Pool im Garten das Ensemble ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.576 m², davon sind etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung beheizt. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Diskretion, Qualität und den besonderen Reiz einer vornehmen, alpinen Lebensart – in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und doch angenehm zurückgezogen in Jochberg.... [Mehr]

#ruhig

Exklusiver Freizeitwohnsitz in Premiumlage Am Fuße der malerischen Kochau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1.032 m² – eine seltene Gelegenheit mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie begeistert mit einem spektakulären Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Umgeben von idyllischer Natur und absoluter Ruhe vereint dieses Anwesen höchste Lebensqualität mit exklusiver Privatsphäre – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Der Gebäudebestand kann gemäß den geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % auf insgesamt 217,5 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnnutzfläche der genehmigten Freizeitwohnsitzwidmung unterliegt. Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als exklusiver privater Rückzugsort mit Ausbaupotenzial oder als hochwertiges Entwicklungsprojekt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Erweiterung oder Bebauung durch den Verkäufer, einen renommierten Bauträger, realisieren zu lassen. Das bereits ausgearbeitete Entwicklungskonzept sieht die Errichtung von zwei exklusiven High-End-Chalets vor: Ein Chalet mit vollständiger Freizeitwohnsitzwidmung sowie ein weiteres mit Hauptwohnsitzwidmung. Der geplante Baubeginn für das Duett ist für Anfang 2027 vorgesehen. Das östliche Chalet verfügt über einen Freizeitwohnsitz für die gesamte Wohnnutzfläche von 214,11 m² und bietet damit eine im Raum Kitzbühel äußerst seltene Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein exklusiver Außenpool ergänzt das hochwertige Wohnambiente. Das westliche Chalet ist als Hauptwohnsitz gewidmet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 224,74 m². Neben vier Schlafzimmern und vier Badezimmern überzeugt dieses Chalet mit einem großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Green View In sonniger Lage mit direktem Blick auf den Nachtsöllberg befindet sich dieses exklusive Freizeitdomizil in Westendorf. Das Chalet verfügt über zwei rechtskräftige Freizeitwohnsitzbescheide, welche gemeinsam 143,7m² Wohnnutzfläche umfassen. Die gesamte Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke beträgt 185,81m². Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, in dem sich neben dem hochwertigen Koch- und Essbereich auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet. Auf derselben Ebene liegt zudem ein Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und einer Badewanne zum Entspannen. Von all diesen Räumen aus gelangt man direkt in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene der Technikraum, der über ein Garagentor von außen zugänglich ist und gleichzeitig als Skiraum dient. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Highlight der Immobilie befindet: ein traumhafter Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von über drei Metern. Dachgiebelfenster in Südausrichtung sowie eine großzügige Fensterfront durchfluten den gesamten Raum mit Licht und setzen die edlen Materialien gekonnt in Szene. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse, von der aus sich ein traumhafter Fernblick eröffnet. Über eine außenliegende Treppe erreicht man von hier aus den Garten und das Erdgeschoss. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere hochwertig ausgestattete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Doppeldusche. Über ein Bus-System können die Raffstores des gesamten Hauses bedient werden. Das vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für bis zu 4 Autos und gehört zum Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: • Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², • das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und • die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum untergebracht. GÄSTECHALET Selbst dieses Objekt lässt keine Wünsche offen, sodass sich Gäste den gesamten Aufenthalt über wohlfühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Toilette. Weiters in den riesigen Wohnraum mit Kamin und Esserker. Angrenzend befindet sich die Küche und ein großes Esszimmer. Vom Wohnraum sowie dem Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und separater Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen für Gäste drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zur Entspannung, steht im Untergeschoss der Hauses ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein in den Boden eingelassener großer Whirlpool, Massageraum, Dusche und WC zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und der Haustechnikraum. MITARBEITERHAUS & GARAGE Ein solch riesiges Anwesen benötigt am besten eine Person, welch das ganze Jahr über vor Ort ist und sich um alles kümmert und dafür steht eine eigenes Mitarbeiterhaus zur Verfügung. Dieses bietet eine Wohnung mit Vorraum, Gäste-Toilette, großem Wohnraum, eine separate Küche, einen Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Balkon und eine Terrasse. Neben der Wohnung befindet sich ein Büro mit Teeküche und Toilette. Unterhalb der Mitarbeiterwohnung befindet sich die ca. 130 m² große Garage des Anwesens. Wie Sie schon aus der umfangreichen Beschreibung und den Bildern entnehmen können, handelt es sich hier um eine absolute Luxusresidenz für den anspruchsvollen Käufer, welche neben unglaublicher Größe höchste Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen ist Videoüberwacht und mit zahlreichen Kameras ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir zu dieser Liegenschaft erst alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung preisgeben, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]