Haus ab 130 m2 im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr zwischen 1959 und 1963 bzw. 1968 und 1973. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Garten, eine Gartenhütte und einen Holzlagerplatz. Die Raumaufteilung im Wohnhaus umfasst im Keller eine Waschküche, einen Flur, einen Abstellkeller, einen Gemüsekeller und einen Keller für Holz und Kohle mit insgesamt 59 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein Anbau mit Schlafzimmer und Garage, insgesamt 82 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, einem Dachraum, einer Dachterrasse mit 34 m² und einer Wohnfläche von 58 m². Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss beträgt 140 m². Schätzwert: 203.000 EUR Geringstes Gebot: 101.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oh, Du schönes Salzkammergut! Am Ostufer des Attersees, dort wo der Blick weit über den Attersee schweift und die Landschaft offen und ruhig wirkt, befindet sich diese sonnige Seevilla. Die privilegierte Lage am See garantiert Ruhe, naturnahe Erholung und ein unvergleichliches Panorama. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin, der nicht nur für angenehme Temperaturen an kühlen Tagen sorgt, sondern dem Raum auch eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleiht. Zur Seeseite hin öffnet sich die rund 36 m² große Holzterrasse und lädt mit traumhaftem Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt zum geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Genießen ein. Die offene Küche ist gut proportioniert, hell gestaltet und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus führt eine Türe direkt zur rückwärtigen Terrasse mit dem ruhigen, uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer (eines davon ist nicht ausgebaut), ideal nutzbar als Gästezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und vom Balkon der Schlafzimmer aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick - der Attersee liegt Ihnen in voller Breite zu Füßen. Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller mit konstanter Temperatur - ideal zur Lagerung Ihrer edlen Tropfen -, eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt sowie ein Abstell- und Technikraum. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Carport mit Platz für zwei Autos, weiters 2 KFZ-Stellplätze im Freien sowie einen Schuppen mit rund 21 m². Erfüllen Sie sich mit dieser Seevilla Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit eindrucksvollem Panorama, welches Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken wird. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Einfamilienresidenz mit Seeblick, Privatbadeplatz und Wellness-Oase Diese Residenz vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 54 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick schafft eine elegante Verbindung von Innen- und Außenraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Wellnessdusche - ein Ort der Ruhe und Erholung in absoluter Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeplatz am See im Alleineigentum - ein seltener Luxus, der naturnahes Leben mit höchster Exklusivität verbindet. Durchdachte Details, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch. Für weitere Informationen oder zur Anforderung eines ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen: DAHEIM Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein frisch fertiggestellter Neubau mit viel Licht, klaren Linien und einer Top Ausstattung. Kombiniert mit einem sensationellen Ausblick und der zentralen Lage. Mit der nachhaltigen Energieversorgung (Wärmepumpe und Photovoltaik) reduzieren Sie Ihren Co2 Fußabdruck. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Mondsee mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Helle Zimmer mit großen Glasfronten und Zugang zu Balkonen bzw. Terrassen. Die hochwertige Ausstattung wie Walk-In Dusche, Badewanne und die großformatigen Fliesen ermöglichen ein modernes Ambiente. Erdgeschoss: Windfang/Vorraum: ca. 7,18 m2 1 WC ca. 2,56 m2 1 Küche/Wohn- Esszimmer ca. 39,02 m2 mit Ausgang auf die Terrasse 1 Terrasse ca. 18,29 m2 Obergeschoss: 1 Schlafzimmer ca. 15,71 m2 1 Bad ca. 8,44 m2 1 Galerie ca. 5,79 m2 1 Schlafzimmer-, Wohnzimmer ca. 19,23 m2 1 Balkon ca. 9,14 m2 Untergeschoss: 1 Technikraum ca. 14,9 m2 1 Bad mit ca. 7 m2 1 Schlafzimmer ca. 17,9 m2 1 Terrasse mit ca. 18 m2 Ausgang zum Garten 1 Carport für 2 PKW 1 Besucherparkplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Mondsee! Dieses exquisite Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der alle Erwartungen übertrifft. Mit einem Kaufpreis von 1.990.000,- € erwerben Sie eine großzügige Fläche von 236,3 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienresidenz oder als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Paare - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, ganz neu einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familienfeiern. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See, während Sie in der komfortablen Wohnküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Haus bietet zudem gleich drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Hier können Sie sich entspannen - ob in der Badewanne oder in der großzügigen Dusche. Ein zusätzliches Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Dachterrassen und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Barrierefreiheit wird durch den eigenen Personenaufzug gewährleistet! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen gelangen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reiheneckhaus in St.Lorenz vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Mondsee. Im Untergeschoss erhalten Sie über die Garage oder die Eingangstüre Zugang in das Innere der exklusiven Immobilie. 
Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die fast 100 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem unverbaubaren Ausblick, eine Speis und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon, ein weiterer Schlafraum und ein zweites Badezimmer inklusive einer Sauna. LAGE Wohnen in Mondsee: das heißt, sanfte Hügel und beeindruckende Berge, weitläufige Wälder, verträumte Uferabschnitte, saubere Luft und klares Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - somit Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein umfangreiches Angebot: 
Mehrere Golfplätze idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im nahen Mondsee, Irrsee und Attersee. Die weitläufigen Langlaufloipen im Mondseeland und die nahen Schigebiete in den Salzburger Bergen oder in der Region Dachstein bieten auch im Winter für jeden Geschmack und jede Kondition ein reichhaltiges Angebot. Sollten Sie trotzdem die Großstadt vermissen, ist die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar. AUSSTATTUNG - ökologische Bauweise - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Pool - Einbauküche -Sauna - u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses ursprüngliche Markthaus war lange Zeit als Metzgerei genutzt. Die entsprechenden Nebenräume mit der Infrastruktur könnten übernommen werden. Im Erdgeschoss bieten sich die Räumlichkeiten ideal für einen Verkaufsbetrieb oder Dienstleister an. Die darüber liegenden beiden Geschosse wurden als hochwertige Wohnräume ausgebaut und von den Eigentümern selbst genutzt. In den an das Hauptgebäude anschließenden - in die Jahre gekommenen- Nebengebäuden besteht für geschickte Handwerker erhebliches Potential für die Nutzung von weiterem Wohnraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnhaus inklusive genehmigtem Bauprojekt. Seltenheit: Ferienwohnsitz wäre Möglich!!! Zum Verkauf gelangt ein Bestandshaus in attraktiver Lage in Steinbach am Attersee, dem idyllischen Bergsteigerdorf. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für den Ausbau von insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamt Wohnutzfläche von ca. 400 m². Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die ruhige und naturnahe Umgebung vereint Wohnen, Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau. Für eine der fünf Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Zweitwohnsitz Nutzung. ZB Penthouse selber nutzen als Ferienwohnsitz, Rest vermieten oder verkaufen ! Ebenso ist es denkbar, das gesamte Gebäude als edles, großzügiges Wohnhaus zu nutzen. Highlights des Objekts - DIE LAGE !!!! Selber nutzen oder gute Rendite für Investoren • Wohnprojekt: Realisierung von 5 Wohneinheiten mit attraktivem See- und Bergblick. • Ferienwohnsitz: Eine Wohnung kann offiziell als Ferienwohnsitz geführt werden. • Eigenheim: Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbauoption - auch als Ferienwohnhaus • Bauträgerobjekt: Interessant für Investoren - wir sind die Profis und beraten auch für Bauträgerprojekte !! Wünschen Sie mehr ? Dann begleiten wir Sie auch beim Verkuf des Bauträgerprojekts !! Steinbach am Attersee, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen im Salzkammergut !! Spüren Sie das Salzkammergutflair .. Das Bergsteigerdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Wandern, Klettern, Radfahren, Wassersport und Baden im Attersee. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Seezugang - und dass nur wenige Fahrminuten von größeren Zentren entfernt. Salzburg Flughafen ist in ca. 40 min. erreichbar. Planungsenergieausweis ist vorhanden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu verrechnen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die Zeitam See - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus heißt seine Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre willkommen, welches sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt. Die wertbeständige Ziegelmassivbauweise sorgt für Beständigkeit, während der sorgfältig konzipierte Grundriss ein harmonisches Wechselspiel aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten schafft. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit. Das ansprechende Entree mit seinem offen gestalteten Treppenaufgang setzt einen eleganten ersten Akzent. Das helle Wohnzimmer, durchflutet von sanft fallendem Tageslicht, bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens - Ein Ort für Gespräche, Miteinander und Momente der Ruhe. An kälteren Tagen flackert der offene Kamin und hüllt den Raum in eine warme, behagliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich laden eine gemütliche Stube mit Kachelofen, ein einladendes Gästezimmer sowie eine funktional wie stimmig ausgestattete Küche zum Verweilen ein. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden die Räumlichkeiten dieser Ebene harmonisch ab. Über die stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich als privater Rückzugs- und Erholungsbereich präsentiert. Zwei Kinderzimmer bieten Raum für Geborgenheit, Entwicklung und Kreativität. Eine offene Galerie verbindet diese mit dem großzügigen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad en suite - Ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Freiheit auf harmonische Weise vereint. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Räume für Freizeit und Entspannung. Der vielseitige Hobbyraum bietet Platz für Hobbys jeder Art und lädt dazu ein, eigenen Leidenschaften nachzugehen. Die hochwertige ausgestattete Sauna mit Dusche und WC bildet eine exklusive Wellnessoase, die besonders an kühleren Tagen für wohltuende Auszeiten sorgt. Ein liebevoll gemauerter Weinkeller lässt zudem das Herz von Weinliebhabern höherschlagen und bewahrt Ihre edlen Tropfen stilvoll auf. Im Außenbereich entfaltet sich das Anwesen von seiner schönsten Seite. Der liebevoll angelegte Garten mit malerischem Biotop, blühenden Akzenten und geschützten Rückzugsorten lädt dazu ein, im Rhythmus der Natur zu verweilen. Dank der vorteilhaften Südwestausrichtung fängt das Haus die Sonne ein und schenkt goldene Nachmittage und sanfte Abende unter freiem Himmel. Ein Zuhause, das berührt - mit Seele, Wärme und Charakter. Für Menschen, die das Schöne im gelebten Alltag wertschätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

!!! VERTRAGSANBOT liegt vor!!! Idyllisches Anwesen in ruhiger Sackgasse mit Seeblick Eine besondere Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst einen kleinen Wald mit einem schattigem Platzerl zum Verweilen und es besteht die Möglichkeit noch ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben (ca. 1019 m² - ebenfalls mit Seeblick). Es besteht auch noch eine seltene Möglichkeit für den Kauf eines eigenen Badeplatzes mit ca. 54 m² bzw. 84 m²! Siehe auf www.poetsch-immo.at unter Objektnr. 2602/11161 od. 2602/11165. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garage und ein Carport und im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Vollholzküche mit gemütlicher Essecke, großzügige Balkon-Terrasse mit Seeblick und Grillbereich sowie einem Abstellraum, weiters findet man auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Bakon, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Gaderobe. Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich zwei separate, ebenerdige Appartements mit einer gemeinsamen Kochnische befinden. Jedes Appartement bietet einen eigenen Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Sauna mit Dusche, eigenem WC, ein Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und eine Werkstatt. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss (ca. 112 m²) beeindruckt mit einem eigenem Balkon und einem herrlichen Blick auf den Wald und wurde als Aufenthaltsraum genutzt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]