Haus ab 130 m2 im Bezirk Zell am See kaufen

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exquisite Villa in der malerischen Berglandschaft von Saalfelden am Steinernen Meer ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Luxusliebhaber. Saalfelden am Steinernen Meer ist bekannt für seine atemberaubende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Mit einem großzügigen Grundstück von 2130 m² bietet die Immobilie nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss der Villa finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, eine separate Toilette für Gäste und eine Garderobe. Zudem gibt es ein helles Büro sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum, die sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignen. Der großzügige Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen einladen. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet eine Backküche für zusätzliche Kochmöglichkeiten. Ein Wintergarten sorgt für einen entspannenden Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der als Vorraum genutzt werden kann, sowie ein komfortables Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und das ruhige Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank dient als perfekter Rückzugsort. Ein weiterer Wintergarten im Obergeschoss ergänzt das Angebot. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten, ein zusätzliches Gästezimmer und eine praktische Waschküche. Der Technikraum beherbergt alle notwendigen technischen Einrichtungen, während eine Sauna mit Dusche einen Bereich zum Entspannen schafft. Ein Weinkeller mit 18,80 m² ist ideal für Weinliebhaber, und ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Interieur, ausgestattet mit durchdachter Beleuchtung und stilvollen Elementen, bietet von klassischer bis moderner Ästhetik zeitlose Eleganz, die in jedem Raum zur Geltung kommt. Diese elegante Villa beeindruckt nicht nur durch ihre stilvolle Architektur, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. In der Garage befindet sich ein praktischer Geräteraum mit einer Fläche von 13,14 m². Dieser bietet... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #ruhig

In traumhafter Lage von Bachwinkl, einem der schönsten Teile von Maria Alm, erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit seltener Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder zur flexiblen touristischen Nutzung. Jede Einheit verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und je einem Bad, sodass ausreichend Platz für Gäste, Freunde oder Mieter vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die Ski-in / Ski-out Lage. Der direkte Zugang zum Skigebiet Hochkönig macht dieses Objekt zu einem echten Highlight für Wintersportbegeisterte. Im Sommer überzeugt die Region durch ein umfangreiches Freizeit- und Wanderangebot. Vom Haus und dem Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Freiheit. Ob als privater Rückzugsort in den Alpen oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Doppelhaus erfüllt höchste Ansprüche und ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#ruhig

