Haus ab 130 m2 in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf angebotene, zum Teil renovierungsbedürftige, Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen, sonnigen 668m² großen Grundstück in Apfelberg! Die teilunterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m², welche sich auf EG, OG und DG aufteilt (siehe Grundrisspläne)! Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu installierten Gas-Zentralheizung, wobei als zusätzliche Heizquelle ein Pellets-Einzelofen zur Verfügung steht! Ein Nebengebäude mit ca. 70m² Nutzfläche rundet dieses Angebot bestens ab! Anmerkung: Für die Verwendung des Nebengebäudes stehen ihnen mehrere Varianten (Werkstätte, Garagen, Lagerraum, etc…..) offen, und kann somit individuell nach Genehmigung der Gemeinde benützt werden! Bitte nehmen sie bei Interesse direkten Kontakt mit uns auf, um Details vor Ort abklären zu können!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ LUXURY LIVING in TOPLAGE ++ Villa ÖLBERG - Video Tour Exklusive Villa mit Panoramablick - luxuriöses Wohnen beim Ölberg in Klosterneuburg Hier finden Sie den You Tube-Link zur Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=yg WG84ubzo0 Willkommen in Ihrem privaten Refugium - einer modernen Luxusvilla in begehrter Höhenlage beim Ölberg, mit atemberaubendem Fernblick über Wien. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet puristisches Design mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Großzügige Glasflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen beeindruckende Ausblicke. HIGHLIGHTS DER VILLA: - Fantastischer Fernblick - Dachterrasse mit Edelstahlpool & Whirlpool - Wellnessbereich mit Sauna & Loungebereich - Valcucine-Designküche mit Gaggenau-Geräten - Panoramakamin im Wohnbereich - Hausinterner Lift - barrierefreies Wohnen - Smarthome-System, Alarmanlage & Kameraüberwachungssystem - Tiefgarage - elektrische Pergola im Erdgeschoss und Dachgeschss & hochwertige WPC-Terrassendielen - dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung - wunderschöne Außenanlage mit edlem Steinboden und stilvollen Wegen KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 3.300.000.- RAUMAUFTEILUNG - Wohnutzfläche inkl. Keller ca. 447,80 m², davon Kellerfläche ca. 148,26 m² Erdgeschoss: + Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kamin + Speis, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe + Terrasse mit direktem Gartenzugang Zwischengeschoss: + zwei Schlafzimmer + großes Bad mit Dusche + Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss: + Masterbedroom mit Ankleideraum & Luxusbad + Balkon + Schlafzimmer mit Bad en Suite Dachgeschoss: + Wellnessbereich mit Sauna & Dusche + Lounge/Galerie + Toilette + Dachterrasse mit Pool & Jacuzzi Kellergeschoss: + Garage + Weinkeller + Wirtschafts- & Technikraum AUSTATTUNGSMERKALE und TECHNISCHE DETAILS: - Baujahr: 2013/2014 - Massivbauweise - hochwertige WPC-Dielen im Außenbereich - Fußbodenheizung & Kühldecken-System - Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Wärmerückgewinnung - dreifachverglaste Fenster von Josko mit Außenbeschattung - Lüftungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage - Smarthome-System & Alarmanlage - Elektrische Pergolen auf zwei Terrassen - Solarkollektoren - Edelstahlpool - hausinterner Lift - Videoüberwachung - Bewässerungsanlage - Klimaanlage im Dachgeschoss - Modernisierung der Außenflächen & neue Fassadenbeschichtung im Jahr 2021 Lage & Umgebung: Der Ölberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Klosterneuburgs. Umgeben von Weinbergen, bietet diese Lage nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch herrliche Ausblicke bis nach Wien. Zahlreiche Wanderwege, Gourmet-Restaurants und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau - in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen neu definiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im idyllischen Neustift am Walde, präsentiert sich dieses beeindruckende Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 460 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine traumhafte Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz oder auch repräsentative Zwecke. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Im Zuge des Dachausbaus 1995 entstand eine weitere großzügige Wohnebene, die sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand befindet, Klimaanlage inklusive. Die beiden unteren Ebenen sind funktional und bieten zahlreiche Räume, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten somit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Weingärten von Neustift am Walde. Großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, diese herrliche Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Pflanzenbestand und einem Swimmingpool schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Vielzahl an Zimmern lässt sich die Immobilie äußerst flexibel nutzen – sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Für den praktischen Komfort sorgen vier PKW-Stellplätze direkt am Grundstück, die ausreichend Platz für die private Fahrzeugnutzung sowie Gäste bieten. Das Grundstück fällt unter W I - Wohngebiet Bauklasse I; 5,5 Meter.