Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die umliegende, weitläufige Hügellandschaft des Weinviertels verleiht der Ortschaft Würnitz mit ihrem gepflegten Dorfbild einen malerischen Charakter. Dennoch erreicht man in nur 10min die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße - mit der unmittelbaren Anbindung an die A22 & an das Wiener Stadtgebiet. Die Liegenschaft besteht aus einem herrlichen Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bestandshaus, einer Werkstatt und einem Stadl. Eine Zufahrt ist auch über den hinteren Teil des Grundstücks möglich. Auf der oberen Ebene, ist zusätzlich zu den bestehenden Zimmern, ein weiterer Ausbau vorbereitet, der noch einmal Platz für 2 bis 4 Zimmer bieten könnte. Man kann hier den Bestand nutzen und sanieren, um sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen oder alternativ könnte man am Grund auch einen modernen Neubau realisieren. Derzeit wird das Haus mittels einer Ölheizung betrieben. FLÄCHEN (ca. Angaben) Grundstück 1.583m² Wohnfläche 138m² Nutzfläche Wohngebäude 273m² - davon 85m² Dachboden zum Ausbau Nebengebäude (unverbindliche Angaben) Stadl 90m² Geräteschuppen 29m² Werkstatt 33m² Lager inkl. Öltank 25m² Nutzfläche Gesamt (inkl. Nebengebäuden) 450m² WIDMUNG BA - Bauland Agrargebiete g - geschlossene Bauweise Bauklasse I, II; Gebäudehöhe bis 8m KONDITIONEN Kaufpreis: ? 349.999, Betriebskosten: folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod sucht neue(n) Besitzer! Geeignet für eine oder auch zwei Familien, da in jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 2016 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Fliesen-Böden ausgestattet, im Wohnzimmer, im Erdgeschoss in Terracotta. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer auf die ca. 31 m² große, sonnige und überdachte Terrasse, von der Sie die Aussicht in den Garten und auf den Swimming-Pool genießen können. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und großteils Außenläden. Es gibt zwei Bäder (und fast ein drittes im Keller), eines davon mit Eckbadewanne. Im geräumigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und ansonsten eine Fußbodenheizung, bei der der Heizkessel erst 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der halboffenen Küche, eine Maßanfertigung von Petermax, auf die sonnige, ca. 37 m² große Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist ebenfalls beheizt und verfügt über eine große Raumhöhe. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 40 m² großen Garage oder einem der beiden Carports, über die S3 Schnellstraße, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere ca. 10-15 Minuten auf der A22 Donauuferautobahn bis nach Wien. Öffentlich gibt es einen eigenen Bahnhof im Ort! Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.sierndorf.at. Sie suchen ein gepflegtes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR ? 549.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1072058 In attraktiver Wohnlage von Spillern gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der belagsfertigen Ausführung können Böden, Sanitäranlagen und weitere Ausstattungsdetails individuell ausgewählt und gestaltet werden. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der rund 50 m² große Garten schafft eine angenehme Freifläche zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die überschaubare Größe sorgt dabei für eine ideale Kombination aus Erholung und geringem Pflegeaufwand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihren PKW. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1072068 In attraktiver Wohnlage von Spillern gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der belagsfertigen Ausführung können Böden, Sanitäranlagen und weitere Ausstattungsdetails individuell ausgewählt und gestaltet werden. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der rund 50 m² große Garten mit Terrasse schafft eine angenehme Freifläche zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die überschaubare Größe sorgt dabei für eine ideale Kombination aus Erholung und geringem Pflegeaufwand. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Heizen mit niedrigen Energiekosten verbindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihren PKW. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1072059 In attraktiver Wohnlage von Spillern gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der belagsfertigen Ausführung können Böden, Sanitäranlagen und weitere Ausstattungsdetails individuell ausgewählt und gestaltet werden. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der rund 50 m² große Garten schafft eine angenehme Freifläche zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die überschaubare Größe sorgt dabei für eine ideale Kombination aus Erholung und geringem Pflegeaufwand. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Heizen mit niedrigen Energiekosten verbindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihren PKW. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

