Haus ab 130 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, einem schönen Garten und freiem Blick ins Grüne – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Das Haus wurde 1964 errichtet, 1989 erweitert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein ca. 19 m² großes Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder als separater Rückzugsbereich. Großzügiger Wohnbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Geräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Ost-/Südbalkon mit Markise und auf die überdachte Westterrasse. So können Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine gemütliche Lese- und Relax-Ecke bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Vielseitig nutzbares Extra-Zimmer Das ca. 19 m² große Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenagerbereich oder privater Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen. Modern ausgestattet In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bereiche modernisiert: 3-fach-verglaste Fensterneue Türenhochwertiger Parkettbodenmoderne Küchemodernes Badezimmer Fliegengitterüberdachte Westterrasse Photovoltaikanlage (2025) Garten mit viel Raum für Ihre Ideen Das ca. 646 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Blumen. Marillen- und Zwetschkenbäume, eine Grillstation und ein Gartenschuppen machen den Außenbereich zu einem schönen privaten Rückzugsort. Carport & Stellplätze Zum Haus gehören ein Carport und insgesamt drei Stellplätze. Sofort verfügbar Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, Garten und Natur miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 795.000,- Der Kaufpreis ist im Rahmen eines persönlichen Gesprächs verhandelbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Flexibles Architektenhaus ? ab sofort vollständig bezugsfertig Traumgarten, Panoramablick & drei frei kombinierbare Wohneinheiten in Pettnau, Tirol Aktuell sind die drei Einheiten eigenständig eingerichtet und nutzbar ? sie lassen sich aber mit sehr geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen oder flexibel als Mehrgenerationenhaus, mit Homeoffice-Einheit oder mit Zusatzeinnahmen aus Vermietung nutzen. Hauptwohnung (ca. 175 m²): offener Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminecke, Schwedenofen und Terrassenzugang; im Obergeschoss Galerie, drei Schlafzimmer, Bad mit zwei Dachfenstern und überdachter Südbalkon. Einliegerwohnung EG (ca. 40 m²): eigener Wohn-Koch-Bereich, Schlafzimmer und Bad mit WC ? frei, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zusätzliche Vermietung. Gartenwohnung UG (ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche ): eigener Garten- und Terrassenzugang, Wohn-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Bad ? ab 01.10.2026 frei und sofort bezugsfertig bzw. auf Wunsch neu vermietbar. Zusätzlich im Kellergeschoss (ca. 110 m² Nutzfläche): Fitnessraum, Weinkeller, Werkstatt, Heizraum und großzügige Lager-/Abstellräume. Anzahl Etagen: 1 Pettnau ist eine charmante, ruhige Gemeinde im Tiroler Oberland, rund 20 Kilometer westlich von Innsbruck, eingebettet zwischen der Mieminger Kette im Norden und den Stubaier Alpen im Süden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, gepflegte Wohngebiete und ein intaktes Dorfleben aus ? umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergwelt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) oder die Tiroler Straße (B171) sind Innsbruck, Telfs, Zirl und Seefeld schnell erreichbar; auch mit Bus und Bahn ist Pettnau gut angebunden. Dadurch dass die Raststätte Rosenberger als Autobahn Auf- und Ausfahrt benutzt werden kann, spart man sich wichtige Minuten im beruflichen Pendeln nach Innsbruck oder Nachbardörfer. Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In ruhiger, sonniger Wohnlage steht diese... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Omes zugehörig der Gemeinde Axams, Tirol! Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Eigenheim wünschen. Für einen Kaufpreis von nur 639000 € . Eingebettet in eine idyllische Umgebung, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Bergblick sowie einem beruhigenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Südbalkon oder der Südwestterrasse frühstücken, während die Sonne über den majestätischen Gipfeln aufgeht. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zur genießen, ob beim Pflanzen oder beim Entspannen mit Freunden und Familie. An Autoabstellplätze mangelt es auch nicht, für Besuche sind leicht 7 - 8 Stellplätze möglich. Das Haus ist durchdacht mit einer Einliegerwohnung (ca.32 qm ) gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für einen optimalen Schallschutz und ein behagliches Raumklima. Die Immobilie braucht sicher etwas Kosmetik aber nach Ende, einer Renovierung, ist es sicher ein Schmuckstück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Städten und Regionen. Die Infrastruktur in Axams lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus Wohnkomfort, einer fantastischen Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause in Omes wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gut erreichbarer Lage in Patsch in einer Sackgasse wird eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 151,16 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt ist in den Hang gebaut mit vorgelagertem ebenen Garten und verfügt über eine großartige, unverbaubare Aussicht. