Haus ab 130 m2 im Bezirk Zell am See kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, genau zwischen St.Martin und Lofer. Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² und befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Speisekammer und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene einen praktischen Stauraum unter dem Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein Büro sowie den Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf den neuen Eigentümer, wobei man von zwei Schlafzimmern auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Außenbereich stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Short Cuts: St.Martin bei Lofer, Grundstücksfläche 592 m², Wohn-/Nutzfläche 145,65 m², Gartenfläche 486 m², Balkon-/Terrassenfläche 26 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhig, Kaminofen, sehr gepflegt, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 995.000,-, HWB 59 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil ? Aufhausen? der Gemeinde ? Piesendorf? in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, dem Golfplatz - GOLF in - GOLF out - sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten k... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Loferer Steinberge, nur wenige Minuten vom Loferer Ortszentrum entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Reihenchalets. Zum Verkauf steht Haus Nr. 7, welches durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Bauausführung überzeugt. Das Chalet bietet eine optimal genutzte Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch seine angenehme Helligkeit für ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die Immobilie schafft mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Die Ausführung erfolgt in gehobener Bauqualität und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Fertigstellung individuelle Entscheidungen hinsichtlich Materialien und Ausstattung zu treffen und dem Haus dadurch eine persönliche Note zu verleihen. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Fernwärme. Zwei Carportstellplätze direkt beim Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses moderne Reihenchalet vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in den Salzburger Alpen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Short Cuts: Lofer, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 350 m², Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf Loferer Steinberge, moderne & hochwertige Architektur, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 43 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Aufhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, begeistert mit seiner naturnahen Lage und dem beeindruckenden Bergpanorama des Salzburger Landes. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre. Dank der Hauptwohnsitzwidmung eignet sich das Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz. Besonders beeindruckender Ausblick auf das imposante Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit großen Fensterfronten, hellen Räumen und geschmackvollen Materialien eine angenehme Wohnatmosphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Royal Residence Kitzbüheler Alps © mit FREIZEITWOHNSITZ Auf der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen, mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks ? Hohe Tauern?, liegt die Royal Residence Kitzbüheler Alps. Ski in/Ski out in das ? weltbeste Skigebiet Kitz Ski? mit Einstieg in die Panoramabahn (Mittelstation) und perfekter Verkehrsanbindung nach Kitzbühel (20 Autominuten). Das Objekt wurde vom bekannten und renommierten Einrichtungshaus BERGER, mit Möbeln komplettiert, ausgestattet und eingerichtet. Das Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann durch Tiefenbohrung/Erdwärme sowie eine PV-Anlage, fast komplett energieautark benutzt werden. Eine eigene Wasserquelle ist ebenfalls vorhanden. Über eine repräsentative Einfahrt, gelangt man in die imposante und sensationell 190 m² große Tiefgarage, wo bis zu 10 Autos (Oldtimer) Platz finden. Man betritt das Foyer der exklusiven 520 m² großen Villa und hat sofort Blickkontakt auf das Bergpanorama der Tauern. Im Dachgeschoss befindet sich der Haupteingang, eine große Garderobe, ein Gäste-WC, die extrem große Designerküche, ausgestattet mit Gaggenau Geräten und Bar sowie Back-Kitchen. Der knapp 82 m² großen Wohnsalon, welcher nach allen Seiten Bergblick und eine wunderschöne Dachstuhluntersicht bietet, teilt sich auf in den gemütlichen Wohnbereich mit hochwertiger Wohnlandschaft und Essbereich, wo bis zu 8 Personen auf dem Massivholztisch Platz finden. Mittig befindet sich der offene Glaskamin. Vom Wohnsalon gelangt man auf die knapp 55 m² große Balkonterrasse, von der sich in jede Richtung ein atemberaubender und absolut unverbaubarer Blick über Wiesen, Bauernhöfe und Felder auf die Berge bietet. Im 1. Untergeschoss sind 2 komfortable Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem Bad en suite sowie getrenntem WC vorhanden sowie Panoramaschiebetüren auf die große Terrasse. Weiters ist hier ein großer Weinkeller mit Bauernstube situiert, von welchem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Im 2. Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite sowie Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Weiters ist hier der mehr als 40 m² große Wellnessbereich, komplett in Zirbenholz ausgestattet, mit Finnischer-Zirbenholzsauna, Dampfbad, großer Dusche, WC sowie Ruhebereich mit Infrarotliegen und Loungemöbel. Vom Wellnessbereich gelangt man auf eine Terrass... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

