Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Haus 2 Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Es stehen Ihnen noch eine Doppelhaushälfte und zwei Reihenhäuser zur Auswahl! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch die Reihenhäuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehören nicht nur ein Parkplatz sondern auch ein Carportplatz. Lage Das Projekt an sich spricht für sich aber auch die Lage hat hier einen hohen Stellenwert. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Auch wenn Sie hier Vorteile wie herrlichen Ausblick, Ruhe und umliegende Natur genießen können muss auch die gute Infrastruktur erwähnt werden. Eine Reitanlage, die Bauakademie BWZ OÖ und ein Reitstall befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso kulinarisch wird Ihnen in der Nähe einiges geboten, innerhalb von wenigen Minuten kommen Sie beim Mostbauer Hametner als auch beim Ganglwirt an. Der Lebensmittelmarkt SPAR und die Volksschule sind bequem in nur 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der ASKÖ, Spielplatz, Bezirksseniorenheim, Hausarzt, Tierarzt, Biohof, Bäckerei und Pizzeria liegen nur einen Katzensprung entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist sowohl durch die B 125 als auch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben. Die Gemeinde Engerwitzdorf liegt mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Gasthäuser. In knapp 6 Fahrminuten erreichen Sie Gallneukirchen. Allein das Einkaufszentrum ONE bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, eine Ärztezentrum, zahlreiche Gastronomiebetriebe, etc. sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie bereits in 6 Minuten in Plesching und auch zum Stadtteil Urfahr gelangen Sie in derselben Zeit. Das Zentrum von Linz liegt nur knapp eine Viertelstunde entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Erleben Sie das ultimative Naturparadies unweit von Linz. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Mühlviertels bietet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Das Anwesen besteht aus zwei Wohngebäuden, einer Scheune, Wald und Wiese und ist über eine eigene Zufahrtstraße erreichbar. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 17.808 m². Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Wald: ca. 5.709 m² Landwirtschaft: ca. 10.060 m² bebaute Fläche: ca. 681 m² Sonstiges: ca. 1.358 m² Historisches Wohnhaus Das historische Wohnhaus wurde erstmals ca. 1790 errichtet und ca. in den 1950 Jahren neu aufgebaut. Die Wohnfläche von rund 265 m² teilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten wie folgt auf: Top 1: 33 m² Top 2: 100 m² Top 3: 52 m² Top 4: 80 m² Neubau Ca. im Jahr 2000 wurde angrenzend zur Scheune ein weiteres Wohngebäude errichtet. Dieses umfasst eine Wohnfläche von rund 166,37 m² und bietet 3 Einheiten: Top 1: 32,96 m² Top 2: 35,41 m² Top 3: 98 m² Sowohl das historische Wohnhaus als auch der Neubau befinden sich in gutem Zustand. Im Zuge der Errichtung des Neubaus wurde das Dach des historischen Wohnhauses neu eingedeckt. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Scheune Die Scheune verfügt über eine Fläche von rund 330 m² und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Einzelne Wohneinheiten, sowie ein Teil der Wiese sind derzeit befristet vermietet/verpachtet. Aufgrund dessen ist die Liegenschaft eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer als auch Investoren. Ein Ort voller Möglichkeit -Träumen, Entspannen und Genießen Sie in der Natur! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie einen unserer Experten. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen, Oberösterreich! Dieses außergewöhnliche Sacherl vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwischen 2013 und 2024 wurde das gesamte Objekt vollständig kernsaniert und umgebaut – von der Haustechnik über die Gebäudehülle bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Sacherl im Bestzustand, das ohne jegliche Zusatzinvestitionen sofort bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Auf rund 240 m² Wohnfläche erwarten Sie eine hochwertige, neuwertige Wohnküche, 2 moderne Bäder sowie insgesamt 6 großzügige Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 2024 ausgebaute Heuboden im Dachgeschoss, der mit einer traumhaften Galerie fasziniert. Die Betriebskosten bleiben dank Erdwärme, mit großteils Fußbodenheizung und einer leistungsstarken 8 k Wp Photovoltaikanlage angenehm niedrig. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, wodurch man weitgehend unabhängig bleibt. 