Haus ab 130 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: POTENTIAL! Raumwunder auf drei Ebenen teilweise entkernt auf Edelrohbau zur Fertigstellung nach eigenen Wünschen! Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Fernblick und Waldnähe. Die bewohnbaren Flächen umfassen 10 Zimmer sowie zwei große Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie Dielenverbau im EG und UG. Das Wohnhaus bietet ebenfalls eine südseitige Wintergartenverglasung, Doppelgarage, Gastherme, Schwedenofen. Glasfaserverkabelung in Planung. Baujahr 1989 und Dachraumausbau über Baumeister ca. 2005. Onlineterminvereinbarung möglich! -siehe PDF inkl. Link Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Einfamilienenhaus Nähe Zentrum Gramastetten, Grundstück ca. 510 m², Wohnfläche ca. 140 m², Hanglage, BJ 1962, Sanierung sowie Anbau von zwei Räumen (Holzriegel), Fenster, Dach und Vollwärmeschutz im Jahr 2005 und Modernisierung 2018. Großzügiges Carport für 3 PKW`s mit darüberliegender Terrasse, Gaszentralheizung, nicht barrierefrei, beziehbar ab 1.5.2021, HWB 62,5 KL C, Kaufpreis EUR 310.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Attraktives Ein-/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu verkaufen! Dieses 3-stöckige Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Herzogsdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung und sowohl vom Garten, als auch vom Dachgeschoß aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Ihre Nachbarn hinweg in die Berge. Das Grundstück weist eine polygonale Form auf, der Geländeverlauf ist von der Straße Richtung Südwesten fallend. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1992. Im Jahr 2001 wurden zuletzt folgende Sanierungen vorgenommen: - diverse Zubauten - Küche - Terrasse - Carport Jedes Geschoß kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. KELLERGESCHOSS (ca. 159,23m²): Das Kellergeschoß verfügt neben einer eigenständigen Wohneinheit (mit seperatem Eingang) und einer Garage auch über eine Sauna. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Garten samt sanierungsbedürftigem Pool im Kellergeschoß und Sie gelangen einerseits von den Wohnräumen im UG und andererseits über eine außenliegende Treppe neben der Haustüre im EG in den Garten. Das KG verfügt über keine Küche. ERDGESCHOSS (ca. 182,28m²): Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang und ein Carport (mit genügend Platz für 4 Autos) mit ca. 65m². Dieses Geschoß punktet vor allem mit einem Mix aus Alt und Neu! Liebevoll gestaltete Räume mit Altholz und modernen als auch zeitlosen Einbaumöbeln schaffen hier eine Wohlfühloase sondergleichen. Im Herzen des Erdgeschoßes befindet sich ein sonnendurchfluteter Koch- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, welche über alle Geräte verfügt um Ihrer Familie und Ihren Gästen Spezialitäten auftischen zu können. Die ablösbare Küche beinhaltet: - Backofen - Dampfgarer - Amerikanischer Einbaukühlschrank - Edelstahl-Spüle - Glaskeramikfeld in Wabenform - Grillplatte Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich samt begehbarem Kleiderschrank und Bad inkl. Dusche. Da diese Räume offen gestaltet sind, herrscht hier ein gewisses Hotelflair. Den Tag können Sie optimal auf der großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse direkt angrenzend ausklingen lassen. DACHGESCHOSS (ca. 115,22m²): Ein wahrer Hingucker im Dachgeschoß ist die Fensterfront in der Küche, welche einen unverbauten Blick in die Ferne ermöglicht. Zur Info: Die Küche kann nicht abgelöst werden, da diese abgebaut und mitgenommen wird. Auch in diesem Geschoß befindet sich ein eigenes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Folgende Gegenstände können zu einem Preis von € 6.000,00 abgelöst werden: - Küche inkl. aller Geräte im EG - alle Einbauten - Esstisch samt Sesseln - Sauna im KG Die Ebenen zeigen sich in einem unterschiedlichen Erhaltungszustand: