Suchergebnisse für "eigentumswohnung hohenzell kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Alleinlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Hochwertiges Niedrigstenergiehaus (Baujahr 2017) mit ca. 230 m² Wohnfläche - Zeitlose, moderne Architektur mit natürlichen Materialien wie Lärchenholzfassade sowie hochwertigen Lärchen-Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung - Flexible Nutzung als exklusives Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung bzw. Praxis - Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit beeindruckendem Blick in den Naturgarten - als ganzjähriger Wohn- und Rückzugsbereich - Großzügige Sonnenterrasse (ca. 36 m²) mit idealer Südwest-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien - Separater Wohnbereich (ca. 80 m²) mit eigenem Eingang, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung, Ordination, Therapie, Kanzlei oder Büro - Nebengebäude (2021 umfassend saniert) mit Doppelgarage, Pferdestall für zwei Pferde, Lagerflächen und Dachboden - Fünf zusätzliche Außenstellplätze für Gäste, Kunden oder Klienten - Ca. 2.500 m² liebevoll angelegter Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung - Direkt angrenzendes Grünland mit rund 3.000 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Hausbrunnen - Photovoltaikanlage - Nachhaltige Haustechnik und äußerst geringe laufende Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für schnelle Leser: ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig) Balkon Eigengarten ca. 60m²1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 4 vor. Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 19m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die hier zu vermietende Liegenschaft, in der Gemeinde Hohenzell, liegt im industriellen Herzen Österreichs und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 6.025,00 m², welche sich insgesamt aus der Nutzfläche der Kalthalle von rund 2.050,00 m² und der Büroflächen von rund 300,00 m² zusammensetzt. Zwischen den Hallenbereichen befindet sich eine allgemeine Fläche, die mit LKWs befahrbar ist und eine überdachte Be- und Entladung ermöglicht. Die LKW-Durchfahrt verfügt über zwei ebenerdige Tore und gehört nicht zum Hallenbereich. AUSSTATTUNG Lagerfläche violett ca. 650,00 m² Lagerfläche orange ca. 1.400,00 m² Büro im OG grün ca. 300,00 m² kurzfristig verfügbar (nach Vereinbarung) ca. 5.400 m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke: Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen. Bürogebäude | Baujahr 1992 -Nettogeschossflächen: -Kellergeschoss: ca. 297 m² -Erdgeschoss: ca. 326 m² -Obergeschoss: ca. 322 m² -Dachgeschoss: ca. 156 m² - Heizung: Öl-Zentralheizung Garagengebäude | Baujahr 1964 - Erdgeschoss: ca. 488 m² Lagerhalle | Baujahr 1978 - Kellergeschoss: ca. 375 m² - Erdgeschoss: ca. 711 m² Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche. Abbindehalle | Baujahr 1986 - Erdgeschoss: ca. 594 m² Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial. Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Hohenzell, unmittelbar an der Gemeindegrenze zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Innviertels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den größten Vorteilen dieses Standorts. Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Auffahrt zur A8 Innkreis Autobahn in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Linz, Wels, Passau und Salzburg. Die deutsche Grenze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für international tätige Unternehmen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke: Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen. Bürogebäude | Baujahr 1992 • Nettogeschossflächen: • Kellergeschoss: ca. 297 m² • Erdgeschoss: ca. 326 m² • Obergeschoss: ca. 322 m² • Dachgeschoss: ca. 156 m² • Heizung: Öl-Zentralheizung Garagengebäude | Baujahr 1964 • Erdgeschoss: ca. 488 m² Lagerhalle | Baujahr 1978 • Kellergeschoss: ca. 375 m² • Erdgeschoss: ca. 711 m² Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche. Abbindehalle | Baujahr 1986 • Erdgeschoss: ca. 594 m² Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke: Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen. Bürogebäude | Baujahr 1992 • Nettogeschossflächen: • Kellergeschoss: ca. 297 m² • Erdgeschoss: ca. 326 m² • Obergeschoss: ca. 322 m² • Dachgeschoss: ca. 156 m² • Heizung: Öl-Zentralheizung Garagengebäude | Baujahr 1964 • Erdgeschoss: ca. 488 m² Lagerhalle | Baujahr 1978 • Kellergeschoss: ca. 375 m² • Erdgeschoss: ca. 711 m² Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche. Abbindehalle | Baujahr 1986 • Erdgeschoss: ca. 594 m² Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Am Rand der Gemeinde Hohenzell, direkt an der Stadtgrenze von Ried im Innkreis, befindet sich diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Haus einen besonderen Reiz. Das Krankenhaus Ried sowie Nahversorger sind in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Volksschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beschreibung: Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend saniert. Die Wohnnutzfläche umfasst rund 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 83 m² sowie zwei Garagen mit insgesamt etwa 56 m², die mit Wallboxen ausgestattet sind. Zwischen 2011 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster teilweise erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Dachgeschossdecke gedämmt sowie der Keller saniert und drainagiert. Auch Kanal- und Wasserleitungen, die Elektroinstallation sowie die Fassade (Vollwärmeschutz) wurden erneuert. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarm- und Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand, da sie laufend instand gehalten wurde. Vorbereitungen für eine Solaranlage (Leerverrohrung) sind bereits getroffen. Ergänzend zur bestehenden PV-Anlage sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,8 k W für zusätzliche Energiegewinnung. Das etwa 549 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet neben einer einladenden Terrasse auch einen gemütlichen Gartenbereich mit freiem Blick ins Grüne. An warmen Tagen sorgt eine fest installierte Gartendusche für angenehme Abkühlung. Für die Bewässerung steht eine rund 6.000 Liter fassende Zisterne zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen ÖKOFEN-Pelletheizung (teils über Heizkörper, teils über Fußbodenheizung). Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp samt Fronius-Wechselrichtern installiert, 2024 wurde diese um einen Speicher erweitert. Raumaufteilung Die Räume sind hell und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für eine große Familie. Erdgeschoss: Diele mit großen Fensterflächen Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Schwedenofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCGarderobe Obergeschoss: Zimmer mit Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon (Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden) Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne Separates WCAnkleide Diele Keller mit praktischem Außenzugang: Flur Wäscheraum Zwei Lagerräume Werkstatt Heizraum Technikraum Sofort verfügbar Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1723 zurück und verleiht ihr einen ganz besonderen historischen Charakter. Das heutige Wohnhaus wurde auf dem Keller in Holzbauweise errichtet, während spätere Zubauten (heute Heizraum und Garage) teilweise in massiver Bauweise ausgeführt wurden. Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine Pelletsheizung installiert. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das 759 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Hebebühne, eine Scheune und zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie liegt an einer Straße, die zu den Hauptverkehrszeiten stärker frequentiert ist. Außerhalb dieser Zeiten ist die Umgebung überwiegend ruhig. Details im Überblick: Ursprung der Liegenschaft aus dem Jahr 1723historischer Kellerumfassende Sanierung im Jahr 2008ca. 130 m² Wohnfläche759 m² Grundstückerneuerte Strom- und Wasserleitungen Pelletsheizung Kachelofeneigner Brunnenneue Fenster2 Schlafzimmer Garage Werkstatt mit Hebebühne Scheune und Lagerflächen Erweiterungspotenzial Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslos moderner Formensprache auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die geradlinige Architektur besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen. Sowohl der scheinbar schwebende Baukörper als auch die großen Freiflächen im Erdgeschoß unterstreichen die luftig, leichte Bauweise. Das geräumige Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche samt direktem Terrassenzugang. Wohn- und Esszimmer lassen sich mittels großer Glasschiebetüren zu einem Raum verschmelzen oder bequem abtrennen. Ein zentraler Flur, Büro und Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad plus Ankleideraum, eine Wohneinheit für Kinder mit Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Gästezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme/Tiefenbohrung. Weitere Highlights sind ein Wellnessbereich mit Dusche und Sauna im Untergeschoß inklusive einer uneinsehbaren Terrasse mit Zugang zum großen Edelstahl-Pool im Garten. Für ausreichend Platz in Form einer Garage mit vier Stellplätzen und zahlreicher Abstellräume ist gesorgt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die räumliche Nähe zu Ried profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A 8 Innkreisautobahn, die den Ort sowohl mit dem Oö. Zentralraum als auch Passau verbindet, eignet sich der Standort ideal für Personen mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Raum und Wohnqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Objekttyp: Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 2.980 m² (lt. GB - Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 394 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 474 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Erdwärme-Tiefenbohrung | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage BUS-System Edelstahlpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Klimaanlage Raumhöhe bis ~285 cm Sauna... Parkmöglichkeit: Garage (4 Stellplätze) Freistellplätze Sonstiges: Möglichkeit des Erwerbs des unbebauten Nachbargrundstücks Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]