Haus ab 130 m2 in Österreich kaufen

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B | 10 – ARCHITEKTUR ZWISCHEN HERKUNFT UND AVANTGARDEB | 10Ein Haus zwischen Herkunft und Avantgarde. Ein Rückzugsort zwischen Architektur und Landschaft. Und ein Unikat für Menschen, die den Unterschied erkennen. DIE TRANSFORMATION DES DREISEITHOFES aus 1890 Ausgangspunkt von B | 10 ist eine der prägendsten Bautypologien des Burgenlandes: der traditionelle Dreiseithof. Seine ursprüngliche Qualität liegt in einem einfachen, über Generationen entwickelten Prinzip. Zur Straße und Umgebung vermittelt die Architektur Schutz und Geschlossenheit; im Inneren entsteht ein eigener Kosmos – der Hof als Mittelpunkt des Lebens. B | 10 bewahrt diese räumliche DNA und übersetzt sie mit bemerkenswerter Konsequenz in die Gegenwart. Der Bestand bleibt lesbar. Historische kleinformatige Ziegel wurden saniert, teilweise sandgestrahlt und freigelegt; andere Flächen erhielten handwerklich ausgeführten Kalkputz. Diesem gewachsenen Bestand werden neue Bauteile aus Sichtbeton gegenübergestellt. Geölte Lärchenholzfenster mit Dreifachverglasung, Holz, Naturstein und Aluminium-Verbundelemente ergänzen die bewusst reduzierte Materialpalette. Das Entscheidende ist dabei die Ehrlichkeit der Intervention. Neu versucht nicht, alt zu sein. Alt wird nicht dekorativ inszeniert. Die unterschiedlichen Zeitschichten dürfen nebeneinander bestehen – und gerade aus ihrer Spannung entwickelt das Haus seine außergewöhnliche ästhetische Kraft. LICHT ALS ARCHITEKTONISCHES MATERIALWo der historische Hof Schutz und Begrenzung suchte, setzt die Transformation gezielte Öffnungen. Großformatige Verglasungen durchbrechen die massiven Baukörper und erzeugen überraschende Sichtbeziehungen. Räume enden nicht mehr an ihren Außenwänden; der Blick wandert weiter in den Hof, über den Garten bis in die Landschaft. Licht wird dabei selbst zum Gestaltungsmittel. Es fällt durch Glasflächen und Dachöffnungen, streift Sichtbeton und historisches Mauerwerk und verändert die Wahrnehmung der Räume im Verlauf des Tages. B | 10 ist deshalb kein statisches Haus. Es verändert sich mit dem Licht, mit dem Wetter und mit den Jahreszeiten. DER HOF – EIN RAUM ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND LANDSCHAFTIm Zentrum des Ensembles liegt der rund 140 m² große Hof. Er ist weit mehr als eine Außenfläche. Er übernimmt die historische Funktion des Hofes als Zentrum des Hauses und wird gleichzeitig zu einem zeitgenössischen Open-Air Living Space: geschützt und privat, aber visuell mit den Innenräumen und der Landschaft verbunden. Treppen, Ebenen, Mauern und Wege machen ihn zu einer räumlichen Komposition. Die Architektur arbeitet dabei mit unterschiedlichen Höhen und lässt immer neue Perspektiven zwischen den einzelnen Gebäudeteilen entstehen. Der Pool wird nicht als nachträglich hinzugefügtes Freizeitobjekt verstanden, sondern als Bestandteil dieser Komposition. Seine klare Geometrie setzt die Sprache der Architektur im Außenraum fort. So wird der Hof zum eigentlichen Herzstück von B | 10 – halb Architektur, halb Landschaft. MATERIALITÄT – PATINA STATT PERFEKTIONDie Qualität von B | 10 erschließt sich auch über seine Oberflächen. Historisches Ziegelmauerwerk zeigt seine Spuren. Alte Holzbalken bleiben sichtbar. Daneben stehen die Präzision des Sichtbetons, die Transparenz des Glases und die Klarheit von Stahl. Fein ausgeführter Kalkhandputz schafft ruhige, natürliche Flächen und verbindet die unterschiedlichen Epochen miteinander. Die Architektur lebt deshalb nicht von kostbaren Materialien als Statussymbol. Ihr Luxus liegt in Proportion, Handwerk, Authentizität und Konsequenz. Das ist eine andere Form von Exklusivität – leiser, kultivierter und dauerhafter. DAS ANWESEN – GROSSZÜGIGKEIT OHNE REPRÄSENTATIONSGESTUSAuf einem Grundstück von exakt 4.566 m² stehen rund 330 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Hinzu kommen 70 m² Nebenräume, ein 40 m² großes Carport, rund 95 m² teilweise überdachte Terrassen, der rund 37 m² große Pool, 140 m² Hof sowie rund 68 m² überdeckte Lagerfläche. Die Projektunterlagen weisen insgesamt rund 780 m² dieser Flächen aus. Doch die eigentliche