Haus ab 130 m2 im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SKANDINAVISCHES WOHNGLÜCK IN ABSOLUTER RUHELAGE„ Traumhaftes Eksjöhaus | 147 m² | 789 m² Grund | 12,5 k Wp PV | Absolute Ruhelage“Ein Zuhause mit Charakter – hochwertig, neuwertig und bereit für ein neues Kapitel Manche Häuser sind einfach schön. Andere schaffen von Anfang an ein ganz besonderes Gefühl. Dieses außergewöhnliche Eksjöhus im skandinavischen Stil gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer absoluten Ruhelage von 4851 Gampern gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus heute in neuwertigem und hervorragend gepflegtem Zustand. Auf rund 147 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik mit der warmen, einladenden Atmosphäre eines klassischen Schwedenhauses verbindet. Ein Haus für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität zuhause ist. Architektur, die Wärme ausstrahlt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die charakteristische Architektur des renommierten schwedischen Herstellers Eksjöhus verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und schafft Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier treffen sich Familie und Freunde, hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben genossen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern bietet vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienbereich über komfortable Schlafzimmer bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertiger Wohnkomfort bis ins Detail Besonderen Wert wurde auf Qualität und Komfort gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ist die großzügige Photovoltaikanlage mit 12,5 k Wp. Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Komfort – auch wenn die Familie größer ist oder Gäste zu Besuch sind. Die vorhandene hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab und kann übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, ein bereits vollständig ausgestattetes und harmonisch gestaltetes Zuhause zu übernehmen. Sonne, Freiraum und Privatsphäre Das rund 789 m² große Grundstück bietet Raum für all das, was ein Zuhause im Grünen besonders macht. Die großzügige südlich ausgerichtete Terrasse wird an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Balkone, die weitere private Rückzugsbereiche mit viel Freiraum bieten. Die Lage in absoluter Ruhelage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Auch beim Parken kompromisslos komfortabel Zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortables Ankommen – bei jedem Wetter. Die Highlights auf einen Blick• Hochwertiges Eksjöhus / Schwedenhaus • Baujahr 2014 – neuwertiger Zustand • ca. 147 m² Wohnnutzfläche • ca. 789 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Hochwertige Möblierung • Luft-Wärmepumpe• Klimaanlage • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit 12,5 k Wp • 2 Badezimmer mit Badewanne & Dusche • 2 separate WCs • Große südlich ausgerichtete Terrasse • 2 Balkone • 2 Garagenstellplätze + weitere Parkmöglichkeiten • Absolute Ruhelage • Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand • Beziehbar ab 2026 EINZIEHEN. ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. Dieses außergewöhnliche Schwedenhaus bietet eine seltene Kombination aus skandinavischer Wohnkultur, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik, großzügigem Freiraum und absoluter Ruhe. Ein Zuhause, das bereits heute alles mitbringt, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – und gleichzeitig genügend Raum für die persönlichen Wünsche seiner neuen Eigentümer lässt. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In einer der schönsten Aussichtslagen des Mondseelandes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als stilvoller Rückzugsort mit spektakulärem Blick über den türkisblauen Mondsee. Auf einem 529 m² großen Grundstück in Bergen bei Innerschwand verbindet die Liegenschaft anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Landschaft ins Haus, während ein Personenaufzug alle Geschosse komfortabel miteinander verbindet. Bereits das Untergeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Gestaltung. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Entrée. Von hier aus werden sowohl der Personenaufzug als auch das Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Bädern zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare, eigenständige Bereiche und ermöglicht sowohl Familie als auch Gästen ein angenehmes und ungestörtes Wohngefühl. Die vorgelagerten Außenflächen erweitern den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowei ein Badezimmer wird durch einen privaten Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und traumhaftem Mondseeblick ergänzt. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Wellness- oder Saunabereich an und profitiert von einer großzügigen Panoramaverglasung. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem offenen Sichtdachstuhl entfaltet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Die sichtbare Holzkonstruktion schafft Wärme und Behaglichkeit, während die großflächige Verglasung den Mondsee und die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt. Die Küche mit Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Wohnen und Genießen auf besondere Weise. Hochwertige Eichendielen, edle Solnhofener Natursteinböden und fein abgestimmte Materialien unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Terrassen, Balkon und Garten erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen besondere Plätze für sonnige Tage und stimmungsvolle Abende. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Architektur, Wohnk... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im Ortszentrum der Attersee-Gemeinde Schörfling steht dieses Wohnhaus mit ausbaubarem Dachraum zum Verkauf.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen leben ? aber ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen möchten. Dieses gepflegte Haus in Desselbrunn bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf rund 550 m² Grundstück und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Statt eines klassischen Gartens erwartet Sie hier eine private Wellness- und Freizeitoase mit großzügiger Terrasse, überdachtem Sitzplatz, Swimmingpool und Sauna. Ihre private Wellnessoase Die ca. 53 m² große Terrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs. Der überdachte Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während Pool und Sauna für echtes Urlaubsgefühl zuhause sorgen. Auf eine klassische große Rasenfläche wurde bewusst verzichtet. Das bedeutet: mehr genießen, weniger pflegen ? kein regelmäßiges Rasenmähen, sondern ein Außenbereich, der ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist. Wohnen mit viel Raum Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. 2 Bäder, 3 WCs und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das 2006 errichtete Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ausstattung: ca. 150 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2 Bäder / 3 WCs ca. 53 m² Terrasse ca. 357 m² Außenfläche Swimmingpool & Sauna Whirlpoolbadewanne überdachter Sitzbereich ca. 33 m² Doppelgarage Fußbodenheizung Luftwärmep... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt. Highlights auf einen Blick- ca. 180 m² Wohnfläche• sofort bezugsfertig- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel- hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)- Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)- helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine- praktische Raumaufteilung (3 geräumige Schlafzimmer, ausgestattetes Büro, separate Waschküche zwischen Garage und Wohnbereich ...)- zusätzliche Stauräume (Kellergewölbe zur Weinlagerung, zwei Abstellräume, ausbaubarer Dachboden mit ca. 80 m² ...- komfortable Außenbereiche (überdachte Terrasse mit angrenzendem Biotop, zwei elektrisch bedienbare Garagen und zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Atzbach überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Willkommen in einer Villa, die nicht nur Stein und Mörtel, sondern Geschichte und Grandezza atmet. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1898 erhebt sich im begehrten Stadtteil St.Lorenz - ein Ort, an dem Zeitgeschichte und mondäner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie verschmelzen. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über sechs prachtvolle Etagen, entfaltet sich ein Refugium von außergewöhnlicher Klasse. Sechs großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Repräsentation, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Komfort moderner Lebensart widerspiegeln. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, getragen von edlen Materialien, hohen Decken und einer sorgfältig bewahrten Authentizität. Das Anwesen ruht auf einem 715 m² großen Grundstück - einer Oase der Stille im Herzen des Salzkammerguts. Hier lässt sich ein Gartenleben kultivieren, das ebenso für private Mußestunden wie für elegante Gesellschaften geschaffen ist. Die Innenräume beeindrucken mit klassischen Dielenböden, feinem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Haus eine Aura von zeitloser Noblesse verleihen. Eine moderne Einbauküche fügt sich dezent, aber selbstverständlich in dieses historische Ambiente ein - geschaffen für kulinarische Genussmomente, die Tradition und Innovation vereinen. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Kenner, Sammler und Liebhaber architektonischer Meisterwerke. Wer hier residiert, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück kulturelles Erbe. Lassen Sie sich von der Aura dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der erlesensten Villen von St.Lorenz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Kulisse von St.Lorenz / Scharfling, nur wenige Schritte vom glitzernden Mondsee entfernt, erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses elegante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2020 als Erstbezugsobjekt vereint zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m² bietet dieses Anwesen Freiraum für die ganze Familie - und das in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden sowie einen großzügigen Personenaufzug unterstreicht den Anspruch an zeitlose Eleganz und Qualität. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Behaglichkeit perfekt vereinen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause als Refugium der Ruhe - und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Kulinarik und Infrastruktur. Ob Wassersport am Mondsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder der kurze Weg nach Salzburg: Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbaner Komfort zu einer unschlagbaren Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen steht ab sofort für Sie bereit. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern und sichern Sie sich einen Wohntraum am Mondsee, der in dieser Form nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen an der Vöckla In 4872 Neukirchen an der Vöckla, einem charmanten Ort im Herzen Oberösterreichs, wo Lebensqualität und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen, erwartet Sie dieses beeindruckende Zuhause mit großzügigen 196 m² Wohnfläche mit mehreren Schlafzimmern, 2 Wohnzimmer. Eine PV-Anlage mit 22KW (50Panele) Das Haus bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Komfort und die Ruhe eines eigenen Refugiums genießen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen überzeugt das Haus durch ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Balkon und Terrasse perfekte Orte sind, um sonnige Tage oder laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Besucher oder Freizeitfahrzeuge. Drei Badezimmer und zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen eine entspannte Alltagsgestaltung – ob für Familienmitglieder oder Gäste. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Neukirchen an der Vöckla bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Neukirchen an der Vöckla zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

This fantastic newly built property has a view of Lake Mondsee, a private bathing area, three terraces and two gardens. The location in the Salzkammergut with its impressive panoramas, right on the border between Salzburg and Upper Austria, is unparalleled. Architecture and planning of this house are timelessly modern and spacious; the high-quality equipment leaves nothing to be desired. The clever room layout on three floors offers plenty of space and comfort for the whole family. The total of approx. 227m² of living space is divided into six rooms, two bathrooms and several storages, closets and cloakrooms. The house is in the final stages of completion and is ready to move into at any time. From the terraces on the upper floor you can enjoy the view of the Mondsee, the mountains, meadows and forests. The use of high-quality materials and the solid construction make this property a first-class new building. The full thermal protection and the triple-glazed windows ensure low operating costs. Windows, doors and gates come from Internorm, Josko and Hörmann. A private in-house elevator takes you comfortably to all three floors of the house; a single garage and another parking lot on the property offer space for several vehicles. In addition to all these outstanding features, the absolute highlight is the sensational private bathing area opposite the property. A buoy place for your own boat is also included. Other features include empty piping for installing a photovoltaic system, exhaust air duct for a mobile air conditioner from the top floor over the roof, shading by external venetian blinds, awnings and underfloor heating or cooling as well as an air heat pump for pleasant and inexpensive heat. The property is located in Schafling am Mondsee (Upper Austria), from where you can quickly reach Salzburg, Lake Attersee, Lake Wolfgang and other popular surrounding locations. The region is famous for its spectacular nature and numerous leisure activities, from golf to water sports and every imaginable mountain sport. Convince yourself with a non-binding inspection. We look forward to your inquiry. !! We would like to inform you - brokerage contract (FAGG regulations) !! "You will not incur any costs simply by signing this brokerage contract and inspecting the properties. Only with the conclusion of a rental agreement does earning occur and the obligation to pay commission within the meaning of the commission agreement of this contract is triggered!" Please understand that since June 13, 2014, due to the new EU directive, we can only send you documents and information about our properties if you confirm that you want us to take action early and have been informed of your cancellation rights. After your request, you will receive an email with the relevant documents and a link to confirm these points. Additional costs according to the overview of additional costs! For the sake of completeness, we state that if you or a third party you nominate rents/purchases a property we have named, or if both parties agree, we will charge you a brokerage commission of 3 gross monthly rents for commercial properties, 2 gross monthly rents for residential properties or 3% of the purchase price plus statutory sales tax (Fee Ordinance for Real Estate Agents, BGBl. No. 262 and 297/1996). This offer is non-binding. The information is based on the information and documents provided to us by the owner and/or third parties and is not guaranteed. Otherwise, the general terms and conditions and the ordinance of the BM for economic affairs on professional and exercise rules for real estate agents, BGBl 297/96 apply. In accordance with Section 5 of the Broker Act, we inform you that we operate as a double broker, i.e. we serve both the seller and the receiver side. The information is based on information from the landlord. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon

This wonderful, classic villa with an additional outbuilding on Lake Mondsee offers direct access to the lake through a share in a lakeside property, together with the highly sought-after holiday home designation. Generous rooms welcome you on the ground floor, including two reception rooms, while the adjoining loggia provides a lovely space for relaxing and unwinding. A small home office offers a dedicated area for working from home, complemented by a fully fitted, modern kitchen. Completing this level are a luxurious bathroom and separate WC. Both a main entrance and a secondary entrance provide access to the ground floor. A spacious bedroom occupies the first half-floor, making it ideal for guests or family members. The first floor comprises three generous bedrooms, two of which enjoy access to a balcony with wonderful views. An additional small room offers flexibility and can be adapted to suit individual requirements. A further bathroom and separate WC provide additional comfort. Another bedroom can be found on the second half-floor, offering an ideal retreat for guests or family members. Further living space awaits on the second floor, which features another room with balcony. Above, the attic offers considerable potential for conversion, allowing future owners to realise their own ideas and create additional living space. In total, the villa currently provides approximately 300 m² of living space. Surrounded by an approximately 700 m² garden, the property offers generous outdoor space with beautiful views. The garden is ideal for gardening, family activities, entertaining or simply enjoying the peaceful surroundings. Directly opposite the villa, across the road, lies the lakeside property, which extends to approximately 340 m². The purchase includes a 2/8 ownership share in this highly desirable lakeside plot. A versatile additional outbuilding provides further useful space, while ample parking facilities accommodate several vehicles. Set in one of Austria's most popular holiday regions, the villa enjoys an exceptional location for exploring the Salzkammergut. Lake Wolfgang (approx. 5 km), Lake Fuschl (approx. 12 km), Lake Attersee (approx. 9 km) and St.Lorenz are all within a short drive. Due to its distinctive façade, Villa Lehman is a listed historic building. The Austrian Federal Monuments Authority (BDA) is described as cooperative and understanding in its dealings concerning the property. In order to protect your rights, we can only respond to enquiries that include complete contact details (name, address, telephone number and e-mail address). Before the expiry of the statutory 14-day cancellation period, we will be pleased to act on your behalf if you expressly instruct us to do so in accordance with the Austrian Distance and Outward Business Transactions Act (FAGG), most conveniently by e-mail. If the purchase agreement is not concluded, our services will remain completely free of charge to you. Please note your statutory 14-day right of withdrawal pursuant to Section 11 FAGG. Thank you! _Additional costs as detailed in the schedule of ancillary costs._ _For the sake of completeness, we hereby inform you that, should you rent or purchase a property introduced by us, either personally or through a third party introduced by you, or in the event of mutual agreement of intent, we shall charge an estate agency commission of 3 gross monthly rents for commercial properties, 2 gross monthly rents for residential properties, or 3% of the purchase price, in each case plus statutory VAT (Fee Regulation for Real Estate Agents, Federal Gazette Nos. 262 and 297/1996)._ _This offer is non-binding and subject to change. The information provided is based on information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is provided without guarantee. In all other respects, our general terms and conditions and the Regulation of the Federal Ministry for Economic Affairs on professional and operating rules for estate agents, Federal Gazette 297/96, shall apply._ _All information contained in this offer is based on information and documents provided by the seller and has been prepared to the best of our knowledge. However, no guarantee can be given as to its accuracy or completeness._ Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]