Haus ab 130 m2 im Bezirk Zell am See kaufen

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das von uns angebotene Objekt befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Das Haus besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und los gehts! Weiters gehört ein Parkplatz mit 12 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Objekt eignet sich unter Anderem zur PRIVATNUTZUNG oder BUY TO LET oder auch als MITARBEITERHAUS.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Traumhaus in Piesendorf – Sonnenseite & Alpenpanorama Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Dieses 2016 erbaute Luxusdomizil auf der sonnigen Seite von Piesendorf verbindet alpine Lebensqualität mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Eckdaten: ∘ Grundstück: 499 m² | Wohnfläche: ca. 180 m² ∘ Bauweise: Massivbau (EG) & Holzriegel (OG) ∘ Heizung: Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärme Highlights: ∘ Unverbaubarer Bergblick & sonnige Premiumlage ∘ Großzügige Terrassenflächen ∘ Hochwertige Ausstattung & edle Materialien ∘ Direkter Gartenzugang vom Wohnraum und Schlafzimmer ∘ Garage + 4 Außenstellplätze ∘ Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, stilvollem Bad und Zugang zur Terrasse, plus Büro mit eigenem Eingang. Das Obergeschoss begeistert mit offenem Wohn-/Essbereich, Panoramafenstern, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern (eines mit Ankleide), elegantem Bad und direktem Gartenzugang. Fazit: Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität bietet – ideal für Eigennutzer oder Investoren. Exclusive Dream Home in Piesendorf – Sunny Side & Alpine Panorama Arrive. Breathe. Feel at home. This luxury residence, built in 2016 on the sunny side of Piesendorf, combines alpine lifestyle with modern architecture and the highest level of comfort. Key Facts: ∘ Plot: 499 m² | Living space: approx. 180 m² ∘ Construction: Solid (ground floor) & timber frame (upper floor) ∘ Heating: Underfloor heating with efficient geothermal energy Highlights: ∘Unobstructed mountain views & sunny premium location ∘Spacious terraces for relaxed outdoor living ∘ High-quality finishes & premium materials ∘Direct garden access from living room and bedroom ∘ Garage + 4 outdoor parking spaces ∘ Flexible use: main residence or tourist rental Layout: The ground floor offers a bright 2-room apartment with a modern kitchen, stylish bathroom and terrace access, plus an office with separate entrance. The upper floor features an open-plan living/dining area with panoramic windows, a high-end kitchen with pantry, two bedrooms (one with walk-in wardrobe), elegant bathroom, and direct garden access. Conclusion: A home that offers more than space – it offers quality of life. Perfect for private use or as a high-return investment. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

"Zuhause mit Seeblick" - Ihr Rückzugsort in Thumersbach/Zell am See. In einer der gefragtesten Lagen von Zell am See, im sonnigen Thumersbach, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil - mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. In Hanglage, etwas oberhalb des Zeller Sees gelegen, genießen Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe oder das Kitzsteinhorn - ein Panorama, das Ihnen zu jeder Tageszeit den Atem raubt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende, warme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie, offenem Kamin und Kachelofen bietet durch seine großzügige Architektur ein besonderes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich überaus wohnlich ist. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse , ebenfalls mit offenem Kamin, werden zum idealen Ort, um zu entspannen - ganz ungestört, mit viel Privatsphäre. Ihr persönlicher Luxus: ein exklusiver Badeplatz am See ( ca. 110 m²), nur 5 Gehminuten entfernt. Die alleinige Nutzung über einen Mietvertrag mit Kaufoption abgesichert. Privater Seezugang - ein Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Eckdaten/Key-Facts: • Grundstücksgröße: 791 m² • Baujahr: 1985 • Heizung: moderne Wärmepumpe (neuwertig), Kachelofen • Dach: 2016 komplett erneuert • Fenster: Dreifachverglasung/Sicherheitsgläser neuwertig • voll unterkellert - mit vielseitig nutzbaren Räumen • Garage, ca. 22 m² • zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus • Badeplatz, ca. 110 m² mit garantiertem langfristigen Mietvertrag - HAUPTWOHNSITZ!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das attraktive und gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Neben vier einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1998 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1977/ 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund einer laufenden Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand - neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung, Dachrinnen und Windläden aus Aluminum im Jahr 2010 (Kaltdach), Anstrich Fassade & Holzelemente im Jahr 2019, Erneuerung Bad im Erdgeschoss, Tausch Elektro-Sicherungsschrank, Einbau Wärmeaufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), Einbau eines Brauchwassertanks mit 5.000 Liter Fassungsvermögen, moderne Küche im Erdgeschoss, Erneuerung diverser Böden. Das gemütliche Haus bietet eine optimale Raumgestaltung/ Anordnung zur Nutzung für 1 - 2 Familien Das gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus ist in leicht erhöhter, sonniger/ ruhiger Wohnlage angeordnet und bietet einen traumhaften Blick in die Berge. Der dörflich angelegte Ortsteil dient vorwiegend dem gemütlichen Wohnen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Piesendorf entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Gemeinde, Bank, Volksschule, Restaurants/ Cafe, Schwimmbad, Bahnhof ist im Nahebereich. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit der Skiregion Schmittenhöhe und Zeller See sowie nach Kaprun mit Therme & dem Gletscher Kitzsteinhorn benötigt man ca. 10-15 Minuten, kurze Anbindung ins Tiroler Skigebietca. 170 m² Wohnfläche - je 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss plus Untergeschoss, Balkon/ Terrasse, Einzelgarage & Gartenhaus - Grundstück ca. 909 m² Nutzfläche Raumaufteilung: UG: Wellness/ Sauna, Allzweck-/ Hobbyraum, Wirtschafts-/ Technikraum; EG: Eingang/ Stiegenhaus - WHG EG: Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer & Kabinett, Küche & Wohnesszimmer - Ausgang Terrasse und WHG 1. OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 WC, 2 Schlafzimmer & Kabinett, Essküche, Wohnzimmer - Balkon Kaufpreis: ? 775.000,- brutto/ netto (keine Ausweisung der USt.) Betriebskosten: ca. 496,- monatlich - bei Nutzung von 2 Personen Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#ruhig