BIETERVERFAHREN - HISTORISCHES BAUERNHAUS IN TAXENBACHAuf rund 1100 Metern Seehöhe, eingebettet in die Ruhe der Natur und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, liegt dieses außergewöhnliche Bauernhaus in idyllischer Lage nahe Taxenbach. Ein Ort, an dem Ursprünglichkeit spürbar wird und das Leben im Einklang mit der Natur seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1759 und vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charakter und behutsam geschaffenen Wohnkomfort. Seit rund zwei Jahrzehnten im Besitz der aktuellen Eigentümer, wurde das Haus mit viel Respekt vor seiner historischen Substanz saniert und gepflegt. Dabei galt stets der Grundsatz: Erhalten, was erhaltenswert ist. So präsentieren sich bis heute zahlreiche originale Details – von den alten Dielenböden über authentische Innentüren bis hin zu weiteren charmanten Elementen – die dem Haus seine warme, unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig wurde das Gebäude innen wohntauglich gestaltet und bietet einen angenehmen, bodenständigen Komfort. Die Fenster wurden Ende der 1990er-Jahre erneuert, das Dach nach einem Sturmschaden vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Die traditionelle Bauweise unterstreicht den Charakter des Hauses: ein massives Erdgeschoss aus Stein, darüber ein Obergeschoss in klassischer Holzbauweise. Teile des Erdgeschosses wurden gedämmt, im Obergeschoss ist teilweise eine Innendämmung vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.475 m² Grünland entfaltet sich rund um das Haus ein naturnaher Garten mit viel Potenzial. Ein historischer Backofen – aktuell renovierungsbedürftig – wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt geselliger Stunden zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch einen ursprünglichen Erdkeller, einen Rohdachboden sowie weitere Lagerflächen im Erdgeschoss, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber traditioneller Bausubstanz. Der Felsenkeller, als klassischer Erdkeller ausgeführt, stellt dabei eine besondere Rarität dar und unterstreicht den authentischen Charakter dieses Hauses. Die Liegenschaft verfügt über eine biologische Kläranlage, der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle in Gemeinschaft mit dem benachbarten Bauernhof, der das direkte Umfeld prägt – mit Tieren und gelebter Landwirtschaft, die das ländliche Flair zusätzlich unterstreichen. Wichtig zu beachten: Das Objekt ist weder als Zweitwohnsitz noch für touristische Vermietung geeignet. Zudem sind in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten einzuplanen – eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die mit Feingefühl und Wertschätzung ein Stück Geschichte weiterführen möchten. Dieses Anwesen richtet sich bewusst an Liebhaber: an Menschen, die das Echte suchen, den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, einem besonderen Ort ihre eigene Handschrift zu verleihen. BIETERVERFAHREN: Da es sich bei dieser Liegenschaft um ein besonderes Objekt handelt, haben wir uns für ein Bieterverfahren entschieden. Das Bieterverfahren läuft von 18. Mai bis 14. August 2026 In diesem Zeitraum kann ein Termin mit Margot Radacher, Radacher Immobilien, vereinbart werden, bei welchem das Objekt gemeinsam besichtigt wird. Für das Bieterverfahren wird ein Mindestgebotspreis von Euro 570.000, angegeben. Die Mehrwertsteuer kann bei diesem Objekt nicht verrechnet werden. Die letzte Abgabemöglichkeit eines Angebotes besteht am 14. August 2026.Der Verkäufer behält sich die Möglichkeit vor, eine zweite Bieterrunde durchzuführen oder von einem Verkauf gänzlich abzusehen. Ein Anspruch des Bieters auf Aufwandersatz wird ausgeschlossen. Die Teilnahme am Bieterverfahren erfolgt auf eigene Kosten. Der Bieter verzichtet ausdrücklich auf jeglichen Ersatzanspruch bei Nichtzustandekommen des Rechtsgeschäftes, aus welchem Grund auch immer. Das Bieterverfahren ist eine besondere Form der Vermarktung, bei der Interessenten eingeladen werden, für eine Immobilie mitzubieten (zu vorgegebenen Rahmenbedingungen und Fristen). Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessenten über die Anzahl der weiteren bzw. bereits eingelangten Gebote oder über deren konkrete Höhe. Die Angebote sind schriftlich über ein vorbereitetes Formular von Radacher Immobilien ohne Vorbehalt abzugeben. Eine Finanzierungsbestätigung ist bei Abgabe eines Anbotes beizulegen. HINWEIS: Bei Zuschlag und rechtsgültigem, beidseitig unterfertigtem Kaufanbot ist das gesetzliche Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. an Radacher Immobilien vom Käufer zu überweisen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich großzügige Apartmenthaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen – ideal für große Familien, Freundesgruppen oder besondere Anlässe. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag. Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags. Wir laden Sie ein, mit uns dieses Wohlfühlhaus zu besuchen und sich selber einen Eindruck von der besonderen Atmosphäre zu verschaffen! Im Zuge einer Besichtigung, können die Auslastungszahlen und betriebswirtschaftlichen Ergebnisse gerne offen gelegt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Luxuriöse Residenz mit Logenplatz-Panorama in Niedernsill Wo moderner Luxus auf die majestätische Kulisse der Tauern und die Nationalparkregion trifft! Niedernsill besticht durch seine zentrale Lage im Oberpinzgau, eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern und den sanften Grasbergen. Der Ort verbindet dörfliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu den internationalen Tourismus-Hotspots Zell am See und Kaprun. Am begehrten Sonnenhang von Niedernsill - dem Sonnberg - erwartet Sie ein Domizil der