Haus ab 130 m2 im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Das behagliche Haus mit einem heimeligen Vorgarten ist das ideale Refugium für alle, die Ruhe und Erholung im ländlichen Bereich suchen. Trotz seiner Kompaktheit ist es sehr geräumig und bietet mit seinen sechs Zimmer ausreichend Platz für seine neuen Bewohner und Bewohnerinnen. Das helle Wohnzimmer mit Sofa, Essplatz und Kachelofen ist bis zum Dach offen und stellt mit seiner lichtdurchfluteten Glasfront eine wahre Wohlfühloase dar. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin und Ausgang in den Garten WC Badezimmer 2 Zimmer 1. Stock: 3 Zimmer Balkon Beheizt wird das Haus mit Kachelofen und Pelletsheizung. Der Ort Großharmanns gehört zur Gemeinde Dobersberg und liegt im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Nach Dobersberg sind es ca. 4 Autominuten, wo es einen Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs gibt. Nach Waidhofen an der Thaya mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es ca. 13 km bzw. 14 Autominuten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch [Tel], [Email] Objekt Nr. 46071 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt, mit 100%iger Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten, zum Arbeiten und Wohnen in ruhiger Zentrumslage einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Das Objekt ist aufgrund...... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der charmante Gasthof und das kleine Haus nebenan mit einem gemeinsamen Hof Einfahrt) suchen neue, innovative Besitzer, die dessen Gemäuer mit kreativen Ideen wieder zu neuem Leben erwecken! Es muss nicht notwendigerweise wieder als Gasthaus betrieben werden! Die beiden Immobilien, die vom Vorbesitzer zusammengelegt wurden, stehen samt Stall und Scheune auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück und bieten somit beste Voraussetzungen für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine Geräumigkeit stellt es ein ideales Refugium für Kreative dar: ein 169 m² großer Saal, 6 Zimmer, ein ausgebauter Keller, eine breite Treppe, die vom Erdgeschoß in den hellen Rohdachboden mit großen Fenster führt, wo man seinen baulichen Ideen freien Lauf lassen kann. Das große Haus (ehemalige Gastwirtschaft) wurde 1986 um den großen, freundlichen Saal erweitert. Das alte Hauptgebäude wurde um ca. 1940 erbaut. Es gliedert sich wie folgt (die m²-Angaben stützen sich teilweise auf ein Schätzgutachten): Kellergeschoß, ca. 194,75 m²: Dieses wurde in der aktiven Zeit des Gasthauses als Kellerstüberl/-bar betrieben. Auch Sanitärräume sind im Keller vorhanden. Erdgeschoß: ca. 385 m² Großer Saal (ca. 169 m²) 6 Zimmer 1 Küche Bad WC 3 Vorräume Kellerabgang Dachbodenaufgang Ausbaubarer Rohdachboden Hinter dem Gasthof erstreckt sich eine Wiese mit einem ehemaligen Swimmingpool. Nebenan, durch den Hof getrennt, steht das kleine Haus mit Stall und Schuppen. Im dahinter liegenden Garten mit eigener Einfahrt auf das Grundstück steht noch ein zusätzlicher, schöner Schuppen mit betonierter Bodenplatte, welchen man auch als Garage oder Werkstatt verwenden kann. Das kleine Haus wurde ca. 1944 erbaut. 1986 erfolgte ein Umbau, die Heizung wurde 1990 installiert. Das Alter des hofseitigen Wirtschaftsgebäudes ist nicht bekannt. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Wirtschaftsraum WC Auch der Rohdachboden des kleinen Wohnhauses kann ausgebaut werden und bietet somit zusätzliche Wohnfläche. Das große Haus hat einen Energiewert von 254,10 kWh/m²a und wird mit Holz befeuert, das kleine Haus mit einem Energiewert von 337,20 kWh/m²a wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Großtaxen gehört zur Marktgemeinde Kautzen. Sie hat ca. 1100 Einwohner und liegt im Bezirk Waidhofen a.d. Thaya. Direkt in Kautzen, ca. 2,5 km von Großtaxen entfernt, gibt es u.a. folgendes: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule praktischer Arzt Supermarkt (ADEG), Banken, Gasthäuser, div. gewerbliche Betriebe In die Bezirkshauptstadt Waidhofen a.d. Thaya mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen gelangt man mit dem Auto in ca. 18 Minuten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch [Tel], [Email] Objekt Nr. 46069 auf www.donauimmo.at Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Dieses loftartige Wohnhaus ist eingebunden in die historische Schloßstraße zur Burg Raabs mit einem eigenem Garten. Im Garten findet man eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, sowie eine Kellerröhre und ein kleines Bächlein fließt durch das Grundstück durch. Das Haus in der Schlossstraße ermöglicht das Wohnen in einem typischen Stadthaus mit modernen Annehmlichkeiten für hohe Ansprüche. Das Wohnhaus wurde sorgfältig und umfassend saniert. Das Wohnkonzept des Hauses umfasst ca. 96,60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in: ERDGESCHOSS - Vorraum, Bad/WC, Küche, großzügigen Wohnraum mit Kaminanschluss und einem Zimmer. OBERGESCHOSS - Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Die Zentralheizung wird über eine Gastherme (Küche) aus befeuert. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen in allen Räumen hochwertige Terrakottafliesen, so ist eine Rückzugsmöglichkeit im Alltagstrubel gegeben. Der Garten hinter dem Haus ergänzt das Wohlfühlprogramm für Körper und Seele. Hier können Sie relaxen und die Jahreszeiten hautnah genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194904access Key=6089 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Groß-Siegharts ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich. Entfernungen: - Wien ca. 1 Stunde, - Krems ca. 45 Minuten, - Linz ca. 2 Stunden, - Prag ca. 3 Stunden, - Bratislava ca. 2,5 Stunden. Objekt: _Ob als Kanzlei, Praxis, Firmenstandort, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im modernen, exquisiten, lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente - hier ist alles möglich! _ Zum Verkauf steht eine Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus) von gehobener Architektur und Ausstattung im Bezirk Waidhofen an der Thaya im nördlichen Waldviertel. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, - geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume (Geschäftsraum mit WC ca. 85 m², Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum ca.125 m²); Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten ca. 45 m² (mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen), - 210 m² Wohnbereich, - auf 100 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Durch einen begehbaren Glasausschnitt im Wohnzimmerfußboden ist ein Blick in das darunterliegende Hallenbad möglich. - Schlafzimmer (40m²) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum, - daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer, - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und zwei Waschtischplätzen, - in einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC, - Garderobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. - 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, - Schwimmhalle (50 m²) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche, - Ruheraum (20 m²) mit kubanischem Flair, - Fitnessraum (40 m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. - 394 m² Gartenanlage: - absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. - außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. - 85 m² Garage: - Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12 m²) für die gesamte Liegenschaft. NEBENGEBÄUDE UND VERANSTALTUNGSRÄUME: - 68 m² Foyer, - 90 m² Gewölbekeller, - 42 m² Vinothek, - 60 m² Lounge. Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. SONSTIGES: Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. GERNE NEHMEN WIR UNS ZEIT FÜR EINE BESICHTIGUNG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 596,20 m², Bürofläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 411,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Überschaubares Zinshaus (auch für Einsteiger interessant) mit nettem Gartengrundstück. Ruhige, sonnige Ortsrandlage (mit Grünblick) jedoch nur 1,5 km ins Zentrum von Gr. Siegharts. Zur Zeit voll vermietet! Letzte Sanierung 2020 (teilw. Fenstertausch - neues Dach - Fassanden Renovierung) Gesamtwohnfläche ca. 362,68 m², bestehend aus 6 Wohneinheiten (zwischen 53,73 und 72,07 m²) auf 3 Etagen. Gebäude bis auf den Eingangsbereich unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung Anfragen und Unterlagenübermittlung bitte unter [Email] Entfernungen: Waidhofen/Thaya ~ 9 km Göpfritz/Wild (Bhf) ~ 9 km Horn ~ 27 km Hollabrunn ~ 66 km Krems ~ 64 km Stockerau ~ 84 km Wien ~ 111 km Energieausweis in Arbeit (wurde beauftragt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Waidhofen/Thaya Objektnummer: 1993... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #hell