EG - teilweise hochwertige Ausführung; da und dort gibt es Unfertigkeiten KG und DG - renovierungsbedürftig Auskunftsgemäß ist die Heizung defekt - die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit elektrisch. Für den Wechsel des Heizsystems wurde ein pauschaler Ansatz in Abzug gebracht. Insgesamt befinden sich die Baulichkeiten in einem gebrauchsfähigen Zustand, wobei Rückstände bei der Wartung (Haustechnik, Gebäudehülle) festzustellen waren. ENTFERNUNGEN: - Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden - Neuhaus-Niederwaldkirchen Bahnhof: 11,9 km - Autobahnanschluss Dornach: 22 km - Flughafen Hörsching: 35 km - Hauptplatz Linz: 22,5 km - Nächster größerer Ort: 5,0 km - Supermarkt: 4,9 km - Kindergarten: 5,3 km - Volksschule: 5,9 km - Neue Mittelschule: 8,0 km - Arzt: 5,9 km - Apotheke: 13,6 km Anschlüsse an die kommunale Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon und Kanal) sind gegeben. ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbar: nach Vereinbarung Heizung: Ölheizung (über Radiatoren, Fußbodenheizung, Boiler, Kachelofen) ACHTUNG! Heizung ist defekt! Kaufpreis: € 498.000,00 Gerne können noch zusätzliche Möbel um ca. € 2.000,00 (exkl. Küche) abgelöst werden. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 181,48 inkl. USt pro Monat. Ein gewerblich zertifizierter Sachverständiger wurde 2020 mit der Bewertung der Liegenschaft beauftragt. Der Verkaufswert beläuft sich laut Gutachten auf € 510.000,00. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Bad Leonfelden ist ein schönes, beschauliches 4.260 Einwohner Städtchen im Bezirk Urfahr-Umgebung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Neben Geschäften und Lebensmittelmärkten finden Sie außerdem auch Restaurants, Ärzte und Schulen im Ort. In Bad Leonfelden bestehen rund 50 Vereine, die Freizeitaktivitäten in sportlicher und kultureller Hinsicht ermöglichen. An an den Hängen des Sternsteins, ein kleines, feines oberösterreichisches Skigebiet kombiniert mit zwei Liften, Kabinenseilbahn und 6er Sessellift auf drei Skipisten mit einer Länge von mehr als vier Kilometern. Für Langlauffreunde stehen bei guter Schneelage zwei gespurte Langlaufloipen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt die Freibadanlage »Aqua Leone« als größtes Erlebnis-Freibad der Region zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad in der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Tennis- und Squashplätze. Für Pferdeliebhaber befindet sich gegenüber der Villa ein Pferdehof. Golffreunde finden in den Golfclubs Stern Gartl und St.Oswald attraktive 18-Loch-Anlagen. Am Ende der Auffahrtsstraße zur Villa befindet sich der Mühlviertler bekannte Biogasthof mit Hotel Waldschenke. Dieses Hotel wird von den Anwohnern gerne und häufig in Anspruch genommen, um die eigenen Gäste dort unterzubringen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie in der Landeshauptstadt Linz, rund 27 Kilometer südlich von Bad Leonfelden entfernt (Mühlkreis Autobahn A7). Ausstattung: Für die Kernsanierung 1994 wurden hochwertige Materialien verbaut. Der Hauseingang ist Barrierefrei zugänglich. In der Winterzeit sorgen drei Kamine für die entsprechende Wohlfühlwärme, die Sie nach einem Poolbesuch sicher genießen werden. Der Poolbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen 4 mal 6 Meter Innenpool mit Gegenstromanlage und bietet beste Möglichkeit für den morgendlichen Sport. Übrigens können Sie sich hier sehr einfach einen kleinen Wellnessbereich schaffen, der direkt mit der Außenterrasse verbunden ist. Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und eine beheizte Doppelgarage, die mit hochwertig gepflasterter Einfahrt (elektrisch per Funk zu öffnen) zu erreichen ist, zur Verfügung. Insgesamt ist hier Platz für bis zu sechs Fahrzeugen. Für den Wechsel auf eine Gasheizung ist bereits ein Gasanschluss bis an die Grundstücksgrenze seitens der Stadt verlegt worden. Objekt: Die Villa mit eigenem Waldbestand und unverbaubarer Sicht in Hanglage mit Blick in die Berge sucht seines Gleichen. Die Immobilie wurde 1961 erbaut. Mit dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer 1994 wurde die Villa komplett saniert und seitdem top in Schuss gehalten und immer wieder modernisiert - zuletzt im Jahre 2020. Die Villa ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der oberen Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Panorama-Blick und Zugang zur Südwest-Terrasse - diese lädt sie allabendlich zu den schönsten Sonnenuntergängen ein. Des Weiteren liegen auf dieser Ebene eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. In der unteren Ebene befindet sich ein Poolbereich mit Liegemöglichkeiten, eine Doppelgarage und mehrerer Räume für Heizung, Technik, Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Eine Souterrain-Wohnung mit kleiner Küchenzeile, separatem WC und Dusche und eigener Terrasse und Zugang zum Poolbereich (ideal für Gäste nutzbar) finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Die drei Terrassen rund um das Haus bieten zu jeder Tages- und Nachtzeit entspannte Stunden. Eine der Terrasse dient als Verbindung zum exklusivem Weingewölbe mit Partyraum, der in den Hang gebaut ist. Die Immobilie verfügt über einen ca. 400 m² großen Waldbestand. Highlight: Es besteht ein weiteres Baufenster auf dem Grundstück, so dass dort auf einer Grundstücksgröße von 559 m² eine Immobilie auf 2,5 Ebenen mit ca. 400 m² Wohnfläche entstehen könnte. Hier wären beispielsweise separate Ferienwohnungen denkbar. Die Immobilie wird teilmöbliert mit teilweise neuwertiger Einrichtung verkauft. Sonstiges: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Außencourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Hochwertiges und sehr gut durchdachtes Baumeisterhaus, Bj 2016 Exklusive Ausstattung wie edle Fliesen und Türen, geölte Holzböden, Luftwärmepumpe und intelligente Steuerung von Loxone. Erwähnenswert auch die wertvolle abgestimmte Einrichtung. Diese Wohlfühloase ist einzigartig und zum Einzug bereit ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objekt: Eine echte Rarität kommt auf den Markt! Ein originaler Mühlviertler ´Dreiseithof´ aus dem frühen 19. Jahrhundert gelangt zum Verkauf. Zu berücksichtigen ist, dass der Hof jedenfalls saniert werden muss und im derzeitigen Zusatnd nicht bewohnbar ist. LAGE: Attraktiv in einem kleinen Siedlungsverband 5 Autominuten von der Autobahn A7 (Linz-Prag) - 15 Autominuten nach Linz Geschäfte des täglichen Bedarfs in 2km Entfernung (Unterweitersdorf) ZUSTAND: Sanierungsbedürftig - Derzeit NICHT bewohnbar!! Dachdeckung 2000 und 2005 neu gemacht PLANUNG: Ankauf durch Landwirt Belebung der landwirtschaftlichen Grundstücksflächen (Pferde- oder Kleintierhaltung) Sanierung des gesamten Gebäudes, Ausbau und Einbau von Wohnung(en) nach §30 Abs. 6 OÖROG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I. C Real Estate GmbH keine Gewähr . Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Exklusives Wohnhaus in Aussichtslage! Der Pöstlingberg zählt seit jeher unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Linz. Dieses exklusive und weitläufige Villenviertel besticht nicht nur durch die gegebene Grün-/Ruhelage, sondern beeindruckt vor allem durch die unverbaubare Aussichtslage. Das Linzer Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch die Möglichkeit mit der Pöstlingbergbahn bequem und staufrei direkt bis zum Linzer Hauptplatz zu fahren. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt vor der Haustüre liegen. Die Baulichkeit wurde nach ausgewogener Planung im Jahre 1990 neu errichtet bzw. 1991 bezogen. Insgesamt sind ca. 216 m² Wohnnutzfläche (davon ca. 39 m² im Untergeschoß) und weitere ca. 30 m² Kellerräume gegeben. Das Wohnhaus ist mit der straßenseitigen Garage über einen unterirdischen Gang verbunden. Das Untergeschoß gliedert sich in Diele/Garderobe, Kellerraum, Abstellraum, WC, Sauna und Relaxraum mit Dusche. Im Erdgeschoß befinden sich neben Garderobe, WC, großer Wirtschaftsraum, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Im Außenbereich ist zusätzlich ein Geräteraum vorhanden. Das Dachgeschoß gliedert sich in eine zentrale Diele, Bad, WC, 3 Schlafzimmer sowie einen praktischen Ankleideraum. Südseitig ist des Weiteren ein Loggiabereich mit unverbaubarer Aussicht gegeben. Die Garage wurde mit Fliesenauflage, Alugliedertor und Öffnungsautomatik, sowie einer Größe von ca. 6m x 6m ausgeführt. Die Innenausstattung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Die Bauausstattung und Ausführung ist dem Alter entsprechend hochwertig. Als Besonderheiten und Ausstattungsdetails können angeführt werden: großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernem Kachelofen und ca. 2,90 m Raumhöhe, Sauna und Fitnessraum im Untergeschoß, teilweise Marmorböden, hochwertige Holz-Vollbautüren teilw. mit Glasfüllungen, 2 Bäder, 3 WCs, BWT-Wasseraufbereitungsanlage, etc. Geheizt wird mittels Gas. Insgesamt sind 799 m² Grundstücksfläche vorhanden. Die Freiräume sind gärtnerisch gestalten. Die Hanglage wurde durch diverse Stützmauern und Terrassierungen attraktive gestaltet. Das süd-/westseitig situierte Schwimmbad mit Graniteinfassung, Folie, Beleuchtung und einem Ausmaß von ca. 7,5 m x 4 m, sowie mehrere Terrassensitzplätze vervollständigen die einladende Gartenidylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Nähe Linz Objekt: HIER KOMMT EIN 1998 ERBAUTES, SEHR GROSSZÜGIG ANGELEGTES WOHNHAUS ZUM VERKAUF. Besonders besticht dieses Objekt durch seine beiden Garageneinfahrten links und rechts vom Hauszugang welcher sehr elegant mit Balustraden ausgeführt wurde. Dieses straßenseitige Bild besticht bei jedem Anblick. In den Wintermonaten erscheint dieses Anwesen in voller Weihnachtsbeleuchtung, welche vollständig installiert ist. Im Haus selber befinden sich im Untergeschoss 3 Parkplätze (1x rechts und 2x links) und eine ausgestattete KFZ Werkstätte. Zusätzlich der Heiz- und Technikraum und einige Kellerräume. Das EG bietet einen sehr großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche und einem direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten. Insgesamt befinden sich im Haus 12 Zimmer und 3 Bäder in den 3 Etagen (EG, OG, DG) Die PV-Anlage am Dach und die neue Heizungsanlage aus 2019 sparen hier einen Großteil der Betriebskosten. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, HABEN BEREITS EIN ANGEBOT IHRER BANK, SIND SICH ABER NICHT SICHER OB IHR ANGEBOT DEN KONDITIONEN ENTSPRICHT, DIE ZURZEIT MÖGLICH SIND? Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken. AUCH BEI DIESEM THEMA UNTERSTÜTZEN WIR SIE UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Nähe Linz Objekt: EIN 2018 ERBAUTES HAUS MIT 2 EIGENSTÄNDIGEN WOHNEINHEITEN UND EINER GEWERBEFLÄCHE IM EG KOMMT HIER ZUM VERKAUF. Im EG befindet sich eine große Halle die man vielseitig nutzen oder vermieten kann. Ebenso wurden dort WC Anlagen und ein Waschraum eingerichtet. Ein Büro rundet das ganze hier perfekt ab. Die sehr gut angeordneten Wohnungen sind über eine Außensteige separat begehbar. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind mit jeweils 75 m2 gleich groß und lassen sich leicht vermieten. Insgesamt bietet jede Wohneinheit einen großen Wohn- Essbereich mit Küche und jeweils 2 Schlafzimmer. Am Dach dieser Immobilie befindet sich eine energiesparende PV- und Solaranlage. SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, HABEN BEREITS EIN ANGEBOT IHRER BANK, SIND SICH ABER NICHT SICHER OB IHR ANGEBOT DEN KONDITIONEN ENTSPRICHT, DIE ZURZEIT MÖGLICH SIND? Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken. AUCH BEI DIESEM THEMA UNTERSTÜTZEN WIR SIE UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]