Haus ab 130 m2 im Bezirk Krems(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • komplett neu angelegte Dachterrasse • neue Gastherme (Dezember 2025) • leistungsstarker 9k W-Schwedenofen • neu verlegter Parkettboden • Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen • einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz • Weinwanderweg direkt vor Haustür • geschmackvoll, modernes Badezimmer • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet alles, was man sich von einem behaglichen Zuhause wünscht, viel Ruhe und Privatsphäre, einen gut dimensionierten Garten mit herrlichem Grünblick, zahlreiche liebevolle Details und ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Haus befindet sich in Imbach, Marktgemeinde Senftenberg, in einer idyllischen Wohnsiedlung abseits der Straße und mitten im Grünen. Durch die Hanglage hinter dem Haus grenzt das Grundstück beinahe unmittelbar an Waldflächen an, Natur und Erholung beginnen somit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur bequem erreichbar. Großzügig, gemütlich und durchdacht präsentiert sich das im Jahre 2000 um- und zugebaute sowie revitalisierte Wohnhaus und empfängt seine Bewohner mit einem geschmackvollen Eingangsbereich und einem großzügigen Windfang. Das zentrale Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich führt direkt in die voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und gemütlichem Essplatz. Der großzügige Wohnsalon mit offener Holzstiege bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Über die stilvolle Holzstiege gelangen Sie in die private Schlafebene. Eine zentrale Galerie und der anschließende Flur erschließen sämtliche Räume separat. Hier stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein weiterer vielseitig nutzbarer Abstellraum, ideal auchals Büro oder Homeoffice geeignet sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanneund WC zur Verfügung. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Einzelofen im Wohnsalon, der an kühlen Tagen für besonders gemütliche Stunden sorgt. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten mit traumhaftem Grünblick bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die gemütliche Laube lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während das Doppelcarport ausreichend Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Diese Liegenschaft vereint ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Stadt Krems. Ein gepflegtes Wohnhaus, ein schöner Garten, hochwertige Ausstattungsdetails und eine außergewöhnliche Grünruhelage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine echte Wohlfühloase für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu Krems nicht missen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum, Sie werden begeistert sein! Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses Gesamtpaket zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Am Sonntag, den 4.10.2026 findet von 13: 00 - 15: 00 ein Tag der offenen Tür statt - um telefonische Anmeldung unter [Tel] wird gebeten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engabrunn, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen garantiert. Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein in einem einladenden Ambiente. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht – so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze bereit, darunter ein praktisches Carport, das Schutz vor Witterung bietet. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses. Die Lage in Engabrunn besticht durch die ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Engabrunn! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse

LANDLUST PUR verspricht dieses charmante Bauernhaus im Straßertale, ca 1h von Wien entfernt. Dickes Mauerwerk mit niederen Decken, alte Dielen und filigrane Kastenfenster zaubern hier dieses einzigartige Flair eines alten Gutshofs aus dem 19Jhd. Die Liegenschaft war ganzjährig genutzt, bietet 2 Wohneinheiten mit 4Schlafzimmern, 2 Küchen und 3 Bädern. Ein alter Küchenherd bildet das Herzstück der großzügigen Wohnküche mit Ausgang zum südseitigen Innenhof mit Terrasse. Uneinsichtig, erschließt der Hof mehrere Wirtschaftsräume und grenzt ostseitig an einen Stadl mit eigener Zufahrt und Gesindehaus. Beheizt wird über eine Gastherme, ein eigener Brunnen - Ortswasserleitung und Kanalanschluss sind gegeben. Mit ein wenig Renovierungsaufwand zaubern Sie hier, Ihr individuelles Wohnidyll! Ich freue mich über Ihre Anfrage, RAUS AUF´S LAND! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Stadtgemeinde Gföhl. Genießen Sie die Symbiose von schönem Wohnen mit der Vielfalt der grünen Vegetation. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und traumhafter Lage. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familie, Naturliebhaber und Wochenendgenießer. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das weitläufige Gartengrundstück bietet Ihnen genügend Platz für Spiel, Freizeit und kreative Gartengestaltungsideen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die aus Naturstein gepflasterte, südseitige Terrasse mit überdachter Outdoorküche, Grillstelle und offenem Kamin. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool zu nehmen. Die Beheizung des Pools erfolgt über angebrachte Solarschläuche am Dach. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine gepflasterte Zufahrt, die angebaute Garage und eine weitere gepflasterte Parkfläche am Grundstücksende zur freien Verfügung. Es besteht die Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft oberhalb und unterhalb des Grundstücks. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude (keine Unterlagen am Bauamt aufliegend) Vorgarten gepflasterte Einfahrt gepflasterter Abstellplatz auf dem unteren Teil des Gartengrundstücks Garage Garten Terrasse mit Natursteinpflasterung und offenem Kamin Sommerküche (ca. 16 m²) Pool mit ca. 37 m³ (L x B x H: 7 x 3,5 x 1,5 m) Oberhalb des Grundstücks: private Straße mit öffentlichem Recht Unterhalb des Grundstück: öffentliche Straße mit Zufahrtsmöglichkeit Das Kellergeschoss (ca. 82,30 m²) unterteilt sich in: Flur mit Teeküche Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 (genützt als Sauna- und Partyraum) Öltankraum (4 x 750 Liter) Badezimmer mit Dusche und WC Nische unt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Liegenschaft in idyllischer Einzellage nahe Gföhl Ruhe, Natur und viel Platz – ein außergewöhnliches Anwesen am Waldrand. Dieses neu adaptierte Bauernhaus befindet sich in idyllischer Einzellage am Waldrand nahe Gföhl und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Tierfreunde. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.297 m² und bietet daher auch ideale Bedingungen zur Tierhaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Kreuzgewölbe, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum. Durch die Anordnung der Gebäude ergibt sich ein schöner Innenhof. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Kellerraum. Für gemütliche Stunden im Freien stehen eine Terrasse sowie eine große Loggia und der uneinsehbare Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggastank, eine Biokläranlage ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Hausbrunnen. Ein Anschluss an eine Wasserleitung die gemeinschaftlich betrieben wird ist geplant. Auch ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Loggia Ein besonderes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. EAW in Ausarbeitung. Einige Fotos mit KI bearbeitet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Dieser beeindruckende, geschichtsträchtige Vierkanthof vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur mit dem repräsentativen Torbogen, den großzügigen Innenhofflächen und der liebevoll erhaltenen Fassade verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung. Ob als stilvoller Wohnsitz, exklusiver Firmensitz, Seminar- oder Veranstaltungsort oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Visionen. Die ruhige Lage, das historische Ambiente und die großzügigen Flächen schaffen ein einzigartiges Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charakter, Authentizität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohngebäude, es ist ein Stück gelebte Geschichte, welches aufwendigst kernsaniert wurde und jeglichem Komfort bezugsfertig bietet. Dieser edle Landsitz im Waldviertel bietet nicht nur stilvolle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Weinkeller, damit Genuss nicht zu kurz kommt. Die separate Einliegerwohnung, umgestaltbare Stallungen, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lassen. Ob als Atelier, Pferdeparadies oder einfach als friedlicher Rückzugsort für Naturverbundene – hier ist alles möglich! Der mächtige Hakenhof empfängt mit einer repräsentativen Torhalle, deren Rundbogentor und zweijochiges Stuckgratgewölbe den Charakter adeliger Baukunst eindrucksvoll widerspiegeln. Die angrenzenden Gewölberäume – heute Weinkeller und Bauernstube – erzählen von Jahrhunderten gelebter Geschichte. Raumaufteilung Eingangsbereich mit großer Garderobe - Abgang Kellergemütliche Küche mit Essbereichtraditionelle Bauernstube mit offenem Kamin Gästebad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner Gäste WClichtdurchflutetes Wohnzimmer mit typischen traditionellen Kachelofengroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Fussbodenheizung WC separat3 weitere Schlafzimmer - eines mit historischer Decke bzw mit Kamin Einliegerwohnung Eingangsbereich mit Garderobe Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCKüche mit Essbereichgemütliches Wohnzimmergroßer Weinkeller unter dieser Wohnung Besonderheiten, die dieses Anwesen einzigartig machen Sgraffito-Fries von Jahre 1562 /ein außergewöhnlich gut erhaltenes Renaissance-Kunstwerk – figural, geometrisch, doppelt datiert. Repräsentative Torhalle & Gewölbe Rundbogentor, Stuckgratgewölbe, Kreuzrippengewölbe – kraftvolle Architektur mit historischer Präsenz Legende des Fluchttunnels Mauerstrukturen im Weinkeller deuten auf einen historischen Fluchtweg aus dem 17. Jahrhundert hin. Originalsubstanz in beeindruckender Dichte Massive Holzbalkendecken, Steinportal, Ochsenaugen-Fenster, alte Holztreppe, historische Mauern unter Denkmalschutz. Historische Nebengebäude Stalltrakt (ca. 250 Jahre alt), Schuppen von 1935, efeubewachsene Mauer als atmosphärischer Blickfang. Behutsame Modernisierung Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, Einbau von Küche, Bädern und WCs – ohne Verlust der historischen Identität. Luftwärmepumpe sowie zur Ergänzung Flüssiggas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <7.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie in 3542 Neubau - Gemeinde Gföhl - erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen in einzigartiger Lage und besticht mit viel Privatsphäre und großzügigen Räumlichkeiten! Die 1985 in Massivbauweise errichtete Villa liegt eingebettet in einem ca. 4.082 m² großen parkähnlichen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 220 m² Wohnfläche im Charme der 90-er Jahre. Erdgeschoß ca. 127 m²: - Ein Windfang (ca. 1,5 m²) - Ein Vorraum/Diele (ca. 16,6 m²) - Eine Küche (ca. 12,2 m²) - Ein Vorratsraum (ca. 4,8 m²) - Ein Wohnbereich (ca. 33 m²) mit Essecke (ca. 11,7 m²) - Ein Zimmer (ca. 11,2 m²) - Ein Zimmer (ca. 16 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) - Ein Bad (ca. 5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) - Ein Durchgang zur Garage (ca. 2 m²) Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räumlichkeiten bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum und ermöglicht eine Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte Veranda verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Dachgeschoß ca. 93 m²: - Ein Vorzimmer (ca. 13,5 m²) - Ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein Zimmer (ca. 13 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Zimmer (ca. 15 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Bad (ca. 9,5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) Diese Ebene bietet allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre und besticht mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Kellergeschoß ca. 140 m²: - Ein Vorraum (ca. 13 m²) - Ein Öllagerraum (ca. 11, 5 m²) - Ein Kellerraum (ca. 21 m²) - Ein Hobbyraum (ca. 39 m²) mit Ausgang in den Garten - Ein Kellerraum (ca. 18 m²) - Ein Heizraum (ca. 16 m²) - Ein Lagerraum (ca. 21,5 m²) Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Doppelgarage (ca.36 m²), welche durch einen Gang direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Außenbereich: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist neben der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und der schönen sehr ruhigen Lage, der riesige parkähnliche Garten mit Altbaumbestand und ehemaligem Biotop - und dies alles am Rande von Feldern und Wäldern. Sollten Sie sich noch mehr Freiraum wünschen, so besteht die Möglichkeit ein der Liegenschaft gegenüberliegendes Grundstück (ca. 1.254 m², Flächenwidmung Bauland Wohngebiet) ergänzend zu erwerben. Besonderheiten: • Lage in einer hauptsächlich als Ferien-/Wochenendhaus genutzten Siedlung • Wasserversorgung über Wassergenossenschaft - geringe Kosten • Zufahrtswege im Anteilseigentum/Wohnungseigentum der Hausbesitzer • Grundstück im Ausmaß von ca. 1.254 m² ergänzend zum Angebot erwerbbar Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Gföhl auf einem sehr hohen Niveau. In lediglich 5 Autominuten Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause/Wochenend-/Feriendomizil und Ihren täglichen Verpflichtungen. Krems erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Wien in ca. 70 Autominuten. Fazit: Eine Immobilie für Menschen die einen gehobenen Wohnstil pflegen und ein großzügiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre suchen - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenend-/Ferienhaus. Gerne präsentiere ich Ihnen diese