Haus ab 130 m2 in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. In der Kaiserallee entstehen auch moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungen (schlüsselfertige Ausführung auch möglich) eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Gartenflächen mit überdachter Terrasse (26 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerungund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: ca. 118 m²überdachte Terrasse: ca. 25 m² + Freizeitbox / Kellerersatzraum: ca. 11 m²Kaufpreis RH1/2 - Grundstück 493 m²belagsfertig € 549.000,- (belagsfertig inkl. Carport, überdachter Terrasse & Abstellraum), schlüsselfertig € 584.000,-Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. (weitere Grundstücksgrößen und Preise auf Anfrage) Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <825m Arzt <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <700m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.700m Post <6.400m Polizei <450m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <150m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Landhaus im toskanischen Stil Wohnen mit Weitblick am Fuße der Hohen Wand Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen... Am Fuße der imposanten Hohen Wand erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus, das den Charme traditioneller Architektur mit dem Lebensgefühl eines mediterranen Landhauses verbindet. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese besondere Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Familie und Gäste. Eingebettet in ein großflächiges Grundstück eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit Fernblick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der besonderen Atmosphäre eines Hauses, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Mediterranes Flair trifft auf ländlichen Charakter Das ehemalige Bauernhaus wurde im toskanischen Stil gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und einladendes Wohngefühl. Natürliche Materialien, großzügige Räume und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre, die an ein Landhaus in der Toskana erinnert. Die Architektur bietet zahlreiche Möglichkeiten, traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Wohnbereiche, behagliche Rückzugsorte und der direkte Bezug zur weitläufigen Außenfläche machen das Anwesen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und zur Ruhe kommt. Wohnen auf zwei Ebenen Mit rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und privaten Bereichen und bieten ebenso interessante Möglichkeiten für: großzügiges Familienwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dacheinen separaten Gästebereich Mehrgenerationenwohnenindividuelle Gestaltung und Modernisierung Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung über dem Schuppen mit etwa 70 m2 Wohnfläche und separatem Eingang Die vorhandene Raumstruktur lässt viel Spielraum für persönliche Vorstellungen und macht das Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Perspektive Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses besonderen Angebots. Abseits dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. Die großzügigen Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom mediterranen Garten über großzügige Terrassenbereiche bis hin zu privaten Rückzugsorten inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist die Lage am Fuße der Hohen Wand. Die markante Landschaft und die Nähe zur Natur verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Ein Ort zum Leben Ob ein Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Stunden im eigenen Garten – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit viel Freiraum und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Immobilie durch ihre Lage interessant für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick Ehemaliges Bauernhaus im toskanischen Stilca. 220 m² Wohnfläche Wohnfläche auf zwei Ebenengroßflächiges Grundstückbeeindruckender Fernblickaußergewöhnliche Lage am Fuße der Hohen Wandviel Privatsphäre und Naturverbundenheitcharaktervolle Architektur Weinkeller Saunavielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßes Potenzial für individuelle Gestaltungbesonderes Ambiente mit mediterranem Landhauscharakter Ein Anwesen mit Seele Dieses ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Die Verbindung aus toskanischem Landhausstil, großzügigem Grund und Boden, beeindruckender Naturkulisse und dem unverwechselbaren Panorama der Hohen Wand macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Raum suchen... Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Genießen! Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 2.650 m² Zimmer: 8 Baujahr: 1920/1991 Energieausweis: Angaben folgen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lastenfreier Kaufpreis: € 895.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 395.000,00 ab monatl. € 2.025,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, spektakulärem Bergblick & außergewöhnlichem Raumangebot Eine Immobilie, die man nicht einfach beschreiben kann – man muss sie gesehen haben. Am Fuße des imposanten Erzbergs, eingebettet in die faszinierende Bergwelt rund um Eisenerz, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 915 m². Der im Jahr 1988 erstbezogene Bungalow überrascht mit einer außergewöhnlichen Raumvielfalt über mehrere Ebenen, großzügigen Neben- und Nutzflächen, einem teilweise als Studio gestalteten Dachbereich, einer Garage für bis zu drei PKW und weiteren Stellplätzen sowie einem Grundstück mit überwiegender Industrie-/Gewerbewidmung. Besonders beeindruckend ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran auf Kaiserschild und Pfaffenstein. Die imposante Kulisse begleitet Sie durch den Alltag und verleiht dieser Liegenschaft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. DAS ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDas Erdgeschoss erreichen Sie bequem über einen wettergeschützten Stiegenaufgang. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Chill- und Essbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf Gemütlichkeit: Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Mittelpunkt für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verglaste Terrasse – ein geschützter Platz, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den Blick in die umliegende Bergwelt freigibt. Über eine Wendeltreppe ist der darüberliegende, studioartig gestaltete Dachbereich erreichbar. Dieser präsentiert sich derzeit als charmantes Wohnstudio mit Galeriecharakter und bietet einen Schlafbereich, einen Officebereich sowie eine außergewöhnliche, stilvolle Bar. Von hier führt der Weg weiter in einen derzeit nicht ausgebauten Dachbereich, der zusätzliches Potenzial und eine interessante Baureserve bietet. Ein weitläufiger Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses: großzügiges Schlafzimmerseparater Ankleidebereichgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCpraktischer Abstellraum Hinweis: Die im Exposé dargestellten Grundrissskizzen dienen ausschließlich der Orientierung und entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung. DAS AUSGEBAUTE KELLERGESCHOSS – VIELSEITIG NUTZBARDas Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller: Es verfügt über einen eigenen Zugang und eine Beheizung und wurde großzügig ausgebaut und vielseitig gestaltet. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und werden derzeit unter anderem als zusätzliche Aufenthalts-, Schlaf-, Arbeits-, Hobby- und Wirtschaftsbereiche genutzt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: eigener Vorraumgroßzügige Wohnküche – ursprünglich als Garage konzipiertzusätzliches Zimmer, über eine Metalltreppe erreichbargroßzügige Loggia Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WCWaschmaschinenanschlussweiterer Schlafraum mit Schrankraumzwei kleine, praktische Abstellnischenseparates WCgroßzügiger, begehbarer Duschraumweiterer Schlaf-/Rückzugsraumsehr großer Hobby- und Wirtschaftsraumseparater Bereich für die Heizöllagerung Das Kellergeschoss eröffnet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Konzepte – beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Büro-/Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugszone, Lager- und Wirtschaftsflächen oder für andere, im Rahmen der jeweiligen Widmung und rechtlichen Möglichkeiten zulässige Nutzungen. DACHGESCHOSS – STUDIOFLAIR & POTENZIALDer teilweise ausgebaute Dachbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note. Über die Wendeltreppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, wurde dieser Bereich derzeit studioartig mit Galeriecharakter genutzt. Schlafbereich, Officezone und eine außergewöhnliche Bar schaffen einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Flair. Der anschließende, derzeit nicht ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial und kann als Baureserve bzw. Ausbaureserve betrachtet werden – vorbehaltlich der baurechtlichen und widmungsrechtlichen Voraussetzungen. GARAGE FÜR BIS ZU 3 PKWEin weiteres Highlight ist die großzügige Dreifachgarage. Ausgestattet mit zwei elektrischen Garagentoren und einer zusätzlichen Nebeneingangstüre bietet sie nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere Nutzungen im Rahmen der jeweiligen Widmung. AUSSENBEREICHDas Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt ca. 915 m². Der Garten bietet neben großzügigen Freiflächen auch eine Gartenlaube sowie ein Gartenhäuschen und damit charmante Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Doch das eigentliche Highlight liegt über allem: der Blick. Der Kaiserschild und der Pfaffenstein präsentieren sich in beeindruckender Weise und machen die Lage zu einem ganz besonderen Erlebnis. LAGE – EISENERZ, EIN ECHTER GEHEIMTIPPEisenerz ist eine Stadt mit Charakter, Geschichte und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Fuße des weltberühmten Erzbergs gelegen, verbindet Eisenerz imposante alpine Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig gilt die Region nach wie vor als Geheimtipp für all jene, die das Außergewöhnliche suchen – fernab vom klassischen Massentourismus. Das Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Leopoldsteinersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer wie im Winter zu Aktivitäten und Erholung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ob Wintersport, Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Baden oder einfach das Genießen der beeindruckenden Landschaft – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, vielseitig nutzbarem Kellergeschoss, Studiocharakter im Dachbereich, Dreifachgarage und der bestehenden überwiegenden Industrie-/Gewerbewidmung macht diese Liegenschaft besonders interessant. Je nach persönlichem Konzept und im Rahmen der jeweils geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen ergeben sich unter anderem interessante Perspektiven für: großzügiges privates Wohnen Mehrgenerationenwohnen Wohnen mit separatem Bereich für Gäste oder Angehörige Kombination aus Wohnen und Arbeiten Büro- oder Geschäftsnutzung im Rahmen der Widmung Vermietungsmodelle Hobby-, Freizeit- oder Atelierkonzepteindividuelle gewerbliche Nutzung Gerade die außergewöhnliche Raumstruktur macht diese Immobilie für Menschen interessant, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. AUSSTATTUNG & CHARAKTERDas Haus präsentiert sich mit einer individuellen, zeittypischen Ausstattung und einer Kombination aus Kunstmarmorplatten, Schiffboden und Fliesen. Der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich sorgt für Wärme und Atmosphäre. Die verglaste Terrasse, die großzügige Loggia und die Außenbereiche schaffen zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Doch bei dieser Immobilie sind es nicht einzelne Ausstattungsdetails, die den besonderen Reiz ausmachen. Es ist die Kombination aus Lage, Ausblick, Raumangebot, Grundstück, Nutzungsvielfalt und dem ganz eigenen Charakter dieses Hauses. EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT VISIONSie bietet Raum für Ideen, für unterschiedliche Lebenskonzepte und für Menschen, die das Besondere erkennen. Wer hier durch die Räume geht, den Blick auf Kaiserschild und Pfaffenstein genießt und die Möglichkeiten dieser Liegenschaft auf sich wirken lässt, versteht schnell, warum sich dieses Objekt kaum in Worte fassen lässt. Diese Immobilie muss man gesehen haben. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten Grazer Bezirks Andritz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbindet. Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Liegenschaft ein stilvolles Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon und wird durch einen begehbaren Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt. Zwei weitere helle Schlafzimmer – jeweils mit Balkonzugang – sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine Praxis, Ordination oder ein Büro. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Fitnessraum, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer sowie den Technik- und Heizraum. Damit bietet diese Ebene vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der uneinsehbare Garten mit dem großzügigen 9 × 5 Meter großen Pool. Hier genießen Sie entspannte Sommertage in privater Atmosphäre – ob beim Schwimmen, Sonnen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Mit insgesamt sieben Zimmern, vier Badezimmern, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst auf 149,50 m² einen Windfang, Stiegenhaus, eine großzügige Essdiele, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Gang, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 81 m² eine weitere Wohneinheit mit Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Mit 150 m² Nutzfläche bietet der Keller besonders viel Platz. Neben Heizraum und Pelletlager stehen Dusche/WC, ein Partyraum sowie sieben Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Büro im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ca. 42,50 m² Nutzfläche, das darüberliegende Büro über ca. 43 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Zentralheizungsanlage, der Innenausbau, teilweise die Fenster sowie die Fassade. Auf einen Blick: ca. 241 m² Wohnfläche · 150 m² Keller · 2 Wohneinheiten · 81 m² DG · Terrasse · Garage mit Büro · Baujahr 1977 · bereits modernisiert Schätzwert: 519.000 EUR Geringstes Gebot: 259.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 180 qm WNFl. und 736 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1982 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung, Satteldach mit Holzdachstuhl Schätzwert: EUR 510800,- geringstes Gebot: EUR 255400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Zum Objekt gehören zwei im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhäuser, die sich in einem neuwertigen Zustand präsentieren. Beide Häuser verfügen über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und bieten jeweils rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Beide Einfamilienhäuser verfügen im Erdgeschoss über ein Bad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Speisekammer, Technikraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Galerie, drei Zimmer und ein weiteres Bad. Einfamilienhaus a) ist derzeit vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Nutzung. Einfamilienhaus b) steht aktuell leer und eröffnet dadurch flexible Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Die beiden Häuser überzeugen durch ihre moderne Bauweise, den neuwertigen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 254,68 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte Schätzwert: 776.900 EUR Geringstes Gebot: 621.520 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gut geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit ca. 142 m2 Wohnfläche und Privatsphäre im Eigengarten. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Sehr gute Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Echtholz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Carport für zwei Kfz. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss. Untergeschoß: • Vorraum mit Platz für Garderobe • sehr große Wohnküche (eine voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit allen Geräten wie auf den Fotos ersichtlich ist optional zu erwerben!) • Terrasse und Garten • Arbeits- oder Gästezimmer • Gästetoilette (mit Handwaschbecken) • Abstellraum • Haustechnikraum Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Toilette (mit Handwaschbecken) Garten: Terrasse und gepflegter Garten mit einer hochwertigen Gartenhütte (auf den Fotos ersichtlich). Lage: Josef-Haydn-Straße in 3710 Ziersdorf. Nahversorger, Gasthaus sowie eine Schule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ca. 2,5 km entfernt. Auch der Bahnhof Ziersdorf ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fahrtzeit nach Wien mit dem Zug: 43 Minuten. Fahrtzeit nach Tulln mit dem Zug: 21 Minuten. Verfügbar: Übergabe innerhalb 2 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung. Kaufpreis: EUR 465.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Versteigerung

Auf ca. 326 m² Wohnfläche bietet dieses zweigeschossige Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1973 errichtet, 1988 umgebaut und wird seit 2023 umfassend umgebaut bzw. renoviert. Das Erdgeschoss mit ca. 187,19 m² umfasst Küche, WC, ein Zimmer mit Waschbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Das Obergeschoss bietet auf ca. 139,30 m² insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, Schrankraum, WC, Waschraum sowie großzügige Gangflächen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Der Keller bietet mit ca. 180 m² Nutzfläche zahlreiche praktische Möglichkeiten. Neben Heizraum und Werkstatt/Tankraum stehen fünf Lagerräume, eine WC-Anlage, Waschküche und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche, die Vielzahl an Zimmern und Nebenräumen sowie die bereits begonnenen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen machen die Immobilie zu einem besonders vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung und moderne Wohnideen. Schätzwert: 224.220 EUR Geringstes Gebot: 112.110 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 2471 Gerhaus, Niederösterreich – ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität suchen. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 260 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Haus mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, sechs gut geschnittenen Schlafzimmern, welche alle jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen, bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus planen, Wohngemeinschaften gründen oder einfach viel Platz für Ihre Familie wünschen – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die Lage in Gerhaus besticht durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus macht das Pendeln einfach und bequem – ideal für Berufstätige und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar. Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Der Startpreis von 299.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Investoren oder alle, die ein solides Mehrfamilienhaus in Niederösterreich suchen. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Gerhaus zu sichern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen• Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <4.000m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus bietet auf einer Ebene sowie einem ausgebauten Dachgeschoss großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 155,70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Heizraum mit Holzlager, ein Gang, drei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere großzügige Flächen mit einer Diele, Heizraum, Dusche, Hauswirtschaftsraum und drei zusätzlichen Zimmern. Mit rund 205 m² Fläche eröffnet das Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzung. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit ca. 31 m² Nutzfläche, eine Gartenhütte sowie ein eigener Pool. Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielseitigen Außenbereichen. Ein vielseitiges Wohnhaus mit viel Platz, Garten, Pool und Garage – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 500.000 EUR Geringstes Gebot: 250.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Erwecken Sie diese Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf! Dieses 1969 erbaute Familiendomizil besticht durch seine erstklassige Innenstadtlage in Feldbach – nahe der Berufsschule – und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll modernisiert zu werden. Das absolute Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit 2.272 m², das mit seinem parkähnlichen Garten eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft. Das Bestandsgebäude in Massivbauweise befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Mit rund 184 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem vollständigen Keller bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für ein traumhaftes neues Familiendomizil. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer Ausgang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC. Obergeschoss: Vorraum, 3,5 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Zugang zum Dachboden. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein praktisches Doppelcarport sowie eine weitere großzügige Garage für 2 zusätzliche Fahrzeuge runden das Platzangebot perfekt ab. Für Bauträger und Entwickler bietet die Liegenschaft durch die Widmung „Wohnen Allgemein“ (WA) und eine Baudichte von 0,2 bis 0,4 zudem spannendes Potenzial für zukünftige Projekte. Bezug nach Vereinbarung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]