Haus ab 130 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. - Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ? alles möglich? Konzept. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 4209. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich das Objekt ideal für beide Nutzungsarten eignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert am Pöstlingberg Privatsphäre, Großzügigkeit und ein bezaubernder Blick auf die Wahlfahrtskirche prägen dieses besondere Anwesen in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Linz. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit acht Zimmern und vier Schlafzimmern. Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Materialien und behagliche Details wie Kamin und Kachelofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem über 600 m² großen Garten, Swimmingpool und Pavillon – eine private Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen. Zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine Hobbywerkstatt, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Dachboden bieten vielseitige Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Frisch modernisiert. Viel Platz. Ein Zuhause mit Wellness – und einem besonderen Extra im Grünen. Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gallneukirchen verbindet großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. Soeben umfassend modernisiert und zusätzlich mit Klimatisierung und Treppenlift ausgestattet, bietet es ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für persönliche Wohnideen. Auf rund 141 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern findet alles seinen Platz: gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste oder das eigene Homeoffice. Drei Badezimmer und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche macht Lust aufs Kochen, während elektrische Raffstores für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Der Treppenlift erleichtert den Wechsel zwischen den Ebenen. Urlaubsgefühl beginnt an der Terrassentür. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit rund 215 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die hochwertige Travertin-Natursteinterrasse bietet den passenden Rahmen für Frühstück in der Sonne, gemütliche Nachmittage und lange Sommerabende. Ein Swim Spa mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool und eine Außendusche machen den eigenen Garten zum privaten Erholungsort. Auch im Haus ist Entspannung vorgesehen: Rund 70 m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Platz für Wellness, Hobbys und Stauraum. Sauna und Kellerbar setzen dabei besondere Akzente. Ein Balkon und ein Carport runden das Angebot ab. Zum Gesamtangebot gehören außerdem zwei Gartengrundstücke in Bodendorf. Die beiden separat vom Haus gelegenen Grundstücke umfassen laut vorliegenden Grundbuchsauszügen rund 812 m² und 903 m², zusammen somit 1.715 m². Sie weisen eine Grünlandwidmung auf und ergänzen das Wohnhaus um zusätzliche eigene Flächen im Grünen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Soeben umfassend modernisiertes Reihenhaus, Baujahr 2006 Rund 141 m² Wohnfläche und sieben Zimmer Klimatisierung und Treppenlift Drei Badezimmer und drei WCs Rund 70 m² Keller mit Sauna und Kellerbar Rund 215 m² Garten mit Travertinterrasse Swim Spa mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Außendusche Balkon, Carport und elektrische Raffstores Zwei zusätzliche Gartengrundstücke in Bodendorf mit insgesamt rund 1.715 m² und Grünlandwidmung Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket: Reihenhaus in Gallneukirchen inklusive der beiden Gartengrundstücke in Bodendorf. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Lernen Sie dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über der Nebelgrenze im Grünen am Pöstlingberg! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Haus mit 9 Zimmern und großem Garten * 248 m² WNF * Terrassen und Balkon * Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004 * HWB 60,1 k W/h/a, EEB 37.856 k W/h/a, fGEE 1,16 * Gaszentralheizung * Isolierung * Fliesen, Teppich- und Parkettböden * genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus * eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Haus im Grünland * Tausch gegen ein anderes Objekt mit Aufzahlung vorstellbar * 1.249 m² Grundstück SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche grundsätzlich möglich, sofern diese baulich noch umsetzbar sind. Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke: Elektroinstallationen, HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) Fassadenarbeiten, Fenster und Außentüren, Bäder und Sanitäranlagen, Bodenbeläge Innenausbau, Malerarbeiten, Innen- und Außengeländer Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten die Baukosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts belaufen sich auf etwa € 250.000 bis € 350.000. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Grobschätzung handelt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard sowie vom endgültigen Leistungsumfang ab. Für das Objekt kann seitens des Käufers ein Kaufangebot gelegt werden, welches anschließend gemeinsam mit der Bank des Bauträgers geprüft wird. Gleichzeitig bietet der Bauträger für dieses Objekt eine Finanzierung sowie eine entsprechende finanzielle Beratung an. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Flachdach bereits fertiggestellt Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was dieses Haus auszeichnet, lässt sich nicht nachrüsten: der Blick. Vom Wohnbereich, vom Esstisch, aus der Küche, aus dem Schlafzimmer, aus der Badewanne, von beiden Terrassen und vom Pool geht er nach Westen über Felder und Auwald auf den Pleschinger See, dahinter über die Donau nach Linz und weiter auf die Hügel des Mühlviertels. Abends legt sich das Licht über den See, im Sommer bis nach einundzwanzig Uhr. Dieser Blick ist unverbaubar. AUF EINEN BLICK • Rund 192 m² Wohnfläche, Split-Level auf vier Ebenen • 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Büro • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 77 m² und dreiseitig verglastem Kamin • Master-Suite mit rund 33 m², begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite • Pool auf Höhe der Wohnebene, westseitig mit Abendsonne • Zwei Terrassen auf verschiedenen Hausseiten, zusammen rund 100 m² • Separat nutzbarer Wohnbereich auf der Eingangsebene, Küchenanschlüsse vorhanden • Doppelgarage mit rund 31 m², dazu Stellplätze im Freien • Innen umfassend modernisiert Ende 