Haus ab 130 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4040 Hochbuchedt
4040 Hochbuchedt / 240m² / 10 Zimmer
€ 1.645,83 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 395.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 159,27m² / 6 Zimmer
€ 1.632,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmante, ältere Haushälfte, mit fantastischer Aussicht und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Linz mit all deren Annehmlichkeiten. Grundsätzlich sofort bezugsfähig, mit einigen liebevollen Renovierungsarbeiten hat die Immobilie Potenzial für Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m²: Vorraum, Essküche, Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, Loggia, große Diele und Abstellräume. Vollunterkellert im Souterrain der Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Lagerräume. Südseitige Terrasse, liebevoll gepflegter Vorgarten, Gemüse-, Obst- und Beerengarten, Erdkeller und Wirtschaftsgebäude hinter dem Haus. Abgerundet wird das Angebot mit 3 Garagen - alles im Wohnungseigentum. Eigene Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas. Zusätzlich Ofen für feste Brennstoffe. Die Lage ist optimal in bequemer Stadtnähe, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Mehr Informationen und 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Schweinbach
4209 Schweinbach / 217m² / 5 Zimmer
€ 2.990,78 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügiges Wohnen unweit der Landeshauptstadt Das großzügig geschnittene Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 217 m² steht in einer ruhigen und doch zentralen Siedlung in Schweinbach. Durch diese gute Anbindung an die Mühlkreisautobahn ist die Landeshauptstadt sehr gut erreichbar. Das Haus besticht durch den Ausbau des Dachgeschosses und die daraus entstandene, großzügige Raumaufteilung. Der südseitig ausgerichtete, gemütliche Garten bietet mit dem Pool Entspannung und Sonne pur! Die kleine Ortschaft Schweinbach gehört zur Gemeinde Engerwitzdorf und bietet zu einer guten Nahversorgung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben der neuen Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube. Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur. Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Nicht barrierefrei Kaufpreis € 649.000,00... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.746,31 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Ortszentrum von Reichenau im Mühlkreis, errichten wir zwei moderne Doppelhäuser mit Eigengarten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 130 m² Wohnnutzfläche und 320 m² Grundstück. Beides kann auf Wunsch noch verändert werden. Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz • Außenfensterbänke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Helmetzedt
Alleinlage: Neues „Sacherl“- Traum für Mensch & Tier
€ 1.950.000,-
4204 Helmetzedt / 300m² / 7 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Bauernhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.950.000,-#Bauernhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR ... Alleinlage, eine traumhafte Fernsicht, eine perfekte Konzeptionierung von Wohnen in Kombination mit Tieren, Landleben in lebbaren Größendimensionen – kurz: ein Traum mit Seltenheitswert! Hier ist zeitgemäße Moderne auf Traditionell-Historischem gewachsen! Dieses hochwertige Landhaus entstand unter den liebevollen, erfahrenen und fachkundigen Händen der jetzigen Eigentümer-Familie. Ursprünglich als altes, dem Verfall hingegebenes Bauernhaus gekauft, wurde lediglich im EG das bestehende massive sog. Steinbloß-Mauerwerk erhalten … und als solides „Fundament“ für den modernen Aufbau in 50er-Ziegel-Bauweise verwendet. Daher weisen auch heute noch die Außenwände im EG stolze rd. 1 m auf! Ein Garant für gesunde Wärme im Winter und angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Die gesamte