Haus ab 130 m2 im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

NEUER PREIS: Zwei getrennte Wohneinheiten mit Restaurant in Wolfsegg Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, umfassend saniertes Wohn- und Gastronomieobjekt in Top-Lage im Herzen von Wolfsegg am Hausruck dem Luftkurort. Auf einer Grundfläche von 496 m² befindet sich das Objekt mit Panorama-Gastgarten sowie zwei großzügige Wohneinheiten im Obergeschoss - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und beeindruckender Fernsicht. Beide Wohnungen verfügen über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist von einem Vorraum aus der Dachboden erreichbar, der praktische Stauflächen bietet und darüber hinaus Potenzial für einen möglichen Ausbau eröffnet. Zustand & Sanierungen: Das gesamte Gebäude wurde ab 2020 umfassend saniert. Der Dachstuhl mit Kaltdach und die Dacheindeckung wurden 2020 komplett erneuert, zudem erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohn- und Betriebsqualität deutlich verbessert wurden. Diese Immobilie vereint Top-Lage im Herzen von Wolfsegg am Hausruck mit erfolgreichem Gastronomiebetrieb, attraktivem Wohnraum - ideal für Betreiber, Investoren oder Anleger, die eine stabile und vielseitige Liegenschaft suchen. Gastronomiebereich: Das Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine Neuausrichtung hin zu einem Gasthaus, traditioneller Buschenschank oder einem authentischen Mostheurigen. Durch die bereits vorhandene Gastronomie-Infrastruktur kann mit vergleichsweise geringem Aufwand ein stimmungsvolles Konzept geschaffen werden, das Regionalität, Gemütlichkeit und österreichische Genusskultur in den Mittelpunkt stellt. Die Lage eignet sich hervorragend für ein bodenständiges Angebot mit regionalen Produkten, hausgemachten Jausenplatten, Mostspezialitäten sowie saisonalen Schmankerln. Besonders im ländlichen Raum steigt die Nachfrage nach echten, regionalen Erlebnissen mit familiärer Atmosphäre und traditionellen Speisen. Das Objekt verfügt bereits über Gastraum, Küche und Sitzmöglichkeiten und kann dadurch rasch in einen modernen Mostheurigen oder eine urige Buschenschank umgestaltet werden. Der Gastgarten würde das Konzept zusätzlich aufwerten und besonders in den warmen Monaten für hohe Attraktivität sorgen. Die Umstellung eröffnet neue Zielgruppen - von Einheimischen, Kurgästen über Radfahrer und Ausflugsgäste bis hin zu Touristen, die regionale Kulinarik suchen. Mit einem passenden Ambiente und klarer Positionierung kann hier ein einzigartiger Treffpunkt mit starkem Wiedererkennungswert entstehen. Der einladende Gastronomieteil umfasst einen Panorama-Gastgarten mit ca. 84 m², der eine beeindruckende Fernsicht bietet und zum Verweilen einlädt. Der Gastgarten ist unterkellert; im darunterliegenden Bereich befinden sich der Heizraum sowie zusätzliche, praktische Lagermöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt direkt zur zentral gelegenen Barausschank, Von hier aus erschließen sich zwei stilvoll eingerichtete, großzügige Gastzimmer, die sowohl für den laufenden Gastronomiebetrieb als auch für Feierlichkeiten oder Veranstaltungen bestens geeignet sind. Ein separat eingerichteter Kinderspielraum unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Betriebs und sorgt für ein angenehmes Ambiente für Gäste mit Kindern. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren- WCs sowie eine gut ausgestattete Küche, die effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere funktionale Bereiche wie ein Lagerraum und ein Kühlraum bieten optimale Voraussetzungen für die Organisation des täglichen Betriebs. Weiters steht ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung, der sich ideal zur Weinlagerung mit besonderem Charme eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 16 Minuten entfernt. Werte aus dem Energieausweis: Gasthaus: HWB: 216,2 kWh/m² - Klasse G fGEE: 2,48 - Klasse E Wohngebäude: HWB: 128,6 kWh/m² - Klasse E fGEE: 2,13 - Klasse D Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

älteres Wohnhaus im Ortszentrum von Schörfling Haus mit Ausbaupotenzial - für einen Ausbau des Dachraums mit einer 85 m² großen Fläche liegen die Pläne vor Lage: im Ortskern von Schörfling und nur wenige Gehminuten vom Schönauer Bad entfernt Ausstattung: einfach, teilweise saniert... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2020 errichtete Zinshaus in moderner Holzriegelbauweise umfasst drei vollvermietete Wohnungen, die sofort laufende Einnahmen sichern. - 141 m² Wohnnutzfläche - 3 Wohneinheiten - vollvermietet - 596 m² Grundstücksgröße Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen. Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen. Aufteilung Erdgeschoß Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m² Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m² Technik- / Heizraum 3,72 m² Obergeschoß Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m² Kaufpreis € 400.000,- inkl. 20% USt. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese exklusiven Architektenvillen vereinen zeitlose Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und eine der schönsten Panoramalagen Österreichs. Die erhöhte Lage oberhalb des Mondsees garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl – eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts und dennoch nur wenige Minuten vom See sowie der ausgezeichneten Infrastruktur entfernt. Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine zeitlose Architektursprache verleihen den Villen eine elegante Leichtigkeit und schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche überzeugen die Villen durch großzügig gestaltete Grundrisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Modernste Haustechnik und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Villa 1 Grundstück: ca. 608 m² Wohnnutzfläche: ca. 197,60 m² Terrassen: ca. 86 m² Doppelgarage Villa 2 Grundstück: ca. 565 m² Wohnnutzfläche: ca. 200,90 m² Terrassen: ca. 94 m² Doppelgarage Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Frühzeitige Käufer haben die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten und ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Energieausweis in Arbeit Kaufpreis je Villa: € 2.200.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungsmöglichkeit: Termin: Mittwoch, 01. Juli 2026 von 16-18 Uhr (keine Terminbuchung erforderlich) Adresse: 4861 Schörfling a. Attersee, Mitterleiten 32In einer begehrten Ruhelage (Sackgasse) nahe dem Attersee erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, großzügigen Freiflächen und einem wunderschönen Garten. Die Kombination aus sonniger Grünlage, herrlicher Weitsicht und der Nähe zum See macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die hohe Lebensqualität im Salzkammergut schätzen. Bereits die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Attersee ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar, während das Zentrum von Schörfling am Attersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur rund fünf Minuten entfernt liegt. Die Städte Vöcklabruck (ca. 15 Minuten), Gmunden am Traunsee (ca. 20 Minuten) und die Mozartstadt Salzburg (ca. 50 Minuten) sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv. Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine ideale Größe für das Familienleben. Die insgesamt sechs Zimmer verteilt auf 2 Stockwerken schaffen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzt. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial der Immobilie: Mit überschaubarem Aufwand könnte das Haus auch in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Sonnige Freiflächen und gepflegter Garten Der liebevoll gepflegte Garten bildet einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die großzügige Terrasse (ca. 45 m²) sowie der ca. 18 m² große Balkon laden dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden und die schöne Aussicht ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Sowohl am Balkon als auch auf der Terrasse ist eine große manuell bedienbare Sonnenmarkise angebracht. Einzelgarage & Kellerräume Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Garage mit ca. 19 m² sowie den weiteren Räumen im Untergeschoß, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenso zur Verfügung. Laufend gepflegt und sinnvoll modernisiert Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich liebevoll gepflegt/instandgehalten und bereits mit wichtigen Sanierungsmaßnahmen aufgewertet: Erneuerung des Daches (Ziegeldach/Kaltdach) im Jahr 2000 Austausch der Heizungsanlage auf eine zeitgemäße Pelletsheizung im Jahr 2011 Fenstertausch (3-fach) im Jahr 2012 Neues Balkongeländer im Frühjahr 2022 Installation einer neuen Markise am Balkon im Jahr 2022 Rollläden in sämtlichen Wohnräumen Für zukünftige Eigentümer bieten sich zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Die hervorragende Sonnenlage schafft dafür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die moderaten monatlichen Betriebskosten. Die vorliegenden Verbrauchs- und Kostendaten werden im Zuge des Verkaufs dann gerne zur Verfügung gestellt. Wohnen am Attersee – eine der schönsten Regionen Österreichs Die Region rund um den Attersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Kristallklares Wasser, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Naturkulisse des Salzkammerguts sorgen für außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint sonniges Wohnen, großzügiges Platzangebot, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Weitere Hinweise Die Immobilie ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die angeführten monatlichen Betriebskosten von ca. EUR 286,- sind inklusive der Heizung, des Warmwassers (über Heizung), der laufenden Gemeindeabgaben und der Versicherung. Etwaige andere Kosten (u.a. Strom, Internet) sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektstandort 4849 Puchkirchen, Vöcklabruck, Oberösterreich Objektinformation Zimmer. 