Großzügigkeit des Hauses lässt sich nicht in Quadratmetern beschreiben. Sie entsteht durch Raumhöhe, Blickachsen und das bewusste Wechselspiel zwischen offenen Gemeinschaftsbereichen und geschützten Rückzugsorten. Die Grundrisse zeigen ein Ensemble, das sich über unterschiedliche Ebenen und Gebäudeteile entwickelt. Statt einer konventionellen Aneinanderreihung von Zimmern entsteht eine Abfolge unterschiedlicher Raumerlebnisse. Besonders eindrucksvoll ist der zentrale Wohnbereich: Historische Konstruktion, Ziegel, Stahl, Sichtbeton und großzügige Verglasungen treffen hier unmittelbar aufeinander. Darüber spannt sich teilweise der erhaltene Dachstuhl – Architekturgeschichte wird nicht hinter einer perfekten Oberfläche verborgen, sondern bleibt physisch erfahrbar. Ein eigenständiges Gästehaus ergänzt das Ensemble und ermöglicht Gästen, Familie oder auch einem Arbeits- bzw. Atelierbereich jene Unabhängigkeit, die zu einem Anwesen dieser Qualität passt. TECHNIK – ZEITGENÖSSISCHER KOMFORT HINTER ARCHITEKTONISCHER REDUKTIONSo ursprünglich manche Materialien wirken, so zeitgemäß ist die technische Infrastruktur. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung bildet das Heizsystem; alternativ steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Gebäudetechnik wird über ein KNX-Bussystem gesteuert. Die geölten Lärchenholzfenster verfügen über Dreifachverglasung. Technik bleibt dabei, wie es guter Architektur entspricht, Mittel zum Zweck – und tritt gegenüber dem räumlichen Erlebnis in den Hintergrund. DAS GRUNDSTÜCK – LANDSCHAFT ALS TEIL DER ARCHITEKTURAuch der Außenraum verweigert sich dem Konzept eines repräsentativen, perfekt inszenierten Gartens. Das Grundstück wurde bewusst weitgehend naturbelassen. Wiesenflächen, alter Baumbestand und freie Blickachsen bilden keinen dekorativen Rahmen um das Gebäude, sondern einen Resonanzraum für die Architektur. Die erhöhte Lage verstärkt das Gefühl von Weite und Rückzug. Gerade darin liegt eine der großen Qualitäten von B | 10: Das Haus hört nicht an seiner Fassade auf. Architektur, Hof, Vegetation und Landschaft greifen ineinander und verändern sich miteinander über die Jahreszeiten. LAGE & UMGEBUNGRÜCKZUG MIT LEBENSQUALITÄTDer Bergenweg 10 liegt in Buchschachen, einem kleinen Ortsteil von Markt Allhau, eingebettet in die sanfte Landschaft des Südburgenlandes. Wiesen, Wälder und die Ausläufer des Lafnitztals prägen eine Umgebung, die wohltuend ruhig geblieben ist. Buchschachen selbst hat sich viel von seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Mehr als 70 typisch südburgenländische Bauernhäuser prägen noch heute das Ortsbild – eine gewachsene Kulturlandschaft, in die sich auch die Architektur des Anwesens auf bemerkenswerte Weise einfügt. Dabei bedeutet das Leben im Grünen keineswegs Verzicht. Markt Allhau, Oberwart, Pinkafeld, Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach schaffen im näheren Umfeld ein überraschend vielfältiges Angebot für Alltag, Bildung, Kultur, Sport und Genuss. ERREICHBARKEIT & INFRASTRUKTURDie A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wien: ca. 75 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 80 Minuten Graz-Feldkirchen: ca. 50 Minuten Flugplatz für Kleinflugzeuge: ca. 12 Minuten Kindergarten: ca. 900 m FAMILIE & BILDUNGGerade für Familien bietet die Region eine sehr gute Basis. Direkt in Buchschachen befinden sich ein öffentlicher Kindergarten sowie eine Volksschule. Der Kindergarten wird als alterserweiterte und inklusive Gruppe geführt und betreut Kinder bereits ab 1,5 Jahren. In Markt Allhau steht eine weitere Volksschule zur Verfügung. Sie ist Schwerpunktschule der Pädagogischen Hochschule Burgenland und verbindet unter anderem Begabungsförderung, naturnahen Unterricht mit Schwerpunkt Lafnitztal, Musikangebote und schulische Tagesbetreuung. Für ältere Kinder erweitert insbesondere Oberwart das Bildungsangebot erheblich. Hier befinden sich unterschiedliche weiterführende Schulen – von der Europäischen Mittelschule über berufsbildende Schulen bis zum Business Campus mit HAK/HAS sowie zur Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Damit lässt sich das ruhige Leben auf dem Land auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr gut organisieren. NATUR & AUSFLÜGEDie Landschaft beginnt praktisch vor der Haustüre. Das Lafnitztal mit seinen Wiesen-, Wald- und Flusslandschaften bildet einen der reizvollsten Naturräume der Umgebung. Wandern, Radfahren, Reiten, Fischen und ausgedehnte Spaziergänge gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Markt Allhau und Buchschachen bieten darüber hinaus Tennis, Reitmöglichkeiten und Kutschenfahrten. Ein Naturlehrpfad mit 24 Stationen macht die Landschaft rund um das Lafnitztal auf besondere Weise erlebbar. Für spontane Tagesausflüge bietet die Region eine bemerkenswerte Vielfalt: die historischen Orte des Südburgenlandes, die Weinlandschaften Richtung Eisenberg und Deutsch Schützen, die südburgenländische Hügellandschaft oder die angrenzende Oststeiermark. Es ist eine Region, die weniger durch spektakuläre Inszenierung als durch ihre Authentizität begeistert – kleine Straßen, Weingärten, Wälder, traditionelle Höfe und immer wieder weite Ausblicke über die Landschaft. KULTUR & GESCHICHTEAuch kulturell besitzt das südliche Burgenland eine überraschende Dichte. Eines der bedeutendsten Ziele der Umgebung ist die Friedensburg Schlaining. Die mittelalterliche Burg beherbergt Ausstellungen zu historischen und gesellschaftlichen Themen und ist zugleich Schauplatz von Konzerten und Kulturveranstaltungen. Das KLANGfestival bringt nationale und internationale Künstler nach Stadtschlaining. In Bernstein widmet sich das Felsenmuseum Bernstein der besonderen Geschichte des Edelserpentins und der regionalen Handwerkskultur. In Bad Tatzmannsdorf vermittelt das Dazumal Freilichtmuseum Bad Tatzmannsdorf & Arkadenheuriger einen Eindruck vom historischen bäuerlichen Leben der Region. Auch Buchschachen selbst pflegt sein kulturelles Leben – unter anderem mit Veranstaltungen auf der Freiluftbühne „Luftgrobm“. GOLF & SPORTGolfer finden in dieser Lage gleich mehrere attraktive Möglichkeiten. Der REITERS GOLF & COUNTRY CLUB in Bad Tatzmannsdorf verbindet Golf mit dem hochwertigen Resort- und Wellnessangebot der Region. Ein weiteres Zentrum des Golfsports ist die Golfschaukel Stegersbach. Die Golfregion Stegersbach verfügt über eine außergewöhnlich großzügige 45-Loch-Anlage und zählt damit zu den großen Golfdestinationen Österreichs. Doch das sportliche Angebot reicht weit über Golf hinaus. Die sanfte Topografie des Südburgenlandes eignet sich hervorragend zum Radfahren und E-Biken; ein Netz aus Wander-, Themen- und Radrouten erschließt die Region. In Stegersbach ergänzen Outdoor-Workout-Park, Pumptrack und Hochseilgarten das Angebot. Für Reiter, Läufer und Menschen, die Sport lieber unmittelbar in der Natur ausüben, liegt der eigentliche Luxus ohnehin direkt vor der Haustüre. THERMEN & WELLNESSDas Südburgenland gehört zu den traditionsreichen Thermen- und Wellnessregionen Österreichs – und Bergenweg 10 liegt ausgesprochen günstig zu mehreren dieser Destinationen. In Bad Tatzmannsdorf verbindet die AVITA Therme & Resort Thermalwasser, Sauna- und Wellnesslandschaften mit dem gehobenen Resortangebot des Ortes. Weiter südlich bildet die Therme Stegersbach gemeinsam mit Golf, hochwertigen Hotels und Spa-Angeboten eines der großen Wellnesszentren des Südburgenlandes. Stegersbach positioniert sich bewusst als Golf- und Thermenregion und verbindet Thermalwelt, Kulinarik, Natur und Sport. Damit wird Wellness hier nicht zum seltenen Wochenendausflug. Ein Vormittag auf dem Golfplatz, einige Stunden in der Therme oder ein Spa-Day lassen sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. KULINARIK & LIFESTYLEDas Lebensgefühl des Südburgenlandes ist genussvoll, aber angenehm unprätentiös. Mostschänken, Hofläden, Bauernmärkte und traditionelle Gasthäuser stehen neben einer zunehmend anspruchsvollen Gastronomie. Direkt in Markt Allhau ist etwa das Bullinarium eine bekannte kulinarische Adresse. Buchschachen selbst bietet mit Dorfscheune, Mostschänken und Dorfladen-Bauernmarkt noch jene unmittelbare Verbindung zu regionalen Produzenten, die andernorts längst verloren gegangen ist. Dazu kommen die Weinregionen des Südburgenlandes mit ihren charaktervollen Blaufränkisch-Weinen, kleinen