Anlage wurde bis in den letzten Winkel perfekt durchdacht … sicherlich mit der eigenen Liebe für Pferde im Hinterkopf. Jedoch ist hier jegliche andere Art von Tierhaltung möglich. Auch technisch wurde sehr vorausschauend ein schlüssiges Energiekonzept realisiert: eine Hackgutheizung kombiniert mit einer PV-Anlage mit Speicher, sowie Solar-Thermie. Eine per App regelbare BUS-Steuerung sogt für den vollen Überblick. Das Haus selber ist auffallend großzügig & auffallend hell gestaltet. Beeindruckendes Herzstück im EG ist der Wohn-, Koch- & Speise-Raum von rd. 75m² … mit Ausgängen jeweils zu den beiden phantastischen Terrassen nach Osten und Westen (mit Erdkeller). Des Weiteren gibt es im EG noch ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein Gäste-WC sowie einen HWR. Im OG befinden sich zwei große Schlafzimmer, je mit Bad ensuite, eines davon mit Dachterrasse … sowie der wunderbare Masterbereich. Dieser bietet einen Schlafraum mit freistehender Badewanne und offenem Bad, ein Ankleidezimmer, sowie ein sep. WC. Der vorgelagerte Balkon eröffnet zudem einen atemberaubenden Fernblick! Ein ganz besonderes Zuhause haben auch die Pferde, genießen diese sogar von ihren Boxen aus den Weitblick aus dem eigenen Fenster. Der Stall ist in Holzbauweise errichtet, bietet Platz für 2 große Boxen und befindet sich unmittelbar neben der Miststätte. Auf kurzem Wege gelangen die edlen Tiere dann auf die eigenen Koppeln im Westen und die gepachtete im Osten. Gut zu wissen: + Bis 2022 kpl. renoviert bzw. neu errichtet + EG-Bestand renoviert, OG-50iger Ziegel neu + EG-Garage, Lager & Technik neu errichtet + Stall, Miststätte & Güllegrube neu errichtet + Optional: ca. 10.000 m² können im Anschluss dazu erworben werden + Quelle/Brunnen neu mit eigenem Druck ins Haus + Abwasser in private Abwassergenossenschaft + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Alle Schlafräume mit Raffstores/Rollläden + Alle Fenster & Türen mit Fliegengitter + Zentrale Staubsaugeranlage, SAT & LAN-Verkabelung + Solarthermie 15,3 m²-Prioritätssteuer Nutz/Heizwasser + PV-Anlage 13,12 k Wp mit Speicher 10 k W + Hackgutheizung Fröhling 25 k W + Puffer, Bunker 30 m³ + Alles Fußbodenheizung inkl. Garage + Loxone-Smart Home für ges. Licht, Heizung & Jalousien + Private Zufahrt neu asphaltiert mit autom. Einfahrtstor + Widmung: Gebäude im Grünland, Erdkeller + ca. 1.000 m² eingefriedet, Mähroboter + ca. 3.500 m² im Anschluss angepachtet + U.v.a.m … eben ein Lebenstraum für Mensch & Tier! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Leben wo andere Urlaub machen … in Allein- & Aussichtslage … eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Diese kleine „Ortschaft“ ist eine von 26 (!), welche zu einem großen Gemeindegebiet gehören. Gerade einmal rd. 30 (!) Einwohner, verteilt auf sieben Gebäude, teilen sich dieses authentische Stückchen Oberösterreich. 5 dieser Häuser wurden vor über 100 Jahren errichtet, wodurch dieses „Örtchen“ die höchste Dichte historischer Gebäude in der Region aufweist. Die nächsten Dorfzentren erreicht man in rd. 5 bis 15 Minuten: eine gesicherte Nahversorgung, ein attraktives Freizeitangebot, Schulen und Kinderbetreuung, sowie ein vielfältiges Vereinsleben und umfangreiches Kulturangebot sind die Basis für beste Lebensqualität! Im Mühlviertel schlägt außerdem ein jedes überzeugte Reiterherz vor Begeisterung höher: aufsatteln & losreiten … im Sommer wie im Winter … www.muehlviertel.at Ebenso bietet die Region vieles für Wanderer, Biker, Golfer (Golfclub Mühlviertel ist rd. 25 Min. entfernt) u.v.a.m. Die Liegenschaft liegt auch nur ca. 15 Autominuten südlich der Bezirks-haupt- & Braustadt Freistadt mit all ihrer Infrastruktur. Durch die erst vor wenigen Jahren fertiggestellte S10 und die A7 Mühlkreisautobahn ist man außerdem im Nu in der Landes- & Kulturhauptstadt Linz! Die nächste Auffahrt auf die S10 ist ca. 15 Min./ 11 km nahe, so erreicht man wie folgt: Stadtgebiet Linz / Dornach in ca. 25 Min./ 25 km Flughafen Linz / Hörsching in ca. 45Min./ 43 km Salzburg in ca. 1 ½ Std. / 160 km Wien in ca. 2 ½ Std./ 216 km Passau in ca. 1 ¾ Std., München in ca. 3 ¼ Std. etc. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 270m² / 8 Zimmer