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst geschmackvolle und modernst ausgestattete Villa wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen & entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in eines der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die perfekte Synergie von edlen Materialien, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive und stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Jedes einzelne Zimmer verfügt über angrenzende, geschmackvolle Bäder, sowie eigene Schrankräume und sorgt für angenehmen Komfort. Modernste Technik zeigt sich von der Tiefenbohrung mit Erdwärme, einer komfortablen Wandkühlung bis hin zu einem Heimkino der Superlative. Die großzügige Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Gartenbereich sorgt auf Grund des herrlichen Baumbestands für viel Privatsphäre und Ruhe. Schön angelegte Travertinterrassen ummanteln die herrschaftliche Villa und bieten jederzeit angenehme Sonnen bzw. Schattenplätze. Maximalen Komfort bietet eine breite Zufahrt zu einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa. Davor gibt es noch weitere Privatparkplätze - ideal für Gäste. Es gibt bereits bewilligte Einreichpläne für Pool, Lift & einen Zubau für ein SPA Bereich. Diese können gerne auf Wunsch bereit gestellt werden. Wenn Sie auf der Suche nach LUXUS PUR sind, lohnt es sich, das besondere Wohngefühl dieser außerordenltich schönen Liegenschaft während einer Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne! Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt. Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wien und der internationale Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS im Überblick: + Großzügiges Grundstück 2.000 m² - sehr schönes Anwesen - SW seitig + Herrlicher Altbaumbestand - uneinsehbares Grundstück + Tiefenbohrung - Erdwärme + Wandkühlung + Traumküche NEU - Bulthaup mit allen Extras + Geschmackvolles Interieur - Marmor & Dielen + Heimkino - Maranz Geräte + GIRA KNX Smart Home BUS System + Doppelgarage 52 m² + Offener Kamin + Sauna & Whirlpool für 8 Personen + Eleganter Weinkeller + Wunderschöne Gartengestaltung & herrlicher Terrassenbereich + Aussenbeleuchtung Drab- & Gartenbeleuchtung + Gartenbewässerung + Fußbodenheizung inkl. Keller + Bose Anlage im gesamten Haus + Staubsaugeranlage u.v.m Kabel/SAT/TV: JA Provision: Käuferprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Freistehendes Wohnhaus in Schladming, für die ganze Familie– oder als zwei hochwertige Wohneinheiten in sonniger Premiumlage, mit Blick auf die Planai und das umliegende Bergpanorama. Für das bestehende Wohnhaus ist die Entwurfsplanung abgeschlossen. Im Zuge der Umgestaltung ergeben sich zwei eigenständige attraktive Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung geeignet sind. Zu den geplanten Bau- und Umbauarbeiten liegen bereits erste Visualisierungen und Ansichten vor, welche Einblicke in Architektur und Gestaltung geben. EG • großzügiger Wohn-/Essbereich • direkter Zugang zur Terrasse & Garten • (Schlafzimmer nach Bedarf) • modernes Bad und Nebenräume • ideal für Hauptwohnsitz, Ferienwohnen oder Investment OG • heller Wohnbereich mit Balkon & Bergblick • alpine Dacharchitektur und einladende Raumhöhen • Schlafzimmer • Bad & Stauraum • vielseitig nutzbar – Eigennutzung oder touristische Vermietung Lage &Infrastruktur Ruhe, Sonne und unmittelbarer Nähe zu Ski, Natur und Innenstadt • Planet Planai Talstation: wenige Gehminuten • Zentrum Schladming: fußläufig erreichbar • Top Gastronomie und shops • Wander- und Bikewege direkt ab Haustür • Ski amadé – Ganzjahresdestination für Wintersport und Alpinaktivitäten Wir geben das Haus je nach Interesse und Vereinbarung in verschiedenen Planungsphasen ab: • so wie es steht und liegt - selbstverständlich voll nutzbar, sofort bezugsfertig in gehobener Ausstattung incl. der erstellten Entwurfsplanung • oder incl. aller erforderlichen Entwurfsplanungen, Architektenleistung und erforderlicher Genehmigungsplanungen. • oder als schlüsselferitiges Wohnhaus, auf neusten Standards in Absprache mit Ihnen als Bauherrn. Sofern dies Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten entspricht, freuen wir uns über eine erste Kontaktaufnahme. Verstehen Sie bitte, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeitet werden bzw. dann detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Dieses Exposé́ wurde nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé́ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht. Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 k W PV-Anlage installiert. Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege. Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und wird bestandsfrei übergeben. Eine besondere Attraktion dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit 3.001 m², welches teilbar ist. Dadurch entsteht eine zusätzliche Baulandfläche von ca. 1.965 m² – ideal für zukünftige Entwicklungs- oder Verwertungsmöglichkeiten. Vor rund zehn Jahren wurden sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Aufteilung der Einheiten Erdgeschoss (ca. 102 m²): Derzeit als Apartment mit vier Betten genutzt, verfügt diese Einheit über: eigenen Zugang Küche Duschezwei WCs Ideal auch als Büro, Ordination oder Praxis geeignet.1. Obergeschoss (ca. 105 m²): vier Zimmer Badseparates WCVorraum Dachgeschoss – Highlight der Liegenschaft (ca. 158 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen): drei Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer Wohnküche Schrankraumzwei Bäderzwei WCs Balkonsüdseitige Dachterrasse mit ca. 22 m²Nebengebäude (ca. 123 m²): vier Räume Waschraum Technikraum Ideal nutzbar als Atelier, Büro, Werkstatt oder Lager. Weitere Details gerne auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine bestandsfreie, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hier angebotene Villa lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 952 m² entfaltet sich eine architektonische Meisterleistung, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und erlesensten Materialien verbindet. Auf einer Wohnfläche von rund 312 m² präsentiert sich das Haus in einer durchdachten, repräsentativen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine top ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank und ein Büro. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem der zahlreichen Highlights des Hauses - dem fünf Meter hohen Wintergarten auf der Südseite. Im Obergeschoss befinden sich zwei gespiegelte, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen. Durch eine zweiflügelige Tür betritt man den Elternwohnbereich, der aus einem großzügigen Schrankraum, einem luxuriösen Badezimmer und dem Master-Bedroom mit direkt angrenzender Terrasse besteht. Von dieser kann man den Ausblick über das eigene Grundstück sowie auf die direkt anschließenden Weingärten genießen. Das Dachgeschoss bietet eine einzigartige rund 28 m² große Aussichtsterrasse von der man einen atemberaubenden Fernblick bis nach Bratislava hat. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Fitnessbereich, ein Heimkino, das keine Wünsche offen lässt und eine Sauna mit Sanariumfunktion. Neben den hochwertigen Materialien, wie Eichenparkettböden von Weitzer oder Natursteinböden in den Bädern, verfügt das Haus auch über moderne technologische Finessen, wie einem Smart-Home-System, Klimaanlagen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Das angebotene Objekt ist ein Rückzugsort, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung in sich vereint. Lassen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Neuer Preis!! Zum Verkauf steht dieses große Haus am Fuße der Turrach! Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto! Die Meereshöhe liegt schon bei 1100 m und die Ausrichtung ist nach Südwesten gerichtet. Nur zwei Minuten mit dem Auto oder zu Fuß ist Reichenau zu erreichen. Es sind 13 Minuten mit dem Auto zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim (Abfahrt Franz Klammer) und 40 Minuten zum Ossiacher See. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar. Es wird durch eine Zentralheizung beheizt, die entweder durch einen Holzvergaser oder einen Ölbrenner gesteuert werden kann. Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine Renovierung mit Tonziegeln und erhielt außerdem ein Kaltdach mit Isolierung. Darüber hinaus wurden neue Holzfenster mit 2 fach Verglasung eingebaut! Eine Laube und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen gehören zu der sehr gepflegten Außenanlage. Das Haus ist über drei Etagen bewohnbar und verfügt über eine große Garage sowie Stellplätze für mehrere Autos. Entfernungen: Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km Ossiacher See 40 km Villach, Faaker See, Velden 48 km Tarvis 80 km Graz 180 km Wien 300 km Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung! Manfred Mosgan-Schlatte Immobilienmakler Makler Mosgan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bartholomäberg, einem der malerischsten Orte in Vorarlberg! Dieses gepflegte Chalet bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idealen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 139,14 m² und insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer offenen Wohnküche entspannen, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die einladende Atmosphäre wird durch den Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse unterstrichen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie die magischen Sonnenuntergänge, während Sie auf Ihrer Terrasse Platz nehmen. Das Chalet verfügt über 5 Bäder und 6 WCs, was nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten ergänzt, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume bietet. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort schaffen oder den Raum für gesellige Grillabende nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem stehen Ihnen ein Carport-Abstellplatz und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie auch bei Besuch keine Parkplatzsorgen haben müssen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ein Supermarkt in der Nähe bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, alltägliche Besorgungen ohne großen Aufwand zu erledigen. Dieses Chalet in Bartholomäberg ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 899.000,00 € ist eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Genießen Sie das Leben in einem der schönsten Flecken Österreichs und machen Sie dieses Chalet zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4984 Weilbach, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie mit einer beeindruckenden Fläche von 160 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohl zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumige Familienwohnung, als stilvolle WG oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lässt keine Wünsche offen. Der weitläufige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf einer der zwei Terrassen oder verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Verbindung zur Natur und die Möglichkeit, eigene Gartenideen umzusetzen, machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Immobilie ist nicht nur schön, sondern auch funktional. Eine Zentralheizung und eine moderne Pelletsheizung sorgen für wohlige Wärme, während ein Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ob jung oder alt, hier finden alle Generationen ein Zuhause, das ihren Bedürfnissen gerecht wird. Das Besondere: dieses Haus ist absolut Behindertengerecht mit Inndoorpool (mit Peronenkran) und Lift ausgestattet. Auch die Toilette ist Behindertengerecht und für Rollstuhl ausgelegt. Die praktische Raumaufteilung umfasst auch eine separate Toilette sowie ein Gäste-WC, die den Komfort im Alltag erhöhen. Das charmante Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen traditionellen Charakter, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, Carboard sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Die ruhige Lage in Weilbach bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle, die Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer Schule, die sich ideal für Familien mit Kindern anbietet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Nachwuchs in einer sicheren und schönen Umgebung aufwachsen zu lassen. Diese Immobilie in Weilbach bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie, wie es sich anfühlt, in einem so großzügigen und einladenden Haus zu wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]