Weingütern und Buschenschänken sowie die kulinarischen Angebote der benachbarten Oststeiermark. Gerade darin liegt die Qualität dieser Region: Lifestyle bedeutet hier nicht Inszenierung, sondern Zeit. Zeit für ein langes Mittagessen, eine Runde Golf, einen Nachmittag in der Therme, einen Spaziergang durch den Wald oder ein Glas Wein am Abend. EIN ORT FÜR EIN ANDERES TEMPOBergenweg 10 verbindet zwei Qualitäten, die nur selten zusammenkommen. Das Anwesen bietet die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit eines echten Country Retreats – ohne auf Bildung, Kultur, Sport, Wellness und Kulinarik verzichten zu müssen. Hier lebt man zurückgezogen, aber nicht abgeschieden. Naturnah, aber nicht fern vom Leben. Und mit genügend Raum, um den eigenen Rhythmus wiederzufinden. B | 10 – A HOUSE FOR CONNOISSEURS OF ARCHITECTUREB | 10 richtet sich nicht an Menschen, die ein repräsentatives Haus suchen. Es richtet sich an Menschen, die verstehen, warum eine alte Ziegelwand neben Sichtbeton stehen darf. Warum ein jahrhundertealter Dachstuhl wertvoller sein kann als makellose Perfektion. Warum Leere manchmal luxuriöser ist als Dekoration. Und warum gute Architektur nicht laut sein muss, um außergewöhnlich zu sein. An Menschen, die Kunst sammeln. Architektur lesen können. Materialien berühren wollen. Und Orte suchen, die eine Geschichte besitzen. Hier wurde Vergangenheit nicht konserviert. Sie wurde zur Grundlage für etwas Neues. B | 10Ein Haus zwischen Herkunft und Avantgarde. Ein Rückzugsort zwischen Architektur und Landschaft. Und ein Unikat für Menschen, die den Unterschied erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwei Wohneinheiten und eine klare Aufteilung auf zwei Etagen machen dieses zweigeschossige, nicht unterkellerte Zweifamilienhaus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; 1952 erfolgte der Umbau in zwei Wohnungen, weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1970 durchgeführt. Das Erdgeschoss mit ca. 59,81 m² umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche sowie ein Kabinett mit WC. Eine Terrasse ergänzt diese Wohneinheit und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Obergeschoss mit ca. 71,68 m² stehen ein Vorraum mit WC, drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Raum für Abstellzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 131,49 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und zusätzlichen Nebenflächen bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung. Schätzwert: 168.300 EUR Geringstes Gebot: 84.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Litzlberg am Nordufer des Attersees: Nur wenige Schritte vom Wohnhaus zum See, ohne Straße dazwischen. Über Eigengrund gelangen Sie direkt zum Attersee – mit eigenem Steg und Boje. Das von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 800 m² Grundvier Schlafzimmerdrei Bädergroßzügige Wohn- und Aufenthaltsbereicheeinen voll ausgebauten Keller mit Wellnessbereicheinen gut belichteten Musik- bzw. Multifunktionsraumhochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten vom Innenarchitekteneinen geschützten Garten mit überdachter Terrasse Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Attersee nicht nur sehen, sondern unmittelbar erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche und Balkon, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1971, mit angebauter Garage. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² einen Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 75 m² ebenfalls Küche, Bad, WC, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst ca. 81 m² Nutzfläche mit Vorkeller, zwei Kellerräumen und Heizkeller. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Schätzwert: 514.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegtes Wohnhaus mit 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und herrlicher Dachterrasse in Lockenhaus Großzügiges Wohnhaus mit 5 Zimmern, schöner Dachterrasse, Garage und Carport in zentraler Lage! In zentraler Lage von Lockenhaus, in der Wiener Straße 19, gelangt dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde um 1980 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Nebenflächen bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele. Hier befinden sich ein Zimmer, ein kleines Kabinett sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und praktischer Speisekammer. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Obergeschoss: Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zentralem Vorraum. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinderzimmer und Schrankraum genutzt werden. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Direkt vom Obergeschoss gelangt man auf die schöne Dachterrasse mit Grillmöglichkeit. Hier lässt sich der Blick auf die grüne Umgebung genießen. Über einen Außenabgang besteht eine Verbindung zur unteren Terrasse und zum Eingangsbereich. Keller und Nebenräume: Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charakteristischen, älteren Gewölbekeller. Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Lagerraum, eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ein Carport. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein praktisches Schiebetor. Ausstattung und Sanierungen Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und soliden Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: Ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Insgesamt 5 Zimmer2018: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert2020: Sanierung der Nassräume2020: Beschichtung der bestehenden Eternit-Dacheindeckung Barrierefreie Dusche im Erdgeschoss Schwedenofen für gemütliche Wärme Elektrische Heizkörper zur Raumbeheizung Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung Garage, Carport und Werkstatt Dachterrasse mit schönem Grünblick Lage Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt im wunderschönen Mittelburgenland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Geschriebenstein. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße. Das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage an der gut frequentierten Wiener Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung, ist jedoch auch mit entsprechendem Straßenverkehr verbunden. Fazit Dieses solide Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², insgesamt 5 Zimmer, die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Besonders die schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne, der gemütliche Schwedenofen und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die ein Haus mit Platz und Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Moderne Reihenhausanlage mit fünf Häusern, Terrassen, Gärten und insgesamt zehn Pkw-Stellplätzen, Baujahr 2017. Die Anlage besteht aus zwei Doppelhäusern (Haus 1, 2, 4 und 5) sowie einem Einfamilienhaus (Haus 3). Zu jedem Haus gehören jeweils zwei Pkw-Stellplätze. Die Häuser 1 bis 3 sind zweigeschossig, nicht unterkellert und verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss umfasst Vorraum, Bad/WC und drei Zimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer und eine Terrasse zur Verfügung. Die Häuser 4 und 5 sind ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert. Sie bieten im Erdgeschoss Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie im Obergeschoss Vorraum, Bad/WC und drei Zimmer. Die im Jahr 2017 errichtete Reihenhausanlage befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch zeitgemäße Raumaufteilungen, private Garten- und Terrassenfläche Schätzwert: 1.850.000 EUR Geringstes Gebot: 925.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 749.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus mit rund 186 m² Wohnfläche. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde 1974 durch einen Zu-, Umbau und eine Aufstockung erweitert und präsentiert sich heute mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst laut Plan ein Stiegenhaus, Vorraum, WC, Küche und drei Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, einen Heizraum, Tankraum sowie eine integrierte Garage. Ein überdachter Sitzplatz bietet zusätzlichen Raum im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen eine Diele, zwei weitere Zimmer und eine Kammer zur Verfügung. Eine Loggia sowie ein zusätzlich ausgewiesenes Zimmer ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Familien und für die individuelle Gestaltung der Wohn- und Arbeitsbereiche. Hinweis: Die tatsächliche Ausführung weicht in einzelnen Bereichen von den vorliegenden Planunterlagen ab. Die Angaben zu Raumaufteilung und Flächen beziehen sich daher teilweise auf den Planstand. Schätzwert: 870.000 EUR Geringstes Gebot: 435.