2015, Fassade 2024 Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und Ende 2015 innen umfassend modernisiert, der Grundriss dabei gemeinsam mit einem Architekten überarbeitet. Die Vorgabe war einfach: Aussicht aus jedem Raum. Gebaut ist es als Split-Level, die Ebenen sind jeweils um ein halbes Geschoss versetzt und gehen offen ineinander über. Mittelpunkt ist die Wohnebene. Bei der Modernisierung wurden Wände durchbrochen: Wohnen mit rund 26 m², Essen mit rund 24 m² und Küche mit rund 27 m² gehen ohne Trennung ineinander über. In der Mitte steht der dreiseitig verglaste Kamin von Mandl & Bauer, sichtbar vom Esstisch, von der Couch und aus der Küche. Eine große Schiebetür führt auf die Terrasse, ein liegendes Panoramafenster rahmt den See. Die Küche ist grifflos ausgeführt, mit großzügiger Kochinsel und durchgängig mit Miele-Geräten bestückt. Ein halbes Geschoss höher liegt die Master-Suite mit rund 33 m²: Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, Doppelwaschtisch vor großer Spiegelfläche, begehbare Dusche mit Regenbrause und eine Badewanne, aus der man über den See bis nach Linz sieht. Auf der Eingangsebene liegen zwei Zimmer, ein bei der Modernisierung komplett erneuertes Duschbad und ein separates WC. Dieser Bereich ist vom Wohngeschoss deutlich abgesetzt und lässt sich eigenständig nutzen: als eigener Bereich für Kinder und Jugendliche, für Gäste, für die ältere Generation oder ein Homeoffice. Für eine Küche sind die Anschlüsse vorhanden. Eine halbe Etage höher folgen ein weiteres Zimmer und ein Büro. Die beiden Terrassen liegen auf verschiedenen Hausseiten, und das macht den Unterschied: Man kann der Sonne nachgehen. Vormittags frühstückt man auf der einen Seite in der Morgensonne, nachmittags und abends sitzt man westseitig am Pool, bis die Sonne hinter den Mühlviertler Hügeln verschwindet. Der Pool ist nach außen von einer Mauer gefasst und dadurch weitgehend vor Einblicken geschützt, während der Blick über den See frei bleibt. Ein Teil der Poolterrasse liegt unter einem Vordach. Das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.... [Mehr]

#ruhig

3 Wohneinheiten mit ca. 2.285 m² Grund, historisches Anwesen mit vielen Möglichkeiten! Ein Ort mit Seele: Historisches Anwesen mit 3 Wohneinheiten, also viel Platz für Wohnen, Arbeiten & neue Ideen. Ca. 2.285 m² Grundstück | ca. 240 m² Wohnfläche | 3 Wohneinheiten | neues Dach | zentrale Lage! Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern eine Immobilie mit Charakter, Platz und außergewöhnlichen Möglichkeiten? Direkt am Marktplatz von Reichenau im Mühlkreis wartet dieses historische Anwesen auf Menschen, die den besonderen Charme alter Gebäude schätzen und daraus etwas Eigenes entstehen lassen möchten. - Drei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Zusätzlich steht ein Vereinslokal mit Besprechungs- bzw. Seminarbereich zur Verfügung In den vergangenen Jahren wurde bereits viel Wert auf eine behutsame Sanierung gelegt. Dabei kamen teilweise biologische und nachhaltige Baustoffe zum Einsatz. Ein besonders wichtiger Punkt wurde bereits erledigt: - das Dach wurde vor Kurzem erneuert. Gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen noch Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Genau darin liegt aber auch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie übernehmen kein fertig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können das Anwesen entsprechend Ihren Vorstellungen und Nutzungsideen weiterentwickeln. Historischer Charakter inklusive: Diese Liegenschaft besitzt eine Atmosphäre, die bei modernen Neubauten kaum zu finden ist. Historische Bausubstanz, traditionelle Architektur und die prominente Lage am Marktplatz verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Reichenau im Mühlkreis verbindet die Vorteile eines gewachsenen Ortszentrums mit der Ruhe und Lebensqualität des Mühlviertels. Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für kurze Wege, während die umliegende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen bietet. Ein interessanter Standort für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gemeinschaft und Natur miteinander verbinden möchten. Wer historische Gebäude liebt und nach einer Immobilie mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich ansehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ortslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Fernwärme... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses neu gebaute Doppelhaushälte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Objektdetails im Überblick • Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau). • Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter) • Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Lage und Anbindung Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf. Pendeln nach Linz: Ca. 20 Kilometer Fahrtstrecke über die nahegelegene Rohrbacher Bundesstraße (B127, ca. 1 km entfernt). Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Übergabezustand und Verfügbarkeit Das Haus wird zu Ihrem Vorteil flexibel in zwei Ausbaustufen angeboten: 1. Belagsfertig Plus: Ohne Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände, Einfahrt für maximale Gestaltungsfreiheit. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. 2. Schlüsselfertig ab € 40.000 Aufpreis: Fertigstellung nach Ihren Wünschen durch den Bauherrn. Somit bekommen Sie Ihr Traumhaus ohne Kompromisse. Natürlich können Auch Sie das Feintuning übernehmen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Panoramablick, viel Licht und Raum für eigene Ideen: Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zu Linz. Auf dem rund 796 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und führen direkt auf zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit insgesamt ca. 53 m² . Im Untergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ca. 15,95 m² bleibt für Ihre Ideen offen - ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Weinkeller. Fenster, Dach, Dämmung sowie Elektro- und Haustechnik wurden umfassend modernisiert. Für angenehme Wärme sorgt das elektrische Weitzer Wärmeparkett . Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird - mit Ausnahme des individuell gestaltbaren Zusatzraums - schlüsselfertig übergeben. Ein Wintergarten und zusätzliche Stellplätze sind bereits baubehördlich genehmigt und können bei Bedarf umgesetzt werden. Auch den Garten können die künftigen Eigentümer nach ihren Vorstellungen gestalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]