2021 wurde zudem Glasfaserinternet direkt ins Haus eingeleitet – ideal für Homeoffice, moderne Technik und eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung. Das über 1 ha große, zusammenhängende Grundstück liegt idyllisch und nahezu uneinsichtig mitten im Grünen – ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter oder Direktvermarkter. In der Mitte befindet sich das Wohnhaus, wodurch alle Flächen optimal genutzt und eingesehen werden können. Ein großer Teich bietet ein kleines Paradies für die hauseigenen Enten und Gänse. Darüber hinaus stehen alte Obstbäume, Holunderbeeren, Himbeersträucher und vieles mehr zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Projekte. Die bisherigen Besitzer haben am Hof verschiedenste Produkte wie Säfte, Marmeladen, Obst, Gemüse und weitere Spezialitäten im Nebenerwerb produziert und damit beeindruckende 50.000 € pro Jahr erzielen können – ein enormes Potenzial für alle, die hier die Direktvermarktung fortführen oder erweitern möchten. Zum Anwesen gehört zudem eine 2013 errichtete Maschinenhalle. Das gesamte Objekt wird beinahe voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive aller notwendigen Geräte: Reform-Mähtrak, Scheibenmähwerk, Kreiselheuer, Schwader, Hecklade, Balkenmäher, Kreissäge, Kärcher, uvm. Hier heißt es einfach einziehen und sofort loslegen. Zwei Terrassen, ein großzügige Balkon sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Hügel machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage ist äußerst ruhig, dennoch ist die nächste Bus- und Bahnhaltestelle nur rund 500 Meter entfernt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die besonders massiven, historischen Mauern sorgen dafür, dass das Untergeschoss auch an heißen Sommertagen bemerkenswert kühl bleibt – ein idealer Rückzugsort bei hohen Temperaturen. Historie: Die Geschichte des Hauses reicht mehrere hundert Jahre zurück, wodurch einige beeindruckend dicke Mauern erhalten geblieben sind. 1971 wurde der ursprüngliche Bestand aufgestockt und schließlich ab 2016 in mehreren Etappen vollständig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes, komplett eingerichtetes Sacherl in traumhafter Alleinlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Leben im Grünen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Modernes Zweifamilienhaus in Holzbauweise über der Nebelgrenze *** OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Haus in nachhaltiger Holzbauweise mit Holzleimbindern überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Das Haus liegt über der Nebelgrenze in bevorzugter, sonniger Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Es ist für 2 Familien geeignet. Gleiche Grundrisse auf beiden Seiten. 2 Eigenständige Wohneinheiten. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und verbindet ökologisches Bauen mit modernster Ausstattung. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Natur, während hochwertige Materialien, die sichtbare Holzkonstruktion und eine durchdachte Raumaufteilung für ein warmes, stilvolles Wohnambiente sorgen. LAGE Sie möchten oberhalb der Nebelgrenze wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Erholungsgebiet rund um die Eidenberger Alm, nahe dem Zentrum Eidenberg liegt diese Doppelhaushälfte. RAUMAUFTEILUNG je EG mit ca. 56 m² 3 Schlafzimmer: ca. 10,34 m² und 12,04 m² und 12,64 m² 1 Technikraum: ca. 6,24 m² 1 WC: ca. 2,16 m² Eingangsbereich: ca. 12,47 m² RAUMAUFTEILUNG je OG mit ca. 52 m²: Wohnraum: ca. 36,99 m² Bad: ca. 14,55 m2 Ausbaufläche: ca. 15 m² als Galeriebereich Terrasse: ca. 40 m² GESAMT Wohnfläche: 2 x ca. 101 m² Nutzfläche: 2 x ca. 150 m² Grundanteil: ca. 709 m² + 309 m² = 1014 m² 2 Garagen: 2 x ca. 35 m² AUSSTATTUNG * Untergeschoss Beton- und Ziegelbau * Obergeschoss in Konstruktion aus Holzleimbinder in Sichtqualität * 3 fach verglaste, großflächige Scheiben * Rollläden im UG * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe * Wasserbezug durch Quelle * moderne, hohe Türen * Küche möbliert mit allen Geräten * großzügige Holz-Terrasse mit Blick in die Bergwelt * Gartenanteil für genug Freiraum * Bad mit freistehender Wanne, 2 Waschtische, WC und Glasdusche * indirektes Beleuchtungssystem * 2 Garagen mit elektr. Rolltor HIGHLIGHTS * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten * Luftwärmepumpe für die Heizung und Holzbauweise mit hervorragender Energieeffizienz * Badezimmer mit Ausgang zum Garten (hier bietet sich ein Platz für die Sauna an) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Dieses exklusive Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Lebensqualität zu einem einmaligen Wohn- und Erlebensraum. Die unter Denkmalschutz stehende Architektenvilla, der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten mit kunstvoll arrangierten Wasserflächen auf mehreren Ebenen und der atemberaubende Blick über die Donau machen dieses Anwesen zu einem Refugium für Kenner des Besonderen. Mit über 