Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Praktisch und komfortabel zugleich, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Garten, der Raum für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Freunden bietet. Der Balkon lädt zudem zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. LAGE: Dieses Haus im Ortsteil Bach, besticht durch seine südliche Ausrichtung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Katsdorf entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und komfortables Wohnen. RAUMAUFTEILUNG: * Wohnraum und Essen ca. 30 m² * Küche 7m² * Vorraum ca. 8 m² * Abstellraum ca. 2 m² * Schlafzimmer 1 ca. 18 m² * inkl. Bad * Schlafzimmer 2 ca. 14 m² * Bad 2 inkl. WC ca. 4 m2 * Vorraum ca. 4 m2 * Schlafzimmer 3 ca. 11 m² * voll unterkellert für Lagermöglichkeit, Wäsche und Heizung KOSTEN: * Gemeindeabgaben pro Monat ca. Euro 67,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Entsorgung) * Gas für die Heizung pro Monat ca. Euro 175,- * Strom dzt. pro Monat ca. Euro 35,- HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: * ruhige Siedlungslage * Wohnen auf einer Ebene * Sonnenschutz und Fliegengitter * 3fach verglaste Fenster * Terrasse von allen Zimmern südseitig begehbar (Bodenbelag noch frei zu gestalten) * großzügiger Gartenbereich * Geräteschuppen und Gartenbox * Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung * gemäß der OÖ Bauordnung können Sie das Haus auch erweitern. (kein Bebauungsplan vorhanden) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses zu überzeugen! [Email]; Karin Panholzer, TEL: [Tel] WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entsteht ein durchdacht geplantes, exklusives, qualitativ sowie optisch ansprechendes Projekt mit elf Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Dieses umfasst zwei Doppelhaushälften drei geschossig und drei Reihenhäuser zwei geschossig und 6 XXL - Doppelhäuser vier geschossig.... Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften verfügen über eine Fläche von 137m 2 die Reihenhäuser verfügen über eine Fläche von 123 m 2 oder 132m 2 und die XXL Doppelhäuser über 156 m 2 Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich fungiert als Herzstück der Immobilie. Die großflächigen Verglasungen ermöglichen einen traumhaften Fernblick. Von dort erreichen Sie die großzügige Terrassen die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum entsprechend erweitert. Zwei oder drei WC, 1 oder 2 Bäder und ein oder zwei Abstellräume komplettieren diese Ebenen. Das Obergeschoß beinhaltet drei geräumige Schlafräume, wobei im Elternbereich ein Schrankraum integriert ist. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC zur Verfügung. Vor dort gelangen Sie auf einen weiteren Außenbereich oder bei den XXL Varianten ein weiteres Studio auf der vierten Ebene. Auf Wunsch bieten wir Ihnen. auch gerne die schlüsselfertige Variante an... Jede Einheit beinhaltet entweder einen Garagenplatz oder ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz oder Doppelgarage bei den XXL Varianten mit mehreren Stellplätzen und zwei Terrassen auf größeren Parzellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zug Bus Einkaufen Kindergarten Schule Arzt Badesee... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 160 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit einem größeren Garagengebäude (mit 3 Toren) und einem Pferdestall. Das Haus umfasst zudem einen integrierten Turm, einen ebenerdigen Garten und einen Vorplatz zwischen Wohn- und Garagengebäude. Es wurde zwischen 2003 und 2005 erbaut, wobei der Pferdestall im Jahr 2013 hinzugefügt wurde. Darüber hinaus gehören Grund- und Waldflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Kellerraum mit WC, zwei weitere Kellerräume (einer im Turm), der Heizungskeller und ein Holzlager auf insgesamt 159,70 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein WC, zwei Büros, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten (161,50 Quadratmeter) sowie eine 21 Quadratmeter große Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie (Büro), ein Schlafzimmer (im Turm), ein weiteres Zimmer, eine Ankleide, einen Vorraum mit Bad/WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und ein weiteres Schlafzimmer auf insgesamt 139,40 Quadratmetern Wohnfläche. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei Loggien (7,70 und 2,40 Quadratmeter). Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Turmzimmer mit 19,10 Quadratmetern. Schätzwert: 860.000 EUR Geringstes Gebot: 430.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUSTYP AWohnnutzfläche ca. 140 m²Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Küche-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, WC sowie Abstell- und Technikraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und separates WCDachgeschoss/Penthouse: Atelier mit großzügiger, überdachter Terrasse sowie zusätzlicher Abstellraum Grundstücksfläche: ca. 315–450 m² Parkmöglichkeiten: zwei Stellplätze pro Haus als Abstellplatz oder Carport Verfügbar sind aktuell die Häuser mit der Nummer Schatzsiedlung vom Typ A: 103, 106, 107, 110, 114, 117 Verfügbar sind aktuell die Häuser mit der Nummer Schatzsiedlung vom Typ D: 118Preise für die Einheiten: Schatzsiedlung 103 - Haustyp A - Garten 369m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 488.000,00Schatzsiedlung 106 - Haustyp A - Garten 356m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 475.000,00Schatzsiedlung 107 - Haustyp A - Garten 315m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 461.000,00Schatzsiedlung 110 - Haustyp A - Garten 373m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 471.000,00Schatzsiedlung 114 - Haustyp A - Garten 336m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 463.000,00Schatzsiedlung 117 - Haustyp A - Garten 450m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 481.000,00Schatzsiedlung 118 - Haustyp D - Garten 393m2 - Wohnfläche ca. 110m2 - Keller ca. 55m2 - Preis: Euro 475.000,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus, einstöckig ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage (44 m² Nutzfläche), Baujahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer (insgesamt 31,53 m²), eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum (insgesamt 30,95 m²), sowie eine Terrasse (29,25 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, einen weiteren Abstellraum, eine Empore, eine Küche, und ein Wohnzimmer (insgesamt 85,78 m²), sowie eine Terrasse (25 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, und drei Zimmer (insgesamt 75,11 m²), sowie eine Terrasse (13,49 m²). Schätzwert: 586.000 EUR Geringstes Gebot: 293.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten Lage: Nur 30 Minuten von Linz entfernt und doch mitten in der Naturlandschaft des Mühlviertels ist unser Haustraum. In Dorf-Randlage von Schenkenfelden, in einer locker bebauten Sackgasse mit Bäumen und einem kleinen Bach auf einer leichten Anhöhe. Direkt angrenzend ist unverbautes Grünland und nach 3 weiteren Häusern beginnt die Idylle des Naherholungsgebietes. Hier können Sie mit dem Hund spazieren, ausgedehnte Joggingrunden drehen oder einfach die Weite der Wiesen und Felder genießen - ein Ort, der Körper und Geist spürbar zur Ruhe kommen lässt. Trotz der naturnahen Lage bleiben Sie bestens angebunden: Das Dorf mit seinen Annehmlichkeiten ist schnell erreichbar und bietet alles, was man für den Alltag braucht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau - einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für die Realisierung eines exklusiven Saunabereichs, Fitnessraum oder Weinkeller eignet und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert - inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen - zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Engerwitzdorf, Oberösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 10 Zimmern. Das vollrenovierte Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei Bädern, die alle mit Fenstern ausgestattet sind, und insgesamt drei separaten WCs ist der Wohnkomfort für mehrere Generationen oder Wohneinheiten optimal gewährleistet. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinsamen Kochabenden ein. Für wohlige Wärme sorgt die Kombination aus Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Mehrfamilienhaus verfügt zusätzlich über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz in der Garage sowie auf zwei weiteren Stellplätzen direkt am Haus. Die Lage in 4209 Engerwitzdorf ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischen Backwaren versorgt - ein echter Pluspunkt für Ihren Alltag. Der Kaufpreis von 590.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage. Dieses Mehrfamilienhaus in Engerwitzdorf wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in 4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bäckerei und Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der die Ruhe des Waldes mit urbanem Lebensstil verbindet? Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das mit seinem atemberaubenden Stadt- und Waldblick sowie einer exklusiven technischen Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Dieses architektonische Highlight (Baujahr 2008) bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,7 m Raumhöhe und 2,5 m hohen Türen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank einer intelligenten Loxone-Steuerung, Fußbodenheizung mit gemütlichem Kaminofen und moderner Wohnraumlüftung. Ob auf einer Ihrer drei großzügigen Terrassen (bis zu ca. 40 m²) oder in Ihrem privaten Garten mit mediterranem Flair durch Olivenbäume und Weinstöcke – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Dank der hochwertigen Möblierung ist dieses Haus sofort bezugsfertig und ohne Aufwand für Sie bewohnbar. Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Stadt unter Ihnen erwacht und der Wald direkt hinter Ihrem Haus zur Ruhe einlädt. Die durchdachte Aufteilung – inklusive zweier Küchen, separater Badezimmer und WCs sowie der Möglichkeit zur Teilung in Einheiten – bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Leben als Paar oder Familie. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Straßenbahn und JKU sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie exzellente medizinische Versorgung und pädagogische Einrichtungen für Ihre Kinder. Mit der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist zudem für ausreichend Platz gesorgt. Erleben Sie dieses Wohnerlebnis aus erster Hand. Sie schätzen hohe Bauqualität, smarte Nachhaltigkeit (PV-Anlage, Solar) und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt? Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen und die Aufstellung der Betriebskosten an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen mit Flexibilität: Saniertes Einfamilienhaus in Puchenau Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Puchenau vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Auf rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders flexiblen Wohnkonzept. Jede Ebene ist eigenständig nutzbar und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Schlafbereich – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer sowie 2 Bäder, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Die hellen Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnqualität und laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die gemeinsam mit dem wunderschönen Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause in idyllischer Lage suchen und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld legen.... [Mehr]