Haus ab 130 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Doppelhaus

In der Gemeinde Leutasch gelangt in traumhafter, ruhiger und doch zentraler Lage dieses 2015 erbaute, exklusiv ausgestattetes Doppelhaus im Landhausstil zum Verkauf. Die Grundstücksgröße mit dem außergewöhnlichen Anwesen beträgt gesamt ca. 804 m2. Die Einheiten sind in TOP 1 bis TOP 4 parifiziert. Man bewohnt die Liegenschaft als Generationenhaus oder wohnt in einer Hälfte und vermietet eine Hälfte touristisch oder an Dauermieter. Die Gemeinde Leutasch mit dörflichem Charakter gehört zur Tourismusregion Seefeld - ca. 280 km Langlaufloipen, Möglichkeiten zum Schifahren, Schneeschuhwanderungen, Radtouren, Wanderparadies, Erlebniswelt Alpenbad Leutasch und unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten werden vor allem von Familien mit Kindern und Senioren geschätzt. Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlightstraumhafter Ausblick großes Panoramafenster im Wohnzimmer Garten mit südwestlicher Ausrichtung südwestlich gelegene Terrasse 2 Überdachte Carports Staubsaugeranlage Infrarotkabine Granderwasser-Technologie Kaminanschluss Walbox gute Verkehrsanbindungländliche Lagenur ca. 15 km westlich von Innsbruckin unmittelbarer Nähe zu Seefeld mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot Das angebotene Reihenhaus in Holzriegelbauweise, mit ca. 149 m² Wohnnutzfläche, befindet sich in besonders attraktiver Aussichtslage in Reith bei Seefeld, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Seefeld. Die ruhige und sonnige Lage sowie der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Zimmern, Badezimmer, separatem WC sowie Terrasse mit traumhaftem Panorama. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Reihenhaus verfügt auch über einen Kaminanschluss sowie über eine praktische Staubsaugeranlage. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz zum genießen . Zum Haus gehören zudem zwei Carports, sowie ein großer Kellerraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes, vollständig renoviertes Familienhaus in zentraler Ruhelage in Telfs! Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Telfs. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Ruhe. Das Haus überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen gelegt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Zufahrt, die sich rund um das Haus erstreckt und mehrere praktische Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet - komfortabel und wettergeschützt.... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Exklusive Wohnlage in bester, erhöhter Position von Fritzens Ca. 131 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung Ca. 68 m² Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ca. 99 m² Garagen- bzw. Abstellfläche, geeignet für beispielsweise 4? 5 Fahrzeuge Zusätzliche Außenstellplätze für bis zu zwei Autos Optimale Ausrichtung nach Ost / Süd / West mit hervorragenden Lichtverhältnissen Hochwertige und umfassende Sanierung des gesamten Stockwerks Moderne Erdwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung und Senkung der Betriebskosten Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.049.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Wohnlage am Ried 31 in Fritzens, einer charmanten Gemeinde im Tiroler Unterinntal. Auf rund 590 Metern Seehöhe gelegen, überzeugt Fritzens durch seine naturnahe Umgebung, seine hohe Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre ? ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie ärztliche Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den Bahnhof Fritzens? Wattens, der derzeit zu einer modernen Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut wird, bestehen schnelle Verbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz dafür, dass sowohl die Autobahn als auch die Nachbarorte in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt vereint die Lage am Ried 31 eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die hohe Lebensqualität im Tiroler Unterinntal zu schätzen wissen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026!!!