10.000 m² Grundfläche, gespickt mit altem, gepflegtem Baumbestand, bietet dieses Ensemble ein einzigartiges Raumgefühl – und das zu einem Preis, der angesichts seiner Exklusivität als äußerst fair zu betrachten ist. Vergleichbares sucht man vergeblich. Diese Immobilie muss man erleben, um ihre Magie wirklich zu verstehen. Worte können kaum die Atmosphäre einfangen, die dieses Anwesen ausstrahlt - auf eine detaillierte Beschreibung verzichten wir deshalb bewusst. Der Linzer Pöstlingberg, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen panoramischen Ausblick über die Donau, der bis in die Voralpen reicht. Architektonisches Meisterwerk von Lois Welzenbacher1927 entwarf der renommierte Architekt Lois Welzenbacher diese Villa, die heute als architektonisches Highlight des 20. Jahrhunderts gilt – elegant, zeitlos und stilvoll. Der jetzige Eigentümer, ein Kenner edler Hölzer, hat das Haus mit einem feinen Gespür für Design, Qualität und Atmosphäre behutsam vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise eines Fachmanns. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar. Ein Garten, der verzaubert Auf über 12.600 m² öffnet sich ein Gartenparadies, in dem Kunst und Natur in perfekter Balance stehen: 2.000 m² Feng-Shui-Garten, über Jahrzehnte gewachsen, mit seltenen und exotischen Pflanzen Alte, majestätische Bäume, liebevoll gepflegt und ergänzt Zwei harmonisch integrierte Wasserflächen, darunter Schwimm- und Fischteich Salzwasserpool mit neuer Abdeckung direkt am Haus Unverbaubarer Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen Absolute Privatsphäre, am Ende einer Sackgasse mit alarmgesichertem Tor – ein sicheres, exklusives Refugium Hier wohnen Sie nicht nur – hier tauchen Sie ein in ein Wohngefühl voller Energie, Harmonie und Schönheit. Fazit Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus mit Garten: Ein architektonisches Meisterstück Ein Naturparadies Ein luxuriöses Domizil Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen. Ein Anwesen, das inspiriert und berührt. Ein Lebensstil, der nicht beschrieben werden kann, sondern erlebt werden muss. Genießen Sie die Ruhe, die Weite und die besondere Energie dieses Anwesens – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Erleben Sie diesen besonderen Ort hautnah und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ensembles begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, der inspiriert, zur Entfaltung einlädt und den Sie lieben werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Moderne Doppelhaushälfte in Holzbauweise über der Nebelgrenze *** OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzbauweise mit Holzleimbindern überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Das Haus liegt über der Nebelgrenze in bevorzugter, sonniger Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und verbindet ökologisches Bauen mit modernster Ausstattung. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Natur, während hochwertige Materialien, die sichtbare Holzkonstruktion und eine durchdachte Raumaufteilung für ein warmes, stilvolles Wohnambiente sorgen. LAGE Sie möchten oberhalb der Nebelgrenze wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Erholungsgebiet rund um die Eidenberger Alm, nahe dem Zentrum Eidenberg liegt diese Doppelhaushälfte. RAUMAUFTEILUNG EG mit ca. 56 m² 3 Schlafzimmer: ca. 10,34 m² und 12,04 m² und 12,64 m² 1 Technikraum: ca. 6,24 m² 1 WC: ca. 2,16 m² Eingangsbereich: ca. 12,47 m² Raumaufteilung abweichend von Einreichplan RAUMAUFTEILUNG OG mit ca. 52 m²: Wohnraum: ca. 36,99 m² Bad: ca. 14,55 m2 Ausbaufläche: ca. 15 m² als Galeriebereich Terrasse: ca. 40 m² GESAMT Wohnfläche: ca. 101 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Grundanteil: ca. 709 m² 2 Garagen: ca. 35 m² AUSSTATTUNG * Untergeschoss Beton- und Ziegelbau * Obergeschoss in Konstruktion aus Holzleimbinder in Sichtqualität * 3 fach verglaste, großflächige Scheiben * Rollläden im UG * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe * Wasserbezug durch Quelle * moderne, hohe Türen * Küche möbliert mit allen Geräten * großzügige Holz-Terrasse mit Blick in die Bergwelt * Gartenanteil für genug Freiraum * Bad mit freistehender Wanne, 2 Waschtische, WC und Glasdusche * indirektes Beleuchtungssystem * 2 Garagen mit elektr. Rolltor HIGHLIGHTS * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten * Luftwärmepumpe für die Heizung und Holzbauweise mit hervorragender Energieeffizienz * Badezimmer mit Ausgang zum Garten (hier bietet sich ein Platz für die Sauna an) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieser exklusive Hausanteil im Wohnungseigentum (Einheit 1) befindet sich in einem charmanten, ehemaligen Bauernhof – einem sogenannten „Sacherl“ – der heute mehrere Wohneinheiten beherbergt. Die angebotene Einheit kombiniert den Charakter eines historischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt zwei Etagen bietet die Wohnung ca. 130 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei private Gärten und zwei moderne Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gartenlounge. