Haus ab 130 m2 in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige Wohnfläche von ca. 172,27m² mit viel Platz für die ganze Familie und flexible Gestaltungsmöglichkeiten Durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei Bädern und zwei WCs für hohen Wohnkomfort Zwei großzügige Terrassen bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien und laden zum Entspannen und Verweilen ein Hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz – eine Investition im sechsstelligen Bereich für beste Wohnqualität Außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen Großzügiger Garten als privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltung Garage und zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorhanden Familienfreundliche Lage in Orth an der Donau mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen Dieses Rohbau-Einfamilienhaus in Orth an der Donau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf fünf helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung, die bereits eine sechsstellige Investition darstellen. Sie gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen sehr guten Schallschutz, sodass Sie jederzeit Ruhe und ein angenehmes Wohnklima genießen können. Die zwei Bäder und zwei getrennten WCs sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bieten hohen Komfort im Alltag. Die beiden Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den großzügigen Garten als grüne Oase zu genießen. Die Lage in Orth an der Donau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die nahe Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Haus mit solider Basis suchen und ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Substanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet beste Voraussetzungen für eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen dieses Rohbau-Einfamilienhaus bietet. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Orth an der Donau! HARD FACTS: Kaufpreis: 499.000€Wohnfläche: ca. 169,36 m²Zimmeranzahl: 52 Bäder und 2 WCs Hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster Außenliegende Sonnenschutzsysteme Garage und Stellplatz Lage: Orth an der Donau – familienfreundlich und gut angebunden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garagenanbau mit 345 qm WNFl. und 952 qm Grund in guter Wohnlage in Villach - dazu Pool im Garten mit 4 m x 10 m - das Einfamilienhaus wurde in den 2010er-Jahren grundlegend umgebaut und ausgebaut, daher sehr guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 1085000,- geringstes Gebot: EUR 800000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertigen Chalets in den österreichischen Alpen vereinen moderne Architektur, erstklassige Bauweise und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen nur sechs Einheiten mit unverbaubarem Panoramablick – ein seltenes Immobilienangebot für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung: Im 2. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit drei Stellplätzen pro Chalet, inklusive Vorbereitung für E-Ladestationen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen sowie den internen Zugang ins Haus. Das 1. Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer inklusive Bad en suite sowie direktem Zugang zu einer Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Lichthof. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Ein Abstellraum, ein überdachter Eingangsbereich sowie praktische Ski- und Sportequipment-Boxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Terrassenflächen sind beheizt und somit ganzjährig nutzbar. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Chalets: Hier befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit beeindruckenden Panoramafenstern, Kamin und direktem Zugang zu weiteren Außenflächen. Hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Materialien wie Holz und Naturstein, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster garantieren Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die seltene Zweitwohnsitz-Widmung in Kombination mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Chalets werden nach individueller Abstimmung mit dem Käufer inklusive Ausstattung veräußert. Die Lage überzeugt durch Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zur Piste macht das Chalet zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersport. Im Sommer profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Wander- und Bike-Routen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Haus - viele Möglichkeiten. Anwesen mit separat begehbaren Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten, großer Wohnbereich, Doppelgarage und idyllischer Garten. Objekte: Büro- bzw. Ordinationsfläche ca. 146 m³Wohnraum ca. 172 m²Doppelgarage ca. 30m²Garten 1614 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

! AKTION ! - INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ _EXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING - NATURNAHES WOHNEN MIT STIL_ In traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof - eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit. _WOHNEN AM TOR ZUR NATUR - UND DOCH GANZ NAH AN WIEN_ Dank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür. Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der untersten Ebene befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, die bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. _HÖCHSTE BAUQUALITÄT - FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH_ Das Außenmauerwerk besteht aus Vollwertziegel, gedämmt und verputzt. Das gesamte Projekt erfüllt die Anforderungen an eine Niedrigenergiebauweise und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort. _Ausstattungs-Highlights (belagsfertig) im Überblick: _ * Niedrigenergiebauweise mit Tiefgarage * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung & Sonnenschutz an Süd- und Ostfassade * Heizung und Kühlung mit Luft Wärmepumpe der Firma Viessmann (Fußbodenheizung) * Isolierkamin für Festbrennstoffe (offener Kamin) od. Pellets - inklusive Lüftungskanal * Jeder Einheit zugeordnet: Gärten, Balkone und/oder Terrassen * Weinkeller, Fahrradkeller, private Kellerräume sowie eine Vorbereitung für eine eigene Stromtankstelle und Photovoltaikanlage, SAT Anlage pro Haus * Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar und werden als Eigentum auf Eigengrund angeboten. * Mit Einbau eines optionalen Treppenliftes und behindertengerechter Ausstattung eines Sanitärraums im EG ist ein barrierefreies Wohnen möglich. Schlüsselfertige Variante: * 3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geöltt * Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Fliesenbelag in zeitlosem Design * Innentüren weiß * Malerarbeiten innen: Die Wände und Trockenbauverkleidungen werden gespachtelt und mit weißer Innendispersion inkl. erforderlicher Tiefengrundierung in der Ausführungsqualität WK3 ausgemalt. Um einen besseren Einblick zu erhalten, senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. _LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHT_ Klare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente voller Lebensfreude. Hier entstanden nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die modernes Design und höchste Wohnqualität in einzigartiger Umgebung verbinden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle - ca. 80 m entfernt • Gute Anbindung Richtung Wien und ins Stadtzentrum von Klosterneuburg Gesundheit: • Arztpraxis - ca. 250 m • Apotheke - ca. 2.000 m • Krankenhaus Klosterneuburg - ca. 4.000 m Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Klosterneuburg und sind rasch erreichbar Sonstige Einrichtungen: • Bank - ca. 1.800 m • Geldautomat - ca. 1.800 m • Polizeistation - ca. 4.000 m _KOSTEN: _ Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 634.950, €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 656.100, €. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 40.000, € (Stellplatz Nr. 1: 25.000, €) erworben werden. ! AKTION ! -> Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raum, Platz & Familylife pur – Ihr neues Zuhause mit großem Garten nahe Gmunden Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 168 m², einem zusätzlichen Dachausbaupotenzial von rund 100 m² und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Familienfeiern. Ebenso der Balkon welcher von zwei Zimmern begangen werden kann, bietet eine großzügige Fläche. Der Balkon und die Terrasse ergeben lt. damaligen Einreichplänen ca. 26m². Ein Garten mit unzähligen Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber ihre eigene grüne Oase gestalten können. • Platz für einen eigenen Spielplatz • Genügend Fläche für einen Pool • Liebevoll angelegte Gemüseoase mit Raum zur Selbstversorgung • Viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Hier ist Platz für alles, was das Herz begehrt. Fazit: Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf zukünftige Ausbaureserven – diese Immobilie bietet enormes Potenzial und vereint Wohnkomfort, Freiraum und eine hervorragende Lage. Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt und das Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe! Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur! Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt. Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details: Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet dieses stilvoll modernisierte Wohnhaus viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kachelofen, einer hochwertigen Küche mit AEG Geräten, einem eleganten Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Zimmer. Die sonnige Terrasse mit Whirlpool erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer. Einer der Wohnbereiche bietet Zugang zum Balkon, in dem anderen kann dank vorbereiteter Anschlüsse kann bei Bedarf eine zusätzliche Küche eingebaut werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder einen separaten Wohnbereich. Der ausgebaute Keller bietet mit einem ca. 38 m² großen Büro mit eigenem Eingang, Fitness- und Musikraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die absolute Ruhelage in idyllischer Umgebung – ideal für Homeoffice, Wohnen und Arbeiten sowie alle, die Ruhe und Natur schätzen. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert2011: Badezimmer/WC renoviert2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau – einer charmanten Stadt im Herzen Kärntens, die Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Eine attraktive Investition für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und auf die traumhafte Berglandschaft des Goldecks - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein kleines Gartenhaus mit Terrasse kann als Grillplatz genutzt werden. Die Immobilie präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Im großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrase und kann das Bergpanorama genießen. Eine kleine, hochwertige Holztreppe führt in ein Dachstudio, welches als Büro oder Yoga-Raum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen zudem einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 65 m² Wfl. Im Keller des Hauses befindet sich ein Weinkeller mit Weinstube und es besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer Sauna. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der nahe gelegene Bus ermöglicht komfortable Fahrten in die Umgebung, und der Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar – perfekt für Berufspendler und Reisefreudige. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ein Kindergarten ist schnell erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei. Damit genießen Sie kurze Wege und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Diese gepflegte Immobilie in Spittal an der Drau vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Preisgestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und neuwertigen Bungalow in ruhiger Lage von Engelhartstetten. Diese im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Technik und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ 2020 Bungalow Ca. 132,87 m² NFLCa. 761 m² Grundstück Ca. 532 m² Garten Großzügige Terrasse Neuwertiger Zustand Wohnküche Luftwärmepumpe Garage mit ca. 48,72 m²Zwei Stellplätze Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Zwei WCs Fliesen-, Parkett- und Steinböden Doppel-/Mehrfachverglasung Abstellraum Grillstelle Großzügiger Garten Grünblick Sofort beziehbar Dieser stilvolle Bungalow bietet auf rund 133 m² Nutzfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Wohnküche das Herzstück der Immobilie und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein besonderes Highlight ist das rund 761 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Grillabenden ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Grünblick – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Bungalow ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zwei separate WCs sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Moderne Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ca. 48,72 m² große Garage, die weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Nationalpark Donau-Auen, Schloss Hof sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post sowie die Busverbindung innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava eignet sich diese Immobilie sowohl für Pendler als auch für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen. Ob als neues Familiendomizil, komfortabler Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition – dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik, einem großzügigen Grundstück und einer hervorragenden Lage. Ein Wohnangebot, das Lebensqualität, Komfort und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 203 m²Zimmer: 6 + 2 im teilausgebauten Dachgeschoss (41 m²) Bäder: 2Grundstücksfläche: 1336 m²Direkt an der Mürz Dachgeschossausbau bereits begonnen Vollunterkellert Sauna Direkte Nachbarn: 1Gartenparadies mit Pool und kleinem Teich Zur Beschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kapellen im Naturpark Mürzer Oberland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 203 m² (davon 41 in dem teilausgebauten Dachgeschoss) und die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern hast du ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Immobilie wurde innen aufwendig saniert und teilweise bereits ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 neue Zimmer geschaffen, jedoch ist der Ausbau nicht zur Gänze fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und der Blick aus den vielen Fenster bietet ein einmaliges Panorama. Das Herzstück des Hauses ist die moderne und aufwendig sanierte Küche, welche ein wahrer Traum für alle ist! Genieße den Sonnenuntergang und lasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während du das plätschern der Mürz genießt. Kapellen selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und notwendigen Infrastrukturen. Zögere nicht länger! Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]