Residenz 273 Für modernes Wohnen mit alpinem Charakter. Residenz 273 steht für modernes Wohnen mit alpin-zeitlosem Charakter. Klare Linien und natürliche Materialien – Altholz, Naturstein, Eichenparkett – schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Authentizität. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf die Leoganger Bergwelt, durchdachte Grundrisse ermöglichen Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. So entsteht ein Ambiente, das Ruhe, Licht und Freiheit verbindet. Feuer und Architektur treten in Dialog – Wärme, Licht und Struktur im Gleichgewicht. Offene Kamine im Wohn- und Wellnessbereich verleihen jedem Raum Geborgenheit und Charakter. Energieeffiziente Haustechnik, nachhaltige Materialien und zeitlose Architektur sichern dauerhafte Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Chalet, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich in sonnenverwöhnter Lage direkt neben der Skipiste in Bramberg. Die Lage lässt für Sportbegeisterte, sowohl im Sommer, als auch im Winter, keine Wünsche offen. Im untersten Geschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 57 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einer großen Terrasse mit Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ebenso der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und die beiden Carports. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste WC. Auch hier hat man Zugang zum Garten, als auch einen südseitigen Balkon. Absolutes Highlight im Objekt ist das Dachgeschoss. Von dort aus hat man einen herrlichen Ausblick über den gesamten Oberpinzgau. Das Apartment besteht aus einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. In einem der Bäder befindet sich eine hochwertige Zirbensauna, welche zur Erholung nach sportlichen Aktivitäten einlädt. Abgerundet wird die Wohnung von dem großzügigen Balkon inklusive einem windgeschützten Sitzbereich. Aufgrund der Aufteilung in drei Einheiten sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Vom Hauptwohnsitz mit touristischer Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus. Top 01 - UG: Wohn-/Nutzfläche ca. 57 m² | 1 Schlafzimmer | 1 Bad Top 02 - EG: Wohn-/Nutzfläche ca. 131 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Top 03 - DG: Wohn-/Nutzfläche ca. 131 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder Alle Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Dieses hochwertig verarbeitete Vollholzhaus aus massiver Kiefer in Rauris bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, alpinem Charme und moderner Technik. Das unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, eine energieeffiziente Erdwärmeheizung sowie ein großzügiges Raumkonzept. Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Keller #hell

In sonniger und besonders begehrter Wohnlage nahe dem Golfplatz Zell am See befindet sich dieses wunderschöne Haus, das mit seiner offenen, hellen Architektur und zahlreichen Highlights überzeugt. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Badezimmer: Aus dem Whirlpool genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Gletscher des Kitzsteinhorns – zusätzlich sorgt eine integrierte Sauna für Ihr privates Wellnesserlebnis der besonderen Art. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten optimal ergänzt wird und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Hochwertiger Granit und Keramik veredeln einen Großteil der Böden und unterstreicht den edlen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der Keller bietet mit rund 140 m² viel Platz, großzügige Abstellmöglichkeiten sowie einen eigenen Fitnessraum. Die Elektroinstallation verfügt über ein modernes Bussystem, das Komfort, Sicherheit und einfache Steuerung aller elektrischen Komponenten gewährleistet. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein gehobenes Wohnambiente in einer der schönsten Lagen von Zellermoos.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Glemmtal befindet sich dieses hochwertige Chaletensemble, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und profitieren von einer sonnigen Lage am Ortsrand von Viehhofen. Die Liegenschaft verfügt über die begehrte Widmung als Zweitwohnsitz, was sie in der gesamten Region besonders attraktiv macht. Das Grundstück umfasst 1.459 m² und überzeugt durch seine Nähe zur Bergbahn, die rund 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Terrassenflächen sowie ein überdachter, beheizbarer Freisitz bieten ganzjährig nutzbare Außenbereiche und einen gepflegten Blick in den angelegten Garten. Vom Garagenbereich, der zusätzlich als Weinkeller genutzt wird, führt eine private Auffahrt zum Haupthaus. Dieses bietet zwei weitere Garagen, die aktuell als Abstell- bzw. Fitnessraum dienen, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum, ein traditionelles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zirbenholzelementen und Terrassenzugang. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Kachelofen, offenem Kamin, eigener Küchenzeile und Zugang zum beheizbaren Freisitz bildet den zentralen Wohnbereich dieser Etage. Zwischen Haupt- und Nebenhaus liegt ein gepflegter Gartenbereich, der beide Gebäude verbindet. Das Nebenhaus – ein neu aufgebautes Almhaus – wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit Küche, eine Galerie mit Schlaf- und Bibliotheksbereich sowie eine Sauna und ein Badezimmer. Das Anwesen wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.... [Mehr]