Uns wird der Platz zu klein, daher dürfen Sie Ihren Traum vom Wohnen, Arbeiten oder Wohngemeinschaft auf diesem Anwesen wahr werden lassen. Kein Planen, keine Bauarbeiten und kein Garten anlegen notwendig, wurde bereits erledigt und daher bezugsfertig. Dieses weitläufige Grundstück herbergt ein neuwertiges, sehr gepflegtes und unterkellertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen. Empfangen von einer großzügigen freundlichen Diele, die den Weg in ein Büro-Fotostudio, in den Wohnbereich, ins Obergeschoß und ins Untergeschoß leitet. Der helle offene Wohnbereich mit Holzboden und Kaminofen bietet eine elegant ausgestattete DAN-Hochglanzküche, sowie den Ausgang in den Garten. Über einen schönen Stiegenaufgang kommt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer und einem kaum benutzten Badezimmer welches Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC bietet. Ein eigener Zugang von außen in den beheizten Keller wäre zusätzlich für Kundenkontakt vom Vorteil, könnte separat vermietet werden da Glasfaser Internetanschluss vorhanden ist. Ein großzügiges Nebengebäude mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe dient momentan den Besitzern als Verkaufslokal, Büro und Lagerfläche und könnte individuell auf eigene Bedürfnisse adaptiert werden. Ideal auch für Arztpraxis, Massage-Fitness Studio, Großeltern und vieles mehr da es barrierefrei begehbar ist und Parkplätze vorhanden sind. Ein zusätzlicher Brunnen und ein großer Garten mit Baumbestand, welcher teilweise noch im Bauland ist, geben das ländliche Flair, den Kindern Platz zum Spielen und eine ruhige Ecke zum Entspannen! Ihr Ziel könnte hier sein! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7621... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoorpool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant) Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....5 Büro`s sind Erdgeschossig2 Garagen für PKW´s Beheizt wird das Anwesen mit einen Ölzentralheizung/ 3 Jahre alt Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit Solar getätigt Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Scheibenpflug Rudolf[Tel] Objektnummer: O2100121656... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

"Großzügige Liegenschaft mit - 2 getrennten Wohneinheiten - atemberaubender Aussicht und - eigenem Büro/Ordinationstrakt" Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Waidhofen Der Grundstein dieses stilvollen Anwesens in Waidhofen/ Thaya wurde 1970 gelegt und mit zwei Wintergärten und einem eigenen Ordinationsbereich sowie einem Einliegerhaus 1990 erweitert. Das Anwesen verfügt über sieben Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer samt Ankleideraum. Platz finden Sie auf ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß zur Genüge. Weitere ca. 65 m² Wohnfläche finden Sie im Obergeschoß, wo sich der ca. 12 m² große Balkon befindet. Das Haus ist voll unterkellert. Ein ca. 107 m² großer Garagentrakt und ein ca. 27 m² großer Holzlagerraum schließen direkt am Haupthaus an. Gemeinsam mit dem ca. 90 m² großen Zubau wurde ein beschaulicher und ganz privater Innenhof am Gelände geschaffen. Dieser nicht unterkellerte Zubau mit seinen hellen Räumen kann mannigfach genutzt werden (im Gesundheitsbereich, als Wohneinheit, als Kanzlei?). Seit 2004 kann mit der Gaszentralheizung Wärme in die Mauern gebracht werden. Wer? s romantisch mag kann wohlige Wärme über zwei Kachelöfen und einem offenen Kamin verbreiten. Zum Entspannen laden eine im Keller gelegene Sauna (mit Duschgelegenheit) und ein Stüberl ein. 1990 wurde noch ein weiteres Haus am großzügigen Gelände errichtet. Dieser Wohnbereich mit Mansarden ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoß ca. 50 m² und im Obergeschoß ca. 40 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist zurzeit vermietet. Das wohnliche Angebot wird noch durch einen uneinsehbaren Garten mit Pool, einer Liegewiesen sowie einem Gartenhaus abgerundet. Die grüne Oase kann zudem durch zwei eigene Brunnen gepflegt werden. Ihr Fuhrpark wird keine Platzprobleme haben. Schließlich sind sieben Parkplätze vorhanden. Eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zum Residieren einlädt. Ob Familien oder Selbstständige: diese Haus bietet Ihnen endlich den Platz, den Sie schon immer suchten. Das großzügige im Jahr 1970 erbaute, 1990 mit zwei Wintergärten, einem Ordinationstrakt und einem Einliegerhaus erweitertem Anwesen residiert in Waidhofen an der Thaya, mit traumhaften Stadtpanoramablick. Diese außergewöhnlich interessante Liegenschaft eignet sich für Großfamilien oder auch für ALLE die auf der Suche sind, Wohnen und Arbeiten in einer Liegenschaft aber mit getrennte Eingängen und wo die Privatsphäre erhalten bleibt, zu vereinen. Ein Firmen bzw. Wohnsitz der exklusiven Art. Der Richtpreis ? 550.