Direkt vor der Haustüre beginnt das Abenteuer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Reiterkogelbahn ? im Winter Ihr Einstieg in das weitläufige Skigebiet, im Sommer ideal für Wanderungen, Bike-Touren und Familienausflüge in die Berge. Auch die Zwölferkogelbahn, die Westgipfelbahn und der Schattberg X-Press liegen ganz in der Nähe. Sie verbinden Sie mit dem gesamten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen. Ob gemütlicher Familienhang, Panoramaabfahrt oder sportliche Herausforderung ? hier ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein echtes Schneeparadies: Neben perfekt präparierten Pisten finden Sie Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken. Die Region ist bekannt für ihre Schneesicherheit und ihre modernen Liftanlagen. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer grünen Seite. Über 400 Kilometer markierte Wanderwege führen durch blühende Almwiesen zu klaren Bergseen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Für Rad- und Mountainbikefans bietet das Gebiet ein weit verzweigtes Netz an Bike-Trails und Downhill-Strecken, die von der Reiterkogelbahn direkt genutzt werden können. Für Familien gibt es Erlebniswanderungen, den Baumzipfelweg oder den Teufelswasser-Erlebnispark im Talschluss. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und für entspannte Ferientage braucht ? von Einkaufsmöglichkeiten über Skiverleih bis hin zu regionaler Gastronomie. Hier genießen Sie eine Lage, die Ruhe und Erholung mit bester Anbindung an Freizeit, Natur und Infrastruktur verbindet ? perfekt für alle, die die Berge aktiv erleben und gleichzeitig entspannte Tage in authentischer alpiner Umgebung verbringen möchten. Der nächstgrößere Ort, Saalbach, liegt nur etwa acht Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Serviceangeboten. Für eine unkomplizierte An- und Abreise aus dem Ausland sorgt der internationale Flughafen in Salzburg, der in ungefähr 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. So sind sowohl nationale als auch internationale Anbindungen für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die moderne und geräumige Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen, Urlaub und Investment kombinieren wollen. Das große Hau... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach! Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie betreten die schöne Doppelhaushälfte im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Badezimmer und drei gemütlichen Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit herrlichen Altholzelementen versehen und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume sind mit Doppelbetten ausgestattet und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett. Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Obergeschoss. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen oder es lockt ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterflächen auf dieser Ebene sorgen für Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume. Vom Balkon genießen Sie den Ausblick auf das fantastische Bergpanorama. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Zweitwohnsitzchalet vereint das Besondere in einem Domizil: eine idyllische, ruhige Lage in traumhafter Naturkulisse, alpines Design und Lifestyle sowie Komfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem repräsentativen Windfang und einer weitläufigen Diele, die das Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche und einem stilvollen Essplatz, die nahtlos in das gemütliche Kaminzimmer mit seinem warmen, alpinen Flair und das moderne Wohnzimmer übergeht – Ihr perfektes Refugium. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur einladenden Sonnenterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem privaten Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen separaten Gästezimmer sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss empfängt Sie als exklusive private Rückzugsebene. Im Zentrum dieser Etage finden Sie das Master-Schlafzimmer, einen stilvollen Ruhepol mit Bad en Suite, das Ihnen eine tägliche Wellness-Auszeit verspricht. Die architektonische Offenheit der Galerie schafft einen lichtdurchfluteten Lounge-Bereich, ideal für entspannte Lesestunden, und bietet zugleich den direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Für gemütliche Filmabende oder Momente des Alleinseins wartet ein gemütlicher Rückzugsraum (Fernsehraum) darauf, Sie den Alltag vergessen zu lassen. Ein separates WC komplettiert diese durchdachte Etage. Das Untergeschoss ist nicht nur ein praktischer Bereich, sondern Ihre private Wellness- und Gästewelt. Vom großzügigen Vorraum geht der Kellerraum mit Haustechnik und Waschküche ab. Nach einem Tag in den Bergen verspricht der praktische Skikeller mit direktem Zugang von außen maximalem Komfort. Ihre Gäste werden die zwei stilvollen Gästezimmer lieben, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Absolutes Highlight dieser Ebene ist Ihr persönliches Spa: der Fitness- und Ruheraum samt Dusche/WC und die herrliche Sauna, die zur Entspannung einlädt. Von hier aus treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den wunderschönen Garten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Haus, das mit durchdachter Architektur und neuwertigem Zustand überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Geschoss einen einladenden Vorraum, eine Diele, ein Büro mit eigenem Eingang von außen sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich samt moderner Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum schafft Rückzugsqualität, ergänzt durch ein elegantes Bad und ein separates WC. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag, während ein weiteres Schlafzimmer flexibel nutzbaren Raum bietet. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung über eine moderne Erdwärmepumpe. Auch das Thema Parken ist ideal gelöst: Eine großzügige Garage sowie vier Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, hoher Bauqualität und flexibler Nutzung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Touristische Vermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpine Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine durchdachte Raumstruktur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Liegenschaft 2014 durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist ein Refugium, das sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Eigennutzung höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit klaren Linien, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 52,80 m², der zusätzlichen Stauraum, Technik- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft Platz für 13 bis 15 Personen. Wohnen mit Garten, Terrasse und alpinem Lebensgefühl Das Erdgeschoß bildet das kommunikative Herz des Hauses. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe die Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 12,60 m² großen Terrasse sowie zur 14,77 m² großen Veranda – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich mit freistehender, hochwertiger Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Der private Gartenanteil von rund 325 m² schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Rückzug – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine Garage mit 16,83 m². Rückzugsorte mit Komfort und Balkon auf allen Ebenen Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen und damit private Freiräume mit Blick ins alpine Umfeld bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet komplettiert diese Etage – ideal als Familien- oder Gästebereich mit hohem Komfortanspruch. Das Dachgeschoß setzt den Anspruch an Qualität und Funktionalität konsequent fort: drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen maximale Privatsphäre und machen das Chalet besonders attraktiv für die hochwertige Ferienvermietung oder größere Reisegruppen. Hochwertige Sanierung 2025 – Qualität, die man spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: Neue Terrasse und Veranda von Holzbau Schachner Hochwertiger Vinylboden von Hafro Maßgefertigte Küche von Sendlhofer Design GmbHNeue Fenster von Heuberger Stilvolle Innentüren von Schachermayer U.v.m. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Perfekt für Eigennutzer & Investoren Mit Ölheizung, fünf Stellplätzen und einer durchdachten Infrastruktur erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen fortlaufenden Betrieb. Der großzügige Keller mit 52,80 m² bietet zusätzlichen Mehrwert – ob als Lager-, Technik- oder Funktionsfläche. Ob als exklusives Ferienchalet, renditestarke Tourismusimmobilie in den Alpen – dieses Objekt bietet Flexibilität, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Chalet, das nicht nur Raum bietet – sondern alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage entsteht in Saalfelden – im Ortsteil Dorfheim – ein modernes Doppelhaus in Holzbauweise. Eine der beiden Doppelhaushälften ist noch verfügbar. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² (bei einer Grundstücksgröße von ca. 490 m²) - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung (die bestehende Planung ist nur ein Entwurf) noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Der geplante Baubeginn ist Sommer / Herbst 2026. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport mit anschließendem Geräte- und Abstellraum ist vorgesehen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, Garage statt Carport, etc. etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Kaufpreis: € 755.000, (Basisvariante)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus liegt in sonniger Hanglage und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht eine funktionale Nutzung der unteren Ebene. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss und ist bequem neben der angrenzende Garage erreichbar. Im Untergeschoss empfängt Sie ein Flur mit Stiegenaufgang zum Foyer. Ein Saunabereich für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen Ein Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum Ein Technikraum Der Stiegenaufgang der in den großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses führt Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Beisammensein. Holz-Kaminofen Fußbodenheizung im Erdgeschoß Direkter Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse Diele mit Garderobe Windfang Separates WCIm Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fußbodenheizung Vorraum Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Jahreszeiten bewusst erlebt werden und man die alpine Lebensqualität in vollen Zügen genießen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das zum Kauf angebotene Chalet befindet sich in hinterster Reihe eines Feriendorfes, in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick. Es bietet helle, geschmackvoll ausgestattete Räume im modernen, alpinen Style, einen eigenen Saunabereich, einen Fahrradkeller sowie einen beheizten Skikeller. Den Bewohnern stehen zwei "schneefreie" Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie bei Bedarf weitere Parkplätze an der Straße. Ein herrliches Ferien-Chalet in Top-Lage! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]