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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2-Familienhaus mit 224 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und zusätzlichem Zubau aus 2021. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1961–1964 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstell- und Vorräume sowie eine 11,95 m² große Terrasse. Im Obergeschoss stehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, WC, Vorraum und ein Balkon zur Verfügung. Der 2021 errichtete Zubau erweitert das Wohnangebot um ca. 77 m² mit Windfang, Vorraum, Bad/WC und drei Zimmern. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit 89,24 m² Nutzfläche, bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, Werkstatt, WC, Vorraum und Futterboden, sowie ein Gartenhaus. Die großzügige Wohnfläche, der separate Zubau und die umfangreichen Nebenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Stilvolles Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Untertweng Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 in ruhiger Lage in Untertweng, schön situiert zwischen Feld am See und Radenthein, in Massivbauweise errichtet. Das schön geschnittene Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Ausblick und Balkon, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei moderne Bäder. Ein Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 152 m². Zusätzlichen Wohnraum bietet das sehr große, beheizte Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 108 m². Denn das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert. Hier befinden sich eine gemütliche Zirbenstube, eine zweite Küche und eines der beiden Bäder sowie die Haustechnik- und Abstellräume. Erd- und Obergeschoss wurden mit Deckenspots ausgestattet. Es gibt einen praktischen Zentralstaubsauger und eine Wäscherutsche sowie eingebaute Lautsprecher. Alle Fenster in den Wohnräumen, mit Ausnahme der runden Fenster, sind mit Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Der Wintergarten verfügt über Jalousien. Für PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung, weiters sind 4 Stellplätze vorhanden. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet hat eine Fläche von 1.010 m². Die sehr schöne Außenanlage mit Hochbeeten und Obstgarten fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente dieser Immobilie ein. Bauweise Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit 38er Ziegel und 6 cm Vollwärmeschutz errichtet. In den Wohnräumen kamen energieeffiziente Kunststofffenster mit einem U-Wert von 1,1 zum Einsatz. Die Dacheindeckung erfolgte mit einem hochwertigen Tondach. Der Dichtbetonkeller wurde in erstklassiger Qualität ausgeführt. Für Wärme sorgt eine moderne Buderus Ölheizung sowie der Schwedenofen im Wohnraum. Erd- und Obergeschoss sind mit Ausnahme des Wintergartens mit Fußbodenheizung ausgestattet. Betriebskosten Der Ölverbrauch liegt bei 2.000 bis 2.500 Liter pro Jahr. Die Betriebskosten für Strom, Kanal, Wasser und Müllabfuhr liegen bei ca. € 400, - pro Monat. Lage In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder E-Bike ist Feld am See mit dem schönen Brennsee erreichbar. Nach Westen ist man ebenfalls unter 10 Minuten mit dem Rad in Radenthein. Döbriach am Millstätter See ist etwas mehr als 10 Autominuten entfernt, ebenso der Wander-, Thermen- und Wintersportort Bad Kleinkirchheim. Folgende Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 1,20 km Schule: 1,78 km Universität / Hochschule: 17,94 km Nahversorgung: Supermarkt: 1,84 km Bäckerei: 2,60 km Drogerie: 2,95 km Gesundheitsversorgung: Arzt: 2,07 km Zahnarzt: 2,35 km Tierarzt: 5,09 km Apotheke: 2,78 km Rettungsstützpunkt: 11,30 km Krankenhaus: 21,57 km Sonstiges: Postamt: 1,92 km Friseur: 2,43 km Polizeidienststelle: 2,62 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das großzügige zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Bau- und Erhaltungszustand. Mit rund 259 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 112 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst ca. 112 m² Nutzfläche und verfügt über einen Gang, Fitnessraum, Tankraum, Kesselraum, Kellerraum, zwei Lagerräume sowie einen Hobbyraum. Damit stehen neben den Wohnflächen großzügige zusätzliche Räumlichkeiten für Freizeit, Lagerung und Haustechnik zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 128 m² befinden sich Windfang, Diele, Wirtschaftsraum, WC, Büro, eine großzügige Essküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Das Obergeschoss bietet auf ca. 131 m² eine Diele, WC, Abstellraum, Bad, Vorraum sowie vier Zimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren attraktiven Außenbereich. Eine große Doppelgarage mit Werkstatt ergänzt das Anwesen. Die Garage wurde 1988 errichtet und bietet großzügige Stell- und Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Wohn- und Nebenflächen, die familiengerechte Raumaufteilung und den guten, gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus zwei Wohngeschossen, umfangreichen Kellerräumen, Terrasse, Balkon und großer Doppelgarage bietet ein besonders vielseitiges und komfortables Wohnkonzept. Schätzwert: 560.000 EUR Geringstes Gebot: 283.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Ländlicher Charme trifft zeitlose Eleganz - Imposantes Refugium in begehrter Lage am südlichen Linzer Stadtrand In ruhiger Kleinsiedlung im Linzer Stadtteil Pichling, thront dieses 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtete Eigenheim und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen absoluten Wohngenuss auf allen Ebenen. Der ländliche Charme zieht sich aufgrund der beeindruckenden Verarbeitung von hochwertigem Echtholz an Böden und Decke ( EG Lärche, DG Fichte) durch den gesamten Wohnbereich und versprüht dadurch einen wahrhaft gemütlichen Flair. Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 Entree mit 2 Garderoben; 1 gewaltiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, großzügigem Essbereich ( Erker), geräumiger Küche samt offener Herdstelle sowie Zugang auf die sonnige Terrasse und Garten; 1 Schlafzimmer; 1 Gästezimmer mit direktem Gartenzugang; 1 neuwertiges Bad mit Dusche und WC; 1 weitere Toilette; Im DG erfreuen Sie sich über: 3 Zimmer ( eines mit begehbarem Kleiderschrank); 1Hauptbad mit Wanne, Dusche , Doppelwaschtisch; 1 Extra Toilette; 1 kleiner Raum mit Infrarotkabine; Zusätzlichen Stauraum finden Sie noch am Spitzboden vor. Das KG beinhaltet 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Hobbyraum in welchem sich auch die Pooltechnik befindet; 1 Lagerraum sowie 1 weiterer Raum für Holzlagerung für Ihren Kachelofen. Direkter Zugang in den zauberhaften Garten auch vom Keller aus. Weitere Highlights wären u.a. der erst 2008 erbaute Swimmingpool (Salzwasser), der große Garten mit reichlich Grün, Gartenhütte, Laube, Hausbrunnen, die sonnige Terrasse und natürlich das Carport und zu guter Letzt die Doppelgarage mit direktem Hauszugang und die großzügige Zufahrt samt elektr. Einfahrtstor. Beheizt wird mittels Gasheizung und Solaranlage und der große Kachelofen, welcher sich vom Wohn-Essbereich auch rückseitig bis ins Vorhaus streckt, sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Solaranlage am Dach für Warmwasser, Poolbeheizung und Heizung. Liwest für schnelles Internet natürlich auch im Objekt. Sollte ich Ihr Interesse an dieser zeitlos charmanten und vor allem sehr gepflegten Wohnidylle samt Traumgarten und Pool geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier ) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten bequem mit Bus oder Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Einkaufsmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar; Ärzte, Apotheke, Bank nur paar Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entfernt; Haltestelle der S Bahn mit rascher Verbindung nach Linz nur v5 Gehminuten; Strassenbahn-Haltestelle auch nur wenige Fußminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Ansfelden, Asten oder auch Franzosenhausweg oder Neue Heimat.... [Mehr]