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohndomizil in sonniger Waldrandlage – Viel Platz, viele Möglichkeiten in Kolsassberg Am idyllischen Kolsassberg gelangt dieses ca. 764 m² große Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage an der Waldgrenze, ihre hochwertige Ausstattung sowie durch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 764 m²Wohnfläche: ca. 275 m² auf drei Ebenen Kellerfläche: ca. 40 m²Nutzfläche: ca. 341,45 m²Garage: ca. 46,45 m² (Platz für zwei Fahrzeuge) Baujahr: 2005 Beheizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 895.000,-Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Raumkonzept mit Flexibilität Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr guten Zustand und bietet durch seine durchdachte Architektur zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Untergeschoss – ideal für Büro oder Praxis Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen vielseitig nutzbaren Arbeitsraum, zwei geräumige Kellerräume sowie den Heizraum. Direkt angebunden befindet sich die rund 46,45 m² große Garage, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet und darüber hinaus zusätzliche Abstellflächen bereithält. Ein elektrisches Garagentor sorgt dabei für bequemen und zeitgemäßen Komfort. Durch die klare räumliche Trennung eignet sich diese Ebene hervorragend für gewerbliche Zwecke wie Büro oder Praxis. Zusätzliche vier Außenstellplätze vor dem Haus unterstreichen die Attraktivität auch für Selbstständige. Erdgeschoss – Wohnen mit Garten & Pool Als Herzstück der Liegenschaft präsentiert sich der großzügige Wohnsalon mit stilvollem Kaminofen und direktem Zugang in den Garten. Besonders in den Wintermonaten entfaltet der Kamin seine behagliche Wirkung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der edle Teakholzboden mit kunstvollen Messingintarsien unterstreicht den repräsentativen Charakter des Raumes und verleiht ihm eine exklusive Ausstrahlung. Hochwertiger echter Stuck im Wohnzimmer sowie im Stiegenhaus rundet das elegante Gesamtbild harmonisch ab und setzt architektonische Akzente. Die hochwertige Küche mit Marmorplatte und angrenzendem Abstellraum („Back Kitchen“) bietet optimalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und kleinem Bad, welches nachträglich erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit angrenzendem Salzwasserpool – eine herrliche Oase an warmen Sommertagen. Dachgeschoss – Eigenständiger Wohnbereich möglich Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Steinplatte (Ablöse erforderlich), ein Badezimmer (ein zweites kann noch ausgebaut werden), ein Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie ein Balkon. Diese Ebene bietet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder an. Ausstattung mit Qualität Teakholzboden mit kunstvollen Messingintarsien im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden (Teppiche nicht geklebt) Echter Stuck im Stiegenhaus und Wohnzimmer Exklusiver Marmor aus Italien Rollos an den West- und Südfenstern Fußbodenheizung im gesamten Haus Alarmgesichert Gestaltungsspielraum & Entwicklungspotenzial Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine einfache Teilung der Räume, sodass zusätzliche Zimmer geschaffen werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei Wohneinheiten zu unterteilen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu einen Beispielgrundriss zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten. Der ca. 35 m² große Keller bietet zusätzlich Potenzial für einen Fitness- oder Wellnessbereich. Natur, Ruhe & Privatsphäre Der großzügige Garten grenzt direkt an den Wald und bietet maximale Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Ruhezone – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Fazit Diese Liegenschaft vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Waldrandlage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beraten Sie umfassend zu den vielfältigen Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Obernberg am Brenner ! Inmitten der unberührten Bergwelt von Obernberg am Brenner wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer – eine Rarität, wie sie nur selten zum Verkauf steht. Das liebevoll gepflegte Haus liegt auf rund 1.400 m Seehöhe in sonniger Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Alpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein. Auf rund 154 m² Wohnfläche finden bis zu 10 Personen bequem Platz. Insge154samt stehen 7 Zimmer, darunter 4–5 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große, ebene Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet daher genügend Staufläche sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitdomizil – dieses Haus vereint alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen, durchatmen und das Leben in den Bergen genießen. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und den Preis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <9.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Axams bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein attraktives Grundstück mit zwei darauf befindlichen Einfamilienhäusern gelangt zum Verkauf und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukunftsorientierte Nutzung. Haus 1 - Bestandsgebäude mit Entwicklungspotential Eckdaten Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m²Sanierungsbedürftig Sehr viel Potential für Umbau oder Modernisierung Solide Grundsubstanz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Objektbeschreibung: Das erste Haus auf dem Grundstück wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Besonders für Käufer mit Vision und Kreativität eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Ob eine vollständige Renovierung, eine Umgestaltung der Grundrisse oder eine Erweiterung – das Gebäude bietet großes Entwicklungspotential, um modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch die Lage auf dem großzügigen Grundstück lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum und Garten gestalten. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren stellt dieses Gebäude eine interessante Gelegenheit zur Wertsteigerung dar. Haus 2 - Haus in Holzbauweise Eckdaten: Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m²Gepflegter Wohnzustand Helle und angenehme Wohnräume Objektbeschreibung: Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Wohnfläche von etwa 141 m². Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die moderne Bauweise und die gute Substanz eignet sich das Gebäude ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder als eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. In Kombination mit dem großzügigen Garten bietet dieses Haus ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre. Grundstück und weitere Highlights Grundstücksgröße: ca. 1.330 m²Zwei Häuser auf einem Grundstück Großer Garten mit viel Freifläche Carport vorhanden Top Lage in Axams – ruhig, sonnig und mit schöner Aussicht Zentrumsnähe Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen Teilung des Grundstücks möglich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Größe der Liegenschaft besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch zusätzliche Perspektiven für Bauprojekte entstehen können. Der große Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Diese Liegenschaft stellt eine einmalige Gelegenheit in Axams dar. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigennutz über Vermietung bis hin zu spannenden Umbau- oder Entwicklungsprojekten. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, für Familien oder Freunde, die gerne nebeneinander wohnen möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine solche Kombination aus großem Grundstück, zwei Häusern und hervorragender Lage ist in Axams selten zu finden – eine Gelegenheit mit viel Potential für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in Axams – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]