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken bzw. ist ein Carport vorhanden. Der Zugang erfolgt ebenerdig ins Erdgeschoß mit Vorraum/Nische mit Garderobe, einem Kabinett und einem schönen, hellen Wohnzimmer mit ansprechender, moderner Küche und gemauertem Ofen. Seitlich befindet sich eine Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Blick ins Grüne. Im oberen Geschoß sind zwei Schlafzimmer, das größere mit einer großzügigen Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum bzw. ein Waschraum und Heizraum sowie ein großes Schlafzimmer, teilbar untergebracht. Der Zugang zum vorgelagerten Garten erfolgt direkt vom großen Raum bzw. über eine Außentreppe vom Erdgeschoß mit darunter liegender praktischer Abstellfläche. Daneben ist ein Geräte- bzw. Raum für Gartenmöbel untergebracht. Ausstattung: drei WCs - in jedem Geschoss eineszwei Bäderperfekt abgestimmte Ausstattung, hochwertig und optisch sehr ansprechend - schöne Holz- und Fliesenböden, passende Holztreppen und Türen sowie gut durchdachte und abgestimmte Einbautenmoderne Küche Holzofen Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage am Dach (in jedem Zimmer TV und LAN-Anschluss Glasfaserinternet über IKB möglichdrei Parkplätze Abstellraum unter der Außentreppe und Geräteraum Die nahe gelegenen Städte Innsbruck und Hall sind in kurzer Zeit gut über die Autobahn erreichbar. Im Umfeld des Hauses befindet sich viel Grün - ein netter Spazierweg ist direkt vor der Haustüre und ist auch der nahegelegene Dorfkern über einen Fußweg gut erreichbar. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in Trins bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 462 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung mit unverbaubarer Aussicht machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse). Insgesamt stehen Ihnen sieben Schlafzimmer zur Verfügung, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Substanz & Modernisierungspotenzial Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Elektrik und Fenster. Einige Sanierungen wurden bereits vorgenommen:✔ Das Dach wurde vor rund 15 Jahren erneuert.✔ Die Balkone wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert.✔ Die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster ausgetauscht.✔ Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden. Das Haus bietet somit eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche Grundstück mit 462 m² Fläche7 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Gute Grundsubstanz – Modernisierung erforderlich (Heizung, Elektrik, Fenster)☀ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Dach & Balkone bereits saniert Zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Kirchstraße im Ortszentrum von Telfs. Dieser Altbestand wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erneuert. Das Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Geschosse ( EG, 1. OG, 2. OG), ebenfalls stehen zwei kleine Garagen zur Verfügung. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 55 m² WNFL, 1. Obergeschoss ca. 64 m² WNFL,2. Obergeschoss ca. 107 m² WNFL. Weiters stehen noch folgende Flächen zur Verfügung: Wintergarten mit 37 m², Hobbyraum mit 26 m² und ein Keller mit 34 m². Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PRIVATHEIT mit WEITBLICK: EINZIGARTIGE, luxuriöse ca. 131 m² große, barrierefreie 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, eigenem Lift und eigenem Swimming-Pool ab sofort zu kaufen! Exklusive, barrierefreie Wohneinheit mit hochwertiger Innenausstattung, großzügigen Freibereichen und eindrucksvollem Bergpanorama! Am Bahnhofweg 24 in Aldrans entsteht eine von nur zwei exklusiven Wohneinheiten. Die ca. 131m² große, barrierefreie Immobilie liegt auf der Südseite des NEUBAUS BLICKFANG ALDRANS und besticht durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine stilvolle Verbindung aus zeitgemäßem Design, erlesenen Materialien und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Private Terrassen mit Pool, ein spektakuläres Bergpanorama sowie die idyllische Hanglage schaffen ein außergewöhnliches Refugium mit höchstem Wohnkomfort. In den Wohnräumen ist eine hochwertige, geölte Eiche-Landhausdiele vorgesehen. Die Nass-und Nebenräume erhalten edle, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Ausgewählte Farben können bis zur definierten Bemusterungsfrist mitbestimmt werden. Die geplante, maßgefertigte Designstiege verbindet pulverbeschichteten Stahl in Mattschwarz mit Tritten aus Eichen-Echtholz. Eingefräste LED-Lichtlinien an der Unterseite setzen die Konstruktion atmosphärisch in Szene. Geplant sind zwei luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe: ein großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Design-Badewanne sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC. Elegante, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und feuchtigkeitsregulierende Volimea-Spachteltechniken schaffen ein ruhiges, hochwertiges Raumgefühl. Ausreichend Stauraum bieten neben dem praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 48 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert sind zudem auch 2 Autoabstellplätze in der elegant gefliesten Tiefgarage. Lagebeschreibung: Natur vor der Tür. Innsbruck im Blick. Aldrans verbindet die Ruhe einer gewachsenen Tiroler Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die erhöhte Mittelgebirgslage eröffnet eindrucksvolle Blicke über das Inntal und schafft ein Wohnumfeld, das Natur, Erholung und kurze Wege harmonisch zusammenführt. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 3 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 12 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Schule (ca. 12 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende ca. 131 m² große, 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte vereint eigenständiges Wohnen, barrierefreien Komfort und hochwertige Materialien, mit einer Lage, die das Inntal zur täglichen Kulisse macht! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baubeginn 2026 => geplante Übergabe 2026/2027 - BARRIEREFREI!• Insgesamt nur 2 Einheiten- mit eigenem Lift pro Einheit => Design Version mit Flächenbündigen Touch Screen und LED-Beleuchtungen- 5 Zimmer: Die Raumaufteilung können Sie bis 1. November 2026 kostenfrei mitgestalten!- Wohnfläche: ca. 130,95 m²- 1 Balkon + Terrassenfläche: insg. 57,6m² - Gartenfläche ca. 120m²*- Böden: Echtholz Parkett von der Firma Schagerl Eiche Landhausdiele geölt, Feinsteinzeug- Fliesen großformatig=> Farben noch bis zur Fertigstellung auswählbar- 3-fach verglaste Fenster von Internorm- Raffstores auf allen Fenstern (elektrisch - auch übers Handy und BUS System - steuerbar)- hochwertige Eichen-Innentüren - Massive Eingangstüre (Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit)- Maßgefertigte, DESIGN-Stiege (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler) mit eingefrästen LED auf der Unterseite beleuchtet• Elektrik: Pro Haus 1 separater Verteiler im privaten Technikraum und im UG2 in TG der Allgemeinstromverteiler- 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) + Kaminofen- DESIGN-Kaminofen• Platzierung einer schallgedämpften Luftwärmepumpe am Vordach der Tiefgarageneinfahrt• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage am Dach ist vorhanden• eigener Swimming Pool: ca. 2,5 x 5 m (Massivbauweise aus Beton)• Vorbereitung für GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden• inkl. Kellerraum: ca. 48,14 m² • separater allgemeiner Fahrradraum• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX- geflieste Tiefgarage • inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen Kaufpreis: EUR 1.989.000,- Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Firma RENDERWERK bzw. um Beispielfotos von Hoxter.de (Thurner Ofenbau) und Schindler.at• Die endgültige Ausgestaltung und Dimensionierung der Gartenfläche bleibt vorbehalten.**Änderungen bei den ausgewählten Fachbetrieben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie! Exklusive Villa in einzigartiger Alleinlage mit beeindruckendem Panoramablick und hoher Privatsphäre Großzügiges Grundstück mit ca. 1.015 m² und mehreren Terrassenbereichen Vielseitiges Raumkonzept über mehrere Ebenen mit großzügigem Wohnbereich und Küche Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad en Suite sowie großzügigem begehbarem Schrankraum sowie Bad mit Badewanne und Dusche Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Büro-/Arbeitsräume, Kinder-/Gästezimmer, Fitnessraum und großzügige Nebenflächen Separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse – ideal für Gäste oder Familienangehörige Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details. Volders – zentral, naturnah und gut angebunden Volders liegt im Tiroler Inntal, nur ca. 15 km östlich von Innsbruck und rund 20 Minuten vom Flughafen Innsbruck entfernt. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Regionen. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten und Volksschule. Auch die Glungezerbahn sowie der Skilift Vögelsberg sind nicht weit entfernt und bieten im Winter wie im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Innsbruck ist ebenfalls bequem erreichbar. Restaurants und Gasthäuser in Volders sowie im nahegelegenen Wattens und Hall in Tirol sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die Großfamilie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Insgesamt 8 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gemütliche Wohnbereiche, Arbeits- / Hobbyraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, die voll ausgestattete Tageslichtküche, einen Essraum, den hellen Wohnraum mit großem Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool, zur Pergola und Garten- Ihr Relaxbereich für die ganze Familie. Über einen kleinen Treppenaufgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. OG erreichen Sie 3 weitere Zimmer und die ca. 22 m² große Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne bis zum Untergang. Auch einen Dachraum von ca. 46 m² Fläche erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang. Im UG können Sie sich über ein weiteres Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche + WC und einem ca. 17 m² großen Kellerabteil freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Anschließend einer Garage wurde eine kleine Werkstatt angebaut mit Stauraum für Ihre Gartengeräte. Energieausweis wird erstellt. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum näher anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Fakten: - 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 158 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Ruhelage, sehr sonnig • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² - EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC /n Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Mitten in der historischen Altstadt von Hall in Tirol befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert ? eine Immobilie, die durch ihre Geschichte, ihre besondere Architektur und ihren individuellen Charakter besticht. Auf ca. 271 m² Wohnfläche und ca. 338 m² Nutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Historische Gebäudestrukturen, charaktervolle Treppen, individuelle Raumaufteilungen und besondere Wohnbereiche verleihen diesem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Immobilien unterscheidet. Die Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss und die darüberliegenden Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten eine besondere Ausgangslage für Menschen, die ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept verwirklichen möchten. Eine Dachterrasse sowie ein außergewöhnlicher Wellnessbereich ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das Gebäude steht für ein Stück Haller Geschichte und bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Stadthaus inmitten einer gewachsenen Altstadt zu erwerben. Die zentrale Lage verbindet das besondere Flair der historischen Umgebung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als denkmalgeschütztes Gebäude besitzt die Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Die historische Bausubstanz und die gewachsene Gebäudestruktur prägen das gesamte Haus und machen es zu einer Immobilie mit besonderer Ausstrahlung. Gleichzeitig sind die bestehenden Raumhöhen, die charakteristische Erschließung und die denkmalrechtlichen Vorgaben bei der Nutzung zu berücksichtigen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, insbesondere der teilweise niedrigen Raumhöhen und der engen Treppen, eignet sich das Gebäude nicht für eine touristische Vermietung. Auch eine Umgestaltung oder Änderung der bestehenden Nutzungsmöglichkeiten ist aufgrund des umfassenden Denkmalschutzes nur im Rahmen der geltenden rechtlichen und behördlichen Vorgaben möglich. Diese Immobilie richtet sich daher insbesondere an Liebhaber historischer Gebäude, die das Besondere suchen und bereit sind, sich auf die Eigenheiten eines denkmalgeschützten Stadthauses einzulassen. Auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder ein individuelles Mehrgenerationenkonzept in Betracht ziehen, kann diese Liegenschaft eine interessante Perspektive bieten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Große Chance!! 1800 qm Grundstück!! Es gibt mehrere Möglichkeiten!! Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Das Haus kann auch neu parzelliert werden mit ca. 850 qm Grund. Somit würde sich der Preis deutlich reduzieren. Das Grundstück eignet sich von der Größe her, für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Ein Paradies für Jung und Alt., Die Immobilie könnte auch getrennt angeboten werden in Haus und Grundstück oder nur Grundstück. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Es gibt keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe, sowie westlich nur ein Feld mit Wiese mit Kühen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Für angenehme Wärme sorgen Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Selten findet man ein Haus, in das man ohne Veränderung einziehen möchte - hier gibt es diesen Jackpot! Das Haus bietet einfach alles, wie man es selber bauen würde - massive Ziegelbauweise, endlich brauchbare großzügige Grundrisse, 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, wunderschöner sehr großzügiger Küchen- und Wohnbereich, Einlieger-Garconniere, Lagerräume, große Garage, mehrere Terrasse/Wintergarten zum Öffnen/wunderschöner Garten, perfekte Sonnenausrichtung und Ruhelage und eine top Technik (Heizung, Solar, etc.)! Im Erdgeschoß befindet sich ein eleganter luftiger Eingangsbereich, sowie der Zugang zur Einlieger-Garconniere mit eigenem Badezimmer. Man kommt auch über die Garage (mit 2 Stellplätzen, Staubsaugeranlage, Waschanlage etc.) in den Eingangsbereich bzw. in die großzügigen Lagerräume und den Technikraum (Ölheizung und Solar). Über ein sehr elegantes, helles Stiegenhaus erreicht man die Gartenebene, auf der sich süd-östlich die wunderschöne, sehr gemütliche hochwertige Küche mit elegantem Essbereich befindet und direkt angrenzend eine Speis, sowie eine chillige Morgenterrasse mit herrlichem Bergblick. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der moderne, westlich ausgerichtete (überhohe) Wohnbereich mit einem schlichten Kachelofen. Ein absoluter Traum ist die weitläufige Süd-Westterrasse mit Glasschiebetüren, die komplett geöffnet werden können und der angrenzende herrliche Süd/West Garten mit wirklich vielen und langen Sonnenstunden. Ebenfalls auf dieser Ebene ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Waschtrockner, sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist ein Hit - mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Sicht aus dem Fenster, große Duschkabine und WC. Es gibt hier noch eine Galerie mit Sicht von oben ins Wohnzimmer. Beim Dach handelt es sich um ein Ziegeldach - hier sind auch Sonnenkollektoren angebracht. Geheizt wird mittels einer Ölheizung (dauerhaft gewartet und top Zustand), teilweise auf Basis von Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörpern, zusätzlich der Holzofen im Wohnbereich. Das Haus ist gedämmt. Es gibt 2 "Geräteschupfen" und eine außenliegende Treppe vom Hauseingangsbereich in den Garten/Terrassenbereich. Dieses Haus vereint modernen, großzügigen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und das Inntal – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch eine rasche Anbindung an Innsbruck legen. Am besten selber vor Ort anschauen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]