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 82.500, /monatlich ? 2.338, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine einmalige Immobilie mitten in der Stadt Raabs an der Thaya! Es handelt sich um ein ehemaliges Gebäude der Bezirksbauernkammer, bzw. einer Haushaltungsschule. Im Barrierefreien Erdgeschoß gibt es 2 Haupteingänge, 1 x über den großen Parkplatz durch die Historische Stadtmauer und 1 x über den Innenhof, Zugang durch Hauptstraße 17.Im Erdgeschoß gibt es einen großen Empfangsbereich und ein großes Zimmer das zuletzt als Lehr-Küche genutzt wurde. Im 1 Stock ist ein großer Saal sowie Toiletten Anlagen mit Waschmöglichkeit für Damen und Herrn getrennt. Eine große Garage sowie Parkplätze befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Neuwertige Kunststofffenster/ Türe. Es sind ca. 250 m2 Wohnfläche und ca. 270m2 Grundstücksfläche. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Bedarf nachgereicht. Bei Interesse ersuche ich um Ihre Nachricht auf mein Mobiltelefon ( [Tel] )... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Haus zum fairen Preis bietet mit seinen vier Zimmern und der geräumigen Wohnküche genügend Platz für eine Familie oder auch für Pensionisten, die sich später in den eigenen vier Wänden betreuen lassen möchten. Der Dachausbau könnte sogar noch erweitert werden. Das Erdgeschoß wurde rollstuhlgerecht optimiert. Der helle, geschützte Hof lädt zum ruhigen Verweilen ein und bei der Veranda kann man im Sommer die Seitenverkleidung entfernen, um auch an regnerischen Tagen im Freien sitzen zu können. Beheizt wird zentral mit Gas, die Therme und die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Optisch wird man die Räume sicher auf heutigen, modernen Stand bringen aber trotzdem könnte man sofort einziehen. Für das Auto und Bastelarbeiten daran steht eine große Garage zur Verfügung. Die Gartenmöbel und jede Menge an angesammeltem Inventar kann man wunderbar im Nebengebäude unterbringen. Groß Siegharts hat eine gute Infrastruktur, man kann alles im Ort einkaufen, die ärztliche Versorgung, auch durch einen Tierarzt, ist garantiert und der öffentliche Verkehr durch Busse ist vorhanden. Auch Freizeitaktivitäten kommen in der kleinen Stadt im Bandlkramerland nicht zu kurz. Es gibt das schöne Waldbad, ausgedehnte Radwege auf der Thayarunde , Fischen, Kanufahrten und schöne, romantische Wanderwege. Der gepflegte, 30.000m2 große Schloßpark mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn lädt zum Entspannen ein und man findet eine Tennisanlage, wo auch die Austrian Open der Rollstuhlfahrer stattfinden. Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, in welcher Größenordnung Sie sich ein Eigenheim leisten können. Profitieren Sie von den KONZEPT Vorteilskonditionen bei aktuell zehn Banken und Bausparkassen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich ihre aktuelle Lebenssituation und liefern flexible Lösungen, beispielsweise auch bei Umfinanzierungen. Alle weiteren Informationen finden Sie unter https://www.konzept.co.at/finanzierungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohngebäude besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, Heizraum bzw. Bastelraum, Bad inkl. WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Stiegenaufgang zu Obergeschoß. Obergeschoß: Dachboden, Abstellraum und Küche (werden mit Elektropaneelen geheizt). Alle Räume sind möbliert. Das Nebengebäude besteht aus Garage und Abstellraum für div. Gartengeräte bzw. Stall für Hasen u. Hühner, etc. Dacheindeckung Betonziegel. Der überschaubare Garten kann zum Gemüseanbau für den Eigenbedarf genutzt werden oder als Ruhepol mit Sicht auf den entfernten Kinderspielplatz und die Kapelle . Der Ort Lexnitz ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Dobersberg, im Bezirk Waidhofen/Thaya (nördliches Waldviertel) gelegen. Grenzübergang zu Tschechien in ca. 8 km Entfernung (Fratres/Slavonice). Die Ortschaft ist von Dobersberg 2 km entfernt. In Dobersberg ist die Infrastruktur sehr gut: Arzt mit Hausapotheke, Tierklinik, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Tankstelle, Banken, 4 Gasthäuser, Bäuerinnenladen, Lebensmittel- und Elektrogeschäft, Fleischhauerei, Lagerhaus, Zimmerei mit Sägewerk, Tischlerei, usw. Freizeitgestaltung: Naturpark, Thayarunde Radweg, Badeteich, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz, Flugplatz f. Kleinmotorflugzeuge und Segelflieger, Schießstätte, Schwimmbad, Sauna. Sportverein, Musikverein, Gesangsverein, Feuerwehr, uvm Nur an Privatpersonen! KEINE MARKLER/INNEN!!!... [Mehr]