Haus ab 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Grundstück in Vorarlberg, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Klaus befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan wie folgt aufgeteilt: 445 m² -> Bauwohngebiet (BW) 510 m² -> Forstwirtschaftliche Fläche (F) Das Grundstück ist erschlossen (Erdgas, Strom, Wasser) und befindet sich auf Grund der Hanglage in der braunen Gefahrenzone. Laut Bebauungsplan beträgt die Baunutzzahl 40 und die Gesamtgeschosszahl 2,5 (Info Baurechtsverwaltung) -> weitere Infos finden Sie unter den Dokumenten. Die Bäume im Randbereich der Weganlage (vor dem Grundstück) werden vor Verkauf des Grundstücks noch entnommen (Einzelstammentnahme). Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto problemlos alle umliegenden Orte erreichen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks inkl. Einfamilienhaus in Klaus. Auf Grund des aktuellen Planungsstand (Studie) liegt noch kein Energieausweis vor. Im Zuge der Ausarbeitung des Projekts wird zeitnah ein Energieausweis erstellt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pavillon und Wintergarten in beliebter Wohnlage. Der Römerweg in 6840 Götzis liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit herrlichem Fernblick. Das Haus ist bis ins Detail durchdacht und bietet viel Platz mit herrlichem Wohngefühl. Renovierungen und Modernisierungen wurden ständig durchgeführt. Kein Reparaturstau ist gegeben. Sehr gepflegte Außenanlage mit großzügigen Rasenflächen, vielfältigem Baum- und Strauchbestand, liebevoll angelegten Zierpflanzen und Hecken sowie einem Pavillon und Brunnen, die dem Wohnhaus ein repräsentatives und zugleich idyllisches Ambiente verleihen. Das Grundstück ist gemäß Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine leichte Hanglage auf. Keller ca. 97,00 m² mehrere Räume mit Sauna und Duschgelegenheit Erdgeschoss ca.130,00 m² Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Esszimmer mit Küche, Gäste WC, Wintergarten, Diele Obergeschoss ca. 80,00 m² 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Doppelgarage ca. 36,00 m² Wintergarten Gartenpavillon Energieausweis in Erstellung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur ? hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/1 & 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 1.330 m² Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m² Garage: 27 m² Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Der großzügige und wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicheres Spielparadies für Kinder ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² verbindet diese Immobilie modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Großzügiges Wohngefühl Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Die Küche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Geräte. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, begehbare Zusatzküche, die sich geschickt hinter der eigentlichen Küche verbirgt und idealen Raum für die Zubereitung von Speisen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Außenanlage, die seinesgleichen sucht Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden sowie sommerlichem Urlaubsgefühl direkt zuhause ein. Die großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Gesamtbild durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Technik vom Feinsten Auch in technischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit über 40 m² Fläche, exklusive Einbaumöbel, zwei hochwertige Einbauküchen sowie einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft. Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung, drei eigenständige Wohneinheiten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit laufenden Mieteinnahmen. Eckdaten • 3 Wohneinheiten • Erdgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 92 m² Nutzfläche • Obergeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 91 m² Nutzfläche, derzeit vermietet • Dachgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 71 m² Nutzfläche, derzeit vermietet; über eine separate Außenstiege erschlossen und dadurch unabhängig zugänglich • Keller: ca. 57 m² • Ausbaufähiger Schopf mit viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Garage • Extern zugänglicher Abstellraum mit ca. 20 m² • Zahlreiche Außenstellplätze • Einladender Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ausstattung und Zustand Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Ausbau des Dachgeschoßes • Fassadenisolierung • Erneuerung sämtlicher Fenster • Modernisierung der Heizungstechnik • Umfangreicher Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung. Lage Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Apotheke, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Besonderheiten auf einen Blick • Drei getrennte Wohneinheiten • Zwei derzeit vermietete Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Anlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen) • Großzügige Nebenflächen mit Keller, Schopf, Garage und Abstellraum • Schöner Eigengarten • Zahlreiche Stellplätze • Umfassende Sanierung im Jahr 2006 • Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Ausblick - bei jedem Fenster Keller und Garage befinden sich ebenerdig und bieten großzügige Platzverhältnisse. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus sowohl die Garage als auch die Kellerräume bequem erreichbar sind. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die großen Panoramafenster sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten von nahezu jedem Platz einen beeindruckenden Blick in die Natur und die Weite der Umgebung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die man noch selbst gestalten kann, da sie noch nicht fertiggestellt wurde. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster, eine automatische Be- und Entlüftungsanlage in jedem Raum sowie eine moderne Eingangstür mit elektronischem Schließsystem sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Im obersten Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Alle Räume begeistern mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne oder in die offene Landschaft. Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einer begehbaren Dusche und bietet einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden landwirtschaftlichen Wiesen. Die Bauweise kombiniert die Vorteile verschiedener Konstruktionen: Eingang, Garage und Keller wurden in Massivbauweise errichtet, während der darüberliegende Wohnbereich als hochwertiger Fertigteilbau von Danwood ausgeführt wurde. Das Gebäude wird von einem klassischen Satteldach abgeschlossen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen. Lage: Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Gemeindepark an der Samina ist nur rund 2,4 km entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Das Dorfzentrum erreichst du bequem in etwa 10 Gehminuten. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und ausgeschilderte Routen. Beliebte Ausflugsziele wie die Feldkircher Hütte und das idyllische Saminatal sind von hier aus bestens erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Genieße einen traumhaften Panoramablick über das Walgau-Tal und auf die Bazora. Die einzigartige Lage verbindet Natur, Ruhe und Weitblick auf besonders attraktive Weise. Nähe zu Liechtenstein, das man mit einer anderen Strecke über Feldkirch in 11 Minuten mit dem Auto umfahren kann.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage in Götzis. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 400 Metern bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils rund 75 m², bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Charakter des Hauses vermittelt Charme und Beständigkeit und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 907 m², das nicht nur viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung bietet, sondern auch ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial mit sich bringt. Für das Grundstück liegt bereits ein Teilungsvorschlag vor. Demnach könnte eine separate Bauparzelle mit ca. 406 m² geschaffen werden. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin auf einem komfortablen Grundstück mit rund 501 m² verbleiben. Diese Möglichkeit eröffnet attraktive Perspektiven: • Interessant als Geldanlage, durch die potenzielle Schaffung und Verwertung einer zusätzlichen Bauparzelle • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, etwa durch ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Angehörige auf eigener Parzelle • Spannende Option für Bauträger oder Investoren mit Weitblick Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und praktische Abstellmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Zentrumsnahe Lage in Götzis (nur ca. 400 m ins Zentrum) • Baujahr 1933 plus späterer Anbau • Ca. 150 m² Wohnfläche • 2 Etagen mit jeweils ca. 75 m² • Großzügiges Grundstück mit ca. 907 m² • Vorliegender Teilungsvorschlag • Potenzielle Bauparzelle mit ca. 406 m² (Teilungsvorschlag vorhanden) • Restgrundstück mit Haus weiterhin ca. 501 m² • Keller • Dachboden • Garage • Beheizung mittels Gastherme • Viel Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung Diese Immobilie vereint den Charme eines Bestandsobjekts mit den Chancen einer zukunftsorientierten Entwicklung – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Götzis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich dieses Herrschaftshaus als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln. Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern. Highlights auf einen Blick: Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971 Begehrte und ruhige Hanglage Traumhafter Ausblick Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur Innenpool Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind. Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte. Baujahr: 1971 Wohnfläche ca. 225 m2 zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool und großem Dachboden Grundstücksgröße laut Grundbuch: 929 m² - Baufläche - Wohngebiet 515 m² - Wald Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

In Götzis, gelegen in der Sonnenstrasse, bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in schöner sonniger Lage zum Verkauf angeboten. ECKDATENGrundstücksfläche lt. Grundbuch: 637 m²Wohnfläche gesamt verteilt auf EG + OG+ DG: 280 m² plus Keller ca. 70 m²Die einzelnen Wohnungen sind auf 3 Jahre vermietet. Teilweise wohnen die Mieter bereits mehrere Jahre im Wohnhaus. Wohnfläche im EG: ca. 90 qm Wohnfläche im OG ca. 90 qm Wohnfläche im DG ca. 80 qm Gartenwohnung ca. 21 qm Das Wohnhaus kann jederzeit wieder als 2 bzw. 3 Familienhaus bewohnt werden und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick über diese Liegenschaft! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In angenehmer und gemütlicher Wohnlage in Hohenems entstehen drei attraktive Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Häuser bieten jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Familienfreundlichkeit. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie über ein praktisches Carport direkt beim Haus. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Architektur, helle Räume und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights: Ca. 145 m² Wohnfläche 203 m² Garten Eigener Garten Carport inklusive Ruhige und gemütliche Lage Moderne Bauweise Familienfreundliche Umgebung Attraktive Wohnlage in Hohenems Preis Schlüsselfertig inkl. - PV Anlage - Luftwärmepumpe - Badewanne und gefliester Barrierefreie Dusche - Rollladen - Außenwasserhahn * Bad WC gefliest, restliche Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis Integriert ** Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauunsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt unabhängig vom Abschluss der Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmers frei.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In angenehmer und gemütlicher Wohnlage in Hohenems entstehen drei attraktive Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Häuser bieten jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Familienfreundlichkeit. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie über ein praktisches Carport direkt beim Haus. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Architektur, helle Räume und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights: Ca. 145 m² Wohnfläche Eigener Garten Carport inklusive Ruhige und gemütliche Lage Moderne Bauweise Familienfreundliche Umgebung Attraktive Wohnlage in Hohenems Preis Schlüsselfertig inkl. - PV Anlage - Luftwärmepumpe - Badewanne und gefliester Barrierefreie Dusche - Rollladen - Außenwasserhahn * Bad WC gefliest, restliche Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis Integriert ** Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauunsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt unabhängig vom Abschluss der Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmers frei.... [Mehr]