Haus ab 130 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell

In traumhafter Lage in Walding erwartet Sie ein Reihenhaus, das all Ihre Wünsche nach einem grünen, idyllischen Garten und dem ultimativen Entspannungsort erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die es zu einem wahren Juwel machen. Das Highlight des Hauses? Eine finnische Sauna, die selbst die anspruchsvollsten Wellness-Liebhaber begeistern wird. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Halbstöcke und bietet zahlreiche Schlafzimmer und Sanitärräume, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für eine Atmosphäre des Wohlbehagens und der Entspannung. Ebenfalls ergibt sich durch die gute Aufteilung genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Besonders beeindruckend ist das Esszimmer, das nahtlos in eine geräumige Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Mahlzeiten zubereiten. Der angrenzende Wohnbereich ist weitläufig und lichtdurchflutet, dank eines wunderschönen Wintergartens, der nicht nur den Raum erweitert, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies. Hier können Sie Ihre Morgenkaffee genießen, entspannte Abende verbringen oder einfach die Natur in vollen Zügen genießen. Die sorgfältig angelegten Grünflächen und blühenden Pflanzen schaffen eine friedliche Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Neben den Wohnbereichen bietet dieses Haus auch reichlich Platz für Stauraum im Dachboden und im Keller. Hier können Sie Ihre persönlichen Schätze unterbringen, ohne die Wohnfläche zu überladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Hobbyräume zu gestalten. Dieses Reihenhaus in Walding ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort des Wohlbefindens, der Entspannung und der individuellen Entfaltung. Mit all seinen Annehmlichkeiten und der traumhaften Lage inmitten der Natur wird es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 4111 Walding Natur sonnig ruhig Sackgasse Einkaufsmöglichkeiten gute Verkehrsanbindung Wanderwege Idylle... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Domizil in Altenberg bei Linz In der idyllischen Landschaft oberhalb von Altenberg erwartet Sie dieses zeitgenössische Anwesen in Preising 14. Es bietet eine perfekte Symbiose aus stilvollem Design und behaglicher, lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre, verteilt auf drei durchdacht geplanten Etagen. EG: > Repräsentativer Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum > Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche in zeitlos edlem Design. Viel Glas sorgt das ganze Jahr über für optimales Licht und einen atemberaubenden Fernblick über das Mühlviertler Hügelland. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die gepflegte Terrasse mit gedeckter Sitzgelegenheit. Verbringen Sie traumhafte Sommertage im eigenen Pool und grillen Sie entspannt im Sonnenuntergang. > Im Bereich des Stiegenhaus befindet sich auch die Gästetoilette. OG: > Schlafzimmer mit Ankleideraum > 2 Kinderzimmer > Großes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche > Separates WC KG: > Großes Büro/Hobbyzimmer/Gästeappartment mit separatem Eingang > Haustechnikraum > Waschraum > Viel zusätzlicher Stauraum mit einem Bereich für Weinlagerung Weitere Highlights auf einem Blick > Außenbeschattung an sämtlichen Fenstern > Doppelgarage, Geräteraum und Gartenhütte > Fußbodenheizung betrieben durch Erdwärme (Tiefenbohrung) > Technische Vorbereitung für PV Anlage und Klimaanlage am Dach Die nächstgelegene Bushaltestelle (Preising) mit Anbindung an die Linie 305 sichert die Verbindung nach Urfahr und ins Linzer Zentrum. Das Zentrum von Altenberg ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Schulen, Ärzte, Apotheke bis hin zu Gasthäusern und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Apropos Sport und Freizeit: Ihr Spaß beginnt direkt vor der Haustüre! Zu jeder Jahreszeit ist das Mühlviertel als Naherholungsgebiet kaum zu überbieten: viele großartige Spazier-, Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In 10 Minuten erreichen Sie einen Skilift sowie mehrere Freibäder, Fußball-, Tennis- und Volleyballplätze. Zur Universität Linz sind es keine 15 Minuten mit dem Auto. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

***ABSOLUTE RARITÄT IN LINZ*** Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit traumhaftem Grundstück am begehrtesten Platz der Landeshauptstadt zu erwerben. Eine außergewöhnliche Oase am privilegierten Pöstlingberg bzw. Auberg, hoch über den Dächern von Linz. Der unverbaubare Panoramablick auf die gesamte Stadt und die traumhaft grüne, natürliche Umgebung ist schlichtweg atemberaubend. Abseits des Trubels der Innenstadt genießen Sie absolute Privatsphäre, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Haus selbst ist in einer leicht süd-östlichen Hanglage situiert und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss befindet. Im Untergeschoss stehen zudem zwei weitere kleine Wohneinheiten mit separatem Eingang und ausreichend Stau- bzw. Arbeitsflächen zur Verfügung. Im Überblick: - Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Stadtblick - Absolute Bestlage am Pöstlingberg/Auberg - Idyllisches Grundstück mit ca. 1.615 m² inkl. Baumbestand und traumhaftem Garten - Haus (BJ 1980) über zwei Ebenen - Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung (rückversetztes DG) laut Bebauungsplan gegeben - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen I Arbeiten I etc. - und vieles mehr ... Weitere Unterlagen (Adresse, Bilder, Bestandspläne, etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Energieausweis in Erstellung. Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen? Sie erreichen mich unter [Tel] bzw. [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Herrliches Traumhaus mit Weitblick in ruhiger, jedoch zentraler Lage mit überdachten, geheizten Pool und Dusche, 35 qm Wintergarten, Terrasse und Garten automatische, elektrische Rolläden 38 er Dämmung - gute Isolierung herrlicher Garten mit Terrasse Böden Marmor und Naturstein, Parkett Angrenzend ist ein Grunstück, das man dazukaufen kann Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet mit Ihrem Namen, Adresse, Handynummer Firma Wohntraumreal [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Das großzügige Wohnhaus wurde im Zuge einer Erweiterung im Jahr 1983 auch gleich renoviert und modernisiert, dabei wurden 2 Wohneinheiten geschaffen und Wohnungseigentum begründet. Es bietet nun mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen und ist für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal geeignet. Durch den zugehörigen, nordseitig angebauten Wirtschaftstrakt ergeben sich verschiedenste Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Parkmöglichkeiten finden sich in der Doppelgarage mit Dachboden, wie auch entlang der Hauszufahrt. Die Lage wird Ihnen gefallen, sehr ansprechend, im Grünen, umgeben von Feldern und modernen Häusern, wie auch alt eingesessenen Höfen. Zur Haustechnik, im modernen Heizraum des Anwesens wurde eine automatisierte Pelletsheizung inkl. Lagerbereich eingebaut und für die Warmwasseraufbereitung ist unterstützend eine Solaranlage am Dach verbaut. Zusätzlich gibt es noch einen Ofen für feste Brennstoffe. Kanalanschluss und Hausbrunnen sind vorhanden. Die Betriebskosten, Gemeindeabgaben im Quartal (Müll, Kanal, Grundsteuer) betragen derzeit rund ? 170, . Heizung und Warmwasser: Pelletsbedarf aktuell ca. 6 Tonnen/Jahr (verbrauchsabhängig, je nach Zuheizung mit Holzofen und Anzahl der im Haushalt lebenden Personen). Bezugstermin nach Vereinbarung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe können Sie hier Ihre Traumimmobilie realisieren. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², wobei sich das Dachgeschoss noch im Rohbau befindet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von je ca. 105 m² und zwei Garagenplätzen. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Grundstück mit ca. 1.000m², einem Grundstück mit ca. 9.310m² und einem Auwald mit ca. 3.235m² zusammen und befindet sich im Abflussbereich von 30-jährigen Donauhochwässern. Das Anwesen ist somit auch für passionierte Gärtner mit landwirtschaftlichem Bezug eine tolle Gelegenheit und das alles nur ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf die Vorteile der komfortablen städtischen Infrastruktur muss also nicht verzichtet werden. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Achtung! Die Pläne weichen von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lassen Sie sich verzaubern von diesem Familienjuwel mit 164 m² Wohnfläche, das harmonisch Komfort und Natur verbindet! Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Grundriss, der fließend Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Hier finden Sie die perfekte Sitzecke für gemeinsame Mahlzeiten, eingetaucht in das sanfte Licht, das durch die großzügigen Fenster einfällt, und einen direkten Terrassenzugang, der die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern und einem einladenden Schlafzimmer genügend Raum für Privatsphäre und Entwicklung. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer modernen Wanne ausgestattet, umgeben von dekorativen Elementen, die den Raum zu einem kleinen Kunstwerk machen. Der Garten lädt mit seinem Pool, sicher umzäunt für unbeschwerte Sommertage, zum Verweilen ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte bietet. In der zweiten Ebene des Gartens befindet sich die Spielecke mit praktischer Sitzecke für entspannte Stunden mit Freunden und Nachbarn. Erbaute im Jahr 1991, spiegelt das Haus eine Mischung aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität wider – von den warmen Terrakottafliesen bis hin zum klassischen Parkettboden und der traditionellen Küche. Der voll unterkellerte Bereich, teils als Wohnraum und Büro adaptiert, erweitert das Raumangebot und verspricht kreative Gestaltungsmöglichkeiten. In der ruhigen Waldrandsiedlung von Neulichtenberg gelegen, ist dieses Haus ein Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu Linz nicht missen lässt. Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus bei unserem Besichtigungstag am 11.05.2024 zu erkunden. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Platz, wo das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Linz bietet mit seinen 7 Zimmern auf 240 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1062 m² einen Ort zum Wohlfühlen. Die Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg ermöglicht absolute Entspannung und Ruhe, während die gute Verkehrsanbindung die Linzer Innenstadt schnell erreichbar macht. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise sorgen für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Entdecken Sie hier Ihren neuen Rückzugsort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg - modernes Design und hochwertige Bauweise - stilvoll und repräsentativ, sowohl von außen als auch im Inneren - ruhige Umgebung - gute Verkehrsanbindung - ausreichend Platz - durchdachte Raumaufteilung - alle Räume lichtdurchflutet - großzügiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben… und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse … mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in den Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde…. und nach Süd-Westen (fast) “nahtlos” in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd. 3m vergrößert … und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum… direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m … eben „einmal Alles“ in End- & Aussichtslage! Lagebeschreibung: Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung … End-, Ruhe- & Aussichtslage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen… das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Lage und besteht aus zwei Bauparzellen. Der Blick vom Gebirge über Linz, die Donau bis nach Aschach und Eferding ist atemberaubend. Das Haus bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei es sich deutlich von den typischen Bauten der 70er Jahre abhebt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 140 m² großen Panoramaterrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche, ein zusätzliches Badezimmer, ein WC, einen Technikraum mit einer neuen Wärmepumpe sowie einem Pufferspeicher. Der Technikraum bietet ausreichend Platz und wird auch als Waschküche genutzt. Ein weiterer Heizraum mit einem Holzvergaserkessel, der noch funktionstüchtig ist, sowie drei weitere Kellerräume bieten großzügigen Stauraum." Eine freitragende Treppe führt von der Diele aus ins Obergeschoss, das mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, einem Wintergarten, der auch auf den Balkon und in den Garten führt, einer Küche sowie einer extra Wirtschaftsküche aufwartet, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Des Weiteren bietet das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Für höchsten Komfort sorgt eine hochwertige Erdwärmeheizung mit drei Tiefenbohrungen, die im Jahr 2014 neu installiert wurde. Zusätzlich versorgt eine Solaranlage die Pufferspeicher mit Wärme und bereitet das Warmwasser auf. Weiters wurde der gesamte Zählerkasten 2014 erneuert und zwei getrennte Zähler eingebaut. Rollläden, sowie Insektenschutz sind fast überall montiert. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden, welcher derzeit jedoch abgeschlossen ist. Eine im Jahr 1996 errichtete Garage mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Raumhöhe von 3,50 m bietet maximalen Luxus und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gerätschaften sowie die Möglichkeit, ein Wohnmobil unterzubringen. Auch eine Montagegrube ist vorhanden. Ein weiterer Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Lager. Eine Treppe von der Garage aus führt direkt ins Erdgeschoss. Für Besucher bietet die westlich gelegene Außentreppe einen Zugang zum Haus. Ein Highlight ist die private, asphaltierte Zufahrt auf der Ostseite, die auf dem Niveau des Obergeschosses endet. Das Dach, ein sogenanntes Kaltdach, wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Dabei verwendete man robuste Prefa-Dachziegel und erneuerte gleichzeitig sämtliche Spenglerarbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Traumhaftes Haus mit zwei Wohneinheiten und atemberaubendem Fernblick in absolut ruhiger Lage! Sie suchen ein großzügiges Haus in einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an das Zentrum von Lichtenberg, das Sie in nur 4 Autominuten erreichen, sondern auch einen wunderbaren Fernblick in östlicher Richtung auf die wunderschöne Naturlandschaft von Oberbairing, sowie in südlicher Richtung auf Linz, die majestätische Donau und die Steyregger-Brücke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen zugleich ein individuelles Wohnkonzept. Durch die hervorragende Raumaufteilung auf zwei Ebenenen stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Privatsphäre ermöglichen. Die Gesamtwohnnutzfläche von rund 300 m² wird Ihnen individuelle Entfaltungen für Hobby, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten garantieren. Auch der Dachboden bietet aufgrund seiner Raumhöhe sehr gute Ausbaubedingungen für zusätzlichen Wohnraum! Eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eventuelles Equipment bietet, wird mittels Funk beim Zufahren geöffnet. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.165 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen. Die absolute Ruhelage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Linz, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten lockt. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ACHTUNG: Bitte beachten Sie jetzt die staatlichen Förderungen (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für Private Ein- und Zweifamilienhäuser, der Ihnen derzeit eine enorme Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen kann! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 2,4 km 15 Autominuten nach Linz KINDER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Zuhause im Grünen - Ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur"Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in völliger Ruhe und umgeben von natürlicher Schönheit beginnt, in einem Haus, das Komfort und ländlichen Charme perfekt kombiniert. Jeder Sonnenaufgang beschert Ihnen unvergessliche Ausblicke über die bezaubernde Umgebung. Dieses behagliche Zuhause wurde an einem ortsfesten Platz erbaut, fernab von Wasseradern und Erdstrahlen, und bietet so eine Atmosphäre und Luftqualität, die Ihr Wohlgefühl fördert. Der gut durchdachte Wohnkeller bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer, einen Arbeitsraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzräume. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem einzigartigen Kachelofen und einer Küche. Zwei vielseitige Zimmer, ein Bad und ein WC runden dieses Geschoss ab. Das Obergeschoss hält zwei großzügige Zimmer für Sie bereit: Das eine bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonnenuntergänge, das andere ist südlich ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Dieses Blockhaus ist ein echtes Juwel, das Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besichtigen und sich von der unvergleichlichen Atmosphäre inspirieren zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]