Haus ab 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der attraktiven und ruhigen Wohnlagen oberhalb von Bludenz befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 1.542 m². Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Landeskrankenhaus Bludenz liegt nur rund 250 Meter Luftlinie entfernt, das Stadtzentrum von Bludenz ist in etwa 500 Metern erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Villenlage, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Das in den 60er-Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und präsentiert sich mit einer grundsätzlich guten Bausubstanz. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Besonders interessant ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Potential für einen weiteren Ausbau bietet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Abstell-, Lager- und Nebenflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück. Mit seinen rund 1.542 m² bietet es viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bestehende Bepflanzung und Gartenanlage vermittelt mit mediterranen Elementen und ihrem Toskana-Flair eine ganz besondere Atmosphäre. Eingewachsene Grünbereiche, schöne Pflanzen und großzügige Gartenflächen bilden einen außergewöhnlichen Rahmen für diese stattliche Liegenschaft. Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und viel Entwicklungspotential – ideal für Menschen, die ein großzügiges Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend von Bludenz suchen und die Möglichkeiten eines soliden Bestandsgebäudes zu schätzen wissen. Falls wir mit dieser stattlichen Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt vom Montafon erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ca. 349 m² Gesamtfläche, ca. 236 m² Wohnfläche, zwölf Zimmern, neun Schlafzimmern und drei Bädern. Zwei Garagen, ein Teilkeller sowie eine Werkstatt ergänzen das attraktive Raumangebot. Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Großzügige Räume, warme Holz- und Parkettböden sowie ein harmonisches Wohnambiente schaffen die ideale Basis für ein exklusives Zuhause in alpiner Lage. Ein besonderes Highlight sind die rund 30 m² große Terrasse und der große Garten mit herrlichem Bergblick. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die spektakuläre Landschaft zu genießen. Die Gartenflächen sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erweitern den privaten Außenbereich und unterstreichen den besonderen Charakter. Dieses modernisierungsbedürftige Anwesen eröffnet anspruchsvollen Käufern die seltene Chance, ein großzügiges Bergdomizil ganz nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Aussicht und zeitlosem Potenzial. Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven. Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden - und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen. Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt. Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke: Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen. Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit - und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle. Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt. Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren. Ein Zuhause mit Garten fürs ganze Leben Hinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität! Und auch für die Zukunft ist vieles denkbar Wer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft. weitere Informationen: • ca. 142 m² Gesamtwohnfläche - 2 x ca. 71 m² • ca. 842 m² Grundstücksfläche • aktuell bis Ende 2026 vermietet • zwei eigenständige Wohnbereiche • als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar • Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung • großer, gewachsener Garten • unterkellert • 3 Garagen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • interessante Entwicklungsperspektive • seltene Gelegenheit in Wolfurt Lage: Wolfurt gehört zu den besonders beliebten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Bregenz und die Autobahn in unmittelbarer Nähe. Ruhig wohnen. Gut angebunden sein. Und trotzdem genügend Raum für das eigene Leben haben. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein neuwertiges Haus mit Doppelgarage. + Kamin mit verglaster Feuerstelle + Glasfaser + Luftwärmepumpe + PV Vorbereitung + Be- u. Entlüftung + Doppelgarage + 2 Badezimmer + große raumhohe Fenster + Küche mit Kochinsel + automatische Eingangstüre und Garagentor + Keller Stahlbeton, Wohnräume Holzmassivbau Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint luxuriösen Anspruch mit stilvollem Understatement, höchstem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Ruhelage zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Eingebettet inmitten einer idyllischen Landschaft eröffnet sich ein beeindruckendes Bergpanorama, das Ruhe, Privatsphäre und Weitblick auf höchstem Niveau garantiert. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumgestaltung, sowie hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattungsqualität. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der umgebenden Natur her. Das Haus ist mit einem modernen BUS-System (Smarthome) ausgestattet, das die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und weiteren Funktionen ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Wer an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung im Freien sucht, genießt diese im idyllisch eingebetteten Natur-Schwimmteich. Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit stilvollem Hallenbad (Gegenstromanlage), Sauna (Sauerstoffsystem), Whirlpool und eigenem Fitnessraum. Diese private Wellnessoase bietet ganzjährig ideale Voraussetzungen für Entspannung, Regeneration und sportlichen Ausgleich - komfortabel und diskret im eigenen Zuhause. Die Kombination aus naturnaher Lage, luxuriöser Ausstattung und der Nähe zur Stadt Feldkirch macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance suchen. weitere Informationen: • Privater Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Whirlpool • Naturschwimmteich mit Sonnenterrasse • Voll unterkellert mit eigenem Fitnessraum • Eindrucksvolles Panorama auf die umliegende Berglandschaft • Großflächige Verglasungen für ein helles und offenes Wohnambiente • 2 cm Massivholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Erstklassige technische Infrastruktur - modernes BUS-System (Smarthome) und Glasfaserinternet • Ideale Umgebung für Wandern, Skifahren und Naturerlebnis • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für heisse Sommertage • Elektroninstallationen sind alle E-Smog abgeschirmt • Alle Steckdosen mit eingebauter Kindersicherung Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Amerlügen in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb von Frastanz. Die exklusive Höhenlage eröffnet ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Berglandschaft und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die naturnahe Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Erholung in alpiner Landschaft. Gleichzeitig sind die Infrastruktur von Frastanz sowie die Stadt Feldkirch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Liechtenstein ist ohne Stau (an der Bärenkreuzung) in ca. 10 Minuten erreichbar. Diese Wohnlage vereint Natur, Aussicht und Ruhe mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus , bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 € . Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 433.650,00,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Stadtkomfort und alpiner Freiheit In der Bludenzer Oberstadt, dem renommierten Villenviertel der Stadt, genießen Sie nur wenige Minuten von der Bludenzer Altstadt entfernt die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt die Villa angenehm erhöht und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der Muttersberg mit Luftseilbahn ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt und macht einen Spaziergang zu einem Erlebnis. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von einigen der renommiertesten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs. Ob die familienfreundlichen Pisten im Brandnertal oder am Golm, die weitläufigen Abfahrten der Silvretta Montafon oder die legendären Skigebiete rund um den Arlberg - hier beginnt alpiner Genuss praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen dazu ein, die beeindruckende Natur der Region in vollen Zügen zu erleben. Charaktervolle Villa in begehrter Ruhelage der Bludenzer Oberstadt Ca. 201,83 m² Wohnfläche und ca. 346,07 m² Gesamtnutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m² Parkähnlicher Garten mit ca. 843,65 m² Markanter Erker und vollverglaste Veranda Freier Bergpanoramablick und Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]