€ 3.698,15 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 998.500,-#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den „privaten Sky-Walk“ zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer–selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule – ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel – ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz – ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität – ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz – ca. 3,3 km / 9 Min. Wien – ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 343m² / 9 Zimmer
€ 8.731,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Villa in begehrter Lage hoch über Linz, hat ihren Ursprung ca. im Jahre 1904, geht zurück auf Matthäus Schlager, den späteren Dombaumeister und findet auch entsprechende Erwähnung in der Denkmalbank der Stadtgeschichte Linz. Hier finden sich bauliche Stilelemente in für heute einzigartiger Art: Loggia mit Steinsäule und Kreuzgradgewölbe, Freitreppe, klassizistische Fensterkörbe, ornamental verlegte Tonbiberschwanzdeckung u.v.m. Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Anwesen ca. im Jahre 2013 vollkommen entkernt und sehr stil- & liebevoll technisch wie optisch zeitgemäß generalsaniert. Feinfühligkeit im Umgang mit der Bausubstanz & hochwertige Materialisierung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Gebäude. Zudem wurde noch ein bewusst unauffälliger, eingeschossiger Zubau adaptiert, um dem historischen Haupthaus nicht die Show zu stehlen. Hier befinden sich nun auf rd 123 m² der gesamte Bereich Wohnen-Kochen-Essen, sowie ein separater Gästebereich mit Bad. Die gesamte Front zur großen vorgelagerten Süd-Ost-Terrasse ist raumhoch mit Schiebeelementen verglast. Die Villa selbst ist das zentrale Gebäude: hier befindet sich im EG der Haupteingang mit Garderobenraum, sowie drei Räumen, dzt. genutzt als zweites Wohnzimmer & Heimkino, Fitnessraum und Büro, sowie der Abgang in den Zubau. Das gesamte OG 1 ist den Kindern gewidmet: 3 (Schlaf-) Zimmer und ein Bad bieten Platz für eine große Familie. Highlight des OG1: hier gelangt man aus jedem Zimmer auf den großen, dreiseitig umlaufenden historischen Holzbalkon mit Blick weit über Linz. Der Masterbereich erstreckt sich über das ganze DG; auf rd. 77 m² findet sich vom Schlafbereich über ein luxuriöses Bad bis hin zur Sauna mit Chill-Bereich jeglicher Komfort. Ein gepflegter, parkartiger Garten umgibt das Gebäude-Ensemble. Jedoch einmalig in dieser Lage: der Garten erstreckt sich jenseits der Trasse der Pöstlingbergbahn mit weiteren ca. 2.300 m² (!) und einem Naturpool mit beeindruckenden Ausmaßen. Der private Übergang ermöglicht diesen Luxus. Das Areal ist entsprechend gegen fremden „Besuch“ gesichert. Eine Tiefgarage sowie bis zu 5 Außenstellplätze vervollständigen dieses beeindruckende Anwesen. Gut zu wissen: + Gefühlte Alleinlage mit einzigartigem Weitblick + Generalsaniert und erweitert 2013 + Hochwertigste Ausführung & Ausstattung + INTUO Designerküche mit Miele-Geräten & „Back-Kitchen“ im Anschluss + Alarmanlage & Kameraüberwachung + Bus-System mit Loxone-Haustechnik + Schließsystem mit Code & Videosprechanlage + Großzügiger Master-Bereich mit Klafs-Sauna & traumhaftem Ausblick über Linz + Eigene Ruhe-Oase mit 25 m Schwimmteich, Relax-Loungebereich & Liegewiese - „Linz zu Füßen!