NEUBAU Erstbezug ! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Das Haus wird belagsfertig übergeben. ( auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich ). RAUMAUFTEILUNG: EG: zentrales Vorzimmer, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum Büro oder Gästezimmer offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie Speis unter der Stiege über eine schöne Treppe gelangen sie in das OG: zentrales Vorzimmer gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe 2 schöne helle Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro...... großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt - Fußbodenheizung . Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Garten bietet neben einer Terrasse auch Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ! Kaufpreis: € 556.000, Für Terminvereinbarungen ist Herr Ryba unter [Tel] gerne erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gediegenes 5-Zi-Stadthaus in ruhiger Lage im Zentrum von Langenzersdorf In einer der gefragtesten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens wartet diese attraktiv gelegene Immobilie darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² bietet das 1985 fertiggestellte Haus mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und birgt viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein gediegenes Stadthaus mit geringem Aufwand zu einem Schmuckstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige und ebene Grundstück von (lt. Grundbuch) 450 m² liegt laut Flächenwidmungsplan im Bauland Wohngebiet und zugleich in einem der charmanten Altortgebiete. Eine zusätzliche Bebauung gemäß den Baubestimmungen der Gemeinde Langenzersdorf und damit eine weitere Vergrößerung wäre durchaus noch im Rahmen der Vorgaben zur Bebauungsdichte ( aktuell 40 %) in geschlossener Bauweise darstellbar. Das über 62 m² große Erdgeschoss, in das man über wenige Stufen vom Eingangsbereich aus gelangt, unterteilt sich in einen Vorraum, von dem aus man zentral die etwa 19 m² große Küche mit Essbereich, die Toilette, einen Abstellraum und das ca. 28 m² geräumige Wohnzimmer erreicht. Dieses bietet sich mit seinen großen Fensterflächen und seiner Ausrichtung zum Garten hin mit der vorgelagerten Terrasse als zentraler Mittelpunkt des Hauses an. In den wärmeren Jahreszeiten verschmelzen Innenraum und Außenbereich zu einem Lebensraum, im den kälteren Jahreszeiten sorgt ein uriger Kachelofen für Wärme und Behaglichkeit. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ungefähr 78 m² und verfügt ebenso über einen zentralen Vorraum, von dem aus die vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie davon getrennt eine Toilette begehbar sind. Die Schlafzimmer weisen eine gut nutzbare Größe zwischen 13,5 und knappen 18 m² auf. Das westlich gelegene Schlafzimmer ist auch mit einer ca. 5 m² großen Loggia ausgestattet, die einen schönen Ausblick zum südwestlich ausgerichteten Garten bietet. Im Keller des Hauses sorgen neben dem Heiz-/Technikraum zwei weitere Abstellräume für viel zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeit. Zusätzlich liegt auf dieser Ebene ein großes Stüberl, das sich sowohl als stimmungsvolle Räumlichkeit für Feiern als auch als Hobbyraum eignet. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich auf Straßen- und Gartenebene die ins Gebäude integrierte Garage. Geheizt und wärmeversorgt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung. Die Marktgemeinde Langenzersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien und in der Nähe der Bezirksstadt Korneuburg. Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit bester Infrastruktur: Gemeindezentrum, Bäckerei, Restaurants, Cafe´, Billa, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volkschule, Bank mit Geldautomat, Bahnhof und Bus, etc. sind bequem fußläufig erreichbar. Sogar ein Metro Grossmarkt und ein Bauhaus gehören in Langenzersdorf zur Infrastruktur. In Ergänzung zu Wien bietet die benachbarte Bezirkshauptstadt Korneuburg eine weitere umfassende Bedarfsversorgung noch zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation und auch Bahnstation bestens gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Über die Donauufer-Autobahn und die Abfahrt Strebersdorf erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft ist speziell geeignet für Familien, die Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Das beliebte Naherholungsgebiet ist bekannt für die Elisabethhöhe mit ihrem weiten Panoramablick über das Donautal und Weinviertel. Die unmittelbare malerische Umgebung erschließt sich optimal für Naturliebhaber, Mountainbiker, Freizeitradler und Wanderer. Auch der Genuss kommt nicht zu kurz, ist Bisamberg doch ein bekannter Weinort und erfreut sich nicht zuletzt wegen seiner traditionsreichen Heurigenkultur großer Beliebtheit. Im Angebot nicht enthalten, aber ergänzend verfügbar ist auch das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren lt. Grundbuch 391 m² Grundfläche, eigener Straßenflucht und sofortiger Bebauungsmöglichkeit. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit lassen sich auch z.B. Mehrgenerationen Projekte oder auch eine attraktive Kapitalveranlagung darstellen, oder auch nur die eigene grüne Lebensumgebung noch zusätzlich vergrößern. Ruhesuchende, die das idyllische Landleben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen - zwecks Beruf, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten - werden sich hier besonders wohlfühlen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Direkt an der Stammersdorfer Straße, nur wenige Schritte hinter der Wiener Stadtgrenze, steht dieses Haus bereits seit 1955 an seinem Platz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es erweitert, umgebaut, adaptiert und immer wieder an neue Bedürfnisse angepasst. Das Ergebnis kann sich heute durchaus sehen lassen: Vier Wohneinheiten, vier unterschiedliche Möglichkeiten und ein Objekt, das deutlich mehr kann, als man ihm auf den ersten Blick zutrauen würde. Und genau das macht dieses Angebot so interessant. Einerseits richtet es sich an Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen sind. Andererseits an Großfamilien, die gerne nahe beieinander wohnen möchten, ohne sich dabei ständig gegenseitig auf die Füße zu steigen. Die Voraussetzungen dafür sind jedenfalls hervorragend. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Hauses befindet sich die erste Wohneinheit mit rund 79 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC bieten ausreichend Platz für den Alltag. Darüber liegt die zweite Wohnung, ebenfalls mit rund 78 m² Wohnfläche. Diese wurde 2016 saniert und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders erfreulich sind hier der kleine Balkon sowie die großzügige Terrasse mit Gartenhütte. Noch eine Etage höher befindet sich die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss. Rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachschrägen verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Und als wäre das noch nicht genug, entstand 1990 ein separater Zubau, der 2018 umfassend saniert wurde. Hier befindet sich die vierte Wohneinheit mit rund 80 m² Wohnfläche. Vier Zimmer inklusive Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener kleiner Garten samt Terrasse sorgen für ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Besonders angenehm: Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen, alle Wohnungen erzielen marktübliche Mieten und die Vermietung unterliegt weder der Voll- noch der Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes. Top 4 genießt den Luxus eines eigenen Gartens, während den übrigen Wohnungen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Heizquelle, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 562 m² und verbindet die Nähe zu Wien mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann. Die Stadtgrenze erreichen Sie nach nur rund 700 Metern. Ob als solides Investment, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Möglichkeiten gibt es hier gleich vier. Und genau deshalb heißt dieses Exposé auch: Vier gewinnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Perfekt, dann freuen wir uns über Ihren Anruf, gerne bringe ich Ihnen diese Liegenschaft näher. Der Preis: € 740.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in 2105 Oberrohrbach vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein perfekt gestalteter Außenbereich machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Auf einem 502 m² großen Grundstück bietet dieses exklusive Einfamilienhaus rund 191 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit ihren beeindruckenden Fensterfronten, die den Wohnraum mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit einem wunderschönen Pool und einem zusätzlichen Spa-Pool. Dank der idealen Ausrichtung genießt die Poolseite den ganzen Tag über Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein stilvolles Badezimmer, zwei separate WCs, ein Vorraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine zweite Wohnküche zu realisieren ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder einen separaten Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei großzügige Terrassen mit einer Fläche von 19,32 m² und 26,69 m². Von der größeren Terrasse führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Der herrliche Fernblick macht diesen Platz zu einem besonderen Highlight. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Nebengebäude mit einem 15,26 m² großen Lagerraum sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 33,43 m². Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Außenrollläden und Fliegengitter sind in allen Räumen vorhanden und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität. Direkt neben dem Haus beginnen wunderschöne Spazier- und Wanderwege. Ein gepflegter Vorgarten mit Gartentüre unterstreicht den einladenden Charakter der Liegenschaft. Im Ort 2105 Oberrohrbach befindet sich eine kleine Trafik, die zusätzlich die Funktion eines Nahversorgers übernimmt und die örtliche Bevölkerung mit Waren des täglichen Bedarfs versorgt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergarten befinden sich direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Korneuburg und Wien macht Oberrohrbach besonders attraktiv für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Manche Orte sucht man nicht man findet sie. Dieser Hof ist so einer. Großzügig, gewachsen, mit einer Stille, die Raum lässt für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist. Wien kennen Sie. Das hier ist neu. Mehr erfahren Sie in Kürze! Energieausweis neu in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „My Way" von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Hier ist Ihnen höchste Lebensqualität garantiert – aus einer absoluten Ruhelage blicken Sie ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich der parkartige Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² und direktem Zugang zum Wald. Der baubewilligte Rohbau kann so übernommen und individuell selbst fertiggestellt werden. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Swimmingpool Gargenstellplatz Raumaufteilung Vorzimmer 13,90m2Wohnküche 83,68m2Zimmer 11,77m2Bad/WC 4,12m21. Zimmer 18,85m22. Zimmer 18,18m23. Zimmer 17,95m21. Badezimmer 7,89m22. Badezimmer 6,70m2Balkon 17,55m2Gartenterrasse 27,98m2Garten 1.200m2Wellness 23,54m2Keller 20,02m2Öffentliche Verkehrsmittel900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089622access Key=66d6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]