Haus ab 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen derzeit eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und 5-jähriger Garantie ! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität , Regionalität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reihenendhaus - HAUS 3 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Reihenendhaus Wien 146 - HAUS 3 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Innentüren in Buche oder Weiß Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Erdarbeiten in der Kalkulation enthalten Energieausweis Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste (siehe Planung) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Die anteiligen Kosten für den Abriss des Altbestandes sowie für die Erdarbeiten und die Anschlussgebühren belaufen sich auf ca. 50.000,- €. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) nur bei ca. 703.000,- € ! Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Das Beste kommt zum Schluss! Sie erhalten von uns einen Gutschein für eine Markenküche obendrein dazu! Kreditrechner INFINA Partner Kreditvergleich INFINA Partner Mieten-Kaufen Rechner INFINA Partner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Reiheneckhaus in der Langgasse 6830 Rankweil besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Vorarlberg bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

+ Einfamilienhaus ELK Now 149 mit 149,34 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + Moderne Eichentreppe + 2-Farbige Putzfassade + Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Blick Richtung Schweizer Berge Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus „ELK Now 149“ vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf ca. 149 m² Wohnfläche. Die stilvolle Bauweise mit hochwertiger 2-farbiger Putzfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Eichentreppe, farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente. Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen eine Photovoltaik-Anlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Das großzügige Grundstück mit ca. 782 m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick Richtung Schweizer Berge und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Schweiz und Liechtenstein eignet sich die Lage ideal für Pendler oder auch Familien.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Reihenhaus in Planung - sonnige Lage in Dornbirn In ruhiger und begehrter Lage von Dornbirn entsteht ein modern geplantes Reihenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche . Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 692.159,78 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 210.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 395.401,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den malerischen Bergen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt in Dornbirn- Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dornbirn mit diesem modernen Neubauprojekt! Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der bereits optimal für Familien konzipiert ist, aber noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und nach Ihren Vorstellungen planen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besucher. Das Obergeschoss ist perfekt auf Familien zugeschnitten: Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Raum für Komfort, Rückzug und individuelles Wohlfühlen. Ein Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Momenten im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für Komfort im Alltag. Dem angegebenen Kaufpreis von 895.040,- € wurde das Grundstück der Einfachheit halber bereits zugerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer guten Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt! Kaufpreis: 895.040,- € Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 354.300,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 439.530,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erd- und weitere Arbeiten ca. EUR 66.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hörbranz In attraktiver Lage von Hörbranz, nur wenige Minuten vom Bodensee und der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1990 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem 1.092 m² großen Grundstück und bietet rund 164,64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche schaffen eine angenehme Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit rund 933 m² Fläche. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber viel Raum zur Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet, Gartenlounge oder gemütliche Grillabende – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, gepflegtem Bestandshaus und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren, die eine zuverlässige Beheizung gewährleistet. Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerade Naturliebhaber und sportlich Aktive werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region besonders zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bregenz, Lindau und Deutschland. Rechtliche und behördliche Situation Für das Grundstück liegt ein Bescheid der Vorarlberger Landesregierung vom 12.03.1990 vor, mit dem eine Ausnahmebewilligung vom Bauverbot entlang der Rheintalautobahn A14 erteilt wurde. Der ursprünglich vorgeschriebene Mindestabstand von 40 Metern zur Straße wurde behördlich auf 33 Meter reduziert. Die Errichtung des Einfamilienhauses innerhalb dieses Bereiches wurde ausdrücklich genehmigt. Für das Grundstück liegt ein behördlich bewilligter Lageplan hinsichtlich der Erschließung vor. Aktuell erfolgt die Zufahrt über eine sogenannte widerrufbare Bittleihe. Dabei handelt es sich um eine Nutzungserlaubnis ohne dauerhafte rechtliche Absicherung. Nach den vorliegenden Unterlagen erscheint jedoch die Herstellung einer direkten Zufahrt grundsätzlich möglich. Eine konkrete Umsetzung wäre im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Großzügiges Hanggrundstück in wunderbarer Lage mit 688 m² Baufläche (Widmung: BW) und 467 m² geschützter Waldfläche (Forst). Das absolute Highlight: Eine idyllisch im Wald gelegene kleine Hütte - perfekt für Gartenfreunde, Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Schillerstraße, Krankenpflegeschule und weitere Ausbildungsstätten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Raiffeisenbank und viele weitere Lokale und Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse in 7min zu Fuß erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In einer der besten Lagen in Feldkirch/Letze mit Aussicht auf die Schweizer Berge. In nur 5min. erreichen Sie mit dem Auto Liechtenstein oder die Schweiz. Starke Hanglage und Sackgasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #ruhig

Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch seine naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Gleich im Grünen genießen Sie und Ihre Familie viel Ruhe, Freiraum und Lebensqualität . Die umliegenden Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Schwimmbad ist nicht weit entfernt und bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeitwert. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Der Waldkindergarten befindet sich nur ein paar Meter entfernt und ermöglicht eine naturnahe Betreuung direkt vor der Haustüre. Die Volksschule ist bequem fußläufig erreichbar - kurze, sichere Wege erleichtern den Alltag und schenken wertvolle Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen verschiedener Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. So sind das Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden unkompliziert und rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Das ca, 676 qm große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses setzt sich aus Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist über einen eigenen Zufahrtsweg erschlossen. Es besteht ein gelebtes, nicht verbüchertes Zufahrtsrecht für alle Häuser. Zu empfehlen dieses Zufahrtsrecht gemeinsam mit den Nachbarn mit dem Kauf als Servitut/Dienstbarkeit zu verbüchern. Das Haupthaus wurde 1960 gebaut und dann 1970 um einen Zubau erweitert. Die beiden Bescheide liegen auf. Die Immobilie (1. Obergeschoss) ist bis August 2026 vermietet und dann bestandsfrei. Eckdaten zum Grundstück: Fläche: 676 qm Form: rechteckige Form Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen Das Grundstück ist über eine entsprechende Zufahrt erschlossen Eckdaten zum Haus: Ölheizung - Heizkörper Elektrik: Teilweise 2polig teilweise 3 polig Erstes Obergeschoss ist bis Ende August 2026 vermietet und wird dann geräumt übergeben Kunststofffenster - 2 lagig Gerne lassen wir Ihnen weiterführende Informationen und Unterlagen zukommen. Fragen Sie gleich an und wir organisieren eine Begehung vor Ort. Der Energieausweis ist von Eigentümerseite in Auftrag gegeben worden und wird ausgearbeitet. Sobald vorliegend wird dieser vorgelegt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Der Waldkindergarten ist nur ein paar Meter entfernt, die Volksschule fußläufig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen von verschiedenen Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich ein Sutterlüty, ADEG und ein Spar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus , bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 € . Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 433.650,00,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen derzeit eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu! Top-Mittelhaus in massiver Ausführung, regional gebaut - in Rankweil, Langgasse 57! Sensationeller Quadratmeterpreis! Top Preis-Leistung! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und 5-jähriger Garantie ! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität , Regionalität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reihenendhaus - HAUS 2 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Reihenendhaus Wien 146 - HAUS 3 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Innentüren in Buche oder Weiß Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Erdarbeiten in der Kalkulation enthalten Energieausweis Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste (siehe Planung) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) bei ca. 599.000 ,- € !! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich! Don´t worry - bau happy! Das Beste kommt zum Schluss! Sie erhalten von uns einen Gutschein für eine Markenküche obendrein dazu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Gang: ca. 15,28 m² Bad/WC: ca. 8,42 m² Essen/Kochen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 19,47 m² Zimmer: ca. 14,65 m² über Halbstock erreichbar: Schlafen: ca. 17,01 m² Wohnnutzfläche: ca. 93,48 m² Obergeschoss (Einliegerwohnung): über Tenne erreichbar: Gang: ca. 16,95 m² Kochen/Essen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 20,16 m² Zimmer: ca. 14,65 m² Badezimmer: ca. 8,42 m² WC: ca. 2,53 m² Balkon: ca. 2,63 m² Wohnnutzfläche: ca. 81,34 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 174,82 m² NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR Dachgeschoss: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 83,91 m² Kellergeschoss: Gang: ca. 6,19 m² Tankraum: ca. 16,86 m² Keller 1 (Weinkeller): ca. 12,96 m² Keller 2 (Weinkeller): ca. 143,86 m² Keller 3: ca. 12,71 m² Erdgeschoss: Tenne: ca. 23,28 m² Heizen/Waschen: ca. 8,41 m² Stall/Keller: ca. 30,33 m² Schopf: ca. 9,91 m² Obergeschoss (Tenne): Tenne: ca. 58,08 m² Klettern/Fitness: ca. 37,51 m² Autoabstellmöglichkeiten: Garage: ca. 31,28 m² Carport Außenabstellplätze: 4 GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN aktuell besteht ein Bestandsverhältnis in der Einliegerwohnung Immobilie nach Absprache verfügbar weitere Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft in der Walgaustraße in Klaus überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde Klaus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Feldkirch und zur Autobahnanbindung sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Umgeben von einer schönen Bergkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt in Lustenau Elisabethstraße - Ihr individuell gestaltbare Doppelhaushälfte Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lustenau mit diesem modernen Neubauprojekt! Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der bereits optimal für Familien konzipiert ist, aber noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und nach Ihren Vorstellungen planen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besucher. Das Obergeschoss ist perfekt auf Familien zugeschnitten: Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Raum für Komfort, Rückzug und individuelles Wohlfühlen. Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Ein Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Momenten im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für Komfort im Alltag. Dem angegebenen Kaufpreis von 670.671 € wurde das Grundstück der Einfachheit halber bereits zugerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer guten Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt! Kaufpreis: 670.671,- € Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.... [Mehr]