Haus ab 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

+ Große Terrasse im OG + Holzherd in der Küche + Separates Esszimmer + Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe Nostalgie pur im idyllischen Nenzing, wo dieses schmucke Häuschen in Hanglage thront. Dieses Haus ist ein Juwel für Wintersportliebhaber, denn in unmittelbarer Nähe locken kleine, feine Skigebiete, die das Herz jedes Schneesport-Enthusiasten höher schlagen lassen. Die bequeme Erreichbarkeit größerer Skigebiete wie Montafon, Brandnertal und Arlberg in nur etwa 40 Minuten macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Tage im Schnee. Doch nicht nur im Winter entfaltet die Region ihre Reize – im Sommer eröffnet sich ein wahres Wanderparadies, allen voran der malerische 'Nenzinger Himmel'. Hier können Sie die unberührte Natur erkunden und die Vielfalt der alpinen Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Häuschen selbst versprüht einen einladenden Wohlfühlcharakter. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch großzügige Terrassen und Balkone, die perfekte Plätze bieten, um die umliegende Natur zu bewundern. Die Ruhe und Idylle dieses Ortes machen ihn zu einem Rückzugsort, an dem man dem Alltag entfliehen kann. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung – sei es als Familienoase, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Investment in eine einzigartige Immobilie im Herzen des Walgaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus, ein großzügig errichtetes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 180 m² besticht, sondern auch durch seine erstklassige Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Für einen Kaufpreis von 849.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu erwerben. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und darüber hinaus. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder schaffen oder einfach nur Platz für Gäste benötigen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf dem Balkon den Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne bewundern. Diese Idylle wird Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort machen, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Das Wohnhaus ist unterteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet 2 großzügige Schlafzimmer, 1 komfortables Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Galerie bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer (welches noch nicht ausgebaut ist) Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet einen Vorratsraum, Technikraum, große Garage sowie eine Dusche und WC. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit dem Bus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus in Klaus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und der beruhigenden Natur verzaubern. Wichtiger Hinweis: Es besteht ein Mietverhältnis bis 2027 (noch 1,5 Jahre). Die Mieter müssen übernommen werden bis Vertragsende. Nach Ablauf des Vertrages sind die Mieter bereit weitere 5 Jahre zu mieten. Ansonsten steht Ihnen das Wohnhaus ab 2027 zur freien Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zeigen zu dürfen! CUORE -Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Koblach und bietet viel Platz für eine große Familie. Die großzügige und praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und hat viel Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Das Erdgeschoß mit 84 m2 Wohnfläche besteht aus:• Eingangsbereich / Garderobe- Abstellraum• Dusch/WC• Gästezimmer• gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen• Esszimmer im Erker• offene Einbauküche Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten und in den großen Garten laden dazu ein, die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss mit 60 m2 Wohnfläche, befinden sich• 3 Schlafzimmer.• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer geradlinige Badewanne,• WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die hohen Räume mit 2,60 m und die Dachfenstern sorgen für ein freies Wohngefühl. Ein Dachstudio steht zur Verfügung das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viel Stauraum finden sie in der Dachbodennische. Das Kellergeschoss mit 66 m2 hat viel Platz zu bieten:• Waschküche beheizt• Hobbyraum beheizt• Technikraum mit 300 L Boiler• Vorratsraum Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon im Obergeschoss, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Garage rundet das Immobilienangebot ab Die gute Verkehrsanbindung (Bundesstrasse, Autobahn, Grenznähe zur Schweiz) ermöglicht, dass Sie in we nigen Minuten das Dorfzentrum von Koblach oder Götzis und die umliegenden Gemeinden und Städte errei chen. Öffentliche Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Ein Blick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investorenobjekt in zentraler Lage von Altach Die Liegenschaft in der Rheinstraße in Altach (GST-NR .160 / 139/2 & 189/1) überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Region. Diese Standortvorteile machen das Objekt besonders attraktiv für die Vermietung. Das Gebäude umfasst 20 Zimmer bzw. Betten, 4 Carport-Stellplätze sowie mehrere Außenabstellplätze. Aktuell ist das Objekt an Leasingarbeiter vermietet. Die Verwaltung und Abrechnung werden durch einen Betreiber übernommen; zudem ist ein Hausmeister vor Ort, der sich um die laufende Betreuung kümmert. Eine Aufstellung der Einnahmen der letzten Jahre sowie die aktuellen Zahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Baujahr Altbestand: 1890 - Baujahr Neubau/Zubau: 2006 Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Immobilie mit 160 m² Fläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 360.000,00 € eröffnet sich hier ein wahres Juwel für kreative Köpfe, die Lust auf individuelle Gestaltung haben. Ob als Einfamilienhaus oder 2 separaten Wohnungen, alles ist möglich. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für eine große Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Räume nach Ihren Wünschen gestalten und anpassen können. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Ob Sie eine gemütliche Leseecke, ein inspirierendes Homeoffice oder einen lichtdurchfluteten Wohnbereich schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone. Die praktische Ausstattung dieser Immobilie umfasst zwei WCs und zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Umgebung. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Nähe zur Schweiz macht diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in Altach zu Ihrem Traumhaus zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in ein modernes, einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

TOLLE GELEGENHEIT IN GISINGEN! GEPFELGTES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFENDas grosszügig errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtet und bietet 4 komfortable Schlafzimmer 2 Bäder sowie ausreichend Platz für Ihre Familie mit Kindern. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet: Eingangsbereich mit Garderobe Dusche mit WCTechnikraum Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Ausstattung: Fussbodenheizung Parkettboden im Wohnzimmer Marmorboden in der Küche Schallschutzfenster Richtung Ketschelenstrasse Rolläden zur Beschattung Das Obergeschoss bietet: 3 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem neuwetrigen Badverbau Zugang zum Dachboden - ausbaufähig als Studio, Spielzimmer oder als Stauraum nutzbar Ausstattung: Fussbodenheizung im gesamten Haus Laminatboden Fliessen im Badezimmer Schallschutzfenster Rolläden zur Beschattung Luft Wasser Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im Wohnhaus Solaranlage für das Warmwasser Betriebskostenaconto dzt. Wasser, Kanal, Müll, Strom monatlich € 219, Garten3 Autoabstellplätze1 Gartenhaus als Schopf2 Eingangsmöglichkeiten Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diesem besonderen Wohnhaus es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Frastanz! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Kaufobjekt - ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 komplett voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils über 100m² Wohnnutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Dorfzentrums. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kinderbetreuung und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen wunderschön angelegten Außenbereich, ein sehr großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, drei vollwertige (Schlaf-) zimmer, ein Tageslichtbad sowie Abstellfächen im Außenbereich. Im mittleren Stockwerk befindet sich ebenfalls eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit einem traumhaften Blick auf die umgebende Bergwelt. Eine weitere, traumhafte und gut ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist aktuell vermietet. Die drei Wohneinheiten sind über ein helles, gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum noch genügend Stauraum. Eine Besonderheit ist das separate, sich daneben befindliche Grundstück mit einer großen Garage und einem Schuppen. Zusätzlich sind 4 Außenstellplätze vorhanden. Ein ideales Objekt für (Groß-) Familien - hier erfüllt sich der Traum vom Generationen-Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

KOBLACH ? Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114425? access Key=68cc Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Koblach. Die Eigentümer trennen sich aufgrund einer Veränderung ihrer Wohnsituation von ihrem liebevoll gestalteten Zuhause. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) ? ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage ? bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten, auf den wir später noch näher eingehen. Was diese Liegenschaft so besonders macht: https://youtu.be/J1_0e Bt5y PQ Ruhe & Lage Die außergewöhnliche Ruhelage fällt sofort auf ? Besucher bemerken oft als Erstes den fehlenden Lärm. Der Kummenberg schützt das Grundstück im Norden vor Wind und Geräuschen, eine westseitige Erhebung sorgt zusätzlich für eine geschützte Atmosphäre. Ein Garten wie aus einem Bildband Der außergewöhnlich gestaltete Garten begeistert selbst Kenner schöner Gärten: Pflastersteine, Trockenmauern, Stufen und Treppen Sandsteinbrunnen aus Niederösterreich, Wasserspeier und Rosenbogen aus England Großzügiger Pavillon mit Säulen und kunstvoller Dachkonstruktion ? gefertigt von einem renommierten Kunstschmied Gemüsegarten, Beerensträucher, Fei... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Entdecken Sie Ihr exklusives Bergchalet mit Panoramablick über den Bodensee – ein einzigartiger Ferienwohnsitz am Pfänder. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und die Ruhe hoch oben am Berg – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Ein echtes Plus: Die SEEnsucht BERGchalets haben eine seltene echte Ferienwohnsitzwidmung und können uneingeschränkt als Ferienwohnsitz genutzt werden. Bequem erreichbar – mit dem Auto oder als umweltfreundliche Alternative mit Bus oder Seilbahn. Und für den Genuss zwischendurch: Gastronomie ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Bereits ab 1,6 Mio. € kann Ihr Ferienhaus Realität werden. Alle Infos unter www.mh-immobilien.immo... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Attraktives Zinshaus nahe Bodensee – Nachhaltige Kapitalanlage in Hard Besondere Investmentchance in begehrter Wohnlage In unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Zinshauses mit 6 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Hard (Vorarlberg). Dieses Renditeobjekt überzeugt durch seine durchdachte Struktur, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Ertragsaussichten. Objektbeschreibung Das Zinshaus besteht aus einem westseitigen Neubau (Baujahr 2006) sowie einem ostseitigen Altbestand, der im Zuge des Neubaus saniert wurde. Vor rund 12 Jahren wurden zudem die Außenfassaden erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gutem und laufend gepflegtem Zustand. Wohnungen Alle sechs Wohnungen sind hell, modern ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Einheiten sind vollständig voneinander getrennt, sodass Heizung, Wasser und Strom separat abrechenbar sind – ein klarer Vorteil für Verwaltung und Vermietung. Derzeit sind fünf der sechs Wohnungen vermietet. Wohnungsübersicht: Wohnung 1: ca. 55,90 m², 3-Zimmer, Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 51,18 m², 2-Zimmer, Erdgeschoss Wohnung 3: ca. 68,20 m², 3-Zimmer mit Balkon, Obergeschoss Wohnung 4: ca. 56,70 m², 2-Zimmer, Obergeschoss Wohnung 5: ca. 62,43 m², 3-Zimmer mit Balkon, Dachgeschoss Wohnung 6: ca. 49,46 m², 2-Zimmer, Dachgeschoss Außenbereich & Parken Carport mit ca. 6 Stellplätzen Zusätzliche Freiparkplätze vorhanden Großzügiger Garten, ideal für Mieter und langfristige Attraktivität der Immobilie Investment & Rendite Dank der idealen Wohnungsgrößen, funktionalen Grundrisse und der sehr gefragten Lage in Hard ist das Leerstandsrisiko nahezu ausgeschlossen. Rechnerische Bruttorendite: ca. 6 % Energiekennzahlen HWB: 56 kWh/m²a Energieklasse: C Kaufpreis € 850.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing in Vorarlberg – einer Immobilie, die Raum für Lebensqualität, Individualität und Zukunftsperspektiven bietet. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 227 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, komfortables Wohnen sowie die Integration von Homeoffice- oder Gästebereichen. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Grundstückssituation dar: Durch die geschickte Platzierung des Hauses eröffnet sich im vorderen Bereich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 343 m², das bei Bedarf abgetrennt und separat bebaut oder auch verkauft werden kann. Diese seltene Möglichkeit macht die Liegenschaft nicht nur zu einem attraktiven Wohnobjekt, sondern auch zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine moderne Nahwärmeheizung installiert, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport - ideal für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gut angebundenen Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Therapeuten ist bestens gewährleistet. Die Nahversorgung lässt keinerlei Wünsche offen: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den rasch erreichbaren Autobahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen Vorarlbergs ermöglicht und den Standort besonders attraktiv macht. Zum Kaufpreis von € 997.000,– erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Verleihen Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift und schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, der Komfort, Ruhe und Zukunftsperspektiven vereint. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Gäste bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, bietet dieses Haus eine ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die 2 geräumige Zimmer und ein großes behindertengerechtes Badezimmer bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Lustenau gibt es einen privaten und elf öffentliche Kindergärten, fünf Volksschulen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz und Private Volksschule Elia),[68] drei Mittelschulen (Hasenfeld, Kirchdorf und Rheindorf) und ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie ein Bundesgymnasium und eine Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule. Die Rheintalische Musikschule mit einem Seminar für Jazz und Popmusik (Jazzseminar) sowie regelmäßige Veranstaltungen der Volkshochschule Bregenz ergänzen das Bildungsangebot. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]