“ + 3-4 Schlafzimmer & Gästebereich + Großzügiger Fitnessbereich mit Gartenausgang + Pelletsofen mit Fußbodenheizung & 4 Holzofenkamine + u.v.a.m. Lagebeschreibung: Eine gefühlte Alleinlage auf gut 3.500 m² am Hausberg der Linzer, dem „Pöstlingberg“. Linz liegt einem sprichwörtlich zu Füßen! Vor der Haustüre, in ca. 1-2 Gehminuten, befindet sich eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Stadtzentrum. Restaurants, Cafes, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, etc.… hier wird alles geboten was man für das tägliche Leben benötigt. Andererseits bietet die Lage aber ein breites Spektrum für Ruhe– und Erholungssuchende. Es gibt viele Wanderwege auf und rund um die Wallfahrtsbasilika, Grottenbahn & Tierpark und natürlich auch perfekte Mountainbike– und Laufstrecken ins untere Mühlviertel. Ca. 4 km/13 Fahrtminuten benötigt man zum Linzer Hauptplatz, und in ca. 4 km/11 Min. sind Sie am Zubringer der A7 Mühlkreisautobahn. Somit bietet die Lage beste Voraussetzungen für gute & schnelle Erreichbarkeit: Wels ca. 41 km/40 Min Steyr ca. 48 km/45 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 21 km/30Min Salzburg ca. 139 km/1h 30 Min Wien ca. 191 km / 2h 18 Min München ca. 279km / 3h Passau ca. 82 km / 1h 23 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
HAUS - ALTENBERG - DER BALKON VON LINZ
€ 1.050.000,-
4203 Altenberg bei Linz / 260m²
€ 4.038,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den „Balkon von Linz“ und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert. Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom Essbereich, welcher für 10 Personen ausreichend Platz bietet, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Linzblick. Mittels einer wunderbaren Holztreppe gelangt man in die Halbetage des Wohnraumes, welcher mit einem Kachelofen sowie einem Panoramafenster in den Garten ausgestattet wurde. Eine weitere Halbetage darunter befindet sich der geräumige Wintergarten, eine gemütliche und gut ausgestattete Bar, ein Weinkeller, eine Sauna, Sanitäreinheit sowie der Zugang zu einem großzügigen Freizeitbereich mit Infrarotsauna und Ausblick in den Garten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet neben einem kleinen Teich ebenso einen Swimmingpool. Auf der unteren Ebene (Etagenhaus) befindet sich ebenfalls eine eigene Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche und eigenem Eingang von außen – eine absperrbare Verbindungstüre zum Haus ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1980 mit einer Doppelgarage fertig gestellt und in Massivbauweise errichtet. Natürlich wurden laufend Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten, wie neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, etc. durchgeführt. Die vorliegenden Planunterlagen entsprechen Skizzen und keinen Ausführungsplan. Das Wohnhaus bietet alleine durch seine Lage, großen Wohnfläche und guter Ausstattung eine Einzigartigkeit, welche selten zu finden ist und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 980 m² auf. Die Gesamtliegenschaft möchte vom Eigentümer noch die nächsten beiden Jahre gesamt bzw. eingeschränkt auf die Einliegerwohnung benutzt werden. Die Liegenschaft muss jedoch auch erst bei Übergabe bezahlt werden. Nützen sie die seltene Möglichkeit eine Immobilie dieser Qualität zu erwerben. Energieausweis: In Arbeit Verkaufspreis: Euro 1.050.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 580m² / 14 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten. AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten. Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %. Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe Baujahr 1999 , beheizt mit Wärmepumpe Zweithaus: Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt. Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft z B. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden. HIGHLIGHTS: + Photovoltaikanlage - pro Haus 5 k W/h + 5 Garagenplätze + zahlreiche Außenstellplätze + unausgebautes Dachgeschoß + Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm. DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]