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein zentraler Vorraum (3,55 m²), der zu den großzügigen Räumen führt: Wohnzimmer (26,60 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Familienkreis Schlafzimmer (13,59 m²) und Kinderzimmer (9,21 m²) bieten ausreichend Platz für Eltern und Nachwuchs oder als Homeoffice Bad mit WC (4,35 m²) – modern und funktional gestaltet Große Wohnküche (27,65 m²) – das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsames Kochen und Essen Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das weiteren Raum für individuelle Nutzung bietet: Teeküche (12,58 m²) im Homeofficebereich Helles Wohnzimmer (16,24 m²) – ein perfekter Rückzugsort Badezimmer mit WC (4,29 m²) – ebenfalls modern und gut durchdacht Zwei Kinderzimmer (14,75 m² und 10,29 m²) bieten viel Platz für die ganze Familie Private Gärten: Die Wohnung verfügt über zwei wunderschöne Eigengärten, die exklusiv genutzt werden können: Südseitiger Garten (ca. 193 m²) – ideal für sonnige Stunden, zum Entspannen oder für ein Gemüsebeet Nordseitiger Garten mit Gartenlounge (ca. 299 m²) – ein schattiger Rückzugsort, ideal für Spielbereiche oder als Platz für Tiere Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den eigenen Hausbrunnen, was zusätzlich zur Unabhängigkeit beiträgt. Garagen: Zum Hausanteil gehören zwei moderne Garagen mit elektrischen Toren. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Raum für Werkstätten oder Stauraum. Verkaufspreis: Euro 370.000,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft. Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren. Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc. Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich! Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Design-Wohntraum in Altenberg mit Pool und traumhaftem Garten LAGE: Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Donach, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Altenberg entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von wenigen Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, eine öffentliche Anbindung (Bus) ist gleich neben dem Haus. HAUS: Das Haus vereint stilvolles Wohnen, eine großzügige durchdachte Raumgestaltung und eine idyllische Außenanlage. Es wurde von einer Innendesignerin mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beeindruckt durch ein harmonisches, hochwertiges Einrichtungskonzept. Jeder Raum wurde einzigartig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Von der Farb- und Materialwahl bis hin zu dekorativen Akzenten spiegelt sich in jedem Zimmer ein persönlicher hochwertiger Stil wieder, der das Gesamtambiente des Hauses harmonisch abrundet. Mit rd. 260 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genug Platz für Familien und Paare, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Über die großzügige Einfahrt gelangt man zum Haupteingang, die breite Eingangstüre unterstreicht des repräsentativen Charakter des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein großes Panoramafenster bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer führt eine Holzstiege direkt in den idyllischen Garten. Die offene Küche eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die angeschlossene Terrasse bietet den perfekten Platz für Frühstück und laue Abende. Über den zentralen Flur im EG erreicht man das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Für den täglichen Komfort ist ein zusätzliches separates WC vorhanden. Ein freundliches und helles Gästezimmer ist ideal für Besucher oder als Home-Office geeignet. Ein besonderes Highlight ist der Unterhaltungsraum, der mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist. Der große, heimelige Raum bietet Platz für gesellige Runden und lädt zum Spielen oder Entspannen ein. Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei freundliche und helle Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer mit Dusche und WC, das von allen Zimmern bequem erreichbar ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der exklusive, liebevoll gestaltete Elternbereich bietet eine eigene, abgeschlossene Einheit im Haus und bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Raum verfügt über ein Masterbett und einen Jacuzzi, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zur Einheit gehört eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangt man zur Empore, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Kleidung und Gegenständen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten, den Teich und den Pool. KELLER: Im Keller befinden sich der Heizraum sowie 3 Vorratsräume zur Lagerung von Vorräten. Ein weiterer Raum wird als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. GARTEN: Der großzügige gepflegte Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der alte Baumbestand spendet viel Schatten, ein großer Pool bietet erfrischende Abkühlung. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt ein überdachter Pavillon und eine Feuerstelle. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung des Gartens. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohn-Esszimmer Gästezimmer Unterhaltungsraum mit Bar Bad WC OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer WC eigene Einheit mit Schlafbereich, Küche, Bad mit WC, Jacuzzi HARD FACTS: * Baujahr 1982, Aufstockung 1982-85 * Bauweise Beton und Ytong * Dach Bramac Walmdach * Fenster: Holz- und Alufenster, teilweise neu 2011 * Eingangstüre: neu 2024 * Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung im EG * Kachelofen im Wohnzimmer * Einzelgarage BETRIEBSKOSTEN: * derzeitiges Stromkosten: € 180,- pro Monat * Gemeinde (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer) € 450,- pro Quartal * Heizkosten für Öl ca. € 2.000,- pro Jahr GEMEINDE ALTENBERG: Die stetig wachsende Gemeinde Altenberg bei Linz ist mit rund 4.200 Einwohnern, einem neuen Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gaststätten, Kaffeehaus, Gasthäuser, Einkaufsmärkte, Ärzte, und Apotheke - alles direkt am und um den Ortskern gelegen, attraktiv für Familien und zeigt somit jährlich einen starken Bevölkerungszuwachs. Reitbetriebe befinden sich im Umland, ein Reitwegenetz sowie Radstrecken verlaufen in und um die Ortschaft, eine Tennishalle, Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sind ebenfalls vorhanden und werden viel genutzt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Frau Mag. Rosemarie Binder! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Moderne Doppelhaushälfte in Holzbauweise über der Nebelgrenze *** OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzbauweise mit Holzleimbindern überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Das Haus liegt über der Nebelgrenze in bevorzugter, sonniger Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und verbindet ökologisches Bauen mit modernster Ausstattung. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Natur, während hochwertige Materialien, die sichtbare Holzkonstruktion und eine durchdachte Raumaufteilung für ein warmes, stilvolles Wohnambiente sorgen. LAGE Sie möchten oberhalb der Nebelgrenze wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Erholungsgebiet rund um die Eidenberger Alm, nahe dem Zentrum Eidenberg liegt diese Doppelhaushälfte. RAUMAUFTEILUNG EG mit ca. 56 m² 3 Schlafzimmer: ca. 10,34 m² und 12,04 m² und 12,64 m² 1 Technikraum: ca. 6,24 m² 1 WC: ca. 2,16 m² Eingangsbereich: ca. 12,47 m² RAUMAUFTEILUNG OG mit ca. 52 m²: Wohnraum: ca. 36,99 m² Bad: ca. 14,55 m2 Ausbaufläche: ca. 15 m² als Galeriebereich Terrasse: ca. 30 m² Raumaufteilung abweichend von Einreichplan GESAMT Wohnfläche: ca. 101 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Grundanteil: ca. 309 m² 2 Garagen: ca. 35 m² AUSSTATTUNG * Untergeschoss Beton- und Ziegelbau * Obergeschoss in Konstruktion aus Holzleimbinder in Sichtqualität * 3 fach verglaste, großflächige Scheiben * Rollläden im UG * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe * Wasserbezug durch Quelle * moderne, hohe Türen * Küche möbliert mit allen Geräten * großzügige Holz-Terrasse mit Blick in die Bergwelt * Bad mit freistehender Wanne, 2 Waschtische, WC und Glasdusche * indirektes Beleuchtungssystem HIGHLIGHTS * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten * Luftwärme und Holzbauweise mit hervorragender Energieeffizienz * Badezimmer mit Ausgang zum Garten (hier bietet sich ein Platz für die Sauna an) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*Exklusives Wohnen - Doppelhaushälfte mit Blick auf Linz!* Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die zentrale Grünlage im schönen Lichtenberg mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus ein Premiumprojekt zum Wohlfühlen! Die äußerst großzügige Wohnfläche des neu errichteten Doppelhauses garantiert perfekte Lebensqualität in modernem Ambiente für die gesamte Familie und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten einer flexiblen Nutzung für geräumige Kinderzimmer und Ihr persönliches Home Office. Genießen Sie bereits vom Wohnzimmer den atemberaubenden Ausblick auf die Landeshauptstadt! Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein in toller Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Ein zusätzlicher Gäste-/Bürobereich komplettiert das Wohnen im Erdgeschoß. Zur Ruhe kommen Sie im großzügig dimensionierten Masterbedroom mit Schrankraum und Bad. Zwei zusätzliche, komfortable Schlafräume und ein eigenes Gäste-/Kinderbad gewähren viel Privatsphäre und lassen keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Fertigstellung, der Verkauf soll zum aktuellen Baustatus erfolgen. Aktuell wurde im Außenbereich bereits die Außenfassade fertig gestellt, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor komplettiert das großzügige Wohnangebot. Im Innenbereich ist der Baustatus schlüsselfertig, die Endbeläge wie Parkettböden und Fliesen sind fertig verlegt, zusätzlich ist das Objekt bereits mit komfortablen Bädern und mit einer modernen Küche samt Kochinsel ausgestattet. Im Außenbereich ist die weitläufige Terrasse bereits fertig verlegt. Der Garten bietet optimalen Freiraum und lässt Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten, ein optionaler Pool ist bereits vorbereitet. Eine Umzäunung des Grundstückes ist bereits bestellt. Ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und Lifestyle auf hohem Niveau schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker sowie örtliche Langlaufloipen bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele/Garderobe mit ca. 9,55 m² * Vorraum mit ca. 7,67 m² * Wohnen-Kochen-Essen mit ca. 46,46 m² * Gästeraum ca. 7,67 m² * WC/Dusche mit ca. 4,23 m² * Abstellraum mit ca. 4,79 m² * Technikraum mit ca. 3,93 m² OBERGESCHOSS: * Diele mit ca. 11.09 m² * Schlafen mit ca. 14,70 m² * Schrankraum mit ca. 4,61 m² * Bad Eltern mit ca. 8,29 m² * Kinderzimmer 1 mit ca. 18,35 m² * Kinderzimmer 2 mit ca. 16,27 m² * Bad Kinder mit ca. 9,90 m² * WC mit ca. 2,93 m² AUSSENBEREICH: * Geplante Terrasse 1 mit ca. 24,76 m² * Geplante Terrasse 2 mit ca. 21,18 m² * Geplanter Pool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m² * Doppelgarage mit ca. 51,60 m² GUT ZU WISSEN: * toller Ausblick * schöne Ortsrandlage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * moderne Bauweise mit großzügigem Raumangebot * Küche mit Kochinsel * indirekte Lichtplanung Wohnen-Kochen-Essen FREIZEIT UND KULTUR: * Gemeindeamt ca. 300 m * Sportplatz ca. 190 m * Restaurant ca. 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Volksschule ca. 350 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,3 km * Supermarkt ca. 400 m UMGEBUNG: * Ortszentrum ca. 300 m * Busverbindung ca. 70 m * Linz Hauptplatz ca. 9,9 km * Linz Hauptbahnhof ca. 12 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Das Neubauprojekt befindet sich noch in Fertigstellung, der Verkauf erfolgt zum derzeitigen Baustatus. Bei weiteren folgenden Bauschritten wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Die Gemeindegebühren sind noch nicht entrichtet. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reihenendhaus in der begehrten Lage von 4040 Linz, Oberösterreich. Dieses exquisite Immobilienangebot wird Sie mit seinem modernen Design und seinem durchdachten Raumkonzept begeistern. Luftwärmepumpe und Photovoltaik (für Wärme in der kalten Jahreszeit und Kühlung im Sommer) - also zeitgemäße Energieversorgung Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² bietet Ihnen dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie die ersten Bewohner dieses wunderbaren Heims sein werden, das mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details ausgestattet ist. Baubeginn war jetzt im Herbst - Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027.Das Reihenendhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen nicht nur Rückzugsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein ideales Umfeld für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die drei Balkone und zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Mit zwei Garagenplätzen (optional) stehen Ihnen auch für Ihr Fahrzeug ausreichend Platz und Sicherheit zur Verfügung. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen – die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und der umliegenden Regionen. Das durchdachte Interior-Design umfasst edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug (optional gegen Aufpreis) den Zugang zu allen Etagen mühelos gestaltet. Das großzügigen Badezimmer mit Badewanne und oder Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Ort für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine optimale Versorgung im Alltag. Für nur 788.722,00 € (Variante ohne Aufzug) können Sie dieses einzigartige Zuhause erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort, einer erstklassigen Lage und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]