großartige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Historisches Haus mit Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten in Spitz✨ Im idyllischen Mieslingtal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Spitz entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer ganz besonderen Geschichte. Das Gebäude steht auf den Grundmauern der ehemaligen „Mieslingmühle“, deren Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Liebevoll saniert und mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter: historische Dippelbaumdecken, Natursteinmauern, Wachauer Marmor und weitere besondere Details verleihen diesem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Auf rund 1.358 m² Grundstück stehen ca. 365 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung – darunter großzügige ehemalige Gasträume, 5 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC, überwiegend mit Balkon, ein gemütlicher Innenhof, ein ehemaliger Gastgarten sowie großzügige Nebenflächen und eine Scheune. Ein kleiner eigener Weingarten, ein im Grundbuch gesichertes Wasserbezugsrecht aus einer Quelle machen diese Liegenschaft noch attraktiver. Ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder für die Weiterführung bzw. Neugestaltung einer Zimmervermietung mit kleiner Gastwirtschaft. Spitz an der Donau – Wohnen mitten in der Natur und dennoch Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Eine Liegenschaft voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche ca. 179 m² Grundstücksgröße ca. 818 m² 6 Zimmer, Garten mit Süd-Terrasse, Pool, Garage, Keller, Carport Baujahr 1984, sehr guter Zustand, Energieausweis vorhanden Richtpreis: € 649.000,- Privatverkauf, daher keine Maklergebühr. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein entsprechendes Angebot Besichtigung nach Terminvereinbarung Ausstattung: 2 Bäder, 2 WCs, Gasheizung, Kaminofen, Sauna, Kellerstüberl, Weinkeller, Brunnen, Gartenhütte, Glasfaseranschluss Das Haus wurde mehrmals erweitert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht geplant und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der prachtvolle Garten mit großem Pool, Gartenhütte und überdachtem Sitzplatz und die Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein und bieten reichlich Platz für Erholung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume im Erdgeschoß sowie die Stiegen in Obergeschoß und Keller zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer blicken in den liebevoll gestalteten Garten. Die Wohnküche mit Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und der Ausgang auf die Terrasse sind verbunden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein barrierefreies Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und ein Dachbodenzimmer. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, das Obergeschoß bietet daher die Möglichkeit zur Nutzung als eigene Wohneinheit. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Kellerstüberl, ein großzügiger Wein- und Erdkeller, der Hausbrunnen, Heiz- und Holzlagerraum und reichlich Lagerflächen. Die Garage ist durch den Keller erreichbar und hat einen Ausgang in den Garten. Der Pool wurde 2025 generalsaniert, im Poolbereich erlaubt die Finalisierung des Projekts den neuen Besitzern noch Gestaltungsspielraum (Bodenbelag und Terrassenabschluss sind zu finalisieren). Lage Die Winzergemeinde Rohrendorf bei Krems bietet einen Nahversorger mit Postpartner, einen Bäcker, ein Ärztezentrum, eine Bank, Kindergarten und Volksschule, Winzer und Heurigenbetriebe, eine Pizzeria sowie ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zum Bahnhof mit guten Anschlüssen in Richtung Krems, Wien und St.Pölten ist äußerst praktisch. Die Stadt Krems ist in 10 Autominuten zu erreichen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Natur bis Kultur über Kulinarik und Unterhaltung. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung in der Wachau und im Kamptal.... [Mehr]

#Garten #hell

„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Wohnhaus Helles, freundliches Wohnambiente Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt Offene Küche mit Essbereich3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne Stallungen & Außenbereich Mehrere Pferdeboxen Sattelkammer & Lagerflächen Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche Tierhaltung sofort möglich Garten & Lebensqualität Liebevoll angelegter Garten Ruhige, naturnahe Umgebung Viel Privatsphäre & Erholung✨ Highlights✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Großzügige Flächen ✔ Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde ✔ Sofort nutzbare Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]