7 Wohnfläche. 231,1 m2 Grundfläche. 1.023 m2 Verfügbar. ab sofort Bautyp. Neubau Heizung. Fußbodenheizung Freiflächen Dachterrasse. Garten Terrasse 17 m2 Ausstattung: Lagerhalle Einbauküche Garage Teilmöbliert / Parkplatz Moderner Bungalow mit Doppelgarage, Lagerhalle und zweiter Wohnung. Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet, das heißt, es ist auch eine gewerbliche Nutzung nötig. Die Nutzflächen teilen sich in zwei Wohnbereiche, eine im Bungalow mit ca. 131 m' Der Wohnraum teilt sich in Vorhaus mit Garderobe, Küche mit einer Kochinsel, einer Speisekammer, sowie Essplatz und das offene Wohnzimmer mit Kamin und mit dem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und eine extra Dusche mit WC stehen für die Familie und die Gäste zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist als Büro benutzbar. Auffällig hohe Räume und der helle Marmorboden bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die zweite Wohnfläche liegt im Obergeschoß der Lagerhalle mit ca. 90 m?, und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 47 m'. Diese ist als Mitarbeiterwohnung gewidmet. Auch diese bietet eine Küche, Bad und WC, sowie zwei Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind voll eingerichtet mit Küchen und Wohnmöbeln. Beheizt werden die Flächen mit zwei sparsamen Luftwarmepumpen und Fußbodenheizung. Die Doppelgarage mit 46 m' und die Lagehalle mit 90 m' sollten auch gewerblich genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche von 378 m' teilt sich in den Wohnbereich mit 131 m?, die Garagen. Das Lager und die Mitarbeiterwohnung mit zusammen 247 m' werden betrieblich genutzt. Die Gebäude wurden in der Zwischenzeit fertig isoliert, genetzt und gespachtelt, Garten, Stützmauer und Eingangsbereich wird noch fertiggestellt. Puchkirchen am Trattberg liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3000m Apotheke <5000m Krankenhaus <6500m Klinik <8500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <1000m Höhere Schule <7000m Nahversorgung Supermarkt <1500m Bäckerei <3000m Einkaufszentrum <8000m Verkehr Bahnhof <3500m Autobahnanschluss <10000m Sonstige Bank <1000m Post <5500m Polizei <5500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, vielseitige Nutzung und eine attraktive Lage: Dieses großzügige Wohnhaus in Timelkam bietet 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, eine Terrasse mit 2024 erneuerten Fliesen, ein idyllischer Garten, Doppelgarage, Fernwärme, Kachelofen sowie das 2002 erneuerte Dach runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zum Attersee verbindet Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Großzügiges Wohnhaus mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten • Zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs • 2024 neu errichtete, geflieste Terrasse sowie zwei Balkone • Idyllischer Garten mit viel Platz zum Entspannen • Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten • Fernwärme und Kachelofen für angenehmen Wohnkomfort • Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur • Nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur und Seen Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre traumhaftes Haus in Timelkam wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Villa, die Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Stil und Funktionalität. Erdgeschoss - Das Herz der Villa: Die moderne, großzügige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, zentraler Kochinsel und praktischem Vorratsraum lädt zu kulinarischen Genüssen und gemeinsamen Momenten ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Essbereich im traumhaften Wintergarten öffnet sich direkt zur riesigen Sonnenterrasse - ein Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden, während ein elegantes Büro Rückzug und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC und den praktischen, direkten Zugang von der Garage ins Haus. Obergeschoss - Rückzugsort und Wohlfühloase: Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Materialien, das zweite Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Luxus. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung und laden zum Entspannen ein - Sonne, Natur und Privatsphäre inklusive. Keller - Entspannung, Fitness und Funktionalität: Der voll ausgebaute Keller bietet einen großen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten, eine wohlfühlende Sauna mit Dusche und gemütlichem Erholungsbereich, sowie diverse Abstellräume für maximale Ordnung und Komfort. Die Waschküche mit Technikraum sorgt für praktisches Handling im Alltag, während die voll unterkellerte Garage mit direktem Ausgang zum Garten punktet. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen sie zu einem Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Exklusivität auf allen Ebenen vereint. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Der Mondsee vereint eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg, welche in kurzer Zeit erreichbar ist und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Impulse bietet. Die Freizeitgestaltung rund um den Mondsee ist ebenso vielfältig wie exklusiv: Segeln, Schwimmen uvm. im Sommer, ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der malerischen Umgebung sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegende Berglandschaft lädt ganzjährig zu Aktivitäten ein und bietet zugleich einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Mondsee steht damit für eine perfekte Balance aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und erstklassiger Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnen und Erleben auf besondere Weise verschmelzen. Ausstattung: * moderne und große Küche mit TOP-Einbaugeräten * großzügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Alarmanlage - über App steuerbar * 2 Süd-Balkone (ca. 5,82 + 2,34 m²) mit traumhaften Ausblick * große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit ca. 40 m² - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden * Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern * elektrische Rollos im gesamten Haus - auch über App steuerbar! * 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper * Doppelgarage für 2 Autos * 3-4 Freistellplatz vor der Garage * Erdwärme/Tiefenbohrung * Voll ausgebauter und beheizbarer Keller mit ca. 127 m² * KEIN Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. Ausstattungshighlights: Photovoltaikanlage+Batteriespeicher Loxone Smarthome Innenliegende Luftwärmepumpe Klimaanlage Videosprechanlage Alarmanlage Raffstore Sound-System Swimmingpool beheizt Kamin Fussbodenheizung PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT Wohnhaus mit drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche Wohnung 1 mit ca. 145 m² Wohnfläche Wohnung 2 mit ca. 108 m² Wohnfläche Wohnung 3 mit ca. 109 m² Wohnfläche und Zweitwohnsitznutzung Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Balkon mit attraktiven Blick auf den Attersee und die umliegende Gebirgslandschaft Eigener Steg mit ca. 15 m² Fläche; Boje nach Möglichkeit verfügbar. Aufgrund der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Investmentobjekt zur Vermietung, zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Feriendomizil für mehrere Generationen. Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Der Beginn eines Sommermärchens – Seeresidenz am Ostufer des Attersees Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und großzügige Lebensräume mit einer der begehrtesten Lagen am Attersee. Rund 90 Meter eigene Uferlinie verleihen der Liegenschaft eine seltene Exklusivität und schaffen eine einzigartige Verbindung von Natur und Privatsphäre. Ein privater Steg, ein charmantes Bootshaus sowie eine eigene Boje ermöglichen unmittelbaren Zugang zum Wasser und machen den See zum persönlichen Rückzugsort – für ruhige Morgenstunden ebenso wie für unbeschwerte Sommertage. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Haupthaus samt Nebenhaus wurde in den 1970er Jahren nach Plänen des Salzburger Architekten Felix Cevela errichtet. In solider Massivbauweise ausgeführt und laufend gepflegt, präsentiert sich die Architektur bis heute in zeitloser Qualität. Weitläufige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Der Garten mit seinen ruhigen Rückzugsorten eröffnet immer neue Blickachsen auf den See und lädt zum Verweilen ein. Im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort: Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Wohnbereiche. Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herz des Hauses. Das großzügige Speisezimmer schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende, während die stilvolle Küche Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Im Obergeschoss stehen komfortable Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit Seeblick zur Verfügung – ein Ort für besondere Momente vom ersten Licht des Tages an. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad und Saunalandschaft. Eine vorgelagerte Terrasse eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Ein stilvoller Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Nebenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. So entsteht ein Anwesen, das nicht allein durch seine Größe überzeugt, sondern durch die Einzigartigkeit seiner Lage und die besondere Qualität seines Ambientes. Die Kombination aus privater Uferlinie, großzügigen Außenflächen und architektonischer Substanz schafft ein Lebensgefühl von außergewöhnlicher Intensität – ein Ort für all jene, die das Besondere suchen und naturnahen Luxus auf höchstem Niveau schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]