Extraklasse. Diese moderne Architektur-Perle besticht durch ihre unverbaubare Aussicht, eine kompromisslose Lichtführung und ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Dank der unverbaubaren Hanglage genießen Sie ein Panorama, das von den Gipfeln der Hohen Tauern bis weit ins Tal reicht - Tag für Tag, Logenplatz inklusive. Privatsphäre auf höchstem Niveau! RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS - Rückzug & Weitblick Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die innenliegende gemütliche Leseecke ist der ideale Ort, um bei einem Buch den Blick in die Berge schweifen zu lassen. Das Master-Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und einer modernen Brauselandschaft. ERDGESCHOSS - Offenes Wohnen Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Hauses holt die beeindruckende Bergwelt direkt in Ihr Wohnzimmer mit Zugang/Ausgang auf die ca. 75 m² große Panoramaterrasse - Ihr privater Aussichtspunkt, geschützt durch eine großzügige Markise. Im 60 m2 großen Wohn-Essbereich genießen Sie gemütliche Abende vor dem drehbaren Design-Holzofen, der wohlige Wärme und Atmosphäre verspricht. Die offene, moderne Küche samt Einbaugeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Brause bieten Komfort auf einer Ebene. UNTERGESCHOSS - Technik & Komfort Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben einer Doppelgarage, dem Heizungs- und Technikraum, einem Skikeller und einer Werkstatt befindet sich hier ein charmantes Gäste-Apartment mit eigenem Holzofen - ideal für Freunde oder als Einliegerwohnung. Nach einem Tag in den Bergen regenerieren Sie sich in der hauseigenen Infrarotsauna mit angeschlossener Dusche und WC. Das energetische Konzept ist zukunftsorientiert: Eine kosteneffiziente Öl-Zentral-Fußbodenheizung wird durch ein integriertes Lüftungssystem und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige ca. 40 m2 große Garage mit 2 elektrischen Toren und zusätzliche Aussenstellplätze direkt davor. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Bestlage: Unverbaubarer Südhang in Niedernsill - Sonnberg. * Sonne pur: Lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fensterfronten über die gesamte Hausbreite. * Architektur: Raumhohe Verglasungen, lichtdurchflutete Räume, moderne Ästhetik. * Platzangebot: 4 Schlafzimmer + separates Gäste-Apartment. * Wellness-Faktor: Infrarotsauna mit privatem Relaxbereich sowie ein Master-Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Brauselandschaft. * Flexibilität: Ein voll ausgestattetes Einlieger-Apartment im Untergeschoss bietet Platz für Gäste oder Personal. * Panorama-Terrasse: ca. 75 m² Außenfläche mit Beschattung - perfekt für Sundowner und Grillabende. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Niedernsill bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer intakten Naturkulisse. Das Herzstück der Freizeitgestaltung im Sommer ist der Naturbadesee Niedernsill mit großzügigen Freizeitanlagen, der fußläufig erreichbar ist. Die Gemeinde gilt als familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten sowie lokalen Nahversorgern direkt im Ort. Für Outdoor-Enthusiasten ist die Lage unschlagbar: Im Winter erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Top-Skigebiete Kitzsteinhorn, Maiskogel und die Schmittenhöhe. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker mit direktem Zugang zum Nationalpark Hohe Tauern. Der Tauernradweg führt ebenfalls direkt durch die Gemeinde. _Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden manche Bilder digital nachbearbeitet (KI-optimiert). _ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern. Herr KLAUS SCHOBER ist unter der Handynummer [Tel] gerne für Sie erreichbar. *** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 4 Am Ortsrand von Saalbach, am Ende einer kleinen Straße wurde das wunderschöne Haus in herrlich grüner Umgebung erbaut. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist dennoch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Skilift ist nur 350 m entfernt. Ob im Sommer oder Winter ? die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Landschaft von seiner traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt geprägt. Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional als auch international größte Beliebtheit. Das Aushängeschild ist die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu abwechslungsreichem Skivergnügen einlädt. Während das Winterangebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken abgerundet wird, lässt sich das Gebiet im Sommer wunderbar auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Egal ob Fortgeschrittene oder Breitensportler ? die Natur hat hier für jeden was zu bieten. Ob Auspowern oder Entspannung, hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Tourismusregion Saalbach-Hinterglemm. Die Kohlmaisbahn ist bequem zu Fuß erreichbar ? ein besonderer Mehrwert für Eigentümer und Gäste gleichermaßen. Die Lage vereint sonnige Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Gäste & Eigentümer. Als eine der ganzjährig gefragtesten Urlaubsdestinationen Österreichs schafft die Region hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus verfügt über rund 360 m² Wohnfläche und unterteilt sich in drei vollständig ausgestattete Appartements sowie eine separate Suite im Erdgeschoss. Jede Einheit besitzt einen eigenen Zugang und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Gesamtzustand präsentiert sich sehr gepflegt; die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und modernisiert. Die Ausstattung verbindet alpine Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Durch d... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]