#Altbau

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Lage: 6900 Bregenz - Das Stadthaus liegt im Herzen von Bregenz, nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz und der Seepromenade entfernt. Die Innenstadt bietet beste Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Kulturinteressierte genießen die Nähe zum Festspielhaus und Kunsthaus, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee für Erholung und Lebensqualität sorgen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In angenehmer und gemütlicher Wohnlage in Hohenems entstehen drei attraktive Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Häuser bieten jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Familienfreundlichkeit. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie über ein praktisches Carport direkt beim Haus. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Architektur, helle Räume und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights: Ca. 145 m² Wohnfläche Eigener Garten Carport inklusive Ruhige und gemütliche Lage Moderne Bauweise Familienfreundliche Umgebung Attraktive Wohnlage in Hohenems Preis Schlüsselfertig inkl. - PV Anlage - Luftwärmepumpe - Badewanne und gefliester Barrierefreie Dusche - Rollladen - Außenwasserhahn * Bad WC gefliest, restliche Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis Integriert ** Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauunsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt unabhängig vom Abschluss der Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmers frei.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

In einem der exklusivsten und schneesichersten Ski-Hotspots der Welt bietet sich eine Gelegenheit, die es auf dem Markt nur äußerst selten gibt: Ein Ferienhaus mit offizieller Ferienwohnsitz-Widmung direkt in Stuben am Arlberg. In einer Region, in der es nur wenige, schon seit Jahrzehnten bestehende Liegenschaften dieser Art gibt und neue derartige Widmungen rechtlich ausgeschlossen sind. Aus diesem Grund stellt diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern ein Investment von hohem Seltenheitswert dar und sind überdurchschnittliche Wertsteigerungen wohl zu erwarten. Stuben bewahrt sich bis heute den charmanten, authentischen Dorfcharakter und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Superlative: "Ski Arlberg". Die Talstation der Albonabahn ist rasch erreichbar. Das Haus thront in einer Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert, dabei selbst uneinsehbar und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft: Eigennutzung: Viel Platz für Familie und Gäste. Investment-Option: Die Struktur ermöglicht die Teilung in separate Apartments. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - Sie bleiben flexibel. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | In one of the world's most exclusive and snow-reliable ski destinations, an opportunity has arisen that is extremely rare on the market: a vacation home with official designation as a vacation residence, so called "second home zoning", located right in Stuben am Arlberg. In a region where there are only a few properties of this kind - which have existed for decades - and where new designations of this type are not legally possible. For this reason, this property represents not only a home but also a highly rare investment, and above-average appreciation is likely to be expected. Stuben has retained its charming, authentic village character to this day while offering direct access to the superlative "Ski Arlberg" experience. The valley station of the Albonabahn is within easy reach. The house is perched in a location that guarantees you an unobstructed, spectacular view of the surrounding mountains, while remaining secluded itself, and impresses with its generous amount of space. The property's potential is particularly noteworthy: Owner-occupancy: Plenty of space for family and guests. Investment option: The layout allows for division into separate apartments. Whether as a multigenerational home or for partial rental - you remain flexible. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TECHNISCHE DATEN Heizung: Nachtspeicherofen sonstige Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer und Esszimmer/Küche Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG Hanggeschoss Gang: ca. 8,74 m² Hobbyraum: ca. 23,28 m² Raum mit kleinem Bad: ca. 14,72 m² und ca. 2,35 m² Garderobe: ca. 4,32 m² Wasch-/Technik-/Vorratsraum1: ca. 15,28 m² Keller: ca. 9,15 m² Erdgeschoss Gangbereich: ca. 8,04 m² Garderobe: ca. 2,10 m² Küche/Esszimmer: ca. 21,24 m² Wohnzimmer: ca. 23,24 m² Gäste-WC: ca. 2,28 m² Gang: ca. 2,93 m² Badezimmer: ca. 8,60 m² Elternschlafzimmer: ca. 18,55 m² Zimmer: ca. 13,63 m² Dachgeschoss Zimmer 1: ca. 22,24 m² Zimmer 2: ca. 17,57 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 193,83 m² NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR Terrasse Erdgeschoss: ca. 20,51 m² Abstellfläche überdacht Erdgeschoss: ca. 13,90 m² Balkon: ca. 14,45 m² Sitzplatz überdacht: ca. 14,43 m² Dachboden: ca. 45,26 m² Garage: ca. 15,09 m² IM PREIS INKLUDIERT Waldgrundstück Nr. 376/3 mit ca. 787 m² 1/2 Waldgrundstück Nr. 377/1 mit ca. 724 m² Gesamtfläche GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN aktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG Sonnige und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet in Thüringen im Walgau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der Weitblick auf die Zimba sowie über den gesamten Walgau , kombiniert mit optimaler Besonnung